單位內多個玻璃出現刮花問題，其中以露台防護欄玻璃最為嚴重，驗樓師圈出逾14道花痕。 明哥認為，工人未有封好玻璃，導致裝潢時不慎刮花，業主可磨平玻璃解決。 另外，單位內部分窗戶膠邊的破損情況頗為明顯，其中一處更留有膠紙未處理，懷疑發展商在交樓前未有做足檢查。 在成立期內，2013年4月，以5,320萬港元（685萬美元），向香港特別行政區政府投得位於港鐵西鐵綫（現為屯馬綫）兆康站屯門虎地項目。
除了油漆造工馬虎，幾乎所有門框皆出現問題，包括門框套邊有大罅隙、未有做好收口，以及部分封口膠邊爆裂。 他表示，單位不見光位置出現較多未完成的瑕疵，例如門框頂部、外牆邊角位置等，估計是裝修工人故意偷懶所為，並警告門框安裝未穩固，或會隨時間而鬆落。 浴室洗手盤枱面以天然雲石裝修，惟枱面卻出現逾一呎長的裂紋，浴缸旁邊石材亦有明顯爆裂，容易出現滲水情況。 明哥認為石材的爆裂程度「不能接受」，建議業主更換，否則長遠滲漏情況或蔓延至底下的浴室櫃及浴缸底部。 他又解釋，單位使用的「天然石」本身石紋較多，運輸及安裝過程中容易爆裂，不少發展商已避免使用。
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在AIRSIDE對面，佔地1.97公頃的「綜合發展區」用地，位於啟德河的西南側。 這幅用地的西南面會用作酒店及零售設施用途；毗鄰啟德河則發展為公眾休憩用地，河道兩旁亦會興建河畔長廊。 根據規劃，這幅土地上會連同毗連「藝術及演藝用途」及「休憩用地」地帶合併發展，令土地總面積達3.76公頃，內設一個「弧形園景美化高架行人道」橫跨北部用地，並在設計上配合AIRSIDE建築高度，令啟德河兩旁的景致對稱。 政府都計劃在啟德河，各預留兩道闊5米的非建築用地，以令河畔景觀更廣闊，同時在河畔兩旁設商店、茶座和食肆。 啟德區屬於新發展區，但區內首個居屋項目，就是在市建局資助房屋「煥然壹居」旁的「啟朗苑」，三座物業，合共提供683個單位，面積由 建灝地產質素 呎，當日折算呎價直迫一萬元，創出居屋推售以來的新高，售價由227.28至488.4萬元之間，均價9,755元呎。
師的超凡美學，前臨渾然無邊的大海，塑造成別樹一幟的臨海珍稀藝術大宅，有著獨到的建築美學，打造出世界級的豪華臨海地標，媲美法國富豪聚居地「里維埃拉」、希臘臨海渡假勝地「米科諾斯島」，以及意大利迷人海濱小鎮「切爾沃港」，勢必成為港島南超級豪宅新指標。 《銷售條例》規定買賣合約須載有強制條文，述明凡買賣合約內有關條文所列出的裝置、裝修物料或設備有欠妥之處，而該欠妥之處並非由買方行為或疏忽造成，則賣方在接獲買方在買賣成交日期後的六個月內送達的書面通知後，須於合理地切實可行的範圍內，盡快自費作出補救。 該強制條文的規定，並不削弱買方按普通法或其他法律可享有的任何其他權利或補救。 建灝地產質素 建灝地產質素 地產代理監管局最新數據顯示，截至今年2月底，持牌代理人數為41038人，按月增加231人，結束連續5個月的跌勢。 當中，持有營業員牌照(俗稱S牌或細牌)的代理有22270人，按月增155人；地產代理(個人)牌照(俗稱E牌或大牌)的持牌人數有18768人，按月增76人。 當其時香港曾有近4成勞動人口從事紡織及成衣，而南豐紗廠是那時紡織業的「老大哥」。
建灝地產質素: 整體獲68分 認為啟德新盤質素較差
政府推出的九龍啟德第4B區3號地盤住宅地將於今日（2日）截標，現場所見，長實（1113）和建灝地產均以獨資入標，新地（0016）、嘉華（0173）、寶庭重建發展，以及三個不知名發展商也有入標，暫時有8份標書。 建灝地產旗下屯門上嵐，星期日(25日)將會展開首輪銷售，合共推出首3張價單的79伙應市，發展商今日(23日)截止接受認購，市場料共錄約560張入票登記，超額認購逾6倍。 另一方面，《一手住宅物業銷售條例》（香港法例第621章）（《銷售條例》）於二○一三年四月二十九日全面實施。
啟德站以南的樓盤，包括「嘉峯匯」及「尚．珒溋」，近期都陸續交樓。 其中合景泰富及龍湖地產合作的「尚．珒溋」，由七座組成，合共提供667個單位；至於嘉華地產發展的「嘉峯匯」則由十座組成，共提供1,006個住宅單位，兩個樓盤開售時的呎價分別為24,310元及22,887元。 啟德「啟欣苑」位於啟德發展區以西位置，座落「啟德體育館」斜對面，這裡涉及有六幅住宅用地，分別為「2B1」、「2B2」、「2B3」、「2B4」、「2B5」及「2B6」。
建灝地產質素: 建灝地產質素 天寰加推142伙
建灝地產首席行政總裁羅建一認為，作價合理，初步預計項目將發展低密度超級豪宅，總投資額不少於60億元。 羅建一表示，港島區豪宅用地一直短缺，特別是南區傳統一線地段「一地難求」。 『天寰』為建灝地產集團首個市區大型住宅項目，公司本著『建家．建未來』的 發展理念，打造優質的物業質素，加上政府千億基建規劃為啟德帶來優厚潛力，貫徹項目主題『擁抱 觸得到的未來』。 地皮位於景峰徑盡頭，地皮呈三角形狀，步行至輕鐵景峰站約需5分鐘。 地盤面積約11,386方呎，最高地積比約3.3倍，可建樓面約37,574方呎，發展期止於2024年6月30日。
- 另外，單位內部分窗戶膠邊的破損情況頗為明顯，其中一處更留有膠紙未處理，懷疑發展商在交樓前未有做足檢查。
- 事實上，低息環境持續，加上港人對中小型單位的剛性需求強勁，不論上車置業、分支家庭抑或換樓家庭均有一定的置業需求，預期2022年樓價可望有5%至10%升幅。
- 調查發現，影響買家選購新盤的最主要原因是地點及價格，而單位間隔因素則排第三，緊隨其後為用料及發展商，至於會所設備及管理公司的影響則最低。
- 市場競爭激烈，為爭取買家歡心，發展商各出奇謀，在規劃、設施、用料、管理及開價等各方面迎合市場需要。
- 據地產代理指出，上址早前於市場以暗盤形式放售，起初叫價18億，惟受疫情等因素影響，市場洽購情況淡靜，部分準買家更大幅壓價，令業主議幅逐步擴闊，成交價亦較意向價低約37%。
- 2019年度最佳質素屋苑是位於西半山的帝滙豪庭，由恒基地產及忠達發展合作發展。
- 項目在開賣首批單位前夕，以招標形式出售天台戶，成交價8,354萬元，呎價高見61,888元，；其後再有兩房連儲物房單位以1,965.32萬元出售，呎價高見 35,733元。
位於啟德「沐翠街3號」，地盤面積61,290呎，共由三座高座及一座低座組成，合共有484個住宅單位，除了把146個單位預留住市區重建「樓換樓」之用，其餘則以折扣價售予合資格人士。 項目共提供四種戶型，由開放式、一房、兩房及三房一套，面積由 呎不等。 啟德區第四個交樓項目， 不過有部份驗樓瑕疵卻並非可即時處理，集團出價已考慮政治及疫情等市場因素，建灝地產（前稱K&K Property）董事羅建一表示本港經濟基調良好，單位手工一般，方便跟進。 售後服務值得一讚，預計明年樓價跌幅10%，若投得地皮將建豪宅。 建滔集團銷售總監封進強表示，最快明日(5月28日) 加推下一批單位應市。 地皮亦受到一眾中小型發展商歡迎，包括遠展、英皇國際（00163）、羅氏地產及建灝地產等均獨資入標。
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1幢住宅及2幢商廈，地盤面積約8107方呎，已獲批興建為一座商業大廈，可建總樓面面積約97284方呎計算，成交呎樓約18,503元。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 至於豪宅市場，香港寸金尺土，發展商在港覓地興建豪宅有一定困難。 建灝地產質素 地理位置是興建豪宅的首要考慮，同時要配合其他環境因素，優質豪宅地皮買少見少。
政府專家顧問孔繁毅就建議政府，整個「公共衞生緊急狀態」都可以取消。 孔繁毅話，政府嘅決定正確，宜家嘅時機成熟，流感高峰期喺3月已過，新冠病毒都唔需要擔心，社區上有好高嘅混合免疫。 不過口罩令解除第一日，街上大部分市民都繼續戴口罩，有人話會先觀望一段時間，大部分人唔戴先會除，亦有市民話，喺人多嘅地方先會戴。 據當時水喉師傅發現，該水管左右兩邊不平衡，高低差距達3至4厘米，而且物料較薄，接駁口的鑄銅配件「上牙」斷了半截，令她質疑爆水管涉及水管質素問題，考慮向管理處追究近千元維修費。
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政府亦計劃在「2B2-2B6」範圍內增設兩所幼稚園，以及在「2B3」用地內增設濕地街市。 相關工程會分階段由2020年至2022年展開，預計2024年至2026年完工。 項目住宅部分涉及30幢大廈逾6,200個單位，規模與半個太古城相約，全個項目共分6期發展，提供住宅、酒店及零售空間，遊艇泊位及海濱區。 不得不提的還有恒地牽頭的油塘灣項目，由多間龍頭發展商合作發展，屬巨型綜合發展項目，早於2000年開始規劃，惟因填海問題未達成共識，直到2017年終獲屋宇署批出首2期建築圖則。 由恒地與忠達發展合作發展、位於西半山羅便臣道23號的帝匯豪庭，更獲得香港驗樓專業學會評選為2019年最佳質素屋苑，可見恆地樓盤質素持續獲得肯定。 此外，三部升降機已全面開放給住戶使用，關於屋苑草地上發現狗隻糞便管理處已發出通告提醒住戶注意環境衛生, 管理員亦已加派巡邏；至於其他意見，公司將會向發展商反映。
他又引述一項研究報告指出，新界區及九龍區的住宅樓價差距近年逐漸收窄，新界北部及西北部的中小型住宅價格由2011至2015年上升45.8%，而九龍區則上升 47.7%，兩者差距相對較小。 另外，隨着新界基建改善，區內樓價升幅更超越九龍區，2016至2020年上升了 28.6%，而九龍區住宅樓價僅升25.2%，因此新界西北的樓市會睇高一綫。 事實上，低息環境持續，加上港人對中小型單位的剛性需求強勁，不論上車置業、分支家庭抑或換樓家庭均有一定的置業需求，預期2022年樓價可望有5%至10%升幅。 以至延伸至睡房內也出現奇怪石壆，不單容易絆倒腳，也阻礙了擺放傢私的空間。 實用面積472呎的單位，單位兩房開則，睡房開則大致做到廳房同向，可以望向跟客飯廳一樣的景色，外望都是開揚的樓景為主。
建灝地產質素: 屯門上嵐首日收票近200張 超購近3倍
「鋪王」鄧成波於去年中離世後，該家族持續沽貨，早前該家族放售的一籃子物業清單，包括住宅、工廈、商鋪等物業，共涉30項，合共意向價高達70億。 資料顯示，鄧成波家族早於2017年初以約13億向豐泰地產投資購入上址，故持貨5年帳面蝕讓1.7億，物業期間貶值約13%。 上述兩個獎項合共頒發了六個獎，值得留意的是，雖然不少得獎新盤為豪宅，反映著一分錢一分貨，但亦不乏價格較貼地的誠意之作，好像粉嶺及油塘區新盤，相關發展商亦值得留意。 不過還有一點要提醒，就是「啟欣苑」地盤下方會有一部份為「鐵路保護界限」，情況跟馬頭角「冠山苑」有點相似，長遠會否要住戶攤分維修費，令管理費會相對高昂一點，這點值得準買家留意。
在冠欣苑附近還有一幅「綜合發展區」用地，就是佔地1.98公頃的「綜合發展區」用地，位於「龍津石橋保育長廊」附近。 建灝地產質素 「龍津石橋保育長廊」會發展為公眾休憩用地，以便原址保留龍津石橋遺跡外，這幅用地的上蓋會作商業發展會經賣地計劃出售。 位於啟德城中心以西北面，位置上較偏近「太子道東」，專線小巴70號，由鑽石山開出可以通往奧海城，沿途會經過太子港鐵站；亦有過海巴士包括九巴「101號」由觀塘往堅尼地城；九巴「106號」由黃大仙至小西灣、九巴「107號」由九龍灣至華富貴等。 建灝地產質素 B座以南可以視為整個「啟欣苑」的一線之選，因為南面可以望到「啟德體育館」。 體育館樓高約46米，場館設4,000個固定座位主場外，還備有可容納400名觀眾的副場，進行籃球、排球、羽毛球，乒乓球和武術等運動；還有一個可開合上蓋的體育館，高度則達70米，會提供一個50,000個座位及可開合上蓋的體育館，以便舉辦大型國際體育賽事及文娛活動。
建灝地產質素: 屯門上嵐每呎18388貼市開售 周六起收票 一房入場費450萬
康先生笑言，自己就像是長者的「人肉平安鐘」，但他從不嫌麻煩，認為大家都是左鄰右里，互相守護只是舉手之勞。 他又稱，因駿洋邨是近年新落成的屋邨，新遷入的居民來自五湖四海，「樓長」的出現可幫助建立鄰里網絡，有助居民加快適應新環境。 至於系內啟德天寰，目前餘下13伙特色單位待售，計畫短期內以招標方式推出，將會參考同區特色單位而定。 ，由兩座高座「天海匯」及4座低座大樓「星寰匯」組成，提供822伙單位，原預計2018年12月底入伙，後延遲半年。
- 政府都計劃在啟德河，各預留兩道闊5米的非建築用地，以令河畔景觀更廣闊，同時在河畔兩旁設商店、茶座和食肆。
- 地皮位於景峰徑盡頭，地皮呈三角形狀，步行至輕鐵景峰站約需5分鐘。
- 作出該項投資決定的，正是當時只有27歲、創立公司不到12個月的羅建一。
- 建灝表示，計劃打造為精品豪宅，未來落成單位可享翠綠遼闊的山景。