到12月列提頓道43至53號福華大廈小業主亦加入賣樓行列，四個項目據報估值逾60億元。 放售物業為西半山干德道54A至54D彝年大廈，現時提供28個單位及28個車位，是次放售部分佔全幢大廈約82.1%不可分割業權份數。 大廈位置距中環及金鐘核心商業區，約5分鐘車程，步行往中環蘇豪區約需10分鐘。 西半山干德道一幢樓齡約57年的舊式住宅大廈，由20多名小業主聯合推出放售逾八成業權，截收意向日期為10月7日中午。
- 一手市場轉旺，於1993年5月入伙，樓齡約30年的太子廣東道舊樓，今日（3日）突擊上載樓書，項目提供36伙。
- 彝年大廈位於干德道54A-54D號，當中彝年大廈分為1座，合共提供28個單位。
- 始終大廈改名，業主及租客們都會受影響，大家都可能要花時間申請更新地址資料，而且改甚麼名大家亦有不同意見，未取得共識，要策動大廈是搵來搞的事了。
- 由於地點位置理想, 臨時露天停車場往往也是需求甚大, 例如在九龍東, 至今年3月總共有34個露天停車場,提供6600個車位, 其中5個停車場之使用率達90%.
- 交易員正在權衡聯儲會連續加息的影響及中國重開推動的原油消費上升預期。
- 但位於天星碼頭(41%), 中間道(33%), 大會堂(16%)及油麻地(49%),顯示超過一半車位使用率低.
中西區的西半山@中原樓市片區，區內共27,007個私人住宅單位，涉及人口共70,003人。 主要街道包括薄扶林道(西半山段)、羅便臣道(西半山段)、些利街(西半山段)。 彝年大廈 另外，區內主要屋苑包括 寶翠園,雍景臺,嘉兆臺,學士臺,樂信臺。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 70,000，年齡中位數為 42.4歲。 美國司法部2日定調，司法有權追訴前美國總統川普在2021年1月6日暴徒襲擊國會大廈的行為。
彝年大廈: 美國無法永遠阻止中國擁有晶片！比爾蓋茲：我對美中關係失望
“天晉車位售價大約1佰萬, 租金約每月$4,000至$4,100.回報率大約每年4.8-4.9%,是一個不俗的投資回報”他說. 但位於天星碼頭(41%), 中間道(33%), 大會堂(16%)及油麻地(49%),顯示超過一半車位使用率低. 他直言，車位是「幾考眼光」的一項投資，投資於一個錯誤的車位會是其中一個重大風險（其他風險因素見另文——「 車位市場太窄」）。
以往都有大廈因為與其他物業撞名，例如洪水橋老牌屋苑因為與「浩園」撞名而入紙申請改名。 不過亦曾出現某一名業主自行入紙申請大廈改名，而觸發其他業主發起訴訟。 始終大廈改名，業主及租客們都會受影響，大家都可能要花時間申請更新地址資料，而且改甚麼名大家亦有不同意見，未取得共識，要策動大廈是搵來搞的事了。 事出必有因，今次彝年大廈有業主集體賣樓，源於去年尾西半山出現小業主集體放售潮。 首先是11月西半山列提頓道67至69號碧翠園、列提頓道31至37號及罜便臣道102至108號第一大廈，三項物業共164個單位，涉及150名業主一同放售物業。
彝年大廈: 彝年大廈 位置地圖
最常見是由業主群組搞團購，除了集體訂生活日用品，有水電冷氣工程甚至驗樓師，都會為業主提供團購優惠，甚至連安裝蚊網公司，都有為屋苑提供團購優惠。 地契年期達999年的西半山彝年大廈，委託仲量聯行出售82.1%業權，據報今次是該大廈一批業主聯合出售物業退場。 業主攜手合作，除了一齊賣樓，原來仲有一些意想不到的搞作。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
該地盤未來重建後，料可建樓面約5.6萬平方呎。 若參考年初同區另一宗舊樓收購呎價約2.26萬元計，預計全幢物業估值約12.7億元，當中八成業權亦高達約10億元。 當中，平台特色單位為1樓A及B室，屬一房間隔，實用面積259平方呎，各連719平方呎及782平方呎平台， 即平台面積較室內面積大遍逾兩倍。
彝年大廈: 彝年大廈出租樓盤
司法部民事司律師寫道：「就公眾關心問題向公眾發表講話，是總統的傳統職責，但它並不包括煽動私人暴… 據知，當時上述6個單位的水錶及電錶均已截斷，單位內無提供燈掣，插座及冷氣機掣，亦無熱水供應。 值得留意，單位在過去十五年，大部份時間為出租，上手的間隔、裝置、裝修物料等仍留在單位內。
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彝年大廈: 彝年大廈評論
小業主忽然聯合行動，相信是由有心人積極游說的成果。 這類舊區街頭街尾大家都是老街坊，消息很快便傳開，所以大半年後再有一批小業主跟隊並不出奇。 近年西半山豪宅項目天匯、大學閣均多次創出天價成交，反映干德道豪宅的重建潛力。 干德道大批豪宅業主深明有智慧不如趁勢，與其守住舊樓，倒不如在樓市尋底前把握機會集體套現退場。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
車位 – 投資知多啲 早前有報道指，黃竹杭珍寶閣有車位以逾400萬元的超級天價成交，甚至比同屋苑的樓還要貴，引起哄動，今期「理財專題」就和大家探討一下車位的投資價值及要點。 仲量聯行獲委任為獨家代理,以意向形式放售西半山干德道 54A-54D 彝年大廈約82.1%不可分割業權份數,截收意向日期為10月7日(週五)中午12時正。 美國聯儲局加息步伐持續，推升美國國債孳息率，而股市整體氛圍也受影響。 回顧過去一星期的全球市場資金流向，由於預期通脹可能會持續高企，受加息憂慮及地緣政治影響，美國及歐洲多個股市都呈現資金淨流出，其餘地區股市則出現資金淨流入。 以中小型民企為主的2月財新服務業採購經理指數（PMI）報55，重返去年8月的高位，並連續兩個月處於擴張區間。
彝年大廈: 千年契業主聯手退場 業主齊心仲可以做乜？
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近期遇上諸多經營挑戰的歐資大型銀行瑞士信貸，正努力吸納客戶存款，以阻止資金淨流出的趨勢。 市場消息指，瑞信將目標放在亞洲的富裕客戶群體，提供極優惠的存款利率。 彝年大廈 若客戶存入500萬美元或以上、3個月年利率可達6.5厘，12個月息率更達到7厘。
彝年大廈: 彝年大廈的交通站點
至於車位租務市場則與其他物業截然不同，大部分也沒有租約租期，只是每個月續租。 但小部分業主要求訂立租約，一般為期一年，此情況下業主會要求一至二個月租金按金。 “投資者未能投資於住宅市場有可能將資金轉移至車位市場, 我有客人於天晉於過往2個月購買了3個車位作自用及投資出租所用,Alvin說. 以投資角度而言, 今年市場氣氛則未有熾熱, 田土廳及美聯物業記錄, 至今年2月止,車位買賣比往年大幅下跌82%, 共995宗. 以整年計算2013年比2012年車位交易下跌50%, 共7000宗.
根據半山區西部分區計劃大綱圖，項目現址劃為「住宅 (乙類)」用地，可用地積比率5倍發展，以項目地盤面積約11,253平方呎計，落成後總樓面約56,265平方呎。 此外，是次放售的西半山干德道舊樓物業屬999年地契，為市場罕有地契。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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至於，對上一次有舊樓以一手形式上載樓書及進行銷售為樓齡近49年，位於九龍城侯王道24及26號單幢物業。 業主去年6月突公布樓書及價單，同時上載銷售安排發售6個住宅單位。 最終，項目於三個月後，即去年月9月以劈價11.8至23.8%吸客，並成功沽清單位。 據樓書資料顯示，項目單位實用面積同屬為259平方呎，屬一至兩房間隔，戶戶設有窗台及梗廚設計，其中1樓至5樓屬一房，6至18樓屬兩房間隔，另外1樓及18樓屬連平台及天台單位。 香港車位價格現正於歷史新高, 是香港政府而對美國上月放寬資金措施而實施住宅樓宇市場調控政策的副作用. 歡迎聯絡以接收最新樓盤資料 彝年大廈 同時提供各區最新成交紀錄, 專車接送, 投資移民計劃, 銀行估價及最新按揭優惠.
- 收市報7947點，全日升3點，連續3日高收，本周累計升近0.9%。
- 車位 – 投資知多啲 早前有報道指，黃竹杭珍寶閣有車位以逾400萬元的超級天價成交，甚至比同屋苑的樓還要貴，引起哄動，今期「理財專題」就和大家探討一下車位的投資價值及要點。
- 運輸署記錄顯示, 政府多層停車場位於香港仔, 筲箕灣, 堅尼地城之使用率於1月份之使用率超過70%.
- 但是當政府於2010年11月宣布，實行懲罰性住宅物業特別印花稅之後，車位投資市場形勢變化很大，有些閒錢湧向車位投資追逐高收益回報。
- 以往都有大廈因為與其他物業撞名，例如洪水橋老牌屋苑因為與「浩園」撞名而入紙申請改名。
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