人造石檯面石可以與洗手盆連為一體，無縫設計無縫隙不易藏污，亦方便日常清潔保養。 帝景酒店是荃灣另一間有廚房酒店，酒店有一半以上的房間是服務式公寓，小型開放型廚房酒店提供簡單煮食設備如電磁爐、廚具及餐具，客人只需自備油、鹽等調味料及食材，即可起動玩「煮飯仔」。 位置上，帝景酒店遠離煩囂、又可望青馬大橋和汀九橋的宏偉靚海景、旁邊是海灘，無論是度假，還是月租酒店都十分適合。 若戶主想在居屋做開放式廚房的話，記得提師傅廚房地台可以拆掉，令客廳和房間做盪平地台時可「追平」到廚房。
試想想，一家大細每日出外用膳的話，既不健康費用又高，實在不太划算，所以廚房宜以方正、設計實用為佳。 另一方面，大部分居屋的設計都只有一個廁所，一家幾口爭用一個廁所使用量必定高，假如位置太接近廚房的話，就會出現衛生問題。 業主將單位間成兩房，推開客飯廳旁的隱藏門，就來到其中一個房間。
康和式廚房: 樓宇設計大比拼
而廚房、廁所的風格亦做到與其他地方一致，廚房以白色及木色廚櫃為主，配合廚具擺設盡量簡單企理。 此類大廈每個標準層設有6個單位，中央的兩個單位為3房，其餘為2房。 年輕一輩都情傾開放式廚房，貪其空間感大，可以作吧枱設計，方便招呼朋友。
房間一房一廳，22-28平方米，空間不過不失，有沙發、洗衣機、廚房、餐桌，有家的感覺。 很多房間都連迷你廚房，有廚房用具、爐灶、微波爐、多士機、抽油煙機及雪櫃，工具齊全。 提起康得思酒店，一般都會聯想起朗豪坊、酒店Alibi午餐、米芝連2星的明閣，但原來酒店有部分房間都設有廚房，包括全景商務客房、四人家庭客房連廚房及高級套房連廚房。 隨著人們對生活質素的重視，要求建立和諧的居住環境，所以房署推出新一代設計為「廳大房細」的模型，以便一家人有更多共聚的生活空間，所以定名為「和諧式」。
康和式廚房: 裝修風格
居屋及公屋中的所有電掣（包括燈掣及插蘇等）及門鎖都會安裝在腰間高度，為了方便傷殘人士即使坐在輪椅上也可使用。 可是，健全人士使用時可能會覺得不太「順手」，非常不方便，這個情況就需要自費改位安裝至正常高度。 收樓時，單位只是一間吉屋，地面牆身只得批盪，沒有任何飾面，須大幅裝修過後才能入住。 屋苑由房屋署總建築師（3）負責設計，金門建築有限公司負責承建，於1997年7月底動工，在2001年2月落成，同年四月入伙。 區內多個屋苑亦自設大型商場，包括滙景花園的滙景廣場、興田邨的興田商場、平田邨的平田商場以及麗港城的麗港城商場，均提供住戶豐富飲食、購物選擇。 若想將 2房單位改作 3房，這是其中一款較好處理的平面圖。
財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 大門旁邊放置了入牆櫃，裡面有小貓的專屬空間，放置了貓砂與食物盤，阿沙就很欣賞組合櫃的設計，因為有方形，又有三角形花紋，就像有很多幾何方塊。 根據《建築物條例》第42條施加的條件規定，環保露台及工作平台要在不被圍封的情況下，其面積才可獲豁免計入總樓面面積。
康和式廚房: 設計公司
如果你想找香港居屋裝修設計靈感，不妨參考平台上的居屋設計案例。 Toby有超過4000張居屋裝修案例圖片，包括：新居屋裝修、和諧式居屋裝修設計、康和式居屋裝修、十字型綠置居裝修、400呎居屋裝修、居屋一房裝修、居屋開放式單位設計、居屋一房戶型單位、280呎居屋裝修等。 康和式廚房 康和式廚房 由政府設計的香港公營房屋及「居者有其屋計劃」（即居屋）間隔，以和諧式、新十字型及康和式居屋設計最為普遍。 近年的和諧式設計居屋均採用無間隔設計，不設裝修及家電，住戶可因應需要自行間隔房間，居屋單位內亦已在建議間房的地方預設窗戶。 另外新十字型居屋就提供兩房兩廳，三房兩廳及三房兩廳單位，當中兩房兩廳單位被譽為「居屋樓王」。
1）在居屋裝修前，業主須以書面通知管理處，並且填妥「室內裝修工程申請書」；2）如要加建或改建單位內任何間隔，必須參照《建築物（小型工程）規例》，並得到當局書面通知後才可動工。 3）常見的居屋間隔改動（如改廁所位置、改開放式廚房等），注意拆廚房門、拆廁所門、拆牆等工程需要入則取得屋宇署同意。 Toby 上的居屋裝修公司及室內設計師對於各種規則熟悉了解，針對居屋裝修設計風格、裝修價錢、訂造傢俬、間房等有知識及經驗，可提供有關居屋裝修專業意見和詳細資料，大家可以放心查詢。 不少居屋裝修公司為新居屋特設「居屋裝修套餐」，居屋裝修套餐好處是已包括了室內設計價錢及裝修價錢，部分更以「連工包料」的全包價錢為單位進行基本裝修，基本裝修工程項目包括：牆身天花執灰、油漆翻油、鋪地板、廚廁櫃、安裝潔具不等。
康和式廚房: 廚房裝修慳位大法｜廚櫃設計推介 助你解決廚房儲物食物收納問題
否則師傅有機會以為廚房地台不能拆，反而選擇升高廳房地台，就要額外加錢。 若資金充足，追求更好設計，但對設計沒太大概念，則可聘用室內設計公司，從設計到裝修工程，由設計公司代為跟進一切相關事項，業主只需掏錢添購傢俬。 獨立聘請專業的室內設計公司，費用比裝修套餐高 3 – 5 成。 雖然居屋以清水房交樓，住戶一般都會翻新過才入住，但驗樓始終不可以求其，如裝修公司開工後，才發現單位有批盪鬆、空心磚、地台斜、漏水等瑕疪問題，要重新施工，分分鐘要額外收費，更耽誤工程進度。 收到居屋後，記得細心地檢查一次要保留的牆身、地台等位置，以保障自己利益。
而大部分新落成的樓盤，都是以開放式廚房為主，廚房收納空間變相就可能延伸到客飯廳。 香港盛捷維園公寓酒店的一房豪華套房包廚房，提供廚房用具、微波爐和雪櫃；其他房型，基本上都有微波爐和雪櫃，可作簡單煮食用途。 廚房酒店來說，盛捷維園公寓酒店性價比高，價格經濟，又有廚房配套。 逸東軒住寓位置近利東街、大王東街、灣仔街市，方便買餸玩「煮飯仔」。
康和式廚房: 裝修案例
酒店設計整潔雅緻，有濃厚的歐洲風格，每個房型都有廚房、梳妝臺，開放式廚房提供煮食器具、沾板及刀具、爐灶、微波爐、烤麵包機、抽油煙機，可烹調中西式料理。 酒店附近有 Donki、Sogo、Citysuper及駱克道街市，方便住戶選購食材。 康和式廚房 酒店全部房型間隔是一房一廳，空間最小的套房，也有74平方米。 房內的開放式廚房比許多酒店大，設有簡單家電，咖啡機﹑微波爐﹑煮食爐﹑以及大型雪櫃，另外房間亦有洗衣機，適合長住月租。
而廚櫃轉角也用了magic corner，儲物更加方便。 舊式樓宇的廚房未必留有管道供抽油煙機，Heiman 提醒戶主在重新規劃時，要考慮抽油煙機管道位置。 萬一未能成功KO，可能要改用循環式抽油煙機，壞處是相對易壞不耐用。 在廚房內部結構方面，大部分新式樓宇建築都已將廚房結構納入考慮，抽油煙機風管、插座、電線和煤氣爐等的電線都已配置好。 如果廚房使用年期較久，管線結構和擺放有可能要重新配置，例如抽油煙機和排水管等或有長度限制。
康和式廚房: 家居維修課程「0 難度」工作坊 2023
好師傅特別為彩禾苑、山麗苑業主提供裝修優惠，居屋裝修滿$10萬即送星級家電。 另外，此單位的大門對正廁所門，若戶主因風水等原因不喜歡，可以像上圖這樣，改成對著廳，原本的廁所門位置則造一組櫃，增加儲物空間。 這個問題下面其他 1房和 2房單位同樣都有，也可以作一樣的處理。 記者早前巡查首批新居屋中單位最多的荃灣尚翠苑，發現居屋業主裝修期間亦大量棄置廚廁設備。 屋苑臨時建築材料棄置處，甚至走廊、後樓梯等，都發現不少被棄置的鋅盆及洗手盆。
因為單位形狀基本上和開頭第一款約 380呎單位一模一樣，只是右邊額外多了一間房，這裡我們就不重覆示範了如何加房了。 這款單位的好處是睡房夠大，幾乎和廳的大小相若，而且兩邊都有窗，所以如果希望將 1房變 2房，就首選這款單位。 為了安置兩道房門，我們在設計時偷了一個小小的走廊位，免得兩道房門同時對著廳。 由於小貓經常爪傢具，設計師就把客飯廳的長椅包上寵物布，這種物料防爪、防水，防污，容易打理。
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其次是改建行為：若是業主自行改建為「開放式廚房」則不可以用明火，亦不可以用電驢，私自改建可能違法。 建議透過認可(已向屋宇署註冊)建築師、測量師或工程師入則申請改建，如果涉及結構牆，更須多找一名認可結構工程師一同入則。 將廚房與餐廳相隔的牆打通後，廚房的空間不再顯得擁擠，開放式讓整個廚房空間感更好，家居的整體空間也變得開闊，明亮，很適合當下香港的細樓單位。 康和二型屬長型設計，數目較少，層數為26-32層，每層設有6個單位。 大多數康和二型大廈屬於只提供兩房單位的康和二型第二款，僅元朗鳳庭苑及高翔苑有同時提供兩房及三房單位的康和二型第一款大廈。
- 但康和型樓宇的設計原本是居者有其屋屋苑獨有的，相較於同樣是居屋屬有的新十字型，其單位的面積較大，如全部改為公屋單位出租，單位的編配上較難，加上從第23期乙居屋轉作公屋的經驗，可見居民難以負擔租金。
- 非綠表資格人士購買二手居屋時，只可購買已補地價的居屋單位，如要選購未補地價居屋單位，就要為單位補地價才可交易。
- 房間設計都與廳的風格一致，以白色家具為主，再配合房主人的愛好作擺設。
- 免責聲明本頁中之相片並非於或自本發展項目期數實景拍攝，或非依據本發展項目期數製作，亦不反映本發展項目期數落成後的實際外觀、景觀或其周邊建築物、設施或環境。
- 廚房變身三面工作枱，得意之處是廚櫃採用了吊籃式設計，打開櫃門向下拉即可方便拿取調味品和餐具，增加實用性。
- 由於開放式廚房直接與客廳相連，在重新改造廚房時，設計師要考慮到整體風格。
- 廚房方面，有人移動廚房間隔牆，將廚房面積略為擴大或縮小，其中三個單位甚至拆去間隔牆，將位於大門旁邊的廚房，改為開放式設計。
最後一個發售康和式屋苑的是天頌苑一期（剩餘單位），已於2013至2014年期間全數售出；而最後一個以全新狀態出售的康和式屋苑為東濤苑（暉濤閣及映濤閣），亦在 年間全數售出。 位於沙田圓洲角的愉翠苑，有兩幢康和一型大廈因大部份樁柱短樁而被迫於落成前拆卸，詳情請參閱香港居屋短樁醜聞。 筆者覺得外形最靚的是大圍海福花園或屯門景峰花園的星形，將轉角形成的梯形收在廚房，而廳與房都能維持方正直角。
康和式廚房: 家居
復建後的新居屋以「清水樓」形式交收，配備基本廚廁設備，例如廚房附有設有鋅盆及人造樹脂灶台，廁所則裝設搪瓷洗手盆、坐廁等。 有趣的是，現時不少私人物業的圖則與二十多年前彈性十字形相似，而近年興建的康和式設計則參考私人物業的圖則，然而個別彈性十字形的居屋則被比下去，實在需要平反一下。 價錢亦無改變，所以我在此是要對黃師傅以表多謝并祝生意蒸蒸日上。
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業主或佔用人應就擬進行的改動工程在符合《建築物條例》的可行性，諮詢建築專業人士。 此外，在處所進行改動及加建工程前，業主和佔用人亦應遵從其他規定，例如大廈公契。 康和式廚房 如擬進行的工程涉及樓宇的公用部分，應在進行工程前，先行徵求業主立案法團、互助委員會或管理公司（視乎何者適用）同意。 拆除圍封廚房的牆把廚房改建為開放式廚房，可能會因涉及結構構件而違反《建築物條例》。 此外，如果改建為開放式廚房的位置接近單位的主要逃生出口，則工程亦可能違反消防安全規定，並對有關處所的佔用人及同一幢樓宇的其他佔用人構成安全風險。
康和式廚房: 實用率
反觀居屋為節省成本，一般僅以「清水樓」交樓（房協居屋除外）。 收樓時，單位只是一間吉屋，地面牆身只得批盪，沒有任何飾面，必須要大幅裝修過後才住得人。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，Uwants.com討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
康和式廚房: 家居裝修
鋅盤和洗手盤可以選擇單盤來洗鍋具，比用雙盤方便實用，材質上亦最好採用不鏽鋼。 一般室內設計師都會取為選購廚房設備及廚房潔具，讓你不用擔心潔具選材。 另外也有一種標準設計為大多數私人參建居屋採用，包括富字行頭的其士建築居屋，甚至已變成私樓的海濱南岸採用，分三房長則和二房短則，中間還有兩個橫形細房。 每層單位由十個（如旺角富榮花園）至十二個（如大圍富嘉花園）。 本次旭禾苑、雍明苑、錦暉苑居屋洗手間只有企缸內的一個去水位。
Heiman 改用開放式廚房設計，將廁所和廚房位置互掉，拆除門框，善用走廊通道。 公屋及居屋的廚房及廁所交樓標準，牆身均鋪上這款四方形的白色瓷磚，就連髹口粉也是白色，無美感可言，甚至有人說是比公廁更醜的設計。 康和式廚房 公屋更不可拆走一磚一瓦，只可改髹口粉顏色，或者在瓷磚表面鋪砌新物料，各位業主可以細心設計這個位置。 若資金充足，追求更好設計，則可聘用室內設計公司，從設計到裝修工程，由設計公司代為跟進一切相關事項，業主只需掏錢添購傢俬，不過價錢會比裝修公司貴10%或以上。 房署有設立一份「裝修承辦商參考名單」，名單中的裝修承辦商必須向房署出示銀行存款、過去工程等文件，以證明該公司擁有一定資產和相關經驗，並須通過警方的背景審查，避免住戶誤用非法公司。 若業主選用名單上的承辦商，須注意承辦商並非受聘於房署，如裝修工程出現問題，住戶仍須自理風險責任。
如果是廚房裝修「全爆」價錢約HKD50,000-80,000，當中包括清拆、水電、泥水、訂造廚櫃等項目；如需廚房設計，室內設計師收費就會在工程費上額外加25%-30%。 如果預算有限，你可以直接安排裝修工程，省下聘請設計師設計或監工的費用。 物料、廚具等要額外計費，因此選用基本功能的廚具則會相對便宜。 如業主對屋內裝潢佈置有要求，想更改單位間隔，或選用上乘物料，可自行選購物料及訂購傢俬，隨後再選用裝修套餐中的基本工程（即不包物料的最平套餐），但事前須與工程公司磋商，把協議項目訂立在工程合約內。 大部分康和式單位的睡房呎數都偏小，尤其居屋單位，所以設計時需要考慮如何在有限的空間裡，發揮最大的效用。 以他曾設計過的慈愛苑兩房單位為例，他因應業主想大廳有更多活動空間的要求，巧妙地將沒有主力牆的浴室拆掉，並遷往廚房旁的曬衫位，騰出的空間可令大門入口位置更闊落，較原面積大約15方呎，而單位中間的睡房面積亦略增。