財政部台北國稅局表示，被繼承人如為經常居住國民，其配偶、直系血親卑親屬、父母、受其扶養兄弟姊妹及祖父母等親屬，享有遺產及贈與稅法第17條第1項第1至5款之扣除額，但其拋棄繼承權者，依同法條第2項規定，不得扣除。 營利事業於1980年度以前年度(包括1980年度)、1986年度至1994年度及1999年度至2003年度，取得或前次於該等年度辦理資產重估之資產，可於2022會計年度終了後之第2個月1個月內向所在地國稅局申請辦理資產重估價。 本Script功能為回到網頁最上方，您的瀏覽器不支援JavaScript功能，若網頁功能無法正常使用時，請開啟瀏覽器JavaScript狀態。
- 以事務所名義申請：請填寫地政服務申請書，並檢附地政士事務所開業執照或統一號碼號碼配置書寄回，即可辦理。
- 謄本所記載的範圍，是非常詳細，在進行房屋土地貸款時，都會調謄本來估價，因為比起權狀來說，是更加豐富且即時的。
- 廣受民眾喜愛的地政電子謄本服務，將擴大服務範圍，從今日起即可在便利超商取得地籍謄本資料，由以往的網路申請擴大至全國近1萬家便利超商均可申領，民眾不用準備任何電腦設備，相當方便。
- 指的是主建物面積（室內使用的部分）、附屬建物面積（與主建物相連的設施，且為屋主專屬專用的部分，陽台、雨遮、露台等）、共有部分面積（即公設面積，包括大廳、樓梯間等）的加總，需要注意的是單位並不是一般熟悉的「坪」，而是平方公尺。
- 如果此欄位有預告登記、假扣押、假執行、假處分及查封及禁止處分等限制登記資料時，表示這宗土地已被依法限制並禁止辦理移轉過戶登記也不能設定他項權利，而這些資訊在所有權狀上是看不出來的。
- 便利超商申請：請持自然人憑證或工商憑證至7-11、全家、萊爾富、OK等 4 大超商申請。
未記載面積者，由登記機關會同直轄市、縣 (市) 政府主管建築、農業、稅務及鄉 (鎮、市、區) 公所等單位，組成專案小組並參考航照圖等有關資料實地會勘作成紀錄以為合法建物面積之認定證明。 「個人全部」：是將某一特定所有權人，他所持有土地或建物的「標示部」、「所有權部」和「他項權利部」資料列印出來。 若是某筆土地是多人共有的，而你只需要查到某一特定人的登記資料時，你就可以選擇「個人全部」即可。
建物謄本怎麼申請: 土地謄本、建物謄本是什麼？地籍謄本資訊怎麼看？謄本懶人包！
3.如申請出來的謄本資料為當日異動的，則地政局的同步異動主機會在晚上異動資料，請於明日再查詢地籍地價資料即可。 以個人名義申請：申請方式同地政個人申請方式，填寫地政服務申請書並檢附個人身份證正反面影本、健保卡或駕照正面影本及信用卡請款授權書（也可改用委託金融業自動轉帳扣繳申請書代替）。 另若原申請用戶帳上有費用未繳清時，需先將費用結清後，待月結時即會做移轉之變更，次月收到之帳單即會是移轉後之公司名稱和統編。
本人為繼承人時，請至地政事務所臨櫃申請，並檢附所有權人或他項權利人之除戶戶籍謄本或戶口名簿影本，及證明為其配偶、或為民法第1138條規定之法定繼承人之一之證明文件，如戶籍謄本、戶口名簿影本、國民身分證影本，或其他足資證明為繼承人之證明文件。 （一）本市各地政事務所、小而能地政工作站、市府聯合服務中心綜合櫃檯以及網路均提供謄本申領服務，惟請特別注意，三類謄本需至各地政事務所或工作站臨櫃申請，不提供網路申領電子謄本服務。 服務項目：土地建物登記謄本、地價謄本、地籍圖謄本、建物測量成果圖謄本、地籍異動索引、地籍異動清冊、土地參考資訊及建物門牌查詢。
建物謄本怎麼申請: 標示部
留言者名稱電子郵件地址個人網站網址 在瀏覽器中儲存顯示名稱、電子郵件地址及個人網站網址，以供下次發佈留言時使用。 如果建物跟土地登記給不同人，例如土地是爸爸的名字，而房屋是兒子的名字，那土地權狀上權利人的資料會是爸爸的資料，而建物權狀上權利人的資料會是兒子的資料。 當買房子時，要確認屋主身份、房屋（土地）坪數大小是否正確時，就可進入地政服務服務網查詢房屋（土地）資料，防止上當被騙。 想申請電子謄本可以到全國地政電子謄本系統申請全國各縣市謄本，或到地政資訊網路e點通服務系統中華電信及關貿網頁請領台北、新北及桃園市內謄本。 指的是記載著該所有權的設定負擔，簡單的說就是該所有權的借貸或設定記錄。
有關不動產的謄本分為「土地登記謄本」及「建物登記謄本」，是地政機關依法記載房地的基本資料（如編號、坐落、面積）、所有權、抵押權等物權，及預告登記、查封登記等權利限制，以供民眾隨時查閱，同時具有管理地政及維護交易安全的功能。 因此，謄本在法律上具有「公示」的性質，而成為許多法律行為生效的要件，是有關房屋和土地最完整、最即時、最準確的文件。 第二類：任何人均得申請隱匿登記名義人之出生日期、部分姓名、部分統一編號、債務人及債務額比例、設定義務人及其他依法令規定需隱匿之土地登記及地價資料。 A.第一類謄本：登記名義人或依法令得申請者提出登記名義人之身分證號，登記名義人個人的身分證號及出生日期等資料均完整顯示。
建物謄本怎麼申請: 申請土地建物謄本規費費用怎麼算？
：地目等則制度已於106年1月1日正式廢除，土地登記及地價資料謄本及權利書狀，將不再有地目等則之欄位。 由上圖可以看到，地下層的用途都是作為 防空避難空間 、 停車空間 、 機電設備空間 等。 因此業者在租用地下室空間時，最好先看清楚使用執照上登記的用途，以免誤觸法網。 1.由於畫面分割為三個頁框，所以在列印前您必須在顯示頁框的空白處用滑鼠點一下，以告訴瀏覽器您要列印的頁框是哪一個，否則可能印出的是查詢條件頁框而不是您要的資料。 在謄本申請作業畫面的右上角有個最大張數，因為系統預設為 100，因為查詢的資料張數過多，所以必須修改張數後再做查詢領件即可。 因當初建立資料方式沒有統一，建議可直接用用數字段及國字相互交查，並建議您減少查詢的條件，將搜尋的範圍較大。
依上面的圖例所示，10/29是雙方因為買賣而訂定公契的日期，這個是原因發生日期；12/17是地政事務所完成登記的日期，這個是登記日期。 如果這兩個欄位有資料者，就表示這筆土地是屬於非都市土地，例如是「一般農業區」的「丁種建築用地」。 財政部高雄國稅局表示，近來發現有營利事業於出售公共設施保留地(以下稱公設地)時，因不諳規定致誤扣除土地漲價總數額，進而影響課稅所得額之計算，而遭調整補稅。 節稅不是有錢人的特權，一般消費者不管在租賃或買賣房屋，都可以合法的節稅，包括善用30萬元的貸款利息扣除額度、財產交易損失抵扣額及一年12萬元的租金支出扣除額度等，都是讓消費者荷包「放輕鬆」的好辦法。
建物謄本怎麼申請: 住址隱匿免費辦，個資保護再升級！
民眾申請住址隱匿時，應檢附申請書及身分證明文件，向土地所在地之登記機關，或以自然人憑證於網路提出申請。 若登記名義人申請住址隱匿，則屬第二類的資料(包含第一、三類的其他共有人及他項權利人資料)皆應為「部分」住址。 申請角色為【登記名義人】或【利害關係人】者，申請條件僅提供「收件年字號」或「地建號+統編」，權利人欄提供完整姓名。 為確認申請者之申請資格，系統會先就「申請人」或「權利人」或「義務人」之統一編號比對，其申請資格身份比照異動清冊方式檢核通過後始得申請。 如申請資料為個人全部(部份)謄本，則謄本內容與現行制度申請到的謄本內容是一樣的。
- 地政謄本可分為地籍謄本、圖類謄本，其中地籍謄本又可分為三類，第一類地籍謄本、第二類地籍謄本、第三類地籍謄本。
- 本站作者為執業代書，以分享生活法律、訴訟實務的相關資訊為主，因資源有限，法律諮詢採付費制，不提供任何形式之免費諮詢服務。
- 以個人名義申請：申請方式同地政個人申請方式，填寫地政服務申請書並檢附個人身份證正反面影本、健保卡或駕照正面影本及信用卡請款授權書（也可改用委託金融業自動轉帳扣繳申請書代替）。
- 申請角色為【登記名義人】或【利害關係人】者，申請條件僅提供「收件年字號」或「地建號+統編」，權利人欄提供完整姓名。
- 沒想到一開始電話接不停也就算了，接著幾天，陸續有房仲找上老家，你說，房仲怎麼那麼厲害，連我不住在台北，老家地址也找的到？
- 短期希望地政局可以統一規定原始檔提供之資料格式，提供與地政事務所資料一致的解析度，但是使用端印表機的品質是否優良仍有影響。
- 民法第 758 條中規定「不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。」而條文中所說的登記，就是在謄本中登記的意思，所以一切產權的變動，只有在謄本上有登記才算數。
既然「權狀」和「謄本」都是在不動產買賣中重要的文件，那這兩種文件的差異在哪裡呢？ 單看內容的話，其實差異不是很大，但在法律層面就有很大的差別！ 民法第 758 建物謄本怎麼申請 條中規定「不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。」而條文中所說的登記，就是在謄本中登記的意思，所以一切產權的變動，只有在謄本上有登記才算數。 臨櫃申請：帶身分證到任一間地政事務所申請，任何人都可調閱任何地區的土地及建物「第二類謄本」，裡面資訊已經夠詳細。 標示部：門牌、樓層、主建物面積、附屬建物面積、公設面積、車位編號。 有幾點要注意：謄本上的單位是「平方公尺」，要乘以0.3025才是「坪」數。
建物謄本怎麼申請: 建物標示部
謄本格式與原有格式略有不同的謄本種類計有：第一類登記/地價謄本、第二類登記/地價謄本、土地建物異動清冊及土地建物異動索引。 代理人：委託代理人為之者，準用第37條第1項規定(第37條第1項條文：土地登記之申請，委託代理人為之者，應附具委託書；其委託複代理人者 ，並應出具委託複代理人之委託書。但登記申請書已載明委託關係者，不在此限)。 2.勾選【變更後公司基本資料】，填上變更後的公司統編、公司名稱、負責人姓名、發票地址、通訊地址、帳單地址及聯絡資料。 請來電冾關貿網路客服中心索取連線變更申請表，填妥用印（請蓋上申請連線時的原始印章）完畢後傳真到關貿客服中心即可。 原個人用戶申請移轉後，因帳上費用已結清，故關貿網路股份有限公司並不會再由其帳戶去申請請款授權，但為維護用戶的權益建議用戶一併取消原來的授權申請。 建物謄本怎麼申請 會為您通知本客服中心資料組人員，將您申請的帳號先以傳真方式提供，傳真前資料組人員會電話通知您，最後再以郵寄方式寄出正本資料。
以事務所名義申請：請填寫地政服務申請書，並檢附地政士事務所開業執照或統一號碼號碼配置書寄回，即可辦理。 （一）第一類地籍謄本：本人或其代理人攜帶身分證明文件，如身份證、健保卡、駕照至本市各地政事務所或地政小而能工作站工作站申請。 地政謄本可分為地籍謄本、圖類謄本，其中地籍謄本可分為3類，包括所有權人可以申請的第一類地籍謄本；每個人都可以申請的第二類地籍謄本；利害關係人可以申請的第三類地籍謄本，一般房仲申請的就是第二類地籍謄本。 權利人：通常是辦理房貸的銀行或壽險公司，如是自然人姓名，可能為民間借貸，代表屋主可能很缺錢，有急售便宜賣的可能性。
建物謄本怎麼申請: 相關文章
因為個人用戶申請時需檢附信用卡請款授權書（或自動扣繳申請書一式三份），故在申請移轉時，建議取消原來的授權；請至下載專區下載申請書填寫後寄至關貿網路股份有限公司客服中心收，不可用傳真方式（因為資料是銀行要審核的，不可為影本）。 （三）第三類地籍謄本：登記名義人、具有法律上通知義務或權利義務得喪變更關係之利害關係人需檢附申請書及相關證明文件正本申請之。 便利超商申請地政電子謄本：要先申請自然人憑證，進入便利超商，使用多功能事務機e政府服務申請／繳費／列印功能，操作完成後，立即可取得所需要的地籍謄本。 透過HiNet地政服務線上申請謄本：利用中華電信的 HiNet 帳號、密碼登入網路申領地政電子謄本。
相信讀者看到這裡，腦中已經有無數的問號，怎麼又冒出了「三部」？ 其實並沒有想像中複雜，以下我們將就這「三部」進行詳細的介紹。 我們每家都有「戶口名簿」，但你知道房子也有房子的「戶籍謄本」嗎？ 如果你今天買的是新成屋或是二手屋，為了確保房子的狀態與屋主的狀況，就可以透過「第二類謄本」來查詢房子的「戶籍」，無論是屋主的名字、房價、歷史狀況，都可以在第二類謄本裡面查到。 所有買新成屋或二手屋的人都應該先查詢「第二類謄本」，了解自己喜歡的物件到底是不是可以買，也給自己更多保障。 地政事務所收件後即依法審查，如需補正者，應於接到通知之日起十五日內依補正通知書所載內容補正，逾期未補正或未照補正事項完全補正者，則予以駁回。
建物謄本怎麼申請: 不動產成交資訊及預售屋資訊申報
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】在兼顧不動產交易安全與個人資料隱私的原則下，自2015年起，地籍謄本已分為三類，想以利害關係人的資格申請「第三類地籍謄本」卻摸不著頭緒嗎？ 為了讓民眾更了解法令規定的各種申請資格及情況，新北市新莊地政事務所特地拍攝了「第三類地籍謄本申請範例解說」宣導短片，歡迎到該所網站影音頻道點閱觀看。 登記名義人之統一編號與地籍資料庫不符者，宜先辦理更正登記後，再申請第一類土地登記及地價資料謄本，以符實際。 請本人或其代理人至地政事務所臨櫃申請，經核對與地籍資料庫中登記名義人姓名相符，即可申請第一類土地登記及地價電子資料謄本。 需請所有權人提供土地建物標示地段地號及建號資料，如只有門牌號碼也可利用『地籍圖資網路便民服務系統』上網查詢土地地段地號。 至於個資法的部分，其實以前的二類謄本所呈現的資料更多，但現在新制上路後，有些就隱藏起來了，舉例來說，像是「姓名」舊制會全部顯示，但新制只顯示姓名的第一個字，例如「李大明」就變成「李＊＊」。
2、快速領取所需謄本 申請地籍謄本，只要申請人符合上述資格，並備妥相關證明文件，向臨櫃服務人員遞送申請書或口頭告知所需地建號，承辦人員則立即收件列印。 一 、 區分所有之建物申請登記時，如依其使用執照無法認定申請人之權利範圍及位置者，應檢具全體起造人分配協議書。 相信在看完本文之後，你會發現到，謄本所記載的範圍，既廣泛又詳細，它的內容比起權狀來說，是更加豐富且即時的。
建物謄本怎麼申請: 使用執照
步驟二.至各家電子服務系統，如7-11的ibon、全家FamiPort、萊爾富Life-ET、OK的OK.go按照上面指示操作，插入『自然人憑證』登入，點選『地政電子謄本申領』申請送出後需要等5~10分鐘後，依通知簡訊通知。 （二）第二類地籍謄本：任何人均可至本市各地政事務所或地政小而能工作站，同時出示身分證明文件供地政事務所核對身份資料後申請。 建物謄本怎麼申請 所有權部主要記錄不動產的所有權狀態，會出現所有權人的姓名、身分證字號、住址等，以及所有權人擁有的權利範圍、當期地價、他項權利等，可以說是涉及所有權的細節都會詳載於此。 在這些他項權利中，最常見的就是抵押權，當所有權人申請貸款時，向地政登記設定後，地政發給權利人的「債權憑證」。 建物謄本怎麼申請 使用本系統，可申領到全國任何一個縣市、任何一筆土地(建物)的地籍謄本，而且謄本效力等同於親自至地所申請的紙本謄本。 全國各縣市地政事務所的地籍資料已網路化了，當您要申請地籍資料時，不用再跑地政事務所，只要用家中或辦公室的電腦或行動裝置上網，『Click幾下』，就可申領到所需的地籍謄本或查詢到地籍資料，省去出門往返地所花費的寶貴時間與交通費。
建物謄本怎麼申請: 第一類謄本
而這種停車位必須隨著主建物，一併移轉或設定負擔，它也只能賣給同一棟公寓大廈的其他所有權人，不可以賣給外部的其他人。 這個欄位是記載著這筆土地前一次移轉的日期及移轉時的現值，如果這筆土地從未移轉過，則是會顯示原規定地價。 你也可以只申請「標示部」、「所有權部」或「他項權利部」的節本，例如是申請「標示部」和「所有權部」，不申請「他項權利部」，就會顯示「土地標示及所有權部」。
建物謄本怎麼申請: 所有權部
內容和所有權狀重疊性較高，紀錄的是不動產的「所有權狀態」，包括所有權人的個資、權利範圍、當期地價等。 指的是主建物面積（室內使用的部分）、附屬建物面積（與主建物相連的設施，且為屋主專屬專用的部分，陽台、雨遮、露台等）、共有部分面積（即公設面積，包括大廳、樓梯間等）的加總，需要注意的是單位並不是一般熟悉的「坪」，而是平方公尺。 權利人：通常是辦理房貸的銀行，如是自然人姓名，則多為民間借貸，代表屋主可能急需用錢，能夠增加買家的談判空間。 建物謄本怎麼申請 權利種類：指標的上申設之他項權利種類，常見有抵押權、地上權等，以抵押權為最大宗。
建物謄本怎麼申請: 申辦服務
如以登記名義人(所有權人)申請，隱匿債務人及債務額比例、設定義務人等資料。 陳俊宏指出，消費者需留意建築用途，將會影響持有稅率，像是工業宅、一般事務所等，地價稅、房屋稅、土地增值稅以及水電費皆恐不適用自用住宅之稅率。 而「土地他項權利部」則記載權利種類、登記原因、權利人、擔保債權總金額、擔保債權種類及範圍以及擔保債權確定期日。 興富金地政士事務所代書陳鶴天指出，民眾可由擔保債權總金額回推貸款金額，判定買賣價金是否足夠償還屋主貸款，倘若不足，建議買方暫緩過戶，否則屋主不願補足貸款剩餘金額或是借貸債務，一旦抵押權人聲請拍賣抵押物，用一輩子積蓄買來的房子恐怕成了夢一場。 C.申請人為訴訟繫屬相關人，請檢附法院文件應載明訴訟案號、不動產標示、所需謄本種類、當事人（即訴訟之兩造）或登記名義人姓名。
建物謄本怎麼申請: 地籍謄本業務
無論是土地登記簿謄本或是建物登記簿謄本，其內容都是由三部所組成，這三部分別為標示部、所有權部以及他項權利部。 2.所有貸款方案之實際核貸金額與利率，視個人狀況及授信條件而不同，實際貸款條件 (例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費、開辦費…等) 視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸與否之權利。 適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。 不動產物權在經過地政機關登記完成後，會發給權利人「所有權狀」作為憑證，這個憑證就是我們一般所說的「權狀」，權狀有土地所有權狀（土地權狀）」、「建物所有權狀 （建物權狀）」、「他項權利證明書」及「 停車位所有權狀（停車位權狀） 」等等。 便利超商申請：請持自然人憑證或工商憑證至7-11、全家、萊爾富、OK等 4 大超商申請。 （僅提供第二類登記謄本、地籍圖謄本、建物測量成果圖謄本申請）。
民眾出售土地如係於2022年12月31日前訂立契約，請把握在立約日起30天內申報土地移轉現值，仍可適用2022年度的公告現值課徵土地增值稅，達到節稅的效果。 財政部南區國稅局表示，個人購買房屋、土地(以下簡稱房地)時，如有取得折扣、減價或銷貨折讓，致買賣契約書金額與實際支付金額不同，日後如出售房地申報個人房地合一稅時，應以「實際支付金額」為取得成本。 公司出租房屋因承租人違約而加收的違約金，是屬於營業稅法規定的銷售額範圍，應依規定開立統一發票報繳營業稅。 夫妻相互贈與土地，可以申請不課徵土地增值稅，但再移轉時，是以該土地第一次不課徵土地增值稅的原規定地價，或最近一次課徵土地增值稅時核定的申報移轉現值為原地價，計算漲價總數額。 依契稅條例規定，不動產因買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。 如不動產移轉發生糾紛，務必於法院判決確定之日起30日內，向稽徵機關申報契稅，以免逾期申報加徵怠報金。
如果此欄位有預告登記、假扣押、假執行、假處分及查封及禁止處分等限制登記資料時，表示這宗土地已被依法限制並禁止辦理移轉過戶登記也不能設定他項權利，而這些資訊在所有權狀上是看不出來的。 其中的「所有權人姓名」即為屋主本人；「登記次序」可看出房屋是第幾次轉手；「登記原因」代表著民眾取得該不動產的原因，常見除了買賣外，還有繼承、贈與信託等可能；「原因發生日期」記載上面登記原因發生的時間。 這三類的房屋謄本，除了第三類謄本需臨櫃申請外，其餘的都可以使用網路申請。 民眾可以使用中華電信的帳號，搭配「自然人憑證」或「工商憑證申請」即可登入系統，再輸入想要申請的房屋地段或是門牌查詢，僅需付手續費（最高 50 元）就可以申請。 5、債權人依強制執行事件(強制執行法第19條)，持憑法院文件(應載明強制執行案號、債權人姓名、債務人姓名、不動產標示及法院因強制執行事件命債權人申請第一類土地登記及地價謄本清單)向地政事務所申請第一類土地登記及地價謄本者。 係包含統一編號及出生年月日等個人資料，由權利人或其代理人申請，申請方式由本人或其代理人攜帶身分證明文件，如身份證、健保卡、駕照至本市各地政事務所或小而能地政工作站申請。