東森房屋研究中心統計桃園不動產e指通系統發現，楊梅區近三年中古屋漲幅竟領先新成屋，新電梯大樓漲幅14.23%，成交均價來到17萬，而中古大樓成交均價自108年的9.8萬元成長至110年的12萬，成長幅度約2成5，公寓大樓三年漲幅則為27%。 東森房屋楊梅新農加盟店長吳尚信表示，除了上市櫃企業近年將目光轉向楊梅，建商也積極進場。 寶佳機構繼去年在楊梅購置2000坪土地，今年更是大動作於富岡運動公園周邊耗費2.36億元購地。 也有網友在討論「台北比佛利」低價原因，除了因在工業區旁、屋況差異大，還有網友說「不少房子是移工的宿舍」。
- 對於楊梅中古屋行情漲幅超過新成屋，吳尚信表示，以「豪發帝景」為例，由於區域內出現屋齡、機能及環境相去不遠之新成屋站上高價，使得市場對於0～5年之新古屋期望值也隨之調高，因此可以看到中古大樓及老公寓漲幅劇烈。
- 台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出，楊梅和八德有三個共同點：一，兩者都屬衛星區親民價，二、兩地交通便捷性都高，三，區內建設議題多，房市具發展潛力。
- 5分鐘上國道.省道.5分鐘進市區.星巴克.全聯.寶雅.天晟.生活便利.優質別墅.高品質生活 4.
- 民視新聞／呂中漁、李奇 台北報導疫情後餐飲業迎來復甦潮，但新北淡水老街，經營60年的知名老店「海風餐廳」，卻傳出要在4月10日，吹熄燈號的消息，讓當地人震驚不已，直呼招牌炒螃蟹吃不到了。
- 台灣房屋八德廣豐直營店長黃仲儀表示，八德區有綠線捷運行經加持，且未來G04站還將與北捷三鶯線延伸段交會，加上市府預計在站體周圍，開發總產值達35億元的捷運聯開大樓，以及大湳交流道可達國道一號以及三號，南來北往、四通八達，然區域房市在豐富利多加持下，因而受到許多自住客青睞。
不料貼文一出引起一片熱議，網友答案竟一面倒，還釣出不少過來人曝心聲。 一名網友表示，老家在台北萬華，但自己和哥哥在外租屋，只剩下爸爸和姊姊居住，想勸爸爸賣掉老家改買自己租屋處桃園A7的新房，問「該如何說服爸爸？」但遭全網痛批自私。 交通便利近富岡車站，門口有前院停車，低總價透天，一樓孝親房，價格超便宜，屋況需整理，投資自用皆宜，距離7-11約350公尺，富岡國小950公尺，電梯的價格買透天的價值。 屋況好採光佳，通風流暢陽台美景，低總價隨即入住，近交流道、學區及大賣場，美食商圈、醫療院所完善，食衣住行機能完整，應有盡有。 以前「醫院」曾名列嫌惡設施之一，但近年來因高齡化、國人觀念的改變，讓醫院甚至被當作賣點宣傳，調查台中市3大醫學中心包含中國醫、榮總、中山醫的生活圈房價，3者皆比整體行政區平均價高出2到5成，形成另類房價白色巨塔。
楊梅房價: 高雄企業7.3億元打包4間店面 單價史上最貴
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。
魏祥麟提到，這類公寓產品單坪不到10萬元，也因此拉低整體平均房價。 關於楊梅區，台灣房屋埔心直營二店店長何淑媚指出，五楊高架開通著實為楊梅地區挹注大量的能量，加上產業發展的帶動，例如，幼獅國際青年創業村暨馬達矽谷園區的進駐等，都適時驅動楊梅房價持續走升。 江怡慧提到，楊梅與八德兩區平均房價14.82萬元及21.93萬元，正處於基期相對低點，未來增值空間值得期待。 此外，交通便捷性以及多元的區內建設議題，也是推升這兩區房價的主要原因。 據內政部不動產資訊平台資料，桃園市各行政區之平均單價，自2019年Q1起至2021年Q1止，出現明顯齊漲。
楊梅房價: 新竹預售飆7字頭還會漲嗎？ 專家點兩大潛力亮點區
東森房屋楊梅新農加盟店吳尚信店長表示，先前行政院拍板楊梅頭份高架道路興建計畫，預計2027年南下全線通車，2030年北上全線通車，完工後可舒緩中山高新竹路段嚴重的交通堵塞問題，該二交通建設先是為楊梅引進大批台北客，未來將再引起一波「南來瘋」。 楊梅近年來的發展潛力可期，吸引各大廠、上市櫃企業目光，尤其近年區內生活機能逐步完善，又有相對親民房價，吸引年輕首購族擠身此地，也造就區域行情上漲。 東森房屋研究中心統計，楊梅中古華廈5年間房價總漲幅已高達56.2％。 台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出，八德與楊梅兩區房價成為桃園房市兩大黑馬，主要有三個共同點，一、衛星行政區低房價相對親民，二、絕佳的交通路網為基石；三、區內建設議題多，人口成長及買盤凝聚力強，房價一路上漲。
據東森房屋研究中心統計，楊梅火車站周邊1500公尺1年間同期中古產品，其中電梯大樓單價年漲幅6％，華廈房價則成長10.4％，公寓卻是呈現負成長。 而近年越發熱鬧的中山北路二段，4年間成交單價漲幅來到20.4％。 火車站周邊單價成長狀況雖緩慢，新建案也相對少，交通便利性不亞於中壢，房價卻相對親民，年輕購屋族可加以關注。 楊梅人口數約17多萬人，除了在地客外，外來購屋族群佔了超過5成，主要就是因為楊梅房價相對便宜，而去年因全台房市火熱，楊梅房價也在這波漲勢中上揚，新建案每坪都在24萬元以上，車站周邊較新的大樓社區，單價也達20多萬元。 目前區內2房中古屋含車位總價預算要抓約700萬，3房含車位約900～1000萬，前站周邊的房價每坪又會再高個1~2萬，建議有購屋計劃的人，可盡早下手。
楊梅房價: 台北誰領得到房貸補貼？這11條路屋主有望
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。 使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。 楊梅之所以摘金，台灣房屋埔心直營二店店長何淑媚指出，楊梅區公寓成長，主要受惠五楊高架開通著實為楊梅地區挹注大量的能量，以及產業發展的帶動，加上相對親民的房價，吸引人口遷帶動，加上幼獅國際青年創業村暨馬達矽谷園區的進駐，並連結市府規劃中之虎頭山物聯網創新基地及中原創業村，形成桃園新創廊帶。 房市發燒，預售新案房價急漲，連帶拉抬中古屋價揚，就連萬年價穩的老公寓，也因而受惠房價看俏！ 其中桃園楊梅因交通、機能、房價三大優勢，2019年的交易量擠進全桃園前三名。
台灣房屋八德廣豐直營店長黃仲儀說，八德區有綠線捷運行經加持，且未來將與北捷三鶯線延伸段交會，加上市府預計在站體周圍開發總產值達35億元的捷運聯開大樓，以及大湳交流道可達國道1號以及3號，房市在豐富利多加持下受到許多自住客青睞。 位於楊梅交流道及埔心火車站之間交通便利，6米活巷內棟距優，公寓四樓是頂樓，採光好，有對外窗通風佳，近學區、埔心車站。 1.1928坪大基地，35大地坪空間，社區大棟距規劃，棟距大~無壓迫感享有住宅品質。 3.全室房屋裝潢，4房雙主臥規劃，有前後陽台，衛浴皆有開窗。 4.10分鐘到達湖口市區，13分鐘到達楊梅及過嶺市區及好市多Costco，採買超方便。
楊梅房價: 房價3年漲5成 青埔居民這樣說、網諷「青龍國」
新建案部分，楊梅車站周邊有預售案「曜城心」，基地位在楊新路、梅高路口，規劃30~46坪2、3房產品，步行約3分鐘可到車站，近站前商圈，開車可快速上交流道，每坪開價25~27萬。 宜誠建設也在秀才路推出「宜誠水秀」預售案，規劃39~52坪，訴求社子溪水岸第一排，SRC鋼骨建築，每坪開價24~27萬元。 進一步觀察十年來桃園各區公寓單價變化，今年單價站上10年歷史新高點，包括楊梅、八德、中壢、平鎮、龜山以及龍潭6區，顯見在通貨膨脹與房價大漲的時代，一字頭房價的老公寓，儼然已是搶賺購屋增值財的火熱目標。 吳尚信說，寶佳機構無懼經濟不景氣影響，看好楊梅剛性需求和地區發展，不僅去年就購置2000坪土地，今年更大動作於富岡運動公園周邊耗費2.36億元購地，足見楊梅房市價量平穩，未來發展可期。 東森房屋大溪加盟店店長魏祥麟表示，「大溪區的整體房價其實是走升的。」不過近年來，屋齡40年的中古公寓，由於具有高額的租金報酬，深受投資人青睞，成交量也明顯放大。
有巢氏房屋楊梅埔心加盟店長陳奕勳表示，「梅獅商圈」位於楊梅區梅獅路二段，生活機能佳，大型賣場、知名餐廳、連鎖超商以及各式小吃應有盡有。 此外，該商圈除了坐擁雙國一匝道優勢，又鄰近66快速道路、客運公車站點及火車站，交通條件同樣出色。 專家表示，楊梅「梅獅商圈」的機能成熟、交通網絡密集，又擁龐大的剛性需求，房價卻相當親民，屋齡10年內45坪的電梯大樓，總價僅需850萬元，是年輕朋友的好選擇。 大眾運輸部分，除了有楊梅、埔心車站外，中山北路公車路線多，可通往湖口、新竹、中壢、新屋一帶，區內也有規劃免費專車，而公家機關、圖書館都在車程10分鐘內可達，在楊梅交流道旁，還有佔地2千多坪的體育園區興建中，將提供居民更多的休閒場域。
楊梅房價: 楊梅體育園區庭園別墅
不少人都嚮往能去一趟環島旅行，但做起來不容易，不僅需要體力也需要財力。 楊梅房價 楊梅房價 一名網友就分享，先前有過一次的環島經驗，住宿花了不少錢，因此第2次出發就進行了一些調整，結果這次出門13天，住宿竟花不到1萬元，還網羅了不少住宿名單。
江怡慧表示，八德與楊梅兩區房價榮登桃園房市兩大黑馬有四大同點：一、「衛星區親民價」衛星行政區低房價相對親民可人；二、「交通四通八達」絕佳的交通路網為基石，南來北往、交通便捷性頗高；三、「議題多潛力足」區內建設議題多，對於房市帶動具發展潛力；四「脫北者及北漂族入住」房價相較雙北便宜不少，帶動了房價走揚。 台灣房屋八德廣豐直營店店長黃仲儀表示，八德區有綠線捷運行經加持，且未來G04站還將與北捷三鶯線延伸段交會，加上市府預計在站體周圍，開發總產值達35億元的捷運聯開大樓，以及大湳交流道可達國道一號以及三號，南來北往、四通八達，然區域房市在豐富利多加持下，因而受到許多自住客青睞。 根據內政部不動產資訊平台資料，統計2019年Q1~2021年Q1，桃園共有8行政區房價攀升，上漲幅度0.8%~27%不等，其中又以「楊梅區」27％、「八德區」15.6%、「蘆竹區」15.5%位居前三。 台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出，楊梅、八德可說是黑馬衝線，終於「楊梅」吐氣了。
楊梅房價: 房市／買房風潮再現？ 房貸成數衝上9年最高
不過過往屬於台中縣的海線及太平、豐原等地，在房價基期低且具開發議題的優勢下，仍有不少個案完銷，也顯現近年台中購屋板塊挪移現象。 桃園近年雖因房價親民及交通建設陸續完善，成為建商兵家必爭之地，從青埔或小檜溪等重劃區，到觀音、楊梅及蘆竹等蛋白區推案都是遍地開花；不過也正因如此，在這波升息浪潮下，購屋族由於房貸負擔大幅提高，加上對房價走勢產生疑慮，使當地建案平均要花近5個月的時間才能完銷。 他表示，過去市區之兩房加車位中古電梯大樓開價約在400~500萬元，目前則600萬元起跳，新古屋單價則在17~19萬元之間。
楊梅主要生活機能以楊梅火車站為中心向外延伸，聯外交通有中山高楊梅交流道相當便利，且和鄰近的中壢、平鎮地區相比房價親民許多，吸引不少桃園在地客，也有雙北客屬意在此置產。 台灣房屋埔心直營二店店長何淑媚指出，楊梅之公寓房價漲幅所以摘金，主要是受惠五楊高架開通著實為楊梅地區挹注大量的能量，以及產業發展的帶動，加上相對親民的房價，吸引人口遷帶動，加上幼獅國際青年創業村暨馬達矽谷園區的進駐，並連結市府規劃中之虎頭山物聯網創新基地及中原創業村，形成桃園新創廊帶。 台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出，八德與楊梅兩區平均單價，分別以每坪21.93萬元與14.82萬元，破近2年以來區域的單季新高，其中八德區漲幅15.6％，楊梅區上漲高達27％。 兩區域房市有其共同點，包含衛星行政區低房價相對親民，絕佳的交通路網為基石便捷性高。 另外，區內建設議題多，對於房市帶動具發展潛力，人口成長及買盤凝聚力強。 沈文有表示，楊梅外來購屋族群超過5成，主要是房價相對周邊區域便宜，不少中壢、平鎮甚至北客前來購屋。
楊梅房價: (藍 楊梅桃源山水美三房車
楊梅區為桃園市議會第九選區，在市議會的63席市議員中，楊梅區共選出4席區域市議員（不含平地原住民與山地原住民議員）。 楊梅區原為農業鄉鎮，後隨著1978年中山高速公路完工通車，並在境內設有兩處交流道，因此在1980年代後工業發展迅速，境內有幼獅工業區、楊梅工業區、秀才科技園區、民富工業區。 太平洋建設看準楊梅發展潛力，在楊梅市區打造萬坪莊園「陽光四季」，將大自然包容在格局裡，延伸出開闊的生活尺度，讓民眾在家就可以享受到山林綠意，還能依照個人喜好配置花園、廚房、私人招待所或私房美術館，實現自己的夢想生活。 桃園楊梅附近除了有多項重大建設開發中，三立集團也看準楊梅發展前景，買下埔心農場打造媒體園區，台商與外資企業同樣紛紛來楊梅設廠，讓幼獅工業區再擴大，就業機會提升。
車站向來是城市的核心，距離車站200公尺的「鴻灃紳活」主打2-3房產品，是目前區域內唯一首購產品，適合因工作需求移入的單身族或小家庭，難得一見的文旅風格創意宅，為市場少見特殊產品，更貼近年輕人的喜好；總價788萬起買3房含車位的輕鬆門檻，是楊梅市區目前最受矚目的個案，熱烈預售中。 新案還有「泓典金鑽2」，規劃25~46坪，近楊梅運動中心，距離車站不遠。 光華街的「楊梅經典」，近楊梅市場、中山親水公園，銷售已近尾聲。 另外由達和機構、香檳建設推出的「雅典大地」，位在楊梅區泰圳路，基地面積廣達5萬坪，採造鎮規模開發，規劃260戶2樓半透天社區，採地坪50坪、建坪53~55坪，享有2千坪社區公園、滯洪生態池，訴求莊園城堡式住宅，距站前商圈車程約10分鐘，總價1663~2991萬。
楊梅房價: 雙北小資往哪買房？這區「房價鬆動」最受青睞
整地與道路拓寬工程已動工，預計今年2月起展開楊梅運動中心、國家跆拳道訓練中心、體育展演中心3棟主體工程，計畫2021年底全部完工。 億元的捷運聯開大樓，以及大湳交流道可達國道一號以及三號，南來北往、四通八達，然區域房市在豐富利多加持下，因而受到許多自住客青睞。 字頭的房價吸引人口遷入，加上五楊高架開通，以及幼獅國際青年創業村暨馬達矽谷園區的進駐，都是帶動「楊梅吐氣」的原因。 後站腹地較小，可用素地少，房價漲幅有限，價格與不若前站高，建議購屋族多方考量。 [NOWnews今日新聞]旅日強打外野手王柏融，16日向台灣隊報到後，在隔天的自辦熱身賽就有安打演出，今天對富邦悍將的自辦熱身賽同樣在首打席就擊出安打，對於目前的狀況，王柏融表示「感覺對於揮擊的狀況非… 楊梅區公所是桃園市政府在楊梅區的派出機關，在中華民國政府架構中為市政府綜理區政的執行機關，上級業務監督機關為桃園市政府。
楊梅房價: 國道1號將增休息站 楊梅休息站預計年底正式營運
楊梅低總價3房車，屋況佳免整理，社區環境好，近台31，交通方便國道一號楊梅火車站約十分鐘內到達，格局方正，採光強，平面車位。 房市業者統計，今年1～5月北台灣包括新竹多個區域，房價漲幅都高居前五、六位，而桃園楊梅漲勢也排入前十名，1至5月整體房價平均漲幅達16％，從2021年1坪19萬多行情來到現在約23萬。 台灣房屋八德廣豐直營店長黃仲儀表示，八德區有綠線捷運行經加持，且未來G04站還將與北捷三鶯線延伸段交會，加上市府預計在站體周圍，開發總產值達35億元的捷運聯開大樓，以及大湳交流道可達國道一號以及三號，南來北往、四通八達，然區域房市在豐富利多加持下，因而受到許多自住客青睞。 其中增幅1、2名為「楊梅區」及「八德區」，2021年Q1每坪平均14.82萬元與21.93萬元，2年增幅分別高達27%、15.6%。 政府斥資584億打造五股楊梅高架道路緩解北台灣車潮，通車至今為楊梅房市掀起一波巨浪，東森房屋楊梅新農加盟店店長吳尚信表示，楊梅頭份高架道路預計2027年南下全線通車，2030年北上全線通車，完工後可舒緩中山高新竹路段長久以來嚴重的交通堵塞問題，此建設先是引進大批台北客，未來將再引起一波「南來瘋」。 根據內政部不動產資訊平台統計，近兩年來桃園市各行政區平均單價除首善之區桃園區站穩2字頭外，中壢、龜山、蘆竹、八德也在陸續站上2字頭，等於桃園有近半行政區房價越過每坪20萬大關，另外大園、平鎮區亦逼近2字頭，1字頭房價版圖已愈來愈少。
楊梅房價: 房價會跌好幾年？亞昕姚連地：恐釀台版次級房貸危機
2023年受政府打炒房等因素影響，各界預期房市即將下行，觀察實價登錄，北市近期也出現首起賠售案例，且都為屋齡10多年的新成屋大樓型產品，分別為位於南京三民站的捷運共構宅、林森北路巷弄內住商混合宅。 以台南來說，有過半數完銷建案是落在2021年且集中在南科周邊如永康、安南及善化等地。 以台北市來看，建案銷售時間雖然在各縣市當中最久，但因去年多以中小型個案進場，使整體銷售時間從6.4個月縮短至5個月左右。 楊梅新站啟用後，帶動後站土地重劃開發，新站新區嶄新舒朗街廓、新市容純住氛圍濃厚，有別於前站雜沓的喧囂擁擠，只隔一條鐵路鬧中取靜，新站特區更有櫻花河濱步道及棒壘球場等悠閒場域，更顯優雅怡居。 嶄新的楊梅行政大樓以綠建築為基礎，為高低兩棟建築物，入口立面融入「楊梅」樹的意象為發想，象徵楊梅客家先民披荊斬棘的精神。
楊梅房價: 桃園市楊梅區實價登錄資料-住宅
水電更新，全新裝潢，格局方正採光優，通風佳，交通近國1、埔心火車站、公車站，近學區、公園，商家林立，四維商圈、星巴克、UNIQLO，機能優。 台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出，八德與楊梅兩區房價能突飛猛進，主要由3大共通因素所致。 分別為「衛星區親民價」、「交通四通八達」、「議題多潛力足」。 東森房屋研究中心統計實價登錄資料，楊梅中古華廈5年間第一、二季房價，不僅呈現正向生長，5年間總漲幅更高達56.2％。 楊梅房價 住商不動產楊梅永美加盟店店長林芷嫺指出，該成交戶應是「梅岡國宅」，位置近楊梅高中，距離楊梅車站不遠，近期曾有成交一戶26坪低樓層戶的公寓，單價約6萬元，總價180萬元，該低價戶因是4樓，且估計屋況不佳，需再大翻修，才會低於行情。 楊梅房價 台中部分，去年在房市過熱及捷運等利多出盡夾擊下，市場熱度平平，建案平均銷售更要5個月之久。
楊梅房價: 房貸補貼每戶3萬元 估55萬戶受惠
這名網友在《PTT》表示，有親戚在竹科工作，正在考慮應該要在湖口還是楊梅買房，由於車程其實差不多，不過新湖口的重劃區好像感覺比較舒服，只是生活機能還沒有很好，兩地的價錢也差不多，因此很猶豫，不知道應該如何抉擇。 其中漲幅最大的兩大黑馬，為「楊梅區」及「八德區」；2021年Q1每坪平均單價14.82萬元與21.93萬元，2年增幅分別高達27%、15.6%。 而大溪區則以13.04萬元的單價，2年來房價不增反減，跌幅達11.8%。 談到未來展望，陳奕勳認為，對比於桃園其他行政區，楊梅梅獅商圈的房價基期仍低，在區內機能富足、地理位置佳、剛性需求強等多項優勢下，未來具有相當大一段的補漲空間。
楊梅戰後設為鎮，2010年5月因人口超過15萬，於同年8月1日改制為縣轄市。 2014年12月25日因應桃園縣升格為直轄市，楊梅市改制為「楊梅區」。 昨(18日)南投鹿谷發生規模5.0地震，嚇壞不少中部民眾，由於這次地震距離23年前的921震央距離非常近，讓當地人紛紛回想起當時情況，更有網友表示，當年土耳其先發生大地震，一個月後就發生921，擔憂超大地震可能快出現了。 新春開紅盤以來，最爆紅的題材首推ChatGPT的橫空出世，全市場都在瘋找相關的概念股，據了解，ChatGPT至少已導入1萬顆輝達高階GPU，被華爾街分析師視為AI投資熱潮受惠股的Nvidia，今年以來就大漲44%，也帶動台積電股價衝上546元的波段高點。 民視新聞／呂中漁、李奇 台北報導疫情後餐飲業迎來復甦潮，但新北淡水老街，經營60年的知名老店「海風餐廳」，卻傳出要在4月10日，吹熄燈號的消息，讓當地人震驚不已，直呼招牌炒螃蟹吃不到了。 台灣浩鼎董座張念慈去年12月29日心臟病猝逝，19日舉辦追思會，他的夫人翟台茜與一雙兒女，Michele、Michael Jr.、弟弟張念原（中裕董事長）等家人，潤泰集團總裁尹衍樑、輔大化學系同窗好友台新金董座吳東亮、產業界和初中同學等數百位好友都親自到場緬懷。