本專頁及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤，資料如有錯漏而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。 Notice：本站作者為執業律師，以分享生活法律、訴訟實務的相關資訊為主，因資源有限，法律諮詢採付費制，不提供任何形式的免費諮詢服務。 強制拍賣例子 最高限額抵押權人聲請裁定拍賣抵押物，或依第八百七十三條之一之規定為抵押物所有權移轉之請求時，或依第八百七十八條規定訂立契約者。 將拍賣標的現狀、底價、拍賣期日公告，讓想買法拍屋的投資人可以在司法院法拍公告查詢系統查詢法拍屋資料。 《彭博》引述消息人士報導，蘋果（Apple，美：AAPL）代工廠富士康計劃投資約7億美元（約54.6億港元）在印度新建一間工廠，以提高當地產量。
- 相信大部份舊樓業主都想改善生活, 不想等市建局或地產商(垂青), 強行收購他們的業權重建。
- 自強拍門檻降低後，土審處過去5年共收到161宗根據《土地（為重新發展而強制售賣）條例》作出的強制售賣土地申請，當中51宗獲發強制售賣令，其中50宗均以底價賣出。
- 法院撤回拍賣委托時要不要依據該合同向拍賣機構承擔違約責任？
《拍賣規定》在堅持拍賣優先原則的同時，允許採取簡便經濟的變賣方式迅速作出處理，變賣成為拍賣優先原則的必要補充。 刑法詐欺案件層出不窮，詐騙手法也越來越多元，究竟什麼情況才符合刑法詐欺罪構成要件呢？ 常見的車手詐騙、atm自動轉帳等等，分別觸犯了什麼詐欺罪則？
強制拍賣例子: 對於低薪族債務人增加保障
梁沛泓強調，發展商在集齊地盤八成以上業權份數的努力不能抹殺，但被強拍小業主的權益亦不能忽視，他建議政府在降低強拍門檻的同時，亦應為小業主訂下最低保障金額，建議住宅單位的保障金額，可以以同區12至15年的樓宇作參考。 然而，現實情況下，發展商要收購舊樓統一業權過程耗時又費力，因為要逐一說服業主出售業權，許多時舊樓商舖由於所佔之業權份數較樓上之住宅單位多，加上商舖有穩定收益，故收購舊樓時，經常有地舖業主拒絕遷出。 更加有一些投資者專門購置舊樓單位，等待將來舊樓重建發展時獲得賠償，被市場稱為「落釘」，經常同地產商「開天殺價」，許多時財團收購舊樓往往因為遇上「一個半個」釘子戶，令整個項目未能達到強拍門檻，令重建無了期延後。 仲量聯行香港項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，香港急須以更高效率處理舊樓問題，適值政府在啟德地皮後推出招標的市區地皮減少，收購舊樓重建已成為地產商補充市區土地儲備的重要渠道。
正是基於這種考慮，1998年最高人民法院《關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》（以下簡稱《執行規定》）第四十六條明確提出了“拍賣優先原則”，強制拍賣被提高到優越於變賣的地位。 強制拍賣例子 拍賣規定第二條強調人民法院在處理被執行的財產時，應當把拍賣作為首選方式，實際上再一次重申了拍賣優先原則。 第一，在重建項目中有兩個最成功的個案時常被人提及，一個是寶翠園，一個是大坑的麗星樓，即是今天快將開盤出售的上林。
強制拍賣例子: 物業拍賣程序 + 競投物業注意事項 | 一文看清
另外，亦要將售賣令的文本交給每位小業主及地政總署署長。 所謂「強制點交」是指，法拍屋得標人在之前會同法院書記官、轄區員警到法拍屋現場執行點交程序時，要求屋內佔用者要把私人物品搬走（法院的法官也會請雙方達成搬遷協議），並給予30天的限期。 而期限到了屋內佔用者卻還是不動如山，此時得標者就可以向法院申請強制點交，也就是使用強制力排除佔用人的私人物品，讓法拍屋得標者可以完全取得此房屋。 註：因為抵押權的從屬性，所以登記的抵押權人必須是債權人，而登記的債務人，也務必是真的借錢的債務人，不要隨便借名（例如登記成親人的名字），否則可能會因此形成無效的抵押權（因為借貸契約的當事人並不是親友啊）。 法拍所得款項，扣除法拍程序所需費用後，會依照法定優先順序分配（例如抵押權優先一般債權等）。 法院接受聲請後，會先去函查封物當地的地政事務所，做查封登記。
在土審處處理的其中一個個案，其實是指金國大廈的個案，亦有就此事裁決。 強制拍賣例子 裁決在判詞上很詳細，因為今日時間有限，但基本上是說無論是基本法第６條或是第１０５條，很重要就是兩個字「依法」，既然有《土地（為重新發展而強制售賣）》法例訂明保障的方法，所以是依法進行。 同樣地，如果是由政府當局去褫奪私有產權，我們都是依法，我們亦是依我們的《土地收回條例》為公眾利益而去做。 10年前修訂強拍條例，議員葉劉淑儀反對政府降低舊樓強拍門檻。
強制拍賣例子: 強制執行有疑義，歡迎尋求律師提起債務人/第三人異議之訴
相對於傳統拍賣，網上拍賣的特點在於每個商家都可以制定一套適合自己的拍賣規則，並且通過網上拍賣還可以使定價達到更準確的水平，同時能夠參與拍賣的人的範圍也大大增加了。 金朝陽地產代理物業投資部董事林紀新表示，旗下銅鑼灣禮頓道128至138號及希雲街2至30號的希雲大廈，現正等待土地審裁處頒布強拍判案書。 強制拍賣例子 模擬拍賣法是指根據向被評估資產的潛在購買者詢價的辦法取得市場信息，最後經評估人員分析確定其清算價格的一種方法。 用這處方法確定的清算價格受供需關係影響很大，要充分考慮其影響的程度。
我不知道這件事是否開了一個”Pandora’s 強制拍賣例子 強制拍賣例子 Box”，若是如此，我們會以一個很務實的態度應付，如果由於此討論，而令一些我們一直很尊重很信服的機構或專業人士受到一些負面影響或批評，這是我最不願見到的。 這些是我不樂意見到的，反而謝議員說的”Pandora’s Box”，若是打開了，也沒辦法了，要認真務實地處理。 大業主亦需要刊登中、英文報紙各一份，以示公開通知各方，土審處已作出命令，將會售賣該地段。
強制拍賣例子: 強制執行需要多少費用？
今年宜蘭3月原本開第一槍，對利澤和龍德工業區閒置私有土地開徵「空地稅」，也就是地價稅加徵5倍，結果廠商一反彈，宜蘭縣代理縣長陳金德隨即喊停。 但要杜絕有心囤地等待地目變更獲利惡習，地方政府主動課徵空地稅這條路仍不能放棄，中央不能放棄溝通。 至於尚方寶劍「強制拍賣」，主管機關恐怕要有戴頭盔，迎戰彈雨準備。 一、動產之查封：查封動產由執行人員實施占有(強制執行法第47條前段)，因動產物權之變動以移轉占有為公示方法，執行法院自須占有動產，始可限制債務人之處分權及維護交易安全。 實務上對於無登記之動產是否屬於債務人所有，通常係以外觀上足以認定是債務人占有者，即認定為債務人所有。 例如，對於同一戶內之動產強制執行，則以債權人提出之戶籍謄本中所載戶長作為動產占有人，如債權人對於非戶長之債務人為執行，則須提出債務人進行交易之憑證為認定標準。
從這個意義上説，《拍賣規定》對民訴法第二百二十六條作了限制性解釋，或者改變了第二百二十六條的立法原意，以達到執行程序與時俱進、適應社會經濟發展的目的。 大公文匯全媒體報道：本港房屋問題嚴峻，特首林鄭月娥下月發表任內最後一份《施政報告》。 強制拍賣例子 今日（29日）有消息指，政府有意修訂俗稱「強拍條例」的《土地（為重新發展而強制售賣）條例》，降低樓齡達50年或以上的舊樓強制拍賣門檻，由現時要集齊最少八成業權降至七成，助市區重建，加快發展商收購步伐，「拔除」釘子戶阻延因素。
強制拍賣例子: 強制執行是什麼？執行強制扣薪會扣多少薪水呢？試算法扣金額！
執行依據是執行機關據以執行的法律文書，是確認雙方當事人中一方負有民事義務而另一方享有民事權利並有執行力的法律文書。 由於強制執行的目的在於實現債權人已經確定的民事權利，因此強制拍賣應該以存在實體權利為前提。 在法制國家裡，公民的財產權非經正當的法律程式不受剝奪和限制，任何單位和個人未經法律特別授權都不享有強制執行權，不能對他人的財產採取強制執行措施。 債權人依第四條之二規定聲請強制執行經執行法院裁定駁回者，得於裁定送達後十日之不變期間內，向執行法院對債務人提起許可執行之訴。 執行名義無確定判決同一之效力者，於執行名義成立前，如有債權不成立或消滅或妨礙債權人請求之事由發生，債務人亦得於強制執行程序終結前提起異議之訴。