啟勝管理服務有限公司（啟勝）及超卓管理服務有限公司（超卓）多年來一直秉承「用心服務，做到最好」的宗旨，提供最優質的物業管理服務，為客戶締造理想的生活、購物及工作環境。 今年，啟勝及超卓旗下41個工商及住宅物業於香港設施管理學會舉辦之「卓越設施管理獎2021」囊括共52個獎項，超越去年的總成績，團隊的專業水平獲業界肯定。 Grand YOHO及創紀之城五期團隊更分別榮膺「卓越大獎（中型住宅）」及「卓越大獎（商業樓宇）」的最高殊榮，成績斐然。 形薈會所 旺角是香港其中一個最熱鬧繁華的傳統商業零售中心，深受不同年齡層的顧客和遊客喜愛，區內富有特色的商業模式，不但融合傳統文化與潮流熱點，樓上零售門店亦非常盛行，對嶄新的大型商業綜合項目充滿需求。
今次的單位絕大部份都是開放式廚房設計，慳唔少位，兩房單位空間感不俗，現場所見細房應該可以放四六呎雙人床。 至於開放式單位則一般，示範單位展示最細的281呎單位，擺放傢俬難度甚高，相比旺角Lime的開放式單位明顯較為輸蝕。 另外，物業設有3層會所，命名為「Lime 3」，其設施包括瑜珈室、洗衣房、商務中心、派對廚房等，為區內少見單幢有會所的住宅。 中原胡國輝指，東環入伙不久，上月錄逾200宗租賃成交，不少租客是機組人員及外籍人士。 當中，一房單位頗受追捧，現時約有30個租盤，最平位於2A座，全新未住過，實用面積384方呎，開價10,500元，即時起租可議價至10,000元。
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例如：卡啦OK房、影視室、桌球室等，私穩度極高，亦設有廚具設備，可以與朋友一起下廚。 形薈會所 頂層更設有露天燒烤設施，住客可以在開揚的環境下舉行私人派對。 【明報專訊】新地（0016）近月連續多個新盤入伙，除北角海璇上月入伙外，筲箕灣形薈則於本月入伙，為集團近年最大規模的舊契重建項目。 落成逾一年的昇薈，為東涌填海新發展區首個入伙屋苑，共提供1,419個單位，設有會所及小商場，生活配套齊全。
對好動一族來說，最大賣點是佔地四千方呎的健身中心，提供健身室、器械區及瑜伽室等設施，並引入全功能訓練系統，讓住戶全方位鍛煉身體。 區內代理指，這些新入伙私樓雖然離港鐵東涌站及購物熱點東薈城較遠，接駁港鐵或去購物最好搭程巴士，生活不算方便，但勝在提供尺碼細的一房單位，租金親民。 未來幾年住宅供應續創新高，無殼一族若然覺得樓價離見頂不遠，大可「租住樓先」，等樓價回落再籌謀置業大計。 不想委屈自己的話，平租新樓不妨瞄準東涌一些新入伙屋苑，現時月租10,000元起可進駐一房小天地，不但單位新淨，且有星級會所任玩，Keep住高質生活，至啱港鐵東涌沿線或在機場上班的年輕潮族。
形薈會所: 形薈 – 樓盤 物業出租
兩房單位呎價較貴，平均約880萬左右，比區內半新盤如嘉亨灣、譽東等貴半成至一成，不過考慮到近期樓市回暖，熱賣新盤如旺角的Sky Park都要呢口價，話晒都係港島區又唔算好貴。 朋友Y對市區新盤很有興趣，對港島東尤其熟悉，年初以喪劈震撼價買入嘉亨灣，睇番最新估價，短短幾個月，賬面就賺咗160萬，叫一眾投資兵團戰友拍爛手掌！ 筆者之前亦以低價買入Lime位於旺角的同系作品，樓盤質素極高，筲箕灣「形薈」開盤自然要捧場。 今次筆者又係好夜先入場，不過仍然好多人，相信入飛應該會幾理想。 筲箕灣地標豪宅，豪華雙會所，為追求生活時尚、品味的你，不二之選。
- 隨着人員流動、消費及房地產開始出現復甦迹象，高盛認為，市場憧憬今年經濟增速基本步入正軌，而瑞銀亦預計，今年首兩個月的社會消費品零售額按年升1.5%。
- 項目亦會提供大量的綠化休閒空間，商場地面更專設三萬呎的戶外廣場，公眾與遊客可享受獨特的休閒活動空間，為旺角帶來煥然一新的社區面貌。
- 新地自90年代便在港鐵東鐵線旺角東站上蓋發展及經營新世紀廣場項目，對區內商業市場有深厚廣泛認識；新世紀廣場，提供兩座優質寫字樓、大型商場MOKO和帝京酒店，現已成為遊人如鯽的商業及消費核心。
- 另外，管理團隊亦善用物聯網提升管理效率，並透過安裝無線感應器遠程監察物業的各種設備，智能化收集各類設施的運作數據。
- 原業主開價約2,150萬元，但隨股市反覆波動；加上買家具誠意，故決定減價約250萬元，終以1,900萬元成交，折合實用呎價約18,682元。
- 全屋以白色及淺棕色為主調，感覺簡潔，廳堂外連露台，外望可見附近樓景，又可引入更多自然光，令一室整體光猛。
- 該些相片及繪圖經電腦修飾處理，相片及繪圖內的裝置、裝修物料、設備、裝飾物及其他物件等及其展示之景觀不一定會在本發展項目或其附近環境出現，僅供參考，且不構成任何賣方就本發展項目不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
市區鐵路上蓋新盤重啟銷售工作，路勁地產等合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第1期晉環，周三(14日)新推的第6號價單涉及80伙，折實平均呎價約… 樓盤是一個接近兩年的樓花，據代理說今次沒有包按包借，除了二按計劃之外，發展商最多可以借出一按80%，不過睇樓當日仍然未公佈詳情，是否需要做壓力測試等等仍然未知。 形薈會所 比較特別的是今次的付款計劃之中沒有即供，只有建築期，好處是唔需要白供兩年，但是要承擔到時萬一樓市轉勢估唔到價的風險。 資料顯示，業主於2018年11月以約1070.4萬元購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報約2.1厘水平。 新地代理（銷售及市務）助理總經理譚錫湛表示，項目累沽約590伙，其中120伙已交樓，現餘下60伙待售。 項目將更新價單，並將推出其中9伙招標，包括5伙天池屋及4伙連平台戶的特色戶。
形薈會所: 形薈 雙子式會所 綠化設計 開放式入場月租$1.7萬
方面，形薈距離港鐵筲箕灣站A2或A3入口只有約數分鐘步程。 而附近除了有巴士總站外，於筲箕灣道沿線有多條巴士、小巴路線及電車，來往港九新界均十分便利。 本網站所顯示的商標、商號和標誌，由寶威國際企業有限公司及其他相關人士擁有。 未經寶威國際企業有限公司或該等人士的書面同意，不可使用此等商標、商號和標誌。
新地自90年代便在港鐵東鐵線旺角東站上蓋發展及經營新世紀廣場項目，對區內商業市場有深厚廣泛認識；新世紀廣場，提供兩座優質寫字樓、大型商場MOKO和帝京酒店，現已成為遊人如鯽的商業及消費核心。 新鴻基地產發展有限公司（新地）表示，非常高興投得旺角洗衣街商業項目，將打造該項目成為九龍的全新地標和商業零售中心。 形薈位於筲箕灣筲箕灣道393號（中原樓市片區：筲箕灣）。 形薈位於筲箕灣道393號，為區內精品豪宅新貴，項目周邊以住宅為主，由於貼近山邊，因此高層住戶可享開揚翠綠山景。
形薈會所: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
項目亦會提供大量的綠化休閒空間，商場地面更專設三萬呎的戶外廣場，公眾與遊客可享受獨特的休閒活動空間，為旺角帶來煥然一新的社區面貌。 此外，項目將興建數條行人天橋連接附近車站和建築物，完善區內的行人網絡；又會興建社區會堂和社會服務設施，惠及區內居民。 形薈的住客會所分別位於2樓及35樓，由日本著名設計師山際純平操刀，提供室內外泳池、健身室及宴會廳等設施。 以下為大家介紹的單位，位於1A座高層J室，實用面積333方呎，屬開放式設計，外望樓景，單位叫價738萬，實用呎價約22162元。 項目設雙會所，室內外總面積逾3.5萬方呎，發展商更邀請日本設計師山際純平操刀設計，將大自然元素融入屋苑及會所。 另外，位於35樓的會所「Horizon Gala」內則設有空中休閑吧、宴會廳及露天燒烤設施。
當達到停止加息的水平時，或需要保持利率一段較長時間，又認為加息或會一定程度削弱就業市場。 另外，聯儲局理事鮑曼提到，聯儲局應考慮如何在流動性緊張時，最有效地支持金融市場。 至於達拉斯聯邦儲備銀行總裁洛根表示，美國國債市場仍容易受到重大衝擊，政府必須推動建立更正式的系統，在困難時期為市場提供支持。 當中，形薈率先跑出，除突擊開價外，同日更開放示範單位，吸引大量代理及睇樓客到場參觀。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
形薈會所: 樓盤編號# 2203236
近年做運動瘦身成為時尚，東環及昇薈的住客會所均緊跟潮流，為住戶提供星級康體設施，體驗至潮的健康生活。 其實，租客毋須長期供樓及付每方呎三元多管理費，就可以享受豪華會所各類動靜設施，認真划算。 恒基地產（00012）位於筲箕灣道1號的新盤，日前命名為THE HOLBORN，合共提供420伙，涵蓋開放式至三房戶型，預計關鍵日期為2023年4月30日。 旺角洗衣街商業項目的地理位置優越，接連東鐵線旺角東站將盡享與內地全面通關後的龐大商機；新地以擅長的「公共交通導向模式」（TOD）發展該大型綜合項目，充份發揮項目得天獨厚的交通網絡。
- 另外，物業設有3層會所，命名為「Lime 3」，其設施包括瑜珈室、洗衣房、商務中心、派對廚房等，為區內少見單幢有會所的住宅。
- 共有620伙，分佈於各座5至33樓，樓底高度為3.15至3.85米，實用面積由281至889平方呎。
- 形薈共有3座，提供650個單位，實用面積由281呎至1,279呎。
- 此外，健身室內有約30部不同種類的健身器材，還有動感單車房，迎合追求時尚健康生活的住戶。
- 恒基地產（00012）的粉嶺北ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue，昨日修改價單，將12個單位的定價上調約1.5至5.5%，最多加價28.9萬元。
雙住客會所總面積19556平方呎，分別名為Lagoon Gala於基座2樓及Horizon Gala於1B座35樓，以水和綠色植物等自然元素為設計藍本。 設施有室內外雙泳池、外望綠化平台的健身室、享維港東遠海景的空中消閒吧及提供完善廚具設備的宴會廳等；另於28樓亦設空中花園。 形薈設雙會所，分為「Lagoon Gala」及「Horizon Gala」，由日本設計師打造，提供設施包括室內20米恆溫泳池、室外25米泳池、健身室、共享工作間、露天燒烤場等。 生活配套方面，區內食肆、民生商鋪林立，東大街就雲集各式各樣餐廳，另有小型購物商場如筲箕灣中心商場、銀河廣場。 形薈交通網絡完善，屋苑距離港鐵港島綫筲箕灣站僅3分鐘步程，車站出口即筲箕灣巴士總站，有多條巴士路線來往港九新界，住戶亦可選擇電車穿梭港島各區域。 校網方面，形薈屬16校網（小學）及東區（中學），雲集不少地區名校，包括中華基督教會基灣小學、張祝珊英文中學、港島民生書院等。
形薈會所: 樓盤資料
隨着人員流動、消費及房地產開始出現復甦迹象，高盛認為，市場憧憬今年經濟增速基本步入正軌，而瑞銀亦預計，今年首兩個月的社會消費品零售額按年升1.5%。 香港交易所（00388）昨日收市後宣布，「滬深港通」投資範圍自3月13日起進一步擴容，屆時符合條件的在港主要上市外國公司股票將被納入「港股通」股票範圍。 據公告，首批納入僅得歐舒丹（00973）、新秀麗（01910）、兗煤澳大利亞（03668）及金界控股（03918）。 樓市交投氣氛持續向好，各個藍籌屋苑於3月已先後「開齋」，惟樓價恐難返回高峰，部分業主寧願「輸少當贏」蝕讓離場。 鰂魚涌太古城剛有三房戶以1,230萬元轉售，約5年帳蝕20萬元。
新地策劃總監伍則堅表示，形薈是新地近年最大規模的舊契重建項目，樓盤可遠眺柏架山的翠綠山景，同時將水和綠色植物等大自然元素融入樓盤設計，由外至內昇華屋苑設施，發揮出延長居所的意念，營造健康時尚的生活環境。 東區的筲箕灣@中原樓市片區，區內共10,500個私人住宅單位，涉及人口共58,526人。 主要街道包括筲箕灣道(筲箕灣段)、柴灣道(筲箕灣段)、筲箕灣亞公岩村。 另外，區內主要屋苑包括 愛蝶灣,東旭苑,峻峰花園,形薈,東濤苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,000，年齡中位數為 44.3歲。 發展商開價不算貴，光豬呎價大約1.5萬起，平均呎價大約是1.7至1.9萬，今次推出的單位只有開放式及兩房，最平的開放式單位不到500萬，不過只有幾間，平均約550萬左右。
形薈會所: 筲箕灣形薈明賺實蝕
屋苑其他熱門設施包括五十米長戶外泳池及二十五米長室內恒溫泳池，一年四季可暢泳；另有兩條保齡球賽道，足不出戶可玩餐飽。 至於會所頂層設有兩間董事屋供住戶搞派對，每間均設有露天按摩池等消閒設施，盡享寫意生活。 至於昇薈的住客會所佔地逾八萬九千方呎，連綠化空間逾二十二萬方呎，提供逾三十項動靜設施。
再者，屋苑樓齡新，內籠新淨，會所提供至潮康樂設施，啱晒年輕人對高質生活的追求，故深受港鐵東涌沿線或在機場上班的年輕族追捧。 形薈會所 在「設施管理傑出人才獎」方面，新世紀廣場辦公大樓的團隊成員榮獲「設施管理傑出人才獎」主任組金獎，同時多個物業的管理團隊亦獲得銀、銅獎，充分肯定啟勝及超卓團隊的專業服務及人才培訓的成果。 發展商嘉里建設（00683）稱，項目已獲批預售樓花同意書，預計關鍵日期為2023年8月。 展銷廳及示範單位亦已接近完成，項目將計劃最快8月內登場。 市區樓有價有市，港島物業更顯珍貴，供應不多而且地段優越，每每吸引不少用家及投資者出手搶購。
形薈會所: 物業地圖
這些一房居所實用面積介乎300餘至400餘方呎，空間不及區內傳統私人屋苑的兩房單位，但始終有齊廳房，感覺上比「一眼見晒」的開放戶舒適。 展望未來，啟勝及超卓將繼續精益求精，持續提供優質服務以提升顧客體驗，透過創新科技及思維不斷優化設施管理和服務。 V Walk，管理團隊將科技智慧融入物業管理及防疫服務上，包括通過人工智能、大數據、物聯網、機械人團隊等，進一步提升消毒清潔工作效益；在各個風櫃安裝紫外光燈及洗手間冷氣機安裝殺菌過濾網，加強空氣淨化及消毒。 團隊亦不時自行研發各類設施及裝置，開辦租戶分享會及適時設立展覽站，向大眾推廣環境衞生及健康的重要。 另西半山旭龢道42號豪宅項目大學閣，發展商華懋重建後，一直用作收租用途，項目於2019年以現樓形式公開進行招租，過去曾錄得大額租賃成交，近日突然上載樓書。
形薈會所: 景觀（★★★） 設計（★★★☆） 年期（★★★★★）
東環入伙後令區內平價租盤供應充裕，有租開昇薈一房單位的租客，見同Budget夠租東環兩房單位，待死約完後遷出轉租東環單位，釋放部分昇薈租盤，帶旺上月錄逾18宗租賃成交。 想租住闊落一點的安樂窩，不妨諗諗昇薈一房單位，面積比東環一房戶大少少，住得舒適，且有獨立廚房方便炮製美食，惟租金入場費13,000元才有交易。 即使是許多年輕族鍾情的東涌新市鎮亦不例外，隨着區內一些私人屋苑陸續入伙，現時入門盤亦不再是以往主流供應的兩房單位，面積較細的一房單位大行其道，迎合單身或二人家庭的Lifestyle。 分析指，此類物業於一手樓花時開價高於區內二手，大部分是早於四至五年前入市的高價豪宅，預先消化了近年樓價升幅，以致未能於二手市場以好價成交。
形薈會所: 港鐵
並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 美國聯儲局主席鮑威爾下周出席國會兩場聽證會，講述貨幣政策及經濟半年度報告。 他將於周二出席參議院金融委員會作證，周三出席眾議院金融服務委員會作證。
形薈會所: 港島仍不乏新樓推售
恒基地產（00012）的粉嶺北ONE INNOVALE第2期ONE 形薈會所 INNOVALE-Bellevue，昨日修改價單，將12個單位的定價上調約1.5至5.5%，最多加價28.9萬元。 新地代理助理總經理譚錫湛稱，形薈有約60伙待售，將以更新價單及招標形式推售該批單位，售價將參考同系港島樓盤及根據市場反應而定價。 形品前身為華潤集團的員工宿舍明德苑，物業於1993年落成，樓高26層，一梯八伙，共208個單位。 及後，2005年新鴻基地產以3.88億購入，當時由於租約未期滿，故其只維持租用。 及至2007年新鴻基地產正式進行重建，建成「形品」。
荔枝角美孚新邨套三房單位成交價，比近9年前購入價再低約3%。 再有美國聯儲局官員表示，需要進一步加息，以應對通脹。 里奇蒙聯邦儲備銀行總裁巴爾金表示，雖然通脹可能已經見頂，但或不會迅速回落，回落至2%的目標需時，認為聯儲局需要進一步審慎加息。 他並無提及，利率需要再加多少，但預計今年不會減息。 波士頓聯邦儲備銀行總裁柯林斯亦說，聯儲局需要進一步加息，以降低高通脹。
據土地註冊處資料顯示，原業主於2017年以一手價1,425.3萬元購入，持貨四年，賬面蝕讓約154萬元，物業期間貶值約10%。 美聯高級營業經理鄭桂鈺指出，何文田皓畋10座低層D室，實用面積590平方呎，早前以1,271萬元售出，實用呎價約21,542元。 形薈會所 惟原業主於2017年3月以約2,098.5萬元一手購入上述物業，是次轉售賬面虧蝕約198.5萬元，單位貶值近一成。 原業主開價約2,150萬元，但隨股市反覆波動；加上買家具誠意，故決定減價約250萬元，終以1,900萬元成交，折合實用呎價約18,682元。 近期一、二手樓市均旺場，然而有一類物業不時出現蝕讓個案，就是五年樓齡左右的半新樓，而且不少是新型的指標物業，兼且位於市區核心地段，港島東區更是重災區。 至於正在興建的高鐵西九龍總站上蓋發展項目，同樣獲取LEED最高級別的鉑金預認證，勢將成為世界級的可持續發展及環境友善建築物。
形薈會所: 形薈 – 樓盤 物業出售
美聯物業聯席區域經理周永業表示，該行剛促成筲箕灣形薈8月首宗成交，為1B座中層H室單位，實用面積291平方呎，為開放式戶，獲「上車」用家垂青，議價後減價約50,000元，以約625萬元成交，折合實用呎價約為21,478元。 方面，項目於2樓及35樓分別設有總面積約19,556平方呎住客會所及天際會所，提供包括室內20米恆溫泳池、室外25米泳池、兩個健身室、消閒吧及宴會廳等設施。 共有25伙，均位於各座3樓花園層，樓底高度由2.91至4.11米，實用面積介乎281至523平方呎，間隔有開放式、1房2廳、1房2廳（連套房）、2房2廳等4種。 各配置6至418平方呎平台及22或23平方呎露台，部份單位另設有16平方呎工作平台。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 筲箕灣交通配套發展成熟，由項目前往港鐵筲箕灣站只約數分鐘步程，附近亦有巴士總站、小巴站及電車站等，交通十分便捷。