管理公司並無參與戶口管理，核數師也是由法團直接聘任。 領展回應指，作為彩明苑少數權益持份者，一直有就屋苑管理事宜與房屋署及屋苑業主立案法團等持份者保持緊密溝通，出席會議及繼續有關工作。 由於事件正由警方調查中，現階段未有涉及款額等相關具體資料。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 2021年6月，彩明苑業主立案法團爆出達半億元的款項疑遭人非法挪用，事後法團及屋苑管理公司報警求助，一名48歲男子事後被警方拘捕，懷疑與案件有關。
涉事彩明苑共有十幢，其中六幢屬居屋，其餘四幢為出租公屋，與旺角海富苑、粉嶺雍盛苑成為全港僅有三幢「一苑兩制」、同時擁有兩種房屋性質的屋苑。 該屋苑以房屋署所佔的業權百份比最大，但管理服務全權交由居屋業主成立的法團（下稱法團）選定服務承辦商統一管理。 將軍澳彩明苑發生倫常命案，一名52歲女子懷疑被斬死，她57歲丈夫涉嫌謀殺被捕。 現場是彩明苑彩貴閣一個單位，警方昨天傍晚近6時接報到場，發現一名女子倒臥在地上， … 現場是彩明苑彩貴閣一個單位，警方昨天傍晚近6時接報到場，發現一名女子倒臥在地上，身上有超過20處刀傷，主要在頭和頸部，她當場證實死亡。 觀塘警區刑事總督察曾紹良表示，現場佈滿血漬，警方在單位檢獲一把菜刀，相信是兇器。
彩明苑彩貴閣: 物業地圖
2003年3月，商場出入口上，一幅三角形天幕玻璃破裂。 例如把玻璃安裝位置加以木欄、圍封樓梯「等待維修」拖廷，至該年6月才申請維修費用。 其後又因玻璃規格等問題擾攘半年多，到事故後23個月才全部處理完畢。
警方表示，早前接獲報案，指將軍澳彩明街一業主立案法團懷疑被人盜去款項。 將軍澳警區重案組接手調查，昨日凌晨約1時，在將軍澳區拘捕一名48歲姓黃本地男子，涉嫌盜竊，涉及的金額仍在點算中。 將軍澳警區重案組接手調查，並於本周三凌晨約1時，在將軍澳區拘捕一名姓黃（48歲）本地男子，涉嫌盜竊，他被帶署扣查，案中涉及的金額仍在點算中。 彩明苑業主立案法團，本周三在屋苑各大廈當眼位置張貼告示，指一名姓黃物管經理，長期通過虛假文書、虛假帳目、欺騙等不法手段，將法團多年來累積的數千萬款項挪用盜竊。 法團得悉事件後，即時通知房委會和領展代表，法團管委會委員亦已於本周二晚前往警署報案。 有居民將告示上傳至社交媒體Facebook的屋苑群組上，隨即引起網民熱烈討論，有居民留言指，本年3月法團仍有逾3,000萬元儲備，惟其後只剩餘10多萬元，對巨款失竊感到震驚。
彩明苑彩貴閣: 涉盜法團4979萬港元 物業管理經理還押候審
案件今天（29日）在觀塘裁判法院再提訊，被告暫毋須答辯。 控方申請押後案件，讓警方繼續作調查，獲主任裁判官錢禮批准。 案件現押後至明年4月13日再訊，期間被告續須還押。 彩明苑法團數千萬公款疑遭挪用，物管經理涉盜竊被捕。
- 據了解，原業主於2018年4月，以約370萬元二手（未補地價）購入單位，持貨至今約3年，現轉手帳面獲利約118萬元，單位升值約32%。
- 事後法團及屋苑管理公司報警求助，一名48歲姓黃男子事後被警方拘捕，懷疑與案件有關。
- 雙屍命案發生在十一樓單位，結婚廿多年的夫妻被發現死於屋內，妻子滿身刀傷伏屍血泊中，丈夫則吊頸死在廳間，懷疑夫婦在家中發生爭吵後，有人盛怒下取刀砍殺妻子後，畏罪自殺亡。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。
- 如欲查看個別單位的詳細估價及樓價走勢，請點擊估值。
48歲被告黃偉龍被控於2010年至2020年，在香港某地方偷竊49,799,680.22港元，而上述物品為彩明苑業主立案法團的財產。 彩貴閣被稱為今期特快公屋編配計劃「最邪」大廈，十年間發生最少八名住客死於非命，其中較為驚人的案件是一三年發生雙屍命案及一○年發生的失業擦鞋匠狂斬妻二十刀命案。 雙屍命案發生在十一樓單位，結婚二十多年的夫妻被發現死於屋內，妻子滿身刀傷伏屍血泊中，丈夫則吊頸死在廳間，懷疑夫婦在家中發生爭吵後，有人盛怒下取刀砍殺妻子後，畏罪自殺亡。 至於失業擦鞋匠斬妻案，則是懷疑失業男子賭世界盃輸錢心情欠佳，與妻子為兒子教育問題爭吵，結果一發不可收拾，擦鞋匠持菜刀狂斬妻子，妻子頭、頸中二十刀倒斃血泊中，更在醫院狂叫「我老婆係妖怪」。 彩貴閣被稱為今期特快公屋編配計劃「最邪」大廈，十年間發生多名住客死於非命，其中較為驚人的案件是一三年發生雙屍命案及一○年發生的失業擦鞋匠狂斬妻廿刀命案。 雙屍命案發生在十一樓單位，結婚廿多年的夫妻被發現死於屋內，妻子滿身刀傷伏屍血泊中，丈夫則吊頸死在廳間，懷疑夫婦在家中發生爭吵後，有人盛怒下取刀砍殺妻子後，畏罪自殺亡。
彩明苑彩貴閣: 大廈資料：彩明苑H座彩貴閣
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。 彩明苑位於將軍澳彩明街11A-11F號（中原樓市片區：將軍澳）。 第一期設有乾濕貨街市、名為彩明萬有街市，供租戶用作街市攤位之樓面面積不超過11816平方呎，由宏安集團承租；街市內設有通道連接落貨區、二樓商場等地方。 及後又於2015年3月進行大型翻新工程，並於2015年6月中完成。 2022年4月19日宏安集團公布，續租領展旗下將軍澳彩明苑街市3年自2021年12月8日起至2024年12月7日（包括當日）止，為期三年，根據租賃協議將予收購之使用權資產將按約9420萬元入帳為投資物業及租賃負債。 羅志雄又指，彩明苑5月錄得4宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約10,262元，現時約有41個放盤提供，同類型單位最低入場價由550萬元起。
主任裁判官錢禮批准控方申請押後至明年4月13日再訊，以待警方進一步調查，期間被告須還柙。 民政處回應表示，一直積極支援和協助業主處理大廈管理事宜，包括派員應邀列席業主周年大會或特別業主大會等會議，以中立的態度協助業主、法團和管理公司調解糾紛，及按《建築物管理條例》提供意見。 西貢民政事務處於本月1日應邀與彩明苑業主立案法團代表、彩明苑管理公司代表、房屋署代表、領展代表及西貢區議會主席，就彩明苑的屋苑管理事宜作討論，現時暫未收到法團邀請於本周五(今日)在尚德社區會堂舉行的業主交流會中出席。
彩明苑彩貴閣: 將軍澳 @中原樓市片區
據悉，兩夫婦育有兩名女兒，她們仍在求學階段，且讀書成績不錯。 昨日是週日假期，兩女兒在事發前離家前往圖書館，詎料數小時後返家，已經遭逢家變。 2007年9月29日，彩明苑彩榮閣26樓一單位發生火警，至少造成1人死亡，6人受傷，死者為一名11歲男童。 2007年5月6日，一位7歲踏自行車小童，在彩明苑彩富閣對開回旋處被無牌駕駛（俗稱大膽車）青少年輾斃，東九龍第1528旅童軍旅長兼香港遊泳協會主席任振強，懷疑涉及頂包。 而上訴法庭在2008年9月，將頂包案的主腦任振強，加刑至22個月。 彩明苑 乃是香港的一個公共屋邨及居者有其屋的屋苑，位於將軍澳調景嶺填海區彩明街旁側，於2001年入夥。
將軍澳彩明苑業主立案法團日前遭物管經理「穿櫃桶底」案，法團經連日翻查賬目，發現疑犯多年來至少挪用半億元公款，包括賬戶現金，並拖欠物業管理費、清潔費，工程費等共逾千萬元費用，部份涉及「大業主」房屋署已支付的公帑。 有物管專家估計實際挪用金額或高達6,000萬至7,000萬元，屋苑業主須額外支付2,000萬元「填氹」，猶如一個不見盡頭的「無底坑」，創下本港單一案件最大的失款金額，法團今日（9日）舉行居民大會，商討對策。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(C組)首席聯席董事羅志雄表示，該行新近促成將軍澳彩明苑彩楊閣(A座)低層8室單位的二手成交個案，實用面積約506方呎，建築面積約659方呎，採兩房間隔，外望園景。
彩明苑彩貴閣: 成交紀錄 共 0 個
屋苑所在地段為「將軍澳市地段第82號」，管理公司為佳定物業管理有限公司，目前已成立業主立案法團；全部樓宇均設置自動垃圾收集系統，清潔工人可利用垃圾收集槽，將垃圾運到屋苑外的處理中心，減少異味。 彩明苑亦已實施建築物水安全計劃並獲水務署頒發「大廈優質供水認可計劃－食水(管理系統)」金證書。 將軍澳彩明苑業主立案法團多年來累積達數千萬港元之公款，疑遭屋苑的物業管理公司經理，以不法手段虧空，金額接近5000萬港元。 警方今年中接報後，將懷疑涉案的48歲經理拘捕，暫控他1項盜竊罪。
將軍澳彩明苑業主立案法團，因與銀行對數及簽發的支票遭彈票，揭發多年來累積達數千萬元公款，疑遭人以不法手段虧空，僅存十多萬元。 法團管委會報警求助，法團及屋苑物管公司分別張貼公告及致函，向業主及住戶通報事件，有住戶在網上大表震驚。 將軍澳警區重案組接手跟進案件，本周三以涉嫌「盜竊」，拘捕該屋苑一名物業管理公司男經理。 將軍澳彩明苑業主立案法團今年6月被爆出數千萬元失款案，48歲屋苑物業管理公司經理涉虧空近5000萬港元，被控一項盜竊罪。
彩明苑彩貴閣: 香港大廈搜尋
剛於上月搬入彩貴閣曾發生雙屍案單位的住戶MEGH LAL，祖籍尼泊爾，有兩名分別十及六歲的兒子，一家四口一直租住旺角唐樓，捱貴租多年，遂於幾年前申請輪候公屋單位。 早前收到房署發信邀請申請特快公屋編配計劃，於是揀選了地點方便又租金較為便宜的彩貴閣單位。 巴士站在彩明苑彩貴閣外，鄰近彩榮閣、彩明商場、彩明公共運輸交匯處、香港知專設計學院、香港專業教育學院（李惠利）、調景嶺站公共運輸交匯處、調景嶺公共圖書館與調景嶺體育館。 新巴於2003年在此站試驗性設置「輕便式乘客候車亭」，故款式與一般上蓋有所出入；對面站位曾是將軍澳九龍專線的彩明苑總站，現已棄用，於2014年改為市區的士站。 2010年7月12日，將軍澳彩明苑彩貴閣十二樓一個單位的一對夫婦，昨日疑為爛賭問題爭吵，丈夫情緒激動取菜刀狂斬妻子，致頸部中刀大量出血死亡；兩名女兒返家驚悉慘案報警，警員到場將丈夫拘捕，其後轉送青山醫院檢查。 彩明苑彩貴閣 女死者姓李（五十二歲），被捕丈夫也姓李（五十七歲）。
報稱物業經理的48歲被告黃偉龍，被控1項盜竊罪。 控罪指，黃於2010年至2020年，在香港某地方偷竊港幣49,799,680.22元，而上述物品為彩明苑業主立案法團的財產。 警方回覆《香港01》查詢指，早前接獲報案，指將軍澳彩明街一業主立案法團懷疑被人盜去款項。 將軍澳警區重案組接手調查，並於昨日凌晨約1時在將軍澳區拘捕一名48歲姓黃本地男子，涉嫌盜竊，涉及的金額仍在點算中。
彩明苑彩貴閣: 成交記錄
佳定的通告續指，業主法團其後於6月26日，交了3張支票予佳定，作為支付部份欠費之用，合共約300萬元。 佳定遂聯絡業主法團主席何民傑，並引述何民傑指法團的銀行戶口疑被盜竊，只餘下十餘萬元。 佳定指，得知事件後，立即帶同屋苑經理到將軍澳警署報案。 柯耀林又指，按照第344章《建築物管理條例》法例要求，法團銀行賬戶至少保留相等兩個月的管理費及一個月管理費按金，合共約900萬元，連同繳清服務承辦商欠款，整個屋苑業主需至少支付2,000萬元「填氹」，擔心尚有其他債務未浮現，形容是本港開埠以來最匪夷所思的法團公款失竊案。
彩明苑 2001年入伙，屋苑共有 10座，合共 4,717戶，人口約 15,000人。 西貢區議會社會服務及健康安全城市委員會主席陳繼偉指出，由居屋及公屋混合組成的彩明苑，出名有「兩多」，一是綜援家庭多，十個家庭中便有一戶領取綜援；另一就是南亞裔家庭多。 他說，由於居民大都是收入低微階層，區內又缺乏休憩設施和運動場所，居民無處發洩，容易產生家庭問題。 彩明苑彩貴閣 【本報訊】貧賤夫妻百事哀，對於昨日發生丈夫斬死妻子倫常慘案的將軍澳彩明苑來說，恰巧是一個可悲的寫照。 有區議員指彩明苑十分一戶是綜援家庭，而向區議員求助的家庭，大部份亦是因為經濟問題而引發家暴事件，情況相當嚴重。
彩明苑彩貴閣: 香港樓宇目錄
被大廈保安員發現，保安員試圖勸阻不果，唯有報警。 其後警方發現，他涉嫌在攀爬過程中，踩爛了地下外牆對上的一個三角鐵，遂上樓將他帶返警署，案件列作刑事毀壞處理。 2009年11月13日，彩貴閣的一名男子在回家時，發現自己沒有帶鎖匙，由地下沿大廈水渠爬至12樓回家。
彩明苑彩貴閣: 大廈資料：彩明苑 彩柏閣 (D座)
單位於今年4月下旬開始放售，業主原叫價558萬元，經議價後減價20萬元或約3.6%，最後獲「白居二」買家以綠表價538萬元承接，折合實用面積呎價約10,632元，折合建築面積呎價約8,164元。 利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳彩明苑D座低層04室的二手成交，單位實用面積約506方呎，屬兩房間隔。 原業主初開價498萬元，經議價後減價10萬元或2%，至近日以488萬元成功沽出，折合實用面積呎價約9,644元。
彩明苑彩貴閣: 彩明苑彩貴閣
彩明商場毗鄰港鐵調景嶺站，亦是調景嶺主要商場之一，主要顧客為彩明苑、健明邨、善明邨、都會駅及城中駅的中產及高收入人士 ，鄰近學校師生， 東九龍及西貢區居民及鄰近上班人士 。 商場分為兩期，總面積達93,804平方呎，並設有86間商舖。 第一期於2001年中落成並開幕；第二期（又稱擴展部份，下稱第二期）於2003年7月落成並開幕；現時由領展持有。
彩明苑彩貴閣: 物業估值
商場樓高7層，面積約2萬9千平方米（312,153平方呎）；設有各類商舖、巴士總站、停車場、健彩社區會堂等設施。 據了解，原業主約於2010年6月，以約148萬元購入上述物業。 持貨至今約11年，現轉手帳面獲利約390萬元，物業升值約2.6倍。 據了解，原業主於2018年4月，以約370萬元二手（未補地價）購入單位，持貨至今約3年，現轉手帳面獲利約118萬元，單位升值約32%。 據了解，原業主於2001年，以約99.6萬元（未補地價）購入單位，持貨至今約20年，現轉手帳面獲利約440.4萬元，單位升值逾4倍。 2009年11月13日，彩明苑彩贵阁的一名男子今早在回家时，发现自己没有带锁匙，由地下沿大厦水渠爬至12楼回家。
彩明苑彩貴閣: 香港18區媽媽會
彩明苑業主立案法團昨日在屋苑當眼位置張貼告示，指該名姓黃物管經理，長期通過虛假文書、虛假帳目、欺騙等不法手段，將該筆款項挪用盜竊。 有居民在社交網站表示，本年3月法團仍有逾3,000萬港元儲備，惟其後只剩餘10多萬港元，對事件感到震驚。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 彩明苑彩貴閣 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 一名姓馬47歲男子於今日(15日)凌晨4時15分，在將軍澳彩明苑彩梅閣一單位高處墮下，昏迷倒臥大廈對開，頭爆肢折，腦漿四濺；保安員聽聞巨響，察看發現報警。 救護員經檢查後，證實事主已無生命迹象，警員登樓調查後，相信事主從上址一單位墮下，事件無可疑，正跟進其尋死原因。
彩明苑彩貴閣: 將軍澳2月367宗成交 連升4個月 The Parkside套四房大宅 1922萬元沽
法團陸續接觸欠款服務承辦商及追查賬目明名細，再有新發展。 據知彩明苑合共擁有兩個賬目，其中一個為接收管理費的儲備賬戶，每兩個月將大約600萬元的管理費入賬，再出賬支付基本開支，包括水電費、物業管理服務費、清潔費及大廈恆常保養及維修費；另一個則為維修基金，主要負責支付大型工程款項，包括樓宇外牆更新及升降機大維修等項目。 西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,737個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。 另外，區內主要屋苑包括 將軍澳中心,天晉,將軍澳廣場,廣明苑,富康花園。
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