成采錡表示，平均成交組數成長幅度較來客組數小，是因為多數賞屋民眾「詢價不出價」，擺明態度等降價，但多數業者仍不願在成交單價上讓步，於是市面上越來越多建案推出包括簽約送家電、六位數獎金等「技術性讓利」方案，期待以此拉抬成交量。 不過盤點近期北台灣銷售表現突出的建案，「相對低價」依然是讓消費者不再踱步觀望，決定出手購屋的最有利建案條件。 大案領軍下，新北、桃園房市稍微回溫，市場表現優於去年底水準；228連假期間，總銷百億且處於強銷期的指標個案，單週來人量多能達50組。 但幾家歡樂幾家愁，台北因高單、高總價產品的目標客群還在觀望，整體市況仍低迷。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 藍天海岸 3期 影岸‧紅 A座 (7座) 共有48層，提供378個單位。 藍天海岸 3期 影岸‧紅 A座 (7座) 於2006年10月起入伙。 藍天海岸 3期 影岸‧紅 A座 影岸紅凶宅 (7座) 於過去3年共有50宗成交。
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如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。 中原分行經理王能指，觀塘麗港城31座中層E室，687方呎，採3房套間隔，以774.8萬成交，呎價11278元，由於單位屬兇宅同層，因此較估價低約15%。 影岸紅凶宅 然而從業這麼多年來經手不少凶宅，有些就跟正常的房子一樣，但也有一些發生了許多另人匪夷所思的事情，甚至還有些讓我印象深刻。 也許是因為買賣凶宅的關係，我的運勢曾有一段時日比較不好，於是就想著把這幾年遇到的狀況寫在網路上跟大家分享。
影岸紅凶宅: 日報新聞 > 中國
例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 電腦並不理解人類的意圖，我們用的是「生成」模型，而不是「理解」模型。 但是由於ChatGPT上線暴紅，讓記者、網紅都想利用這個話題「蹭熱度」，在不了解原理的情況下使用ChatGPT聊天，再引用ChatGPT說的一段話，反過來告訴大家：「ChatGPT擁有或接近人類智慧」，讓人毛骨悚然、嚇到失眠。 這些行為看在專家眼裡，才真的會「笑到失眠」，我把這種現象稱為ChatGPT引起的「反智症候群」。
美聯物業提供香港一二手買賣及租賃住宅單位之地產代理服務。 本網站提供網上搵樓、最新及歷史成交記錄、各區屋苑物業資訊、新盤推介、樓市分析、地產新聞及網上放盤服務。 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。
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業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 提供網上搵樓、各區住宅、工商舖、車位叫價及物業成交紀錄搜尋，更為買家賣家設有按揭計算機及業主免費刊登放盤廣告。 藍天海岸（英語：Coastal Skyline，意思為「沿海天際線」）是香港的一個私人屋苑，由香港興業佔31%股權、地鐵公司（現稱港鐵公司）、豐隆控股的東涌站物業發展項目第二期，位於香港新界大嶼山東涌海濱路12號，整個屋苑總樓面面積約272萬平方呎，分四期發展，由有7幢45至50層高座住宅大樓、6幢 …
影岸紅凶宅: 買賣拉鋸戰進入白熱化…房市轉買方市場 已有屋主主動降價
惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。
近年美國多次制裁中國嘅晶片公司，又禁止向中國出口技術。 微軟創辦人比爾蓋茨近日接受訪問就話，美國無法永遠阻止中國擁有先進嘅晶片，又話對目前中美嘅關係感到失望。 佢話，美國只係迫使中國花費時間同埋金錢製造自己嘅晶片，咁嘅結果只係阻止美國向中國出售晶片，但無法阻中國發展晶片，考慮到中國嘅發展速度，睇唔到咁樣對美國帶來咩好處。 佢又話，世界上最重要嘅關係就係中美關係，但對於近年嘅演變感到失望以及擔心。
影岸紅凶宅: 藍天海岸 #2555715 租盤樓盤詳細資料
●長沙灣宇晴軒5座極高層D室，兩房間隔，實用面積約454方呎，以860萬元放盤1星期後，獲外區客接洽，議價後減價約60萬元，以800萬元成交，實用呎價約17,621元，低市價約3%，新買家為家庭客，睇樓兩次後即拍板承接。 ●西南九龍匯璽II第3B座高層G室，開放式間隔，實用面積約272方呎，以每月約14,000元放租約1星期後，獲外區客接洽，議價後減價約2,000元或約14.3%，以約12,000元租出，實用呎租約44.1元，新租客為單身男士，睇樓1次後即承租單位。 ●九龍塘廣播道百美花園B座複式戶，實用面積947方呎，套三房間隔，上月初放租35,000元，其後曾調低叫價至33,000元，現連同車位以27,000元租出，期內累減8,000元，減幅高達23%，實用呎租28.5元。
●馬鞍山海栢花園4座中層F室，實用面積567方呎，三房間隔，議價後以960萬元易手，實用呎價16,931元，原業主於2009年以360萬元購入單位，持貨11年，是次沽出單位帳面獲利約600萬元離場，單位升值約167%。 ●將軍澳新都城1期6座高層E室，實用面積526方呎，套三房間隔，9月叫價900萬元放售，僅減20萬元後，以880萬元售出，呎價16,730元，創同類型單位新指標，同座同類型單位9月曾錄875萬元成交，樓價再高5萬元，原業主1998年以394萬元購入，持貨22年帳面賺486萬元。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。
影岸紅凶宅: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
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一棟奪走六人的凶宅，這樣駭人聽聞的房子就彷彿都市傳說一般，說出來大家都說這一定上新聞，弄得眾所皆知吧！ 影岸紅凶宅 影岸紅凶宅 但其實這樣的案例並不稀奇，甚至可能就發生在你我住家的隔壁，或正是你租屋的所在地……。 另同區東堤灣畔6座高層G室，實用面積759平方呎，原由國泰員工於去年11月以每月約1.9萬元承租，待一年死約完結，亦計劃於短期遷出單位。 此外，市場消息透露，同區東環1B座低層10室，實用面積379平方呎，原由國泰員工於2019年5月以每月1.3萬元承租，近日要求業主減租至1.1萬元「共渡時艱」，幅度約15%。 據知，業主一方認為對方要求租金過低，加上租戶職業前景未明，最終租戶被通知需在一個月通知期內遷出。 據了解，區內影岸‧紅一個頂層複式戶，實用面積1,400平方呎，原本由一機師以每月約4.8萬元承租，呎租約34元，已租住約一年多，近月通知業主不續租，並遷出。
影岸紅凶宅: 網站選單
日本首相岸田文雄認為「情況危急」，將提具體對策翻轉少子化趨勢。 大陸男星李亞鵬於2013年離婚王菲後，去年3月14日宣布再婚小19歲圈外女友海哈金喜，2人婚後育有一女「夏夏」。 海哈金喜經常在社全上曬出育兒生活點滴，上個月卻突於影片透露，女兒近來手指不斷脫皮，到最近狀況越來越嚴重，甚至出現指甲變形的情況，讓她擔心的帶女兒去醫院就診。
- 中原分行經理王能指，觀塘麗港城31座中層E室，687方呎，採3房套間隔，以774.8萬成交，呎價11278元，由於單位屬兇宅同層，因此較估價低約15%。
- 坦白說，看他學歷背景，絕對稱得上是專家，但是他卻把類神經網路這種「數學演算法」當成是人類大腦裡的神經網路、「會思考有感情」，甚至把拼湊圖像計算機率當成是「強大的創造力」。
- 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。
- 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。
- Abby好友、前英皇歌手周英杰（現名：清晞誦）為亡友現任老公Chris及Abby媽媽五姐作溝通橋樑，佢透露原來去年11月，Abby已察覺前夫一家有異，說話變得刻薄已經有所疏遠，但Abby為人善良，電影《天龍八部之喬峯傳》Abby包場，周英杰更喺現場仍見到前夫Alex及前大伯鄺港傑出現。
因為身為領導廠商，在科技發展的過程中，通常得更加謹慎小心。 OpenAI是一間專攻人工智慧的公司，創辦人是特斯拉執行長馬斯克與創投Y Combinator前總裁奧特曼，創立之初，OpenAI是非營利組織，投資人提供10億美元資金，2019年，又成立營利公司OpenAI LP，此時馬斯克因理念不合退出，而微軟則加碼投資10億美元。 2020年9月，OpenAI將其開發的「生成型預訓練變換模型三」獨家授權予微軟，因為OpenAI曾經承諾要做到開放，卻又獨家授權給微軟，因此引來外界撻伐。
影岸紅凶宅: 業主放盤
很多人以為，微軟獲得GPT3授權、可用做搜尋引擎，就可以打敗Google，這又是另外一個誤解。 所以嚴格來說，Google比OpenAI更早研究自然語言處理，OpenAI會的Google也會，只是Google一直不敢使用而已。 這裡要特別注意，大家常看到許多文章說：我們在把資料輸入電腦進行「訓練」和「學習」。 影岸紅凶宅 很多人誤以為，這代表電腦有意識會思考，才能進行訓練和學習，因為人類都是看到或聽到大量的資料，才能進行訓練和學習。 事實上並非如此，人類學習是「有意識、會思考」的，而電腦學習是「無意識、不思考」的，只是因為把資料經由鍵盤和滑鼠輸入電腦的動作，和把資料經由眼睛和耳朵輸入人腦的動作很像，所以資料科學家將之稱為「訓練」或「學習」，才造成大家的誤會。 尖沙咀中間道海員俱樂部的重建地盤，周四深夜發生四級大火，大量火屑隨風飛，波及5幢大廈，其中國際電信大廈及H Zentre的露台雜物與外牆一度燒着，共170人需要疏散，大火焚燒超過9小時，於昨晨8時半才…
影岸紅凶宅: 專家帶路／屋齡、坪數格局 牽動成交行情
記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
影岸紅凶宅: 藍天海岸水藍天岸7座 物業估價
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 Hkea.com(香港地產網)為香港大型的獨立網站, 最多用户放盤的房屋交易平台。 提供一手樓資訊，網上放盤，租屋搵樓，成交記錄，地產新聞及刊登廣告等. 影岸紅凶宅 香港地產網還設有國內置業專區,提供最新深圳樓市資訊,全方位介紹深圳樓盤及提供最新租賣信息. 利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸分行助理分區經理劉景駿透露，市場新近錄得東涌藍天海岸3期影岸‧紅B座低層G室的二手成交，單位實用面積約446方呎，建築面積約608方呎，屬一房間隔，外望翠綠山景。 單位近日以638萬元成功沽出，折合實用面積呎價約14,305元，折合建築面積呎價約10,493元。
影岸紅凶宅: 藍天海岸
家人對前夫喺2016年曾涉盜竊案被通緝一直知情，但見佢經常中港兩邊走，所以Chris及譚家以為事件已解決。 租房買房時，絕對要做足功課，如果遇上凶宅，一般人會採「寧可信其有」的說法，選擇另找合適的地點，然而房仲文奕夫卻反其道而行，專門販賣凶宅，甚至還被封為「凶宅專賣員」，最近他就上節目分享11年的賣屋經驗，透露經手過40件的凶宅物件，當然也發生過一些靈異事件。 劉景駿續指，上述為影岸‧紅本月首宗二手成交個案，屋苑現時約有50個放盤提供，最低入場價由640萬元起。 影岸紅凶宅 原業主為外籍人士，於2019年12月以約745萬元買入單位，因工作地點改變急需搬遷，持貨3年帳面蝕讓約70萬元，單位貶值約9.4%。 日本埼玉縣2月一連發生至少5起貓咪虐殺事件，兇嫌不但慘忍將貓咪殺害、肢解，還將殘肢丟棄在河濱、公園，甚或是小學操場等公共場所。 常有人說夢境是潛在意識的反映，有幸福的夢、也會有可怕的惡夢。
海堤灣畔（Seaview Crescent），位於東涌市中心，為港鐵東涌站上蓋物業，由港鐵公司、新世界發展、恒基兆業、太古地產、新鴻基地產和恒隆地產發展，建築師為吳享洪建築師有限公司。 屋苑於2002年3月落成入伙，由港鐵物業管理負責管理。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 《香港凶宅資料庫》是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房等等，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考，讓你在購買物業以及租屋之前更心安理得。
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是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。
但是這個「打鐵匠演員」和「真正的」打鐵匠之間有一個基本的差別：打鐵匠在敲打那塊燒紅的鐵塊時，他心裡是有一個成品的，他每一下敲擊，都在讓這個鐵塊愈來愈接近那個成品；而「打鐵匠演員」則是每一下敲擊，都在「努力讓別人相信他是打鐵匠」。 真正的打鐵匠，就是人類心智；打鐵匠演員，就是大型語言模型。 有趣的是，不只是外行人中招，其實也有寫程式的專家認為，人工智慧類神經網路運作原理跟人腦是一樣的，所以沒有道理說它們不會有創造力，不會有感情跟幽默感，像DALL-E所產生的圖像，就顯示出強大的創造力。 坦白說，看他學歷背景，絕對稱得上是專家，但是他卻把類神經網路這種「數學演算法」當成是人類大腦裡的神經網路、「會思考有感情」，甚至把拼湊圖像計算機率當成是「強大的創造力」。 而廠商看到這種情形，也樂得「有意或無意」不出來說明澄清，反正讓愈多人誤會，這個新聞才愈熱，這樣有利於產品的行銷推廣。 微軟的搜尋引擎New Bing因此使用度大增，許多人紛紛轉向New Bing的懷抱，讓搜尋引擎龍頭Google有口難辯。