B座單位視野相對較差，不是坐向東、西望屋苑A座及B座，便是向北或向南望彩雲邨或彩德邨，只有最高二至五層（即26-30層）向東及北單位有較開揚視野，能夠遠眺九龍灣或黃大仙、獅子山、啟德，甚至維多利亞港一帶。 為減低新清水灣道交通的噪音影響，向北的單位均設減音窗及固定窗（樣式類似景泰苑）。 大廈採用非標準設計大廈設計，與從2014年起出售的居屋屋苑相同，住戶需自行間房。
- 現時彩興苑居民可以步行約3分鐘前往聖言中學的巴士站及小巴站，選乘共24條專營巴士及5條專線小巴前往九龍及新界多區。
- 最貴單位圖則率先睇：彩興苑最貴是B座29樓11室單位，實用面積452平方呎，售價為384.01萬元，呎價8,496元，成為「樓王」。
- 大廈採用非標準設計大廈設計，與從2014年起出售的居屋屋苑相同，住戶需自行間房。
- 至於有關配套設備問題，房屋署最新回覆時稱，彩興苑停車場有80個私家車泊車位，其中25個已提供充電器，強調電動車輛充電器系統已安裝防水插座及適當的保護裝置並符合安全要求。
- 另外，他們亦可到鄰近的彩德邨乘搭專線小巴83M或83A號線前往彩虹站。
- 他提議房署改善閘口密碼機外，亦加開通兩位出入管道分別公眾和私人地方。
方面，項目附近有坪石公園及遊樂場、彩禧路公園等；區內另有九龍灣體育館、九龍灣公園及足球場、牛池灣文娛中心、彩榮路公園及佐敦谷公園等供公眾使用。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 屋苑距離港鐵彩虹站約7-10分鐘步程，於新清水灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。 而屋苑內的彩盛里，設有專線小巴總站，服務該苑屋的九龍專線小巴82線亦於2020年11月1日起投入服務。 項目附近有坪石公園及遊樂場、彩禧路公園等；區內另有九龍灣體育館、九龍灣公園及足球場、牛池灣文娛中心、彩榮路公園及佐敦谷公園等供公眾使用。 屋苑所在地段為「NKIL 6519」，由房屋署總建築師（2）負責總體設計、創智建築師有限公司（AGC Design）作詳細設計；承建商是新福港集團，2017年12月22日平頂。
彩興苑: 物業地圖
賣方亦建議准買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。 彩興苑 政府呼籲受檢人士全力合作，登記及進行檢測，並留在家中耐心等候結果。 政府會嚴肅跟進受檢人士遵守強制檢測公告以及限制與檢測宣告的情況。
另外，有居民投訴「收匙」安排管理混亂，亦人手不足，更有業主投訴，稱在管理處「收匙」時，懷疑因區議會選舉臨近，有當區區議員暗中收集屋苑業主私隱資料備戰，呼籲業主提防個人資料外泄。 至於有關配套設備問題，房屋署最新回覆時稱，彩興苑停車場有80個私家車泊車位，其中25個已提供充電器，強調電動車輛充電器系統已安裝防水插座及適當的保護裝置並符合安全要求。 彩興苑停車場剛於上月中開始啟用，現時屬於運作初期，月租車位服務尚未開放。 早前被雨水流入的車位，當日並未有車輛使用，雨水亦已透過地面的排水渠流走，停車場管理公司並沒有收到有關雨水流入停車場的投訴。 如在宣告生效時，個別非當區居民逗留在「受限區域」內，會造成不合理困苦，政府人員在考慮個別情況後，可酌情處理讓該人士離開「受限區域」，而該人士必須已按指示進行檢測及留下個人資料供聯絡之用。
彩興苑: 樓盤編號# 2561638
陳俊傑形容設計「奇怪」，又向記者提供一段片段時稱，早前「黃雨」期間，大量雨水流入停車場，而通天位置旁約10位充電位和裝置全被淋濕，令人憂慮充電安全，故已向房屋署要求跟進。 據充電站的「用戶指南」，當中指明要求用戶掩鎖充電裝置，以確保安全。 可是，觀塘區議員陳俊傑稱，有關小巴和巴士途經多條屋邨和屋苑，載客已漸近飽和，車輛經常爆滿，當中以83M最為情況嚴重。 他稱，該路線同為彩盈邨、彩頤居、安基苑和彩德邨居民來往彩虹港鐵站凡主要交通工的之一，以往在早上及晚上繁忙時段，彩虹港鐵站已迫滿乘客，「平均要等兩至三架車才能上車，未來全部彩興苑居民入住後，候車情況恐更久」。 他促請運輸署盡快於6月完成入伙前，在彩興苑外加開巴士和小巴路線。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 同位於東九龍的彩虹彩興苑，代理亦剛收到買賣放盤。 謝婉玲另稱，單位同位於低層，實用面積454方呎，未補價市場叫價700萬元，呎價1.54萬元，但新買家需自付辣稅。
彩興苑: 彩興苑 位置地圖
房委會必須把關，要求承建商完好交付單位，不能藉詞趕工就妄顧質素。 第二，政府亦須承擔維修斜坡、擋土牆的責任全卸住戶，分攤住戶長遠而龐大的財政壓力。 要進一步減輕中產的負擔，政府必須繼續調高公私營住屋興建比例，並把當中部分單位撥歸居屋，進而以成本價售給住戶。 有人或會反駁，私人住宅住戶要自行付費維修，居屋同屬自置居所，政府不應對現時和未來入伙的住戶有特殊對待。 須知道，現時二人或以上家庭白表申請居屋的入息限額為5.8萬元，但去年底非業主住戶的家庭每月入息中位數只是3.91萬元，較5.8萬元為低，只能說是小中產。 彩興苑絕非「買居屋加配斜坡」孤例，全港八十個資助出售屋苑也須分擔斜坡維修費。
昨（7日）圍封多幢大廈，其中九龍灣彩興苑彩薈閣今（8日）早解封，其間約887名居民受檢，僅發現1宗陽性個案和3宗檢測結果不確定個案，居民中招率約0.1%。 發展項目的所處位置不屬任何於《一手住宅物業銷售條例》第19 及73 條所述的圖則。 居屋銷售小組(九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台(近港鐵樂富站A出口))於接受申請期間之辦公時間為星期一至日(包括公眾假期)，上午八時至晚上七時。 富誠地產謝婉玲表示，其中啟明苑一個低層單位，實用面積380方呎，目前叫價580萬港元放售，呎價約15,263元，原業主願自付辣招稅放盤。 據了解，上址購入價約261萬元，若以叫價計算，賺幅逾1.2倍，單位屬屋苑現時唯一放盤。 觀塘居屋彩興苑最近開始入伙，不過有居民反映屋苑問題多多，包括大廈的密碼機連名都刻錯，記者亦發現屋苑存保安漏洞。
彩興苑: 物業編號: Y0269 (代理提供)
新一期居屋昨日出價單，市區居屋觀塘彩興苑呎價最貴8,529元，破了歷年紀錄。 不過，居屋售價高處未算高，房協料於10月底推售資助出售房屋將軍澳翠嶺峰，呎價料約9千元（見另文–房協620伙資助房屋 最快10月推）。 有學者建議，不要把居屋跟市場價掛鈎，把居屋呎價定於介乎5千至6千元，令市民安心購買。 新一期居屋昨日公布價單及樓書，下周三開始揀樓，3個屋苑包括觀塘彩興苑、梅窩銀蔚苑及銀河苑合共2,057個單位，另有63個重售單位，最貴「樓王」單位為彩興苑B座29樓11室，實用面積452平方呎，售價約384萬。 無樓不敢生育 準買家盼上車 昨日有不少準買家前往樂富居屋中心領取資料。 彩興苑 現年逾30歲的蔡先生，首次以白表抽居屋，目前以1萬元租金租住契媽在太子的私樓，因妻子懷孕，希望置業，但只會買觀塘彩興苑，若成功，估計月供約萬元，負擔與現時租樓相若。
- 如在宣告生效時，個別非當區居民逗留在「受限區域」內，會造成不合理困苦，政府人員在考慮個別情況後，可酌情處理讓該人士離開「受限區域」，而該人士必須已按指示進行檢測及留下個人資料供聯絡之用。
- 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
- 如任何人士未能出示檢測結果電話短訊，或佩戴手環以證明接受強制檢測即屬違反強制檢測公告，可處定額罰款10,000元，並會收到強制檢測令，要求該人士於指明期間內接受檢測。
- 而上址業主同時於已補價自由市場，叫價1,111萬元放盤，挑戰全港居屋新高。
- 受檢人士會獲安排到採樣站接受核酸測試，由專人以咽喉和鼻腔合併拭子採樣。
其中位於B座22及25樓2室的兩伙單位，實用面積同為443平方呎，屬上述重售單位中面積最大。 彩興苑屬｢出售居者有其屋計劃單位2017｣單位，由新福港營造有限公司負責承建，於2019年4月入伙。 單位的實用面積介乎368至468平方呎，樓底高度由2.75至2.925米，戶戶採用獨立式廚房設計，間隔可間為一至兩房。 彩德邨與彩興苑之間設行人天橋連接，政府當時興建天橋的原意是方便兩個屋苑居民經彩興路往返觀塘道。 不過由於天橋設計失誤，彩興苑位置設有閘口，部分彩德邨居民經常進入彩興苑私人地方下，故此引起部分居民不滿。
彩興苑: 樓盤編號# 2566126
而已檢測的人士在出示陰性檢測結果證明後，可由指定出口離開大廈。 九龍灣彩興苑彩薈閣上午約11時完成強制檢測行動，圍封期間有887人接受檢測，發現1宗陽性及3宗檢測結果不確定個案，佔受檢居民約0.1%。 政府亦派員到訪彩薈閣約450戶，當中78戶在過程中沒人應門，政府會採取措施跟進。 有關彩興苑、銀河苑及銀蔚苑的虛擬示範單位短片、室內間格模型及建築模型，以及有關是次銷售計劃的資料展覽，可於房委會客務中心(九龍橫頭磡南道3號第一層平台，近港鐵樂富站A出口)觀看。 本銷售計劃的申請費為港幣200元，以劃線支票或銀行本票(抬頭人為「香港房屋委員會」)繳交。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅樓盤，屬｢出售居者有其屋計劃單位2017｣單位，位於九龍牛頭角彩盛里1號，於2019年4月中收樓。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
彩興苑: 物業編號: M200554529 (代理提供)
再者，政府明言預留好地給綠置居，加上未來幾年居屋興建進度落後，或許要向山坡打主意，斜坡居屋相信會愈來愈多。 這意味着中產業主要預留大筆費用應付單位內外的修繕。 居屋住戶要應付按揭和日常開支，絕非大富大貴，政府應該承擔全部或大部分的斜坡費用，減輕住戶未來的財政壓力。 觀塘彩興苑最近開始入伙，《香港01》早前報道居民投訴預約取匙安排混亂，該屋苑的配套設備亦問題多多。 有區議員指出小巴專線不足外，屋苑更有「四大騎呢設計」，包括「通天」室內停車場以及逾20米「封城圍欄」等。
在新發展區動工建屋前，房委會若要扳回供應量，自然要向斜邊山邊埋手。 居屋彩興苑入伙，住戶收樓驚現單位質素猶如豆腐渣工程，即使執修責任在於承建商，住戶也要折騰一年半載，安居夢想頃刻破滅。 其實，更大的隱憂更在後頭，因為彩興苑業主有機會承擔鄰近的斜坡或擋土牆的費用。 此外，屋苑兩座大廈被馬路分隔，房委會日後始會興建天橋連接，而居民日後亦須承擔相關的管理和維修費支出。 彩興苑 雖然新居屋位置優越，但亦要留意屋苑面向新清水灣道，記者發現途經的車輛行駛速度高，路邊並未設隔音屏障，車聲嘈雜。 房委會指為減低道路交通噪音，部分單位將設減音窗及固定窗，準買家要有心理預備，入住後或會受噪音影響。
彩興苑: 彩興苑 #2565955 售盤樓盤詳細資料
政府今早（8日）約上午11時，亦完成安定邨定康樓的圍封強檢行動，有1,429人接受檢測，當中發現25宗陽性和14宗檢測結果為不確定的個案，感染率約1.7%。 另外政府宣布，屯門安定邨定康樓今早亦完成圍封行動，發現25宗確診及14宗不確定個案，中招率約1.7%。 在審查申請者的申請資格時，按強制性公積金（強積金）計劃所作的法定供款會從申請者／家庭成員收入中扣除以計算入息。 計入法定強積金供款後的相等入息限額，載於列表括弧內。
就交通配套方面，記者到場視察，雖然彩興苑正門外設有小巴站和的士站，但至今仍未小巴可使用。 最貴單位：最貴的單位在A座15樓3室，實用面積為543呎、售254.59萬；最平的單位亦在A座，是1樓12室，實用面積388呎、售146.08萬元。 兩幢樓的頂層均設花槽及平台，每座亦設2部升降機。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 准買家如欲瞭解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
彩興苑: 彩興苑 — 發展項目的鳥瞰照片
因為彩興苑附近只得屋邨商場，最近的大型商場就要到九龍灣德福商場、MegaBox或觀塘apm。 如果不想每日面對「長命斜」，居民平日亦可乘坐屋苑後方的83A和83M兩條小巴路線，往返彩虹地鐵站或九龍灣淘大商場，車程大約5分鐘。 新一期居屋於本月30日起開始接受申請，不少上車一族均鎖定住於九龍的彩虹彩興苑。 由於該屋苑伙數多、交通又極為方便，已成為今期居屋「筍盤皇」。
彩興苑: 最平銀蔚苑僅140萬 折扣降至六三折 彩虹新居屋樓王 452呎售384萬
另外，彩興苑和彩德邨之間的天橋和其相連的斜道等設施只為提供連接，指出兩屋苑的無障礙通道符合法例要求。 連接彩興苑和彩德邨之間的天橋閘口的密碼鎖，A、B及C座住戶均可使用密碼出入。 至於在彩興苑正門位置加設行人過路處的建議，房屋署稱經早前與運輸署硏究後，認為有關建議並不適宜，在該路段設置的行人欄杆，亦有助加強保障行人安全。 陳俊傑亦帶記者視察位於彩萱閣（A座）和彩薈閣（B座）之間的室內停車場，其提供將逾約30個13A充電位。 雖然是室內，該停車場疑為通風，有約十多平方米位置「通天」。
彩興苑: 樓盤編號# 2553485
不遵從強制檢測令或限制與檢測宣告即屬犯罪，並可處罰款50,000元及監禁六個月。 新一批白居二即將入市，可做足按揭的新居屋二手盤，勢成為搶手貨，部分辣招仍未鬆綁，但兩年禁售期一過，已在市場放售。 彩興苑 而同於2019年入伙的啟德啟明苑及彩虹彩興苑，二手市場已有放盤。 再者，近年入伙的居屋，單位質素甚為差劣，除了文首提及的彩興苑，梅窩銀河苑、天水圍屏欣苑和大圍嘉順苑也問題多多，滲水、空心磚、門窗氣泡處處。 雖然房委會提供一年保養責任期，但正因交樓質素不及格，住戶自然擔心肉眼看到的問題只是冰山一角，質料和結構缺陷在入伙一段時間後才湧現，屆時已超過保養責任期，要自付維修費用。 這段提及的四個屋苑，有三個也加配斜坡，居屋單位內外各項修繕費用疊加起來，雙重夾擊，不容少看。
彩興苑: 彩興苑彩薈閣揭1宗陽性個案
據了解，單位以約306萬元購入，開價計算賺幅近1.3倍。 而上址業主同時於已補價自由市場，叫價1,111萬元放盤，挑戰全港居屋新高。 ，指有八十個資助出售房屋屋苑的業主須分擔維修屋苑範圍內或毗連的斜坡或擋土牆的費用。 彩興苑 這是根據屋苑所在地段地契及屋苑公契規定，而業主立案法團及其物業管理公司須履行管理及維修保養的責任。
彩興苑: 地產博客
另外，有業主在網上貼文反映，上門預約時，管理處人員問及一些與預約事宜無關的私人問題，並聲稱「要答完才可以預約」，當時有一名區議員全程在旁聽取資料。 業主認為整個過程「十分可疑」，質疑其暗中收集屋苑業主私隱資料，為臨近的選舉備戰，呼籲業主在預約時切勿回答過多不必要問題。 觀塘區議員陳俊傑向記者表示，近日收到不少業主投訴預約安排混亂，有業主更連日致電50至100次才成功預約。 他稱，現時管理處只有一位職員負責接聽預約，已要求屋宇署加派人手。
他形容，與其交租，不如買居屋，將來物業可屬於自己。 本報綜合過去居屋以及新居屋的售價紀錄，發現彩興苑最貴呎價逾8,500元，是破了歷年居屋呎價紀錄。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，今期居屋定價為去年12月市價7折，但今年截至7月底，市價已升了11%，因此準買家是以目前市價約63%買樓，日後補地價時，需要補37%。 是次居屋房委會接獲10.4萬份申請表，超額認購近50倍，綠、白表比例為5比5，另預留100個配額予單身申請者。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
故此彩德邨居民若前往坪石及彩雲，必須經過彩興路的斜路才能到達。 屋苑採用封閉式管理，設有1,358個單位，實用面積約368至468平方呎。 如任何人士未能出示檢測結果電話短訊，或佩戴手環以證明接受強制檢測即屬違反強制檢測公告，可處定額罰款10,000元，並會收到強制檢測令，要求該人士於指明期間內接受檢測。
彩興苑: 彩興苑 #2562876 售盤樓盤詳細資料
運輸署最新回覆查詢時稱，已展開連接彩興苑及啟德發展區的新專線小巴服務的開辦工作，有關專線小巴預計可於本年第四季投入服務。 現時彩興苑居民可以步行約3分鐘前往聖言中學的巴士站及小巴站，選乘共24條專營巴士及5條專線小巴前往九龍及新界多區。 另外，他們亦可到鄰近的彩德邨乘搭專線小巴83M或83A號線前往彩虹站。 署方亦已在彩榮路近彩興苑增設巴士站，方便彩興苑及附近居民乘搭專營巴士前往九龍城、油麻地、旺角及尖沙咀一帶。 彩興苑位於九龍灣彩盛里1號（中原樓市片區：九龍灣）。
彩興苑: 彩興苑 筍盤推介
彩興苑位於九龍灣彩盛里1號，由房委會發展，屬居者有其屋，於04/2019入伙。 觀塘區的九龍灣@中原樓市片區，區內共14,084個私人住宅單位，涉及人口共103,470人。 另外，區內主要屋苑包括 淘大花園,德福花園,麗晶花園,得寶花園,彩興苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,000，年齡中位數為 41.7歲。 彩興苑 ）是香港一個居者有其屋計劃屋苑，項目編號為KT18，位於九龍觀塘區平山彩興路及彩盛里1號，鄰近彩雲邨、彩德邨和坪石遊樂場。 政府曾派員到訪定康樓780戶，當中56戶在過程中沒人應門，政府將採取措施跟進。