康苑位於西半山干德道17-25號（中原樓市片區：西半山）。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
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康利苑成交: 信和置業Own The Legacy 2022頒獎禮 中原地產連奪九大獎項成大贏家 榮膺2022年度大滿貫終極大獎
所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分以九龍區交投最旺，共錄得7宗買賣，其次為新界區，共錄得5宗成交，而港島區則錄得3宗成交。 中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山迎濤灣2座中層E室易手，面積487方呎，2房間隔，以758萬易手，呎價15565元。 港置分區董事劉浩勤指出，同區首都6座高層RD室，面積704方呎，屬3房戶，單位今年10月開價1050萬放售，議價後減價55萬，以995萬易手，呎價約14134元。
- 新都城本月至今暫錄約12宗成交，交投持續加快，平均實用呎價上調3.5%，最新報15,446元水平。
- 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園3月至今錄得7宗成交，平均實用呎價15,846元。
- 港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城3月至今錄得4宗成交，平均實用呎價18358元。
- 分行促成成交單位為康怡花園C座低層6室，實用面積509平方呎，建築面積624平方呎，2房間隔，附有靚裝修。
- 本周日屯門新盤將展開第三度銷售，嘉湖山莊周末預約睇樓量仍然靠穩，錄得100組預約，按周增10組或11%，叫價則持平，徘徊於11,500元水平。
- 而期內跌幅最溫和屋苑為鰂魚涌太古城，該盤順安閣一個實用面積約580方呎低層戶，最新估價約1,027萬元，較上月初僅低約0.4%。
- 康怡花園屬私人發展住宅，隔鄰位於英皇道與康山道之間的康山花園，雖然建築外型接近，但已經在入伙前悉數被發展商撥出作私人參建居屋屋苑向香港房屋委員會出售，其後再轉售給合資格買主。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 康利苑成交 2020年7月，一名年逾70多歲的婆婆，因在單位門外貼上寫有「五大訴求，缺一不可」的揮春外形文宣，而遭到港鐵轄下物業管理公司針對。 管理處數個月來多次派保安到其單位，撕走大門上的「五大訴求，缺一不可」文宣外，更將婆婆的「身體健康」和「平平安安」的「揮春」一併撕走。 其中一次婆婆當時正進食晚餐時，當聽到門外撕紙聲後而受驚，當場放聲大哭。
康利苑成交: 樓市成交個案（1）太古城3月暫錄4宗成交：3房套1672.8萬元獲承接
屯門區的屯門市中心@中原樓市片區，區內共10,832個私人住宅單位，涉及人口共36,466人。 另外，區內主要屋苑包括 瓏門,屯門市廣場,時代廣場,華都花園,怡峰園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,800，年齡中位數為 41.7歲。 康利中心位於屯門市中心屯門鄉事會路94-110號（中原樓市片區：屯門市中心）。 中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，本月九龍及新界區均有新盤出擊搶客，幸對將軍澳二手影響不大。 新都城本月至今暫錄約12宗成交，交投持續加快，平均實用呎價上調3.5%，最新報15,446元水平。
據了解，原業主於1987年以約59.22萬元一手購入單位，持貨至今約36年，現轉手帳面獲利逾900萬元，物業升值約15.2倍。 據美聯物業分行統計，3月份首週末 (3月4日至5日)，10大二手指標屋苑錄得約18宗買賣成交，按週回落約28%，但連續14週保持雙位數。 若按15大屋苑計算，週末兩天則錄得約23宗買賣成交，按週亦升回落約17.9%。 祥益高級分行經理林英傑說，屯門恒福花園4座高層F室，面積624方呎，屬3房戶，獲區內買家斥資698萬「即睇即買」購入作自住，呎價約11186元。
康利苑成交: 藍田 熱門屋苑
新都城本周末睇樓量繼續徘徊於60組預約，隨著平價筍盤被市場吸納，屋苑每呎實用叫價再度上揚至17,410元。 九龍區方面，中原地產東九龍麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今暫錄約4宗成交，交投略為放慢，平均實用呎價13,186元。 同區新盤連番錄得理想銷情，發展商表明新一期將於月內推出，以中小型單位為主，再次鎖起區內購買力。 麗港城本周末睇樓量維持70組預約，已屬近月睇樓量高位，每呎實用叫價已上升至12,700元。 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園3月暫錄得2宗成交，平均實用呎價13,870元。
CCL(中小型單位)報163.69點，創19周新高，按周升0.02%，連升3周共2.99%。 CCL(大型單位)報169.14點，創16周新高，按周升1.19%，升幅22周以來最大，連升3周共2.35%。 康利苑成交 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報164.59點，創17周新高，按周升0.22%，連升3周共2.88%。
康利苑成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
吳氏指出，買家為區外換樓客，為了子女入讀到心儀學校，決定換樓搬到該區校網，買家一賣一買非常爽快，收好訂金簽好合約後，隨即交票給業主，火速完成交易。 雙方亦以理想價錢960萬元達成交易，折合實用面積呎價約15,584元。 若以屋苑劃分，康怡花園及新都城表現最佳，各有3宗成交；其次為美孚新邨、嘉湖山莊及映灣園，分別錄得2宗成交；黃埔花園、麗港城、沙田第一城各錄1宗成交；至於太古城、杏花邨則雙雙「捧蛋」，本周末未有錄得交投。 中原地產更表示，新盤成交熾熱增買家入市信心， 中原地產十大屋苑本周末錄得593組睇樓預約，按周升1.4%，創11個月新高。 觀塘區的觀塘@中原樓市片區，區內共18,629個私人住宅單位，涉及人口共162,534人。 主要街道包括牛頭角道(觀塘段)、偉業街(觀塘段)。
另外，區內主要屋苑包括 凱滙,翠屏(北)邨,祥和苑,順緻苑,寶珮苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,000，年齡中位數為 43.3歲。 2021年5月4日晚上,政府宣佈當天兩宗初步確診本地個案均驗出帶變種病毒,其中一宗居所是康怡花園N2座,於是在午夜12時15分將其居所列為「受限區域」,其後將大廈所有居民撤離檢疫。 5月5日,康怡花園N2座菲傭確診,是昨天初步確診個案,被驗出帶有N501Y及E484K變種病毒,她於4月18日接種首劑「復必泰」疫苗，成為全港首宗接種復必泰後感染出變種病毒。 5月7日，政府宣布檢測呈陰性的人士，可逐步離開檢疫中心，並再強制檢測數次。
康利苑成交: 信和置业Own The Legacy 2022颁奖礼 中原地产连夺九大奖项成大赢家 荣膺2022年度大满贯终极大奖
一二手成交延續上月旺勢，樓價亦逐步回穩，加上財政預算案減辣等利好消息，業主對後市充滿信心，普遍收窄議價空間，部份業主更反價或封盤。。 康利苑成交 中原地產十大屋苑本周末（4、5日）錄得17宗成交，較上周末跌29.2%，當中黃埔花園周末錄得5宗成交，為十大屋苑中最旺，零成交屋苑只有太古城。 康利苑成交 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，九龍及新界區均有新盤出擊搶客，一手成交暢旺，3月至今錄得逾600宗一手成交，全月有機會錄得超過2,500宗一手成交。 一二手成交延續上月旺勢，樓價亦逐步回穩，加上財政預算案減辣等利好消息，業主對後市充滿信心，普遍收窄議價空間，部份業主更反價或封盤。 利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，康怡花園本周末暫錄3宗成交。 其中一宗單位為Q座高層1室，實用面積約616方呎，業主以約960萬元易手，折合實用呎價約15,584元。
- 至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則合共錄得約5宗成交，較上周末回落28%。
- 馬泰陽預期，隨著各項防疫措施鬆綁，市場信心全面強勢回歸，相信積壓三年的購買力亦會逐步釋放，料樓市將迎來大反彈，首季一手及二手交投保持「穩中向好」。
- 新都城本周末睇樓量繼續徘徊於60組預約，隨著平價筍盤被市場吸納，屋苑每呎實用叫價再度上揚至17,410元。
- 康利中心位於屯門市中心屯門鄉事會路94-110號（中原樓市片區：屯門市中心）。
- 業主以1672.8萬元將單位易手，折合平均實用呎價18143元。
- 屋苑E座中層戶，實用面積約524方呎，最新估價報約820萬元，較上月初約876萬元，大幅下跌約56萬元或約6.4%，屬去年2月後逾一年半低位。
康怡花園是香港第一個提供定息分期付款的樓盤，因為單位落成時，正值中英談判低潮，炒家大幅炒賣港元，使當時的最優惠利率上漲至年息13~14%。 因為區內的日本百貨公司及超市林立，康怡亦有日本人學校及附近的西灣河設有韓國國際學校，康怡花園吸引不少日本及韓國駐港工作的家庭居住，與太古城形成一日本人社區。 中原楊文傑表示，該盤剛錄本月首宗成交，單位為A座中高層8室套三房戶，實用面積約710方呎，累減118萬元，以1,160萬元易手，呎價約16,338元。 香港置業行政總裁馬泰陽表示，樓市受惠中港通關復常，整體樓市氣氛明顯好轉，與此同時，自從財案調整首置印花稅後，買家入市決定加快。
康利苑成交: 中原：新盤搶客 十大屋苑本周末成交跌29%
據悉，原業主為一手業主，持貨36年獲利逾900萬。 中原地產太古城齊宮閣分行區域營業經理王秀芬透露，中港兩地全面通關，二手交投氣氛明顯提升，太古城3月至今暫錄得4宗成交。 分行促成成交單位為太古城紫樺閣中層D室，實用面積922平方呎，建築面積1029平方呎，3房套間隔，向東南，望園景。
市區屋苑表現失色，荔枝角美孚新邨及鰂魚涌康怡花園單位估價同樣按月下跌超過6%，均屬屋苑至少3年最大單月跌幅。 屋苑前身為藍田邨第7、8及10座連藍田循道小學 ，原訂於1997年3月動工重建，但因為有13戶「釘子戶」拒絕遷出而兩度延遲，至同年7月31日才開始進行清拆，並重建成本屋苑；重建工程歷時3年7個月。 《日經新聞》引述消息人士報道，加密貨幣交易平台幣安（Binance）計劃在香港申請提供服務的許可證。 全國政協常委唐英年祝賀習近平全票當選新一屆國家主席和中央軍委主席，顯示習近平過去十年成功帶領國家進步發展，是民心所向。 唐英年說，習近平在複雜多變國際形勢中，為國家開創中國特色社會主義新時代，成就斐然，有信心在他的團結帶領下，國家未來會繼續高質量發展，並在現時地緣局勢中，開辟合作共贏的新境界。
康利苑成交: 樓市成交個案（2）康怡花園2房低層戶690萬元沽出
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，屯門區大型新盤持續展開銷售，吸走大量上車客源，最近嘉湖山莊睇樓客以換樓客源為主，對成交未有太大影響，本月暫錄得14宗成交，較上月同期多1宗。 本周日屯門新盤將展開第三度銷售，嘉湖山莊周末預約睇樓量仍然靠穩，錄得100組預約，按周增10組或11%，叫價則持平，徘徊於11,500元水平。 分行促成成交單位為康怡花園C座低層6室，實用面積509平方呎，建築面積624平方呎，2房間隔，附有靚裝修。 業主叫價750萬元，最終減60萬元以690萬元將單位易手，折合平均實用呎價13,556元。 楊文傑指，原業主於1991年以130萬元買入單位，持貨32年，帳面獲利560萬元，單位升值4.3倍。
中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園3月至今錄得7宗成交，平均實用呎價15,846元。 康怡花園延續上月旺勢，加上財政預算案調低首置印花稅等利好消息，買家怕遲買會貴，即加快入市步伐。 康怡花園本周預約睇樓量錄得60組，與上周相若，每呎實用叫價維持16,300元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
康利苑成交: 業主反價延長議價時間
據了解，新買家鍾情該屋苑鄰近家人居所，方便往返，故入市。 祥益區域董事袁思賢稱，屯門時代廣場B座低層2室，面積408方呎，獲區內租客「轉租為買」斥資570萬承接，呎價約13971元。 （星島日報報道）近期二手市場交投向好，個別單位微調叫價吸引買家。 中西區的西半山@中原樓市片區，區內共27,007個私人住宅單位，涉及人口共70,003人。 主要街道包括薄扶林道(西半山段)、羅便臣道(西半山段)、些利街(西半山段)。
康利苑成交: 單位數目
其後再貼「健康長壽」以及「願榮光歸香港」，亦被管理處先後於6月5日及6月30日的凌晨時間撕走。 康利苑成交 婆婆看見閉路電視片段後感到相當不安，需要醫生開安眠藥服食。 東區康怡區議員魏志豪認為管理處的處理手法相當有問題。
康利苑成交: 物業地圖
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業主以715萬元將單位易手，折合平均實用呎價15343元。 原業主於2014年5月以500萬元買入單位，持貨9年，帳面獲利215萬元，單位升值43%。 新界區方面，中原地產天水圍柏慧豪園第二分行副區域營業董事伍耀祖表示，屯門區一手新盤搶客，令嘉湖山莊周末僅錄得1宗成交，二手業主亦收窄議價空間至只有1至3%。