本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 2016年1月27日，一名19歳少女疑因私人問題與人爭執後，於晚上6時許在彩榮閣高處墮下，倒臥大廈對開路面，送院後證實死亡。 2013年9月9日，彩貴閣十一樓一個單位的一對50多歲蘇姓夫婦，在家中疑為感情及金錢問題爭拗，其後越吵越烈。 有人氣憤下取出菜刀襲擊妻子，妻子被人狂斬多刀倒地慘死，丈夫疑殺妻後畏罪上吊身亡。
- 觀塘警區刑事總督察曾紹良表示，現場佈滿血漬，警方在單位檢獲一把菜刀，相信是兇器。
- 2016年1月27日，一名19歳少女疑因私人問題與人爭執後，於晚上6時許在彩榮閣高處墮下，倒臥大廈對開路面，送院後證實死亡。
- 新和諧式單位廚廁牆身採用彩色磁磚，而2010年左右開始落成的非標準設計單位則採用白色磁磚，同時廁所洗手盤亦從附設人造石檯面及較大的鏡面簡化為僅有洗手盤配一塊標準尺寸的鏡。
- 房屋署回應指，彩明苑是可租可買計劃屋苑，已成立業主立案法團，由其聘用的物業管理公司佳定物業管理有限公司負責管理。
青衣居屋青宏苑以呎價刷新樓王紀錄，該屋苑A座高層04室，實用面積506方呎，上月以近654萬元綠表售出，實用呎價達12921元，力壓將軍澳寶盈花園同月造出的每呎12352元舊紀錄，成為新界區呎價最貴的綠表居屋。 代理透露，上述單位為彩明苑C座高層05室，實用面積650方呎，成交價785萬元，折合實用呎價12077元。 值得留意，其造價不但比寶盈花園樓王貴55萬或7.5%，較大圍嘉徑苑去年11月創下的748萬元舊紀錄亦高出5%，樓價直逼市區居屋，如旺角富榮花園及樂富嘉強苑等。 謝偉銓又強調，監管局已發出向物管公司提供實務指引的一般操守守則，物管公司須有效控制物管服務及物管公司處理代客戶收取的款項的操守守則，稍後亦會發出物管公司向客戶提供財務文件的操守守則，供持牌物管公司遵守。 跟進今次事件，監管局亦會研究發出物管公司處理代客戶支付款項的操守守則，為業界提供實務指引，幫助業主組織作出妥善安排。
彩明苑公屋: 成交記錄
昨日是週日假期，兩女兒在事發前離家前往圖書館，詎料數小時後返家，已經遭逢家變。 彩明苑屬房委會「可租可買計劃屋苑」，10座大廈當中有6座是出售居屋，4座是出租公屋，已經成立業主立案法團，物管公司是佳定。 法團6月30日晚上於屋苑貼出告示，指多年來累積數千萬元款項，疑遭佳定物管經理，長期透過虛假文書、造假帳目、欺騙等不法手段挪用盜竊。 法團現正查核具體損失及實際財政情況，亦已通知房委會及領展等業主代表。
「彩明苑」一共由六座物業、合共提供1,920個住宅單位，物業在2001年落成，在區內屬於較新式的居屋。 彩明苑公屋 除了剛才參觀的506呎單位外，屋苑還有以下這一款650呎大單位，其空間之誇，相信入到單位內，你都不禁「哇」一聲。 這個放盤於B座「彩柳閣」，為高層2室單位，面積650呎，業主叫價645萬元，呎價不用10,000元。 「彩明苑」毗鄰「調景嶺站」，為進入將軍澳區的第一個站，由「調景嶺站」走出來，你可以選擇穿過「都會駅」商場，經接駁天橋行過去「彩明商場」，之後行經地面有蓋行人通道返家。 參觀的第一個單位在「彩桃閣」E座一個低層8室的單位，面積506呎，業主居二叫價530萬元，呎價10,470元。
彩明苑公屋: 香港大廈搜尋
彩明苑 2001年入伙，屋苑共有 10座，合共 4,717戶，人口約 15,000人。 西貢區議會社會服務及健康安全城市委員會主席陳繼偉指出，由居屋及公屋混合組成的彩明苑，出名有「兩多」，一是綜援家庭多，十個家庭中便有一戶領取綜援；另一就是南亞裔家庭多。 他說，由於居民大都是收入低微階層，區內又缺乏休憩設施和運動場所，居民無處發洩，容易產生家庭問題。 現場是彩明苑彩貴閣一個單位，警方昨天傍晚近6時接報到場，發現一名女子倒臥在地上， …
民政處回應表示，一直積極支援和協助業主處理大廈管理事宜，包括派員應邀列席業主周年大會或特別業主大會等會議，以中立的態度協助業主、法團和管理公司調解糾紛，及按《建築物管理條例》提供意見。 西貢民政事務處於本月1日應邀與彩明苑業主立案法團代表、彩明苑管理公司代表、房屋署代表、領展代表及西貢區議會主席，就彩明苑的屋苑管理事宜作討論，現時暫未收到法團邀請於本周五(今日)在尚德社區會堂舉行的業主交流會中出席。 彩明苑公屋 房屋署回應指，彩明苑是可租可買計劃屋苑，已成立業主立案法團，由其聘用的物業管理公司佳定物業管理有限公司負責管理。 彩明苑公屋 房委會作為其中一位業主，非常關注事件，會派代表出席本周五會議，要求法團詳細交代事件及採取適當跟進行動，以確保維持屋苑管理工作。
彩明苑公屋: 大廈資料：彩明苑G座彩富閣
業主叫價645萬元，同一計算方式，借取90%按揭，按揭年22年，供款就要28,609元；但如果能夠提升首期，以換取較長的按揭年期25年，則每月供款可減少至23,149元。 彩明苑公屋 以第一個單位為例，其樓價530萬元，如果維持借取90%按揭，則按揭年期會跌至22年，其供款會增加至23,508元；但若能把首期提升至20%，只借取80%按揭，按揭年期可維持25年，月供則相對輕璧一點，每月供款19,020元。 不過，以前我們都說過，銀行在實際執行按揭上會以樓齡19年作為界線，也就是說樓齡19年以下居屋，銀行多數會直批90%按揭，並借取最高25年年期。
西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,737個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。 另外，區內主要屋苑包括 將軍澳中心,天晉,將軍澳廣場,廣明苑,富康花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。 彩明苑前身為調景嶺平房區海邊稱為「大坪」的區域（包括香港調景嶺中學舊址，即於1910年代倒閉的「Rennie’s Mill」（倫尼氏磨坊））以及未填海的將軍澳；政府於1995年4月4日正式宣布清拆調景嶺寮屋區、隨後成為將軍澳新市鎮的其中一部份－調景嶺。 同年，房委會開始著手設計彩明苑及為屋苑立項，至1998年完成填海工程後正式動工。 同年7月開始地基工程，彩貴閣乃是首幢進行工程的樓宇，所有樓宇約於1999年1月完成打樁，繼而開始基座的建築工程。
彩明苑公屋: 將軍澳 @中原樓市片區
另外去將軍澳MTR果邊都好近， 宜家D商場由將軍澳中心連接到POPCORN，將軍澳廣場。 佳定指，有見事態嚴重，公司上月22日已主動向警方報案，並於6月30日發出告示。 在此期間，公司將努力維持屋苑正常運作，並積極與房屋署、領展、法團、民政事務處等有關團體聯絡，商討日後安排。 領展回應指，作為彩明苑少數權益持份者，一直有就屋苑管理事宜與房屋署及屋苑業主立案法團等持份者保持緊密溝通，出席會議及繼續有關工作。 由於事件正由警方調查中，現階段未有涉及款額等相關具體資料。 涉事彩明苑共有十幢，其中六幢屬居屋，其餘四幢為出租公屋，與旺角海富苑、粉嶺雍盛苑成為全港僅有三幢「一苑兩制」、同時擁有兩種房屋性質的屋苑。
如果準買家堅持一定要借取90%按揭，按揭年期是會按比例縮減；但若準買家能稍為提高首期比例，則仍可繼續換取25年年期。 無論新居屋及居二買賣，白表買家最高可以做到90%按揭，但之前都一直強調，「居屋第二市場」的按揭年期，很大程度會受制於房委會的擔保期。 就以今次參觀的屋苑「彩明苑」為例，其首次發售日期為2001年，因此以30年擔保期計算的話，剩餘擔保期就只餘下9年，也因此一般情況下，銀行只會批出九年按揭年期，對準買家來說，無疑會構成一定財政壓力。 資助房屋愈搶愈貴，用家轉投二線屋苑令升勢蔓延，觀塘寶珮苑一伙高層戶，實用面積645方呎，上月以660萬元綠表售出，帶領屋苑居二市場呎價首次升穿一萬元。 其次，柴灣公屋翠灣邨一伙高層戶，實用面積376方呎，綠表造價達318萬元，折合實呎8457元屬屋苑綠表新高。 【大公報訊】記者林惠芳報道：樓市強勢反彈，公屋富戶及「白居二」鬥快搶盤，推動資助房屋價格愈升愈急，上月最少錄九宗破頂價（見附表），將軍澳居屋王寶座單月兩度易主，最新來自彩明苑一伙三房戶，以785萬元易手，不但貴絕同區，更打破大圍嘉徑苑舊紀錄，膺新界綠表居屋王，直逼市區居屋造價。
彩明苑公屋: 香港房屋委員會及房屋署
他說不擔心單位對正凶宅，指該單位面積大，足以間三間房，而且景觀開揚，更有信心可於單位安居。 最新一期特快公屋編配計劃的九個曾發生兇案的公屋單位，以將軍澳彩明苑彩貴閣「最邪」，該大廈除十一樓一個單位去年發生雙屍命案外，十年間最少有八名住客死於非命，如兇殺、跳樓等，但新入住凶宅及鄰近單位的租客坦言冇有怕，堅信「平生不作虧心事，夜半敲門也不驚。」更形容遷入單位後好開心，因為租金僅約二千元，毋須再捱私樓貴租。 「關注彩明」其後在Facebook專頁指出，除了數以千萬元的儲備被掏空，屋苑同時亦欠下多間服務供應商費用，揭發舊法團委員管理問題千瘡百孔。
試想像，如果你事前沒有做足功課，埋枱時心態上會猶豫不決，平價筍盤被消化後，剩餘業主自然會心紅，到時你只能捱貴價入市，所以更顯得事前做足功課的重要。 雖然「居屋2022」已經截止申請，但很快就會知道中籤結果，所以這段時間，大家也不應該過份鬆懈，要開始埋首研究一下，有幸獲「居屋2022」的揀樓資格時，七個屋苑會怎樣選擇外，也要繼續留意居二放盤。 近年樓價瘋升的將軍澳居屋，單計4月已連誕兩樓王，繼寶盈花園以730萬元創區內綠表新高後，彩明苑1伙3房戶更以785萬元售出，不但貴絕將軍澳未補價居屋，更創新界區綠表居屋銀碼新高。 據房委會最新數字顯示，今年四月份全港公屋及居屋暫錄172宗第二市場（綠表、未補地價）成交，比3月錄得的433宗下跌60%。 雖然交投量比3月份高位回落，但資助房屋樓價卻持續破頂，上月最少8個屋苑錄得新高價成交。 彩明苑 乃是香港的一个公共屋邨及居者有其屋的屋苑，位于将军澳调景岭填海区彩明街旁侧，于2001年入伙。
彩明苑公屋: 樓盤編號# 2560639
2010年7月12日，將軍澳彩明苑彩貴閣十二樓一個單位的一對夫婦，昨日疑為爛賭問題爭吵，丈夫情緒激動取菜刀狂斬妻子，致頸部中刀大量出血死亡；兩名女兒返家驚悉慘案報警，警員到場將丈夫拘捕，其後轉送青山醫院檢查。 女死者姓李（五十二歲），被捕丈夫也姓李（五十七歲）。 據悉，兩夫婦育有兩名女兒，她們仍在求學階段，且讀書成績不錯。
MEGH LAL表示知道單位過去曾經發生兇案，但因輪候公屋多年，希望盡快上樓以減輕家庭開支，因此「冇有怕」，說「乜都唔驚，信自己，使乜驚！」反為形容遷入單位後好開心，因為租金僅約二千元，毋須再捱私樓貴租。 MEGH LAL的外甥女MANJU經常到該單位協助舅父打理家務，亦說沒有發現單位有甚麼異常情況。 她指，過往最大困難是「叫人出嚟」，但失款案令不少人醒覺。 事件發生後，關注組為了解事件來龍去脈，希望派出7人加入法團，並在7月底的特別業主大會成功當選，惟加入法團後，他們仍一直無法與原任委員溝通，組新法團參選成為唯一選擇。 王太坦言，雖然他們是一班有心人，但形容只是沒有法團管理經驗的「BB班」，過去曾向多個有經驗的屋苑「取經」。
彩明苑公屋: 將軍澳昭明苑呎價以市值51折定價
而法團原定在7月8日晚上召開實體會議，不過法團主席何民傑指有機會違反限聚令為由，最後改為以Zoom網上視像形式進行，並透過YouTube交代事件，有關做法引起不少街坊不滿，認為事件感到荒謬，不少疑問仍然未有解答。 而街坊組織「關注彩明」在停車場對開舉行交流會，讓居民表達意見。 到7月10日，一直未有現身的法團主席何民傑，聯同民政處、房屋署和領展代表召開管委會會議，不過他沒有正面回應業主提問便離開。 「關注彩明」關注組成員表示不會加入現屆管委會，希望遣散現屆法團，並計劃另組法團。 運輸及房屋局局長陳帆認為根據過往經驗，不少住戶均願意花錢裝修，按個人喜好建造「舒適的家」，因此房委會在配套上只會一切從簡，認為是基於環保經濟效益考量，希望市民能多諒解。 加上綠置居及公屋屬「旋轉門」，故不會在間格和設計上有區別。
大廈A翼及C翼尾端單位設有一正方型窗戶、走廊尾端凹入大廈主體為最常見的款式，例子有彩德邨及藍田邨，兩邨都擁有同款的十字型非標準設計大廈。 而彩德邨亦擁有三座與上述的十字型設計相似但有些微分別的非標準設計大廈。 其他款式的例子有油麗邨的豐麗樓及盈麗樓，該十字型設計大廈的雖是非標準設計大廈，但外型及單位設計與新和諧一型十分相似。 彩明苑公屋 後期興建的十字型設計大廈已不再局限按照前述款式設計。 可是，E型單位卻出現在不少居屋項目中，並於屏欣苑率先引入。 將軍澳彩明苑業主立案法團物管經理涉嫌虧空公款案，法團查帳發現疑犯多年來至少挪用半億元公款。