對於政府對新賭牌的監管角色，甄慶悅表示，博監局無法監管，因其角色多年來都是做稽查、數據整理，沒有試過做政策性或發展性的事項，要監管博企的計劃，對該局而言有莫大壓力。 六博企向政府承諾的未來十年投資預算總額合共約1,187億澳門元（下同），當中約1,088億為非博彩投資預算總額。 甄慶悅認為，非博彩元素與博彩元素的投資比例約九比一，是不合理的。 澳門博彩開放後，經十多年井噴式發展，建立了個很強勁的相對優勢，如果純用博彩產業規模質量而言，可說比拉斯維加斯優勝。 但近年有意擴大博彩規模的亞洲國家地區都不少，澳門雖可「食住」十多年來的已有優勢，短期內能作出競爭，但長期而言，博彩元素的發展則較少。
彩暉花園位於屯門新墟青山公路新墟段250號（中原樓市片區：屯門新墟）。 ）是香港一個私人機構參建居屋計劃屋苑，由新世界發展附屬機構「港盛發展有限公司」發展，周氏建築師事務所有限公司設計，協興建築有限公司承建，富城物業管理公司管理。 單位：彩暉花園C座低層5室 地區：屯門（樓齡：30年） 實用面積：682平方呎（建築面積：788平方呎）（3房2廳） 叫價：680萬（實用面積呎價9,971；建築面積呎價8,629） 單位特色… 祥益地產營業董事胡志偉表示，日前屯門彩暉花園錄得一宗區內首置客「即睇即買」成交個案，原業主於2016年以約440萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達220萬。
彩暉花園好住: 物業位置
上述所錄成交單位為C座中層3室，實用面積568呎… 祥益地產營業董事胡志偉表示，屯門彩暉花園C座高層6室，實用面積554呎，兩房兩廳，區內買家鍾情單位客廳及房間均座向東南，擁開揚山景，附設雅裝連部份傢電，可即買即住，加上原業主願意提供議價空間，減價5…. 祥益地產營業董事胡志偉表示，屯門彩暉花園錄得區內首置客成交，原業主於2017年以480萬購入單位，是次轉手帳面獲利68萬。 彩暉花園B座高層6室，實用面積554呎，兩房兩廳，區內首置買家鍾情單位客廳… 屋苑鄰近西鐵兆康站，前往該站只需約10分鐘内，交通便利。
祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門彩暉花園B座中層二室，實用面積六百七十方呎，建築面積七百六十九方呎，三房連套房兩廳設計，獲區內上車用家以三百三十三萬元買入，實用呎價四千九百七十元，建築呎價四千三百三十元。 原業主於一一年以約二百三十二萬元購入單位，持有逾兩年，不用付額印稅，帳面賺約一百零一萬元。 彩暉花園好住 第一期位於港鐵上水站對面，名為「上水廣場」；第二期位於彩發街2號，是前工廈晉科中心的活化項目，名為「上水廣場2」。 上水廣場樓高5層，其中2樓至5樓為購物樓層，設150間商舖；6樓至22樓為辦公大樓。
彩暉花園好住: 服務及設備
因為果度有18年樓, 雖然最近翻新過, 但始終屋內要睇屋主保養成點. $6500 如果係租886呎果隻單位就免強可以, 不過果度真係唔方便, 樓下只得間茶餐廳, 士 … $6500 如果係租886呎果隻單位就免強可以, 不過果度真係唔方便, 樓下只得間茶餐廳, 士多仔. 悅湖比新屯中好，近碼頭總站&商場，交通方便，多左屯門轉車站，可以去到大部分地方，黎緊會變西鐵總站，坐 … 他引述一份數年前旅遊學院的研究表示，約七成受訪內地客來澳門希望看到葡國及西方文化，亦有七成受訪外地客希望看到中式文化。 他表示，向不同客源宣傳要有不同策略，宣傳內地方面要著重中西文化結合，宣傳國際客源要著重中式文化，故澳門要保持城市特色，不能同內地城市一模一樣。
- 想要住得鬆動，同樣實用率大可放眼鄰近西鐵兆康站的私人屋苑彩暉花園，358萬元起可以擁有一個King Size兩房居所，空間上拍得住不少市面上的三房單位。
- 坐落元州街的美居中心，樓齡雖達三十年，但位置方便，鄰近多線巴士途經的長沙灣道，而且離港鐵長沙灣站出入口只有五分鐘步程，交通選擇多。
- 祥益地產高級分行經理龍超君表示，彩暉花園D座低層5室，實用面積682平方呎，3房套房間隔，向東南，全…
- 【本報訊】將軍澳日出康城4期B晉海II陸續收樓，帶動租務市場，本月暫錄18宗租務成交，平均實用呎租約32元。
- 中通通關帶動二手市場氣氛，屯門彩暉花園套3房530萬沽出。
2）預約到九龍灣Studio與設計師咨詢：在咨詢當日設計師會為客人介紹物料、裝修流程、工程時間、單位設計、分析擺位及報價。 我們會先了解客戶的裝修設計要求及格調喜好，分析實際環境，再提供最專業及切合需要的的裝修設計方案。 【香港樓市2022】第五波疫情爆發，整體樓市放緩，大型私人屋苑如嘉湖山莊成交呎價更低於10,000元。 如果有意購買這些屋苑單位，不妨作為參考，多了解總是好事。 彩暉花園好住 西鐵通車令屯門區交通配套「升呢」，鄰近港鐵兆康站的私人屋苑彩暉花園是追落後之選。 世紀21奇豐程子健表示，富寶花園的兩房則王盤分布各座E及K室，屬屋苑入門戶型，實用面積雖只有430餘方呎，但空間感極強，尤其L形客飯廳夠闊落，放置大餐桌及特長貴妃梳化有餘。
彩暉花園好住: 服務範圍
彩暉花園罕有2房2廳筍盤平租,可養寵物;全屋新淨企理,光猛開揚,實用率達86%,廳大房大,客飯廳分明,每間房均有足夠空間放雙人大床及大衣櫃,間隔四正;座向東南,冬暖夏涼;擁翠綠怡人園景;環境清幽寧靜,空氣清新,兼附有24小時完善保安管理。 屯門發生交通意外，有私家車逃避警方截查逃去，期間撞到另一輛私家車及警車，造成3人受傷。 事發在青山道 號近彩暉花園，警方今日（2日）下午3時46分接報，指一輛可疑私家車懷疑違反交通規例，… 我們住靚屋室內設計公司已在香港有15年歷史，處理各種住宅及商業項目，我們團隊不只著重於裝修，而是設計一個空間，讓客戶在生活品味提升，充份利用規劃、創意，滿足精神需要，正是客戶選擇住靚屋室內設計公司的原因。 我們應為室內設計定義，就是將藝術、規劃地實踐，並嚴緊監督室內設計時工序，從而提供使用者一個舒適優美，滿足在實用和精神生活需要的室內環境。
原業主於2015年以423萬購入單位，是次轉手帳面獲利232萬。 屯門彩暉花園C座高層7室成交，實用面積671平方呎，3… 中原地產兆康分行分行經理葉桂源表示，剛性需求殷切，屯門區租務市場市況靠穩。 彩暉花園C座低層4室，實用面積682平方呎，為三房套房間隔，月租叫價1.65萬元，議價後減價500元，以1.6萬元租出，實…
彩暉花園好住: 利好消息增 投資者趁機出貨 屯門御半山1房連儲物房戶475萬元沽 3年帳蝕逾2成
這反映當時在十個藍籌屋苑當中，太古城和沙田第一城抗跌力較強，美孚新邨抗跌力較弱。 而沙田第一城成交呎價在03年「沙士期間」跌近6%，亦是跌幅最小的屋苑，可見屋苑在兩次跌市當中，抗跌力最強。 市場普遍觀望農曆年假期後疫情發展，多少左右樓市走勢。 但陳海潮表示，即使疫情持續，有準買家想趁低吸納，而且住屋有長遠需求，故預期屆時交投增加，樓價回穩，大型屋苑成交呎價有機會返回10,000元水平。 坐落元州街的美居中心，樓齡雖達三十年，但位置方便，鄰近多線巴士途經的長沙灣道，而且離港鐵長沙灣站出入口只有五分鐘步程，交通選擇多。 屋苑除自設小商場，附近街道平民食肆林立；閒時往深水埗一帶電腦商場及鴨寮街近在咫尺，掃電子潮物話咁易。
警方表示有人在商場內店鋪擾亂秩序，阻礙正常商業活動。 最後有20人被捕，年齡介乎13至34歲，涉嫌非法集結。 其中4名16至27歲被捕男子被控阻礙人員進行拘捕行動及襲擊警務人員。 上水廣場商場樓面約18萬方呎，經過翻新後，引進多間珠寶和美容店，主力吸納大陸旅客市場。
彩暉花園好住: Tuen Mun Brilliant Garden 屯門彩暉花園女生宿舍
想進駐九龍市區，可揀長沙灣美居中心兩房則王戶，主人房夠大，放得落King Size床有餘，現時380萬元可做業主。 由於各座以弧形排列，景觀分野不算太大，前排單位主要面向青山公路，望兆康苑一帶開揚景致，而後排單位望山景為主。 屋苑配套略為輸蝕，基座只有極少量店舖，要解決民生需求便到兆康苑商場，而屋苑到西鐵兆康站亦要數分鐘步程，毗鄰更有輕鐵鳳地站，可接駁前往區內其他地方。 離叠茵庭不遠的彩暉花園，樓齡已有二十六年，雖不設會所或康體設施，屬冷門的私人屋苑，勝在樓價低水親民。
其實，識得揀的話，一些八十年代落成的屋苑，不乏實用率接近九成的兩房實用盤王供應，單位空間感十足，甫入廳堂明顯分得出客廳及飯廳，擺放男主人心愛的玩具或Figure無難度。 今年新盤蜂湧搶客，二手樓價受壓，漸從高位回落，上車門檻已經回到「2字頭」，但是入場盤以「納米樓」居多，實用面積大都只有200餘方呎，雖則「五臟俱全」，但廳房「迷你到震」，一對小夫妻要安置心愛物品，難免大傷腦筋。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
彩暉花園好住: 屯門新墟 @中原樓市片區
祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門彩暉花園C座低層2室，面積670方呎，為3房間隔，以1.45萬獲內地生承租，平均呎租約21.6元。 該租客鍾情該屋苑鄰近上學地點，而且單位內籠寬敞更附大部分傢電，無需添置家具即可入住，故決定承租上址。 屋苑內設1個大型商場暨7層停車場、園林花園及1間老人服務中心。 不過屋苑被交通流量極高的太子道東、彩虹道、以及通往大老山隧道的高架橋包圍，加上毗鄰工廠區，中低層單位會受噪音影響。 它與附近的嘉峰臺均是鑽石山／新蒲崗／牛池灣綠表居屋市場成交價最高的屋苑，也是九龍最貴的綠表居屋之一。 彩暉花園好住 屋苑出售時呎價為最高紀錄，於2016年11月一個中層二房單位亦曾以約628萬，折合實用呎價14,570元成交，打破去年初旺角居屋海富苑錄得的14,531元高位，取而代之成為九龍區呎價居屋王。
商場於2021年命名為「上水廣場2」，惟未公布何時開幕。 新地正研究於該處開設戲院，另考慮安排穿梭巴士往返上水廣場。 上水廣場目前也是香港境內距離中國內地最近的大型購物商場，地理位置相當接近深圳，與羅湖口岸及福田口岸僅一個港鐵車站之隔，故已成為實際上的「邊境購物城」。
彩暉花園好住: 成交/註冊日期
恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 2018年5月，該屋苑一個高層3房單位，綠表成交價錄得709萬港元，實用面積呎價12,099元，創該屋苑居二價新高。
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彩暉花園好住: 業主放盤
政府表示，為應對新冠疫情，環境保護署與渠務署正在各區採集污水樣本進行冠狀病毒檢測，並在一些地區檢測到污水呈陽性的結果，顯示該地區的處所可能有隱性患者存在。 在疫情下，從事零售、飲食的行業大受影響，連帶相關舖位的租金、需求亦備受拖累，惟個別行業受影響輕微之餘，對舖位的需求更不減反增，護理安老院正為逆市中穩健的租戶，吸引投資者入市，新近放售的屯門彩暉花園大單… 我們將透過不同客戶之要求以達到不斷創新的意念，以優秀的高品質物料訂造傢俬，並注重服務效率，竭盡所能全力與客戶配合，創造一個更優質舒適的理想空間及貼心的訂造傢俬服務。 上述三個不同跌市時期當中，以97年金融風暴殺傷力最強，當時美孚新邨成交呎價跌幅最大，接近50%。 即使跌幅最小的太古城和沙田第一城，成交呎價跌幅也達40%。
彩暉花園好住: 上水廣場
ART ASCENT DESIGN住靚屋室內設計多年來處理不少特式單位裝修設計及訂造傢俬，迎合不同用家需要。 我們擁有豐富室內設計、裝修設計及訂造傢俬經驗，務求為每一位顧客打造出最舒適的家。 住靚屋室內設計公司用心處理每個設計案例，近年在市場上獲得多項室內設計及家居品牌大獎，並贏得客人的良好信譽和品牌形象。 我們提供一站式設計服務：為客人提供空間設計、重建規劃、工程監管及傢俬訂制等服務。
彩暉花園好住: 面積(實/建)
想要住得鬆動，同樣實用率大可放眼鄰近西鐵兆康站的私人屋苑彩暉花園，358萬元起可以擁有一個King Size兩房居所，空間上拍得住不少市面上的三房單位。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 屯門區的屯門新墟@中原樓市片區，區內共6,756個私人住宅單位，涉及人口共25,095人。
祥益地產客戶經理古文彬表示，屯門是上車盤集中地，區內不乏高實用率的私人屋苑。 日前分行促成一宗彩暉花園的租賃成交個案，租金回報率達… 祥益地產龍超君表示，屯門彩暉花園B座高層3室，實用面積568平方呎，以558萬元成交，實用呎價9,824元。 彩暉花園好住 美聯物業屯門西鐵兆康分行首席聯席區域經理陸家民表示，東鐵綫過海段通車效應，屯馬綫屋苑同樣受惠，帶動沿線交投，屯門彩暉花園C座低層3室，實用面積568呎，兩房間隔，毗鄰屯馬綫兆康站，而受惠東鐵綫過海段通…
區內主要屋苑包括 御半山,景新臺,景峰花園,怡樂花園,彩暉花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.8歲。 到下午4時許，當集會人士折返上水廣場4樓的萬寧時，店舖已落閘。 集會人士在萬寧對開放置多枚螺絲在地上，大批便衣警員衝上前，便衣警隨即衝上前制服約十人，防暴警察同時間進入商場截查市民，亦在商場外制服一名男子。 警員在商場內戒備期間曾噴胡椒噴霧，有市民及記者被噴中不適。 2019年12月28日，有示威者在上水發起「北區和你shop」活動，於下午3時在上水廣場集合，以表達北區水貨活動肆虐的問題。
彩暉花園好住: 實用率高近九成
無論家居設計及商鋪設計，我們都會給予客戶一個完整的空間規劃設計主題，由家俱設計出產及傢俬配置編排，均展示出令客人感到完美無瑕的室內設計。 近月樓市市況回軟，個別屋苑成交呎價更跌破10,000元水平。 根據利嘉閣地產資料，1月錄得多宗屋苑成交呎價低於10,000元水平的買賣成交個案，全部是新界屋苑。 馬鞍山屬上車熱門地，想以較抵價錢尋覓寬敞安樂窩，不如放眼居屋富寶花園，實用率高達88%，加上全屋無窗台，內籠足秤，目前兩房單位入門價380萬元，實用呎價8,800餘元，呎價平絕同區。 想住得更寬敞，同價可揀馬鞍山居屋富寶花園，實用率高達88%，L形大廳擺放家具隨心所欲，目前入門盤實用呎價8,800餘元，平絕同區。 至於鄰近港鐵兆康站的屯門彩暉花園，兩房戶開則勻稱，廳房闊落，小家庭一樣住得鬆動，現時入場費400萬元，實用呎價7,000元「多少少」上車。
彩暉花園好住: 屯門：彩暉花園 呎價七千平過居屋
翠濤閣是這帶早期落成的私人屋苑，樓齡已三十四年，坐落小山坡之上，住戶出入要行一段斜路，位置上比起麗城花園吊腳，但勝在自成一隅，居住環境清靜。 澤豐花園雖是居屋屋苑，配套設施齊全，除自設商場外，亦設有多個康樂設施，尤其是屋苑中式設計的內園及水池，曾經贏得園林獎項，別具特色。 想平住這些超高實用兩房盤，新界地區有迎合新婚上車客Budget的平價盤選擇，每月供款只比買層「納米樓」多少少，就可以擁有屬於自己的寬敞安樂窩，即使日後生小孩，也不用擔心不夠住要搵屋搬。