看看哪些標誌性店舖現供出租，又或者想了解沖繩國際通的租金價值，可以去我們網頁的連結，我們已經把沖繩本地地產網連結設定在國際通範圍。 這是沖繩最大的物業網站，在這裡已經可以找到大部分的物業。 業務中介不單協助草擬法律及合約文件，更重要的是適當的資金交收，以保障買賣雙方利益。 譬如該項生意買賣按金之外的「尾數」安排：交易按金比例太高有機會面對賣家的道德風險；按金過低就讓買家全權接手業務的話，賣家又會面對「被拖數」的可能。 不可以，餐廳轉讓涉及新舊持牌人，所以轉讓過程中，兩位持牌人必須簽署轉讓文件，申請接近尾聲時亦需要兩位持牌人親臨到所屬地區的衛生署與幫板會面；若任何一方不能符合以上要求，牌照申請便不能成功。
創業者在選擇生意轉讓前記得注意這5大伏，以免得不償失。 想避免以上問題，便需好好利用生意轉讓平台的幫助。 買家在承接生意前，應了解清楚東主是否已清還供應商未到期的款項。 若然貿貿然就接手，而且又碰上資金不足問題，最終會導致未能成功生意轉讓。 1907年6月28日郭氏兄弟回到香港，創辦“永安公司”，地址在德輔道中107－235号（總店現址則位於上環德輔道中211號）。
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2015年2月26日，永安百貨公佈，其位於太古城中心之分店，獲業主太古地產通知不獲續約或延期，須在2015年8月即現有租約期滿遷出。 而1990年代期間，日本株式會社西友將四成股權轉讓至永安百貨公司，直至1998年西田百貨的所有股權回歸日本株式會社西友。 1991年，永安百貨與日本無印良品成立合資公司開設分店，到1998年，日本總公司認為受到亞洲金融風暴影響，決定結束香港4間分店及及新加坡3間店舖。 郭標、郭樂及其弟郭泉是香山（今广东中山市）华侨，早年在澳洲悉尼经营水果批发，1897年在悉尼禧市場（Haymarket）附近的歐蒂莫道（Ultimo Road）37號開辦“永安公司”，經營進口堅果、茶葉、米、烟花及薑。 這些店舖，不乏一些標誌性的地段，例如國際通頭的第一座大廈，牧志公設市場外的飲食店，一直以來是人流保證的象徵。
- 因接手生意會連同原有債務及稅務一同接手，故此必須謹慎調查。
- 由於生意轉讓顧問公司並非採用地產公司做法，因此與顧客會面之前，未能提供生意地址（或大約位置）予準買家，以保障賣家營運機密。
- 假如買入的生意經營有法，更可助創業者「贏在起跑線」，讓生意更易上軌道，較快地實現盈利。
- 不然，創業者需要事前申請好一切牌照才能開辦餐廳。
- 二、租期為三年，XX年3月10日至2014年3月9日止，乙方一次性支付甲方租金為35萬元人民幣（大寫：叄拾伍萬元）。
- 友邦保險首席執行官兼總裁李源祥表示，目前評論新機構是言之過早。
（三）甲方應收未收款約計x萬元（詳移交清冊），悉數由乙方承受，不另計價。 惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務（詳移交清冊）。 店舖轉讓 雖然網店近年越來越普遍，但是實體店始終不能被完全取代，客人看到貨品實物及與店員面對面溝通，有助提高對店舖的信心，是提升品牌形象的一大助力。 香港的舖位大致可分為街舖、商場舖及樓上舖，各有特點，租舖位前必須認識清楚有何分別。 於區內教育中心集中地，現時每星期有100學生人次，高峰期時能達到約200人次，研發內部系統已達20多萬，包含在是次交易內，可即頂即做。 東主有可能會向買家隱瞞債務，或是以套票等預售形式，套現資金離場後，要買家承擔債務，或是兌現服務或產品。
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當投資者正在或打算收購任何香港公司的股份時，該香港公司或任何子公司都不得直接或間接地為該收購提供任何協助。 有時候您想更改公司的股份結構；通過添加新股東或更改股東之間現有股份的比例，這些都是股份轉讓典型例子。 股份轉讓是香港公司常見的做法，是指通過出售或贈與將現有股份從一個人轉讓給現有股東或第三方的過程。 如果你想要接收對方的債權、客戶名單或其他資產，因此願意一併接受債務的話，你要做的事情是在頂讓契約中明定願意概括承擔對方的債務，並且依照民法第305條向債權人進行通知就可以了。
而飲食行業正是生意頂讓範疇之中最熱門的選擇，其中一大原因正是頂手飲食商機去買生意同時收購業務的飲食牌照 (如小食牌)，將開業成本控制至最佳水平以達至小本創業。 生意轉讓被譽為最安全的生意創業方法，東主透過頂讓套現資金再作發展，投資者及買家透過頂手以降低風險，香港創業提供一站式生意買賣顧問服務，創出生意商機。 頂讓對飲食業創業人士是最有效率的創業方法，慳時間性價比高。 大食職JapjapJOBS可以助你避開頂手陷阱騙案，協助新買家買飲食生意時轉名飲食牌照，令新買家飲食頂讓安心又放心。 店舖轉讓 香港飲食業百花齊放，頂讓生意及特許經營早已形成龐大市場。 愈繁榮的地方，對生意轉讓的做生意需求愈殷切，生意頂讓及加盟所需要注意的事情很多，香港頂讓FNB Startup擁有專業的飲食業轉讓顧問團隊可以為你提供一站式飲食業生意轉讓方案 (連同飲食牌照，如開小食店所需要的小食牌)。
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先在南京路635号（浙江路口西南角）建成一栋6层营业大楼，1933年又在旁边浙江路和湖北路之间的尖角地带（南京路627号）新建22层的永安新厦。 永安是上海的“後四大公司”中的第二家，這四家公司都是由澳洲歸僑開辦，將由澳洲英地海登百貨（Anthony Hordern & Sons）首創的為所有顧客平等的提供專業服務的現代百貨公司概念帶到中國。 香港人總希望創一番事業，生意頂手往往是最方便省時的小本創業方法，收購什麼類型的生意商機往往是一大學問。
由於高質素生意無分行業，因此生意顧問會在您要求的行業種類範圍框架之下擴闊推介範圍，以免錯失精選生意商機。 在轉讓過程中，業主通常會評估新租客財務能力以及是否有相關營業經驗，才決定會否與新租客簽約。 永安百貨現在由永安國際有限公司（港交所：0289）經營，由創辦人郭泉的後人管理，主席為郭志樑，副主席兼執行董事為郭志桁。
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官員說伊朗曾經使用這些無人機攻擊運油輪，亦曾經出口到俄羅斯，美國將繼續打擊向莫斯科提供致命無人機，用於非法戰爭的網絡。 財政部又制裁另外39間分別以香港、新加坡及阿聯酋等地為營運基地的公司及實體，指他們構成影子銀行網絡，協助受制裁的伊朗實體進入國際金融體系及銷售石化產品。 中方早前批評美國不擇手段打壓中國企業，敦促美方摒棄意識形態偏見，為中國企業提供公平、公正、非歧視待遇，又強調中方將繼續堅定維護本國企業的正當合法權益。 我們覺得，對於想移居到沖繩經營零售飲食業的人來說，未嘗不是一個機會。 有興趣進入這些業務收購或物業出租網站，請到我們的網站查看連結。
- 財政部又制裁另外39間分別以香港、新加坡及阿聯酋等地為營運基地的公司及實體，指他們構成影子銀行網絡，協助受制裁的伊朗實體進入國際金融體系及銷售石化產品。
- 如果你是想要頂讓店面，但自己創立一個全新的商號，就明定不頂讓商標、招牌或商號名稱。
- 以飲食生意轉讓為例，業務中介會負責草擬合約，並安排買賣雙方核對業務詳情後，才會確認簽署買賣合約。
- 如果對賣家的經營數據有懷疑，不妨在簽約前抽時間到店舖外點算顧客流量，從而計到每日的大概營業額，再與賣方提供的數據作比對。
- 集團指，今年1月於湖北開展新業務，去年11月提交於河南籌建新分公司的申請，有關準備工作取得良好進展，已進入後期階段。
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因接手生意會連同原有債務及稅務一同接手，故此必須謹慎調查。 債務風險、訴訟紀錄等，可以得知業務是否穩健、負債比率等，去分析潛在風險。 FlipWeb數位資產編輯群分享數位資產知識，我們重於網站、APP、網域、粉絲專頁、部落格與網路商店，IP藝術授權的知識傳遞，活化數位資產與建立最高價值。 假如你喜歡這篇文章，別忘了定時追蹤LawPartner的網站以及臉書粉絲專頁「律師談吉他」，我們將不定時更新更多法律議題、實用知識，有法律問體也可以使用免費法律諮詢。 如果你的頂讓範圍比較簡單，例如設備不多、無須技術移轉的情況，你也許可以在簽約時就銀貨兩訖，結清帳款。 即便是頂讓開店，你也希望自己有一個乾淨的開始，而不要在創業初期就負債累累，因此請考慮清楚，要不要承接對方的債務。
如果您想要生意買賣或投資生意，我們非常樂意提供我們的專業生意轉讓服務和生意轉讓支援。 全國人大通過關於國務院機構改革方案的決定草案，方案提出組建國家金融監督管理總局，不再保留銀保監會；至於證監會調整為國務院直屬機構。 友邦保險首席執行官兼總裁李源祥表示，目前評論新機構是言之過早。 店舖轉讓 據他了解，國家金融監督管理總局將承擔銀保監會現有職責，同時將人民銀行和中證監的部分職權轉移，相信可以整合監管金融控股和金融服務公司，令監管更精簡和高效。
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生意轉讓真相還提供了一個專門的工具，可以幫助你評估生意的價值，這是在頂讓生意之前非常重要的一步。 這個工具可以幫助你了解生意買賣的財務狀況，並且幫助你做出最佳的交易決策。 另外，生意轉讓真相還提供了一個專門的頂讓諮詢服務，為那些需要專業頂手幫助的用戶提供了更多的支援。 這些諮詢服務可以幫助你解決在買賣生意過程中遇到的問題，並且幫助你做出最佳的頂讓決策。
因為這些地點的人流得到保障，把招牌放在這些地方已經是很好的宣傳效果！ 如果有能力把這些店舖先租下，當旅遊業回復的時候，相信賣沖繩罐裝空氣也能夠賺錢。 全世界，本來慢慢復蘇，但又再受第二、第三波影響。 Source：RBC NEWS之前也有說過，冬天是沖繩的傳統旅遊淡季，大部分人也是靠6月至11月底的營業額經營。 但是六月開始是沖繩傳統的旅遊季節，遊客量遠遠不及預期，只有過去的10-20%。
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隨著疫情受控，代理人重新與客戶進行大量面對面銷售，帶動業務2月出現強勁反彈，首兩個月合計新業務價值回復增長。 凍肉店頂讓屬於可民生、可高端的社會剛性需求生意轉讓，創業者可根據個人判斷及眼光調整產店舖出售的食材產品組合生意買賣，結合線上與線下業務更可以為頂手業務發揮最大潛能。 香港創業Hong Kong Startup為800萬香港人每日更新各行各業創業商機：包括生意轉讓、頂手、頂讓、生意頂讓、生意買賣、加盟Franchise、頂生意、買生意顧問服務。 已開立約一定時間，營運系統十分穩定，可即頂即做，於業內取得相應獎項，中心內管理完善，全職及兼職同事數量都足夠應負現時及將來發展，十分適合創業者。 另外，老師是補習社的重要資產之一，很多家長及學生非常重視師資，假如接手後老師被挖角或離職，對生意一定大有影響。 因此，買家為了保障自己，可以在合約中訂明「不可競爭協議」，規定賣方不能唆使業務的僱員離職，以確保業務能夠自然順利地營運。
選擇生意轉讓能為創業者提供穩定的業務發展，可避免走上冤枉路。 店舖轉讓 首先原本企業已經有固有一套的經營模式下的運作，創業者無需再花時間為生意轉讓的企業訂一套新的營運模式，或是作出修改等。 而且又有固定員工和客戶群體等重要元素，為創業者減少客源和人手等問題。 乍聽之下確實不錯，但生意轉讓存在數個伏位要注意。 根據過往既經驗，我地歸納了生意頂讓業務既原因：當中包括 1.
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，即便你頂讓了他的店面，也不需要「父債子償」替他還債，因此你不需要在契約中定一個不承擔債務的條款。 但如果你想要避免未來產生爭議的話，當作一條只有「說明性質」，沒有法律效力的聲明也是可以的。 由於技術的移轉需要人力指導以及時間，而且還有成效的問題，在契約中應明定技術移轉是由誰負責與指導期間。 如果你要頂讓的店面原本就是房東在經營，租賃契約直接找他簽就可以了。
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創業者想要更深入了解頂手生意是否穩健及值得投資，可透過「盡職調查」（Due diligence）查證。 「盡職調查」由律師及會計師負責，以查核公司的持有人、股東、債務、稅項、牌照及財務等狀況。 不過，專業人士坦言，就一般的小生意而言，如東主刻意隱瞞，恐怕亦不易百分百查核清楚。 該店面的營業執照已由甲方辦理，本合約簽訂後，乙方可暫時（ 天）使用甲方營業執照，後續乙方自行辦理店面營業執照，並登記甲方占有相關股份，不得拖延。
店舖轉讓: 頂讓要注意什麼？頂讓開店、租屋與餐飲設備的契約要怎麼簽？
因為都係第一次放盤，所以顧問都非常有耐性咁講解出讓流程，最後我哋成功配對到合適嘅買家，而且佢哋嘅一條龍服務令整個過程非常順利。 香港最強 買高利潤生意【胡亂頂讓生意】可以很危險，保護創業本金是你的職責。 香港創業Hong Kong Startup為全港最高流量最多盤源生意轉讓創業平台提供多元化選擇及分析買賣配對服務。 我們不只是為客戶提供不同行業的精選生意，同時也在市場上物色最佳生意商機，共同制定合適的生意購入策略。
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另一點須注意的是，有條件承約 ( 或接受部分要約條款 ) ，只屬 「反要約」( 有時亦 稱 為「還價」) ，但並不構成一份有效合約。 換句話說，如果承約人只接受部部分要約條件或轉讓一些新條件，該承約人沒有接受到現有的要約，而是向對方提出新的要約。 在商業社會中，雙方通常要經過一連串的反要約才可達至最終的承約。 如果立約雙方表明合約不具法律效力，則上述之假定便不會成立。 在一些文件中，可能會出現 「以簽訂的合約為依據」 或與此類似的字眼，這些字眼的意思是指該文件本身並非一份正式合約，而文件內容將會受一份合約所規範 (生意轉讓) 。 在正式合約訂立前，雙方可隨時終止商談的過程，一旦出現糾紛，依賴有關文件而提出 索償的一方，便有責任去 證實雙方在簽署時均有意訂立具法律約束力的文件。
李源祥表示，友邦一直與內地監管機構保持非常良好關係，亦進行不少建設性對話，強調有關改變不會對集團的內地擴張計劃帶來影響。 集團指，今年1月於湖北開展新業務，去年11月提交於河南籌建新分公司的申請，有關準備工作取得良好進展，已進入後期階段。 另外，友邦表示，隨著內地放寬防疫措施，相關新業務價值今年首兩個月回復增長。 區域首席執行官及集團首席分銷總監陳榮聲表示，內地感染宗數自去年12月迅速增加，情況持續至農曆新年，令新業務銷售活動受到干擾。
甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪，如由於甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。 第二條 該店鋪的所有權證號碼為__________,產權人為丙。 丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________,月租為__________人民幣。 店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿後由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。 第一條 甲方於 年 月 日前將位於________________店鋪（面積為__平方米）轉讓給乙方使用。
牙醫學會會長王志偉話，牙醫學生喺6年課程已經有長時間實習，新方案令牙科生感到憂慮，會影響選讀牙科意欲，佢認為政府可以考慮牙科生到公營機構實習，既可以紓緩人手不足，又可以吸取不同經驗。 如果對賣家的經營數據有懷疑，不妨在簽約前抽時間到店舖外點算顧客流量，從而計到每日的大概營業額，再與賣方提供的數據作比對。 頂手人在轉讓生意前一定要清楚注意所有「搵食架生」的狀況，例如器材是購買還是租借？ 2014年12月12日，永安百貨續租位於佐敦永安九龍中心地庫一層、部分地下、全層1樓至6樓，面積為132,757方呎，新租約每月租金624萬元，加租30%。 Source：RBC NEWS國際通附近的飲食店一個月租金大約50-70多萬円，相對東京、大阪便宜。 但是大家不要忘記，沖繩人流遠遠不及東京，而且只有夏天才能夠賺錢。
2.提供該業務近3個月或6個月的平均營業額、支出情況等財務資料，提供相關文件（包括：商業登記證，牌照證明，公司註冊證書等）。 以飲食生意轉讓為例，業務中介會負責草擬合約，並安排買賣雙方核對業務詳情後，才會確認簽署買賣合約。 一般來說，買家此時需要繳付協議的按金予業務中介作為保管；而業務中介會安排買家和店舖業主重新簽新租約及安排一系列轉牌手續，需時大概3-4個月。