古蹟辦得悉，位於項目範圍內或附近的羅氏大屋和茶果嶺天后宮，將透過適當措施原址保存，並須通過攝影和製圖記錄、狀況調查、結構評估、防護屏障、以及定期監測振動、傾斜和沈降去降低擬建工程期間產生的間接影響。 研究報告表示，建築物面向彌敦道的正立面，採用上世紀20至30年代歐美流行的裝飾藝術風格，正立面頂有三角形山牆，昔日騎樓陽台外的石柱以斜面修角，兩端柱身有堆疊的直紋飾，造工精緻，均是戰前香港民間建築緊貼國際建築潮流的憑證。 2021年2月，發展局接獲屋宇署的通報指彌敦道190號業主委託認可人士呈交拆卸圖則，並其後向業主提供經濟誘因保育該建築，正待業主回覆。
- 「活現香港」創辦人陳智遠對決定表示失望，認爲委員不斷斟酌内部結構的改動，忽略整體保留價值，強調原真性只是其一準則，非駕馭性因素。
- 惟去年中，業主被揭向屋宇署申請拆卸整幢樓宇，圖則已獲批准，建築或被拆卸。
- 原有組合以鄰近區域西式建築作為劃分，但彌敦道190號於日佔時期的歷史脈絡，包括日軍佔用的經歷、接濟同胞的行動、與鄰近憲兵部、民治部、總督部等官軍活動足跡的互動和觀察，能夠與更廣泛地區的歷史建築及古蹟組合，展現更完整的歷史全貌。
- 彌敦道190號建於1932至1933年，早年屬「下舖上居」設計，其後改為商業用途，設計受裝飾藝術及新古典主義影響。
- 移動遊戲營業額按年跌12%，增值服務營業額升24%，廣告營業額跌6%。
- 報告表示，建築物是全港唯一僅存與日佔時期英軍服務團情報行動有直接關連的民間建築，又提到建築物建於1932至1937年間，是尖沙咀唯一擁有騎樓柱的戰前洋樓。
- 資料不透明，令今年84歲的陳耀芳女兒懷着種種疑惑過了大半生，直至2021年，保育團體發掘出部分真相，埋藏在她心底的謎團、爸爸的「古怪」行為，才逐步得到答案。
他關注評級結果往往會因為資訊不足而評錯級別，或因時代轉變而要再次評級。 讓不少歷史建築未能列入名單並加以研究，或因人為失誤而消失於時代洪流，情況令人擔憂。 洋樓在2018年被古物諮詢委員會評為三級歷史建築，研究團隊認為有條件成為一級歷史建築，促請當局重新為洋樓評級，探討更好的保育方案。
彌敦道190號洋樓: 民間研究指彌敦道190號洋樓具重要歷史價值促重新評級
城大中文及歷史系教授程美寶則指，雖然時任屋主的經歷可反映抗日歷史，但與建築本身的關連不足，「佢嗰歷史價值其實都唔係高到可以由三級變一級」，認為列二級建築較合適。 並分析彌敦道190號的歷史價值遠超於預期，政府應立刻暫緩早前批出的拆卸圖，重新審視清拆的決定並防止誤判情況再次發生。 據了解，全國政協全體委員明日下午3時將在人民大會堂舉行預備會議，審議通過第一次會議主席團成員、會議主持人和秘書長名單及主席團常務主席名單等。
擁有85年歷史的尖沙咀彌敦道190號將面臨拆卸重建，洋樓在2018年被評為三級歷史建築，是全港僅存三座有騎樓柱的戰前洋樓之一。 有保育團體發現，洋樓與日佔時期香港歷史相關，極具文物及歷史價值，促請當局將彌敦道190號重新評級至一級歷史建築。 古蹟辦指，發展局文物保育專員辦事處及古蹟辦一直與九龍彌敦道190號的業主商討該歷史建築的「寓保育於發展」方案，會繼續與業主溝通。
彌敦道190號洋樓: 彌敦道洋樓蘊藏抗日悲壯事跡或清拆 保育人士促改評為一級歷史建築
根據古諮會資料，這幢樓高4層的建築建於1937年前，早年設地舖，上層則作住宅之用。
而其他有待通過擬議評級的歷史建築分別有沙田排頭248號前沙田鄉事委員會辦事處、上環文咸東街113號唐樓、西營盤高街20號唐樓、沙田香港中文大學崇基學院教職員宿舍E座，以及沙田香港中文大學崇基學院教職員宿舍F座(博文苑)。 依據目前文獻記錄追查，彌敦道190號為陳耀南及陳耀芳兄弟執行情報工作的基地，是全港唯一僅存與日佔時期英軍服務團情報行動有直接關連的民間建築。 據資料綜合顯示，彌敦道190號樓宇相信在1937年前建成，是現時本港僅存三幢的其中一幢設有長廊式露台的轉角戰前舊樓。 整幢建築設計揉合了各種中、西式風格，充份體現當時中西合壁的文化特色。 位於轉角位置的她擁有兩面向街的立面，建築師利用了此優勢，於面向柯士甸道的立面建有歐式公寓設計的相連長廊式露台。
彌敦道190號洋樓: 香港仔
保育建築師龍文菁表示，彌敦道190號的外型、外部裝飾、整體格局如樓梯位置、天台、露台及陽台均大致保存完整。 雖然在50至80年代，內部空間因應不同店面曾作出改動，但都是屬於可逆轉的改建，加上2009年業主曾進行維修工程，有助還原建築於建成初期的面貌。 彌敦道190號洋樓 此外，樓宇面向柯士甸道的側立面則以新古典主義的建築元素修飾，長廊露台欄杆可見通花圓紋，露台的頂與底及開往露台的門與窗框，都有花線裝飾。
不過今年 3 月，傳出屋宇署已批准其拆卸圖則，令人擔心屹立逾 80 年的古蹟是否可以保留。 及後古蹟辦稱已聯絡業主，古物諮詢委員會主席蘇彰德受訪時亦指，政府可考慮放寬地積比率或換地方案。 易承聰重提兩年前主教山配水庫事件，有逾百年歷史的主教山配水庫，2020年底因清拆工程意外曝光而引起公眾關注。 民間團體自行找尋大量歷史及建築特色文化等資料，政府才承認判斷失誤並重新評級，古物諮詢委員會最終在2021年6月確定該配水庫為一級歷史建築，避免了拆卸的命運，得以保留。 民主黨發展政策發言人易承聰促請古物諮詢委員會儘快審視及重新評級彌敦道190號洋樓，將具重要歷史價值的洋樓盡力保存及保育。 古物諮詢委員會會按6項準則，把個別的歷史建築評定為一級、二級及三級（或不予評級）。
彌敦道190號洋樓: 歷史
報告指出，古諮會當初評級完全沒有提及建築與抗日歷史有關，加上全港位於街角的戰前唐洋樓僅剩不足30幢，其多層長廊露台設計更是僅存的三棟樓宇之一，建議古諮會將其提升至一級歷史建築。 【大紀元2022年06月07日訊】地區團體前日發表《文物價值評估報告》，指尖沙咀彌敦道190號洋樓與日佔時期歷史有關，促請古物古蹟辦事處將該洋樓改為一級歷史建築。 民主黨關注該研究結果，促請政府保留洋樓並建議日後開放予市民參觀，讓市民了解香港抗日的歷史。
陳氏家族當時繼續居於樓上，屋主兒子陳耀芳每天上天台偷拍對面日軍大本營的情況，再將資料傳送到美國。 彌敦道190號洋樓 除了有建築特色，另一個加分項，是建築仍然保留完好，與黑白舊照拍下的變化不大，少數的改動在於騎樓方柱加上了圓拱形設計，還有半開放式的騎樓改為密封 。 彌敦道190號洋樓 研究過程中，我吔幸運咁遇上首任屋主劉松娣女士嘅孫女陳燕萍女士（Virginia）。 陳女士娓娓道來喺190號嘅童年往事，我哋追尋住她記憶中嘅腳步，重新探索呢座建築內塵封數十載嘅秘密。
彌敦道190號洋樓: 香港即時
研究團隊建議政府，將「彌敦道190號」重新評級為一級歷史建築，加以保育。 （大公報記者 王亞毛、梁少儀）在尖沙咀彌敦道190號、有近90年歷史的三級歷史建築洋樓，去年傳出業主有意拆卸的消息後，有民間團體追查研究發現，這幢戰前建築盛載着一段抗日事跡。 【明報專訊】彌敦道190號洋樓於2018年被評為三級歷史建築，惟拆卸圖則去年3月獲批，面臨拆卸危機，有保育組織及歷史學者組成研究團隊，爭取建築物改評為一級歷史建築。 古物諮詢委員會昨上載文件，其中彌敦道190號獲擬議為一級歷史建築，委員會將於下周四（8日）開會進行討論。