有這個條款做依據，租客才能理直氣壯向業主申請減租或退租。 受新型冠狀病毒疫情影響，經濟面臨下行壓力，部分租客因為疫情短時間內難以回港居住，加上收入與生活都面臨困難，期盼房東能減租以共渡難關。 於是“減租解約”在過去兩個月的疫情期間成為了不少人爭議的焦點。 究竟租客能否以經濟理由要求房東減租或解約，而房東遇到租客逾期不交租又應如何處理？ 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
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業主提早解約: 生活與休閒
法院認為，相對於2年的整體使用期，約2星期只佔小部分。 盡管「沙士」爆發是無法預見，但並無重大改變未完成的租約性質。 一些租約或會載有「不可抗力」條款（Force Majeure Clause）。 「不可抗力」條款的作用，一般是容許租約雙方在發生其「控制範圍以外」事件時，可以一、毋須即時履行租約；二、容許租約雙方暫停或延遲履行租約；三、提早終止租約；或四、完全或局部暫停支付租金。 若租客在租住期間保持單位良好狀況，準時交租及遵守相關法律，業主應按租約訂明的按金處理方式，將所有按金發還租客。 4.如租客在交還租用物業時，單位情況良好及交連同業主所提供的傢俬和家電（如有）交與業主接管，業主必須將按金$_________悉數回給租客。
新冠疫情下停運逾3年的西九龍高鐵站，重開後除人流再現，更有冰糖葫蘆賣？ 業主提早解約 有網民昨日(19日)貼出一張聲稱攝於高鐵站對出柯士甸站出口的圖片，只見一名疑似旅客的女子，站在黃色行李箱旁，附近更擺有插滿冰糖葫蘆的支架，並設有招牌以中英文寫上「冰糖葫蘆」，懷疑正在擺賣。 貼文亦特別提及「中港風味冰糖葫芦」及「甜品專才」，引來一眾網民熱議女子是否違法或違反逗留條件。 2020年以來，全球飽受疫情威脅，接連而來的資源匱乏、戰爭、原物料價格上漲等等，不斷的測試我們的耐受力。
業主提早解約: 終止租賃
當你承租住宅物業時，必須清楚了解作為租客的權利和責任。 業主提早解約 你在物色住宅時及簽訂租賃協議之前，也須注意若干事項，以下文章給你一些承租住宅物業的提示。 但通常租約都是勾選「不得」提前終止租約，則雙方就不能任意終止合約，若想提前終止租約，就得付出違約金，並以一個月的租金為上限。 如果雇主有法定終止事由，只是沒有遵守「預告期間」提前通知，那麼雇主解雇還是有效，但須依照勞動基準法第16條賠償預告期間的工資。
而僱主透過信用卡購買僱傭機票，可同時為自己儲飛行里數及信用卡積分，有個別平台更可以同時儲會員積分。 僱主可以選擇於網上通知提前終止外籍家庭傭工僱傭合約，當決定終止和外傭的僱傭合約，就必需於合約終止日期起計的7天內通知入境事務處。 次按「第二百五十八條及第二百六十條之規定，於當事人依法律之規定終止契約者準用之。」民法第263條定有明文。 租屋糾紛雖然多，賠償金額通常不高，多數人不會選擇走上法律程序，天成律師事務所主持律師盧天成表示，簽約時彼此要有共識，若有突發狀況，姿態放軟、多和房東溝通協調，才能找到雙方都可接受的解決方案。 「之前未聽過呢個計劃。」初創OCUS Limited開業兩年多，創辦人Philip坦言，即使知道計劃，亦不會考慮，因為共享空間地方有限，自由度較低，且部分空間所在地區租金不菲，不利運輸及擺放物件。 透過理解風水，江老師看到了天地之間運行的道理，看到了人在宇宙中的位置，她更期待有機會與更多人分享所學，創建優勝空間，幫助生活或工作在其中的人，心平氣和、愉快友善，更進一步促進健康的身體、順利的事業。
業主提早解約: 計劃日期和廣告
那麼，簽約時如果簽的是「不可以」，後來卻又必須提前解約該怎麼辦呢？ 這時候不懂的人會跟你說反正就是最多1個月，但懂的人會跟你說四個字：「雙方協商」。 其實說白了你就會覺得很簡單，既然簽的是不可以提前解約，所以在這種情況下，租客（房東）確實可以提出以1個月違約金作為賠償條件，但對於房東（租客）而言，卻也可以提出依照合約精神「我不要你1個月的違約金，反正你就是給我住到滿為止」的條件。 不過，假如租約內包括所謂中斷租期條款，即任何一方可以在租期內提前通知對方終止租賃，則提前終止租賃亦有可能。 業主提早解約 至於租戶能否要求寬減租金，需要視乎租約是否載有「寬減租金」條款（Rent Reduction Clause）。 假如條款並不涵蓋經濟環境或公共衞生等情況，租戶可能難以通過行使減租條款而獲租金寬減。
任何人皆不得在未獲得個案專業審視下所產出之專業建議前應用該資訊。 那麼，簽約時如果簽得是所謂的「不可以」，後來卻又必須提前解約該怎麼辦呢？ 業主提早解約 這時候不懂得人會跟你說反正就是最多1個月，但懂的人會跟你說4個字：雙方協商。 其實說白了你就會覺得很簡單，既然簽得是不可以提前解約，所以在這種情況下，租客（房東）確實可以提出以1個月違約金作為賠償條件，但對於房東（租客）而言，卻也可以提出依照合約精神「我不要你1個月的違約金，反正你就是給我住到滿為止」的條件。 如果租約差不多到期，可以選擇直接簽訂新租約，正式減租。 如果以你的情況，剛剛簽了租約不久，死約還沒有過，可以選擇減租一段時間，例如雙方協議，在接下來的6個月，減租5千元，之後再視乎情況再洽談等等，若到時經濟已恢復過來，就可以收原有租金了，這種情況對業主來說，損失也比較少，可作考慮。
業主提早解約: 【炒工人姐姐】解僱外傭懶人包 2023 + 解約信範本
《業主與租客(綜合)條例》規定，假如業主和租客沒有就繳交租金及欠交租金時的沒收條件作出任何明確協議，租賃協議的隱含規定則為租客須在到期日繳交租金；而假如租客沒有在到期日15天內繳交租金，業主即可沒收租賃。 要找到合適的住宅物業，你可直接與物業業主接洽，或委託持牌地產代理幫忙。 業主提早解約 如你選擇委託地產代理，則須在簽訂地產代理協議前跟代理澄清有關的委託詳情，例如佣金數額及繳付期限。
- 由於臨時解除租賃契約會造成雙方困擾，通常合約書會要求提前解約須提早1個月告知並沒收押金做為違約金，但汪靜雯提醒，《土地法》規定押金上限不得超過2個月租金，若合約內容有不合理要求，承租人應事前溝通以保障自身權益。
- 不過，除非協議中載有意思相反的明確條款，一些隱含的業主和租客權責會自動適用於租約，例如租客有合理及適當地使用租住物業的責任。
- 由於租約是一份法律合同，一旦簽署，租客在固定的租期內必須承擔租金和其它義務，也就是說即便生意不好，租客也要負擔整個租期內的所有費用包括租金，除非房東同意提前結束租約，而不追究租客的責任。
- 零售疲弱，餐飲業步入寒冬，部分商戶在租約期未滿前已結業，但獲業主同意三折「交租」。
如終止通知所用的語文既非中文亦非英文，則連同它經核證的中文或英文譯本。 租賃合約亦應列明以下條款：終止租約權生約期內可以提前一個月通知而解約….送遞通知書鑑於上述物業租約已經期滿，本公司現向閣下發出書面通知，給予閣下一個…如終止通知所用的語文既非中文亦非英文，則連同它經核證的中文或英文譯本。 香港文匯報訊（記者 明其道）政府委任劏房租務管制研究工作小組，研究實施劏房租務管制的可行性，將於本月底向政府提交最終報告。 小組昨日上午舉行最後一次會議為報告定稿，據了解，報告內容包括建議訂立標準租約；設「2加2」租約年期，即列明劏房業主在首兩年不能加租，租客在之後兩年可獲優先續租權；設租金調整機制，並以15%加幅「封頂」等。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，Uwants.com討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
業主提早解約: 房東、房客也可以節稅！想省錢就準備好這些文件，快來算算看
是的，在法理上，死約期間，業主及租客雙方，必須根據租約履行責任，不可以隨便話唔租就唔租，話減租就減租。 然而法律不外乎人情，今次疫情那麼嚴重，經濟環境那麼惡劣，租客提出減租訴求亦是合情合理的，只要雙方同意，就可以修訂條款。 有關續租須注意事宜你的業主通常會通知你有關所租住的物業的出售事宜。 如你沒有和新業主重新簽訂租賃協議，原有協議上的條款將繼續生效。 租賃合約亦應列明以下條款： 終止租約權生約期內可以提前一個月通知而解約. 業主提早解約 送遞通知書鑑於上述物業租約已經期滿，本公司現向閣下發出書面通知，給予閣下一個 …
不過她又猶豫，搬到新單位時不知應否請專人視察風水，「有個風水師同我講話，睇家居風水要加埋八字去睇，但係我又驚俾佢知道我八字落我降頭」。 風水之說一向是「信則有不信則無」，有人妻近日於討論區發文，大呻搬進租住的新樓單位後，丈夫即被「炒魷」，同時陷入工程財務糾紛。 她又發現單位上兩手租戶也分別有失業及破產的問題，認定單位風水出事，決定急急找新地方搬屋。 全港關注劏房平台認為15%的租金加幅上限過高，並批評政府不設「起始租金」，業主或會於推行租管前加租。
業主提早解約: Allied World持家樂 – 計劃三
小提醒：無論是僱主「炒工人」或工人自己辭職，在簽收和商談時最好全程錄影和建議有第三者在場作證，如果是辭職，信件建議由工人自己寫。 而在外傭收拾個人行李離開時，亦建議拍照和錄影整個過程，以免事後雙方有爭拗的情況出現。 受到2003年的SARS疫情影響的履約糾紛，下列法院適用我國民法「情事變更原則」的案例，或許可作為個案適用參考。 新冠肺炎（COVID-19）疫情衝擊全球，所幸政府超前部署、防堵得宜，抗疫100餘日，台灣的疫情已明顯趨緩，屬世界模範生。 不過，100餘日來受疫情導致的違約爭議潮將隨之而來，將是另一波疫情衍生戰役，不容小覷。
