根據政府提交立法會發展事務委員會文件，建議更新《建築物條例》下排水相關規例，以效能為本的標準為設排水系統的設計提供更大彈性。 答：如私人塞渠一般是只要暫停單位用水，就會停止水滿。 但如大廈公家渠塞，就算停止單位用水，亦會出現大量水不停湧入情況。 廚房地台去水倒灌 廚房地台去水倒灌 廚房地台去水倒灌 隔氣彎管設置在衛生潔具的排水出口處，形成彎形儲水池，彎曲儲水段內存有50-70mm深的儲水作水封，隔絕及防止排水管道內所產生的臭氣、有害氣體、易燃氣體等通過衛生潔具進入室內。 接駁方式可分承插式和旋扣式，外形分P型、U型和S型。
擅自非法改動隔氣彎管或反虹吸管／反虹吸氣閥可能引致隔氣彎管內的水封消失，排水管內的臭氣便會進入室內。 有關規定同樣適用於分間單位（俗稱「劏房」）所涉及的排水管豎設或改動工程。 新冠疫情爆發期間，不少住宅單位因改動喉管，出現大廈病毒傳播。
廚房地台去水倒灌: 家居保險／火險點保障爆玻璃窗？
答：是屋宇署引用《建築物條例》(第123章)第28條所賦予的權力，向業主送達：要求他們在一段時間內進行修葺工程的命令。 一般物業內之渠道維修保養是屬於業主，大廈牆身之直身渠道及地面沙井則由物管或法團負責，而政府只會負責街道之沙井。 屋宇署如發現私人樓宇的排水渠或管道欠妥、不足或不衞生，導致未經處理的污水排出露天地方、臭氣、水質污染、地面濕滑、蟲鼠侵擾、蚊蟲滋生或其他健康及環境危害，就可能會向業主發出《渠務修葺令》。 大廈的業主有責任維修及保養樓宇，若果是因為自己單位的問題而導致漏水情況，應該立刻聘請專業人士，例如工程公司、測量師行、註冊工程師進行修葺及處理，及早解決問題。 打風落雨過後若發現牆身滲水或出現一泡泡白色粉末，都是出現牆身滲漏的警號。 首先要搞清楚牆身滲水源頭到底是樓宇結構還是鄰居單位，可惜牆身滲水原因一般都未能以肉眼就能分清。
一邊接駁大廈的糞渠,而套入座廁的另一邊有一個具彈性的膠箍,即使安裝座廁時去水咀和糞渠口位置有少許偏差都不成問題。 若廁咀與糞渠口的位置偏差較大,就要用一種曲頸形的廁咀。 廚房地台去水倒灌 接駁方式又可分承插式和旋扣式,按其外形可分P型、U型和S型等。 他指出，由於坐廁、洗手盤和浴缸經常使用，其隔氣彎管內的水封一般不會乾涸，但地台去水口卻大不相同，因此他特別提醒市民，如果長時間無使用，或忘記定期倒入清水，隔氣彎管的水封會逐漸蒸發，失去阻擋臭氣入屋的功效。 他解釋，當上層單位排放的污水量達到某一水平時，會產生虹吸效應，令下層單位的分支渠管出現負氣壓，足以抽走單位衞生設備隔氣彎管內的水封，反虹吸管可阻止這情況發生。 廚房地台去水倒灌 陳智康表示，木地板要修正斜地台的工程很繁複，有機會要先把地板拆除，再研磨底板鋪平，所以如問題不明顯，都建議業主不要執修。
廚房地台去水倒灌: 處理廚房地板排水孔冒水
因油脂會一層一層黏著在管壁上，時間久了管徑變得越來越小，造成水管排水不順。 就像血管中風時，要優先開刀做急救處理；當水管不通時，不論是什麼東西造成阻塞，都要趕緊請廠商來疏通！ 當中風急救完成後，醫生會讓病人開始吃藥保養血管，避免再來一次。 水管跟血管一樣，在成功疏通後，也要選擇適當的「保養」措施來預防再次阻塞。 網上有不少 DIY 方法去減輕漏水問題，例如更換防水膠、玻璃膠、油上防水漆又或者是「打針」，即是滲漏防水注射等等。 但其實這些方法普遍都是「治標不治本」，而且自己「打針」更是頗為危險，有機會令自己受傷，亦有機會引致更嚴重的裂痕，在沒有足夠知識的情況下很容易弄巧成拙，令問題更嚴重。
曲尺位越多排水越不暢順,相對亦較容易淤塞,若可以的話應盡量少用。 俗稱蟹掩、生口,通常是一個用螺絲收緊之蓋板或如管帽(喉枳)般的關合活門,拆開活門,即可進行檢查和疏通工作。 “生口”的安裝處應要能保留足夠空間,供清通工具運作。 在排水灣角處小於135度的污水橫管上及有懷疑淤塞的地點都應設有生口。
廚房地台去水倒灌: 地台排水口
香港一些低窪地區及排水系統老化的舊區經常受到水浸影響，如大埔林村谷盆地和九龍漆咸道南，打風加上大潮，很容易會出現財物損失。 若水浸令到樓宇出現結構損毀，就可循「火險」去提出索償，如FWD家居保的自選樓宇結構全險（即火險），賠償因水浸、甚至因直接被山泥傾瀉或地陷所引致的損毀，保障全面。 無論是因天雨關係，還是家中地台去水倒灌或爆水喉，若水浸到屋內令家中財物有所損毀，則可獲得家居保險的保障，FWD的家居保也對投保人家中財物提供每年上限HK$100萬的保障額，貴重財物都有每年上限HK$10,000的保障。 Tips：若你的大廈沒有管理公司，或未能就相關牆身滲水或天花漏水事件提供官方紀錄，應立即向保險公司說明並詢問解決方法，以免其後因提交資料不足而出現索償不受理的情況。 見到有顏色後，苦主可與管業處及源頭鄰居三方商討解決方案，以及賠償事宜。
屯門御半山交樓在即，香港專業驗樓學會詹濟南帶你睇會所設施，仲會登堂入室實測單位用料! 每個去水都應該有隔氣裝置，避免污水從排污渠倒流，影響衛生。 如果去水喉管本身已有隔氣，而新購的建材，例如浴缸，本身又自帶隔氣，那就會有雙重隔氣的情況，會影響去水的速度。
廚房地台去水倒灌: 單位漏水/滲水點投訴？即驗你是源頭定苦主！滲水辦處理手法
可能係廚房有水流落去水管, 就將D去水管入面既臭氣谷咗去浴室(因為廚房同浴室既去水管係通既), 有D舊樓既水管無做隔氣(即係條水管應該有個U形), 所以會咁。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。
若是自己天花漏水，第一時間應拍下狀況，同時聯絡管理處及向保險公司備案；若是樓下鄰居投訴而要求賠償時，緊記切勿第一時間承認責任或表示會作出賠償，應先聯絡保險公司及管理處，由他們出面進行交涉及調查責任。 為保障工程質素，屋宇署會隨機抽查審核完成的小型工程，包括呈交的文件及按需要進行實地審查。 抽查機制以風險為本，集中審核比較複雜及風險較高的小型工程項目。 屋宇署會增加涉及改動樓宇單位排水系統小型工程的實地審查，以加強對該類小型工程的監管。 洗水盤底有U型隔臭，所以圖中先手盤排水喉是直駁糞渠的。 浴缸去水喉的U型隔臭是裝在下一層單位的天花或是在自己加高的浴缸底下。
廚房地台去水倒灌: 屋宇署倡更新排水規例 廁所須裝地台隔氣彎管 自動補充水封
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- 就以SIKA公司為例，其工序首先為用牛奶水做批盪，再以防水砂漿做好防水工序，最後用強力瓷磚膠黏貼好瓷磚等面料。
- 2、平時要定期的對廁所進行清理，可以用溫熱水和洗滌劑的混合水緩慢倒入廁所，清洗下面的管道，防止下水道堵塞。
- 【詹Sir實測】御半山先睹為快-設施及用料篇…
- 玻璃窗屬於樓宇結構的一部分，如果投保人對本身的窗戶作出了改動和裝修的話，投保人就可以向家居財物保險索償，例如AIG的萬家寶Plus加強版的綜合家居保險，就對因打風而損毀的玻璃窗提供最多HK$5,000的賠償保障。
- 一般在五金店或雜貨店可找到，常見的通渠水有雙魚牌或獅王通渠佬。
在留意座廁結構的同時，學會提醒地台去水位亦不容忽視。 學會建築測量組前主席陳華偉表示，不少家庭為了將浴缸改為企缸，或為照顧長者出入降低地台，而將U形隔氣彎管改為直喉。 他建議，住戶短期內可先以矽膠製造的軟身杯蓋覆蓋去水位，阻隔氣體滲入，但長遠還是需要加上U形彎管，以策萬全。 這是用作收集屋頂“天面”之雨水，和露台及見光之走廊通道的雨水,把他們排放至雨水落水管,這類管道可稱為“清水管”,所排放之水份中含有從露台、露台上沖刷下來的灰塵，但算為最潔淨。 這類排水管因為預算接收在雨水時期之大量水份,故其直徑比較大一些,要獨立接駁至地下明渠或清水井處。 他又說，一般修葺和更換室內分支排水管或坐廁、洗手盤、浴缸等衞生設備屬豁免審批建築工程，無須遵照小型工程監管制度便可進行，但若要修葺室外排水管或室內主要排水管，則須按小型工程監管制度，委任《建築物條例》下註冊承建商施工。
廚房地台去水倒灌: 家居保第三者責任保險比較
水會積聚在敞開的排水溝或地面垃圾上，然後緩慢地而不是立即排水。 隨著時間的流逝，堵塞將加劇，因為任何進入管道的物品（例如食物殘渣和頭髮）將無法通過阻塞物。 當廚房流理台倒大量水後，廚房地上排水孔就會滲水出來，但一般用水卻沒問題~排水就相當順暢，這是因為廚房水管裡面已經有部分被油垢堵塞，造成管徑變小了，所以小量倒水沒問題，瞬間大量水排洩不及就從地板滿出來了。
另外潔具至垂直豎管之通氣支管,其安裝高度應要高於最高潔具之滿水口,而各潔具至豎管之距離要參照BS5572所述。 高層樓宇的排水管和通氣管之間,每隔2至3層安設聯通管,以加強排水暢通的效果。 因為石屎出現裂縫、「蜂巢」、沒有妥善處理螺絲洞等等原因，此類問題需要搭棚解決，應向大廈所屬的管理公司或業主立案法協求協助。 大多是因為樓宇缺乏維修以及設施破損所致，常見的例子有樓上、毗鄰、本身單位的排水管或者供水管等入牆水喉漏水。
廚房地台去水倒灌: 檢查口
陳智康表示，都因為交樓時去水喉內藏淤塞物，減慢去水效能，遇上大量水沖下時，污水無處可走唯有倒灌，幸好第一次沖水成功沖走淤塞物，否則要發展商立刻通渠。 他建議，業主收樓時，謹記多試幾次去水功能，有問題立刻通知發展商。 所以，原告人可向註冊工程師、測量師或者公證行尋求協助，到單位進行檢查並確定漏水源頭。 循民事訴訟追討賠償的過程一般都比較耗時以及金錢，建議在有足夠的舉證情況下才進行。 天花漏水／滲水發生位置不是「自己天花」就是「鄰居天花」，遇到任何一個情況時若有購買家居保險，最大好處就是無需直接與鄰居交涉，全權交由保險公司出手跟進，省卻不少麻煩和尷尬。
大量不易溶於水的紙巾，如抺手紙和濕紙巾，或任何非紙巾之物件經座厠沖入渠道，亦會易停留於渠道內或積聚於渠道的彎位，最後要找師傅清理糞渠淤塞。 在審核過程中如發現有違反《建築物條例》規定的情況，屋宇署便會採取執法行動，包括着令相關人士更正有關違規事項及在有需要時向相關人士提出檢控或紀律處分。 隔氣的位置一般設置於三個地方，單位地台底、樓下近天花（或可透過觀察自己單位天花位置了解樓上天花的喉管設計），以及外牆，隔氣後方安裝喉管延伸到接駁到排污喉便可以了。 喉路問題引致去水緩慢的理由有很多，例如是渠路太長、太多彎、斜水不足等等。 曾有單位隔氣後方就直接接駁外牆排污渠的喉管，因未有足夠喉管長度製造斜水效果，繼而阻礙去水，需要重新接駁。 2、平時要定期的對廁所進行清理，可以用溫熱水和洗滌劑的混合水緩慢倒入廁所，清洗下面的管道，防止下水道堵塞。
廚房地台去水倒灌: 大廈去水喉
若果希望聘請專家進行漏水測試，收費差距同樣十分大，費用會視乎深入程度以及服務內容而定，一般由$800至數千元不等。 價錢不包括維修費用，不同類型的維修工程會有不同的收費。 以公證行作為例子，收費通常由$2,000起跳，並會因應不同的檢驗方法而有所不同。 如上述提及，家居保險保障範圍是包括家居裝修，即投保人於家居的牆壁、天花、門、地板或窗戶所作出的裝修，而不是交樓時的原有裝修。 玻璃窗屬於樓宇結構的一部分，如果投保人對本身的窗戶作出了改動和裝修的話，投保人就可以向家居財物保險索償，例如AIG的萬家寶Plus加強版的綜合家居保險，就對因打風而損毀的玻璃窗提供最多HK$5,000的賠償保障。 爆玻璃窗有兩個不同的索償方向，作為已花費大量積蓄購買安樂窩的業主們，非常建議同時購買家居保險及火險，確保出事時有更全面的保障。
廚房地台去水倒灌: 地台去水設計
當然這種產品僅屬急救性質，大雨過後仍要找合資格的師傅前來維修。 我的劏房是由一個大單位劏成3間，每間屋都設有兩個去水位，包括廚房的洗衣機去水位和廁所地台去水位，6個去水位同通往一條主渠。 為保障身體健康及家居環境衛生，應定期檢查（最好每三個月檢查一次）所有渠道設備，包括水廁、浴缸、淋浴盆、洗滌盆及地台排水渠，以確保這些設備運作良好及沒有出現滲漏的情況。 驗樓師賴達明指，「海之戀」屬於新落成屋苑，高層的單位出現污水倒灌情況非常罕見，「無人諗過新樓都會咁」相信業主除了金錢損失，心靈亦受打擊。
廚房地台去水倒灌: 單位內櫳無厚牆身，浴室磁磚要留神
如果水管排水之前都很順暢，「突然」在某個片刻變水管不通，像中風似的突然發生，這很明顯就是有雜物流進水管，並卡在水管中！ 會造成阻塞的雜物常見有：菜瓜布、抹布、塑膠袋、廚餘殘渣等。 主幹管屬公共空間，故當主幹管阻塞時，廠商來通管的費用一般是由管委會支付，住戶就可省下一筆通管開銷。 為了好好照顧喬喬寶貝，喬喬媽不僅全天候陪伴，家裡廚房更是火力全開地運作，烹煮出一道道健康、美味的佳餚及副食品。
廚房地台去水倒灌: 服務範圍
受鄰居滲水問題所困，對方卻不合作，你可怎樣向「滲水辦」投訴？ 千居教你幾個快速、方便而有效的檢驗方法，找出漏水 / 滲水源頭，讓你能及早處理，提出投訴時更有憑有據。 蔡sir說好多時渠道淤塞都是因為洗澡或煮食的油脂積聚，因此他的秘技是住客周不時煲一大煲滾水，倒進所有坑渠或去水位，是最為安全有效的渠道保養方法。
各種有關漏水測試費用、樓宇維修的服務收費各異，以驗樓服務為例，價錢一般以單位面積計算，例如每次每平方尺$3，最低收費$2,500。 若果想找出滲水的源頭及原因，記得要留意滲水出現的時間（例如全日、雨後、洗澡後）及位置（例如天花、牆壁、窗邊）。 如果有投保了火險，基於火險會保障樓宇結構，要是沒經改裝的窗戶是由火災或保障範圍內的其他意外導致損毀，投保人便可嘗試透過火險索償。 不過要留意不同保險公司對於受保意外的定義不一，最基本的火險保障由火災引起的損失，只有部分可伸延至其他意外如水浸或颱風等，投保人宜詳閱保單或向保險公司查問清楚，以免發生意外時未能獲得保障。 例如Allied World的自選樓宇結構「全險」保障（即火險），就列明會保障因颱風而導致的樓宇結構損毀，賠償樓宇的重建費用，上限為保單的最高保額，而每次索償均有H$3,000自負額。 窗戶若缺乏保養或使用不當，會變得容易鬆脫，隨時會從樓宇墜下！
如果有，而你又曾經在網上尋找答案，你一定會找到「隔氣乾涸」或者「沒有隔氣」這兩個答案。 然而，事實上發生臭氣問題，很大部分情況都不是這兩個最簡單的原因。 廚房 / 廁所通渠後還殘留異味，可能是 U 型隔氣管沒有足夠儲水導致，有些人為了驅散渠內的臭味，會將漂白水倒入 U 型隔氣水管，這個做法會破壞喉管有機會影響 U 型渠失去隔氣功能、影響水質。 要保養 U 型水管的隔氣功能，定期每星期至少一次倒入約一杯的清水（按照水管長度和彎度調節）就可以了。 廚房通渠方法：扭開樽型隔氣進行初步清理及嘗試用通渠泵進行疏通。 如油脂太多就需要找通渠公司用水壓機清走內部油脂了。
廚房地台去水倒灌: 家居保險／火險點保障牆身滲水或天花漏水？
清除洗滌盆或潔具中嘅積水，倒50-100G本品入下水管道中，如果下水道內沒有水，請加入半杯清水。 自從我每周使用兩次【綠大地油酵清】水管除油酵素來做水管保養，並配合濾網及回收油膩，直到今天已經過八個月，這條管線仍然通暢無比。 我特別將這次處理經驗記錄下來，提醒自己要好好保養、愛惜可愛水管們，以免哪天它們又來跟我鬧脾氣。