近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ ▲雖說現時不少信用卡均提供 機場貴賓室 優惠，要免費使用並不困難，且有部份申請門檻低，大專學生也可申請。 不過，這些信用卡所提供的優惠，通常每年均有使用次數限制，對於經常旅遊或出差公幹的高薪一族，未必夠用。
當發現自己有需要申請稅貸時，緊記要預留充足時間貨比三家及申請，因不同銀行對貸款申請的審批程序及條件不盡相同，批出的貸款額及利息亦有所分別。 要知道，同一時間向數間銀行／財務機構申請貸款或會影響信貸評級，所以充足的前期準備是非常重要的。 香港信用卡的實際年利率介乎35%至45%，大部份私人貸款的利息都低於這個水平，更是以單利息計算，不會有「利疊利」問題。 所以，運用低息結餘轉戶(清卡數)貸款先償還卡數是一個好辦法。
年利率點計: 利率
每次還款之後，可動用的信貸額便會自動回升，讓你循環使用，而利息按已借的金額逐日計算。 無論客戶選擇哪一種貸款，都要知清楚實際年利率的計算，以免低估了貸款的實際成本。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
由於定期存款會將資金「鎖死」一段時間，若經常需要資金周轉的人士便不適合做定期存款，因若提早提取存款的話，除了不可獲得利息，還可能要支付手續費和罰款給銀行。 金管局批出虛擬銀行牌照，不少虛擬銀行為搶佔存款市場，加入比傳統銀行更進取的定期存款優惠，想開設定期存款的用家，不妨比較一下。 雖然虛擬銀行無實體分行，感覺風險較高，但存款保障與傳統銀行一樣為HK$50萬，部分虛擬銀行提早提取存款，更不用支付手續費及罰息，因此進行定存亦不用過於擔心風險。 E-存款利率：以優越理財客戶經恒生個人e-banking設立定期存款之利率作參考。 其他客戶請向本行職員或電話銀行中心查詢可獲享的實際利率。
年利率點計: 按揭計算機
這方法除了計算本金的利息外，亦會計算利息的利息；它以借款人在每次還款期尚欠的本金以及利息，去計算下一期的利息，這涉及了較複雜的計算。 如果銀行認為未來的利率可能調降，就會把機動利率定得比固定利率高，吸引客戶選擇機動利率，之後如果利率調降，銀行就可以付比較少的利息給選擇機動利率的客戶。 反過來說，當銀行認為未來利率趨勢將走升，就會設定固定利率比機動利率高，希望客戶選擇固定利率，如果日後央行調升利率，銀行就只要付比較少的利息給當時選擇固定利率的客戶，進而控制資金成本。 經「招商永隆銀行一點通」開立HK$500,000或以上12個月港元定期存款，最高年利率可達3.75%。 顧名思義，定期存款是指有固定存款時限的儲蓄存款，顧客存入存款後，需待一定時間才可把存款提出，否則或需支付手續費。
透過以下其中一種方法：（1）銀行將利息回報存入戶口（較常見）；(2）銀行直接將存款利息扣減供樓利息，不以現金派息入戶口；（3）銀行直接將存款利息扣減供樓本金，不以現金派息入戶口（較少見）。 部分貸款機構在宣傳時，除會標榜極低的「月平息」外，更有所謂「零利息」，予人「免息貸款」的錯覺。 其實相關機構乃是以各種手續費或行政費去收取借貸費用，取代「利息」的字眼。
年利率點計: 貸款
用「月平息」可以計算出每月利息開支及全期利息開支。 於還款期內，這個每月利息開支是固定的，並不會隨未償還本金減少而變化。 銀行為降低APR，有時會提供「首月還款假期」，即由第二個月開始才還款。 因此，是否高利率就是較佳選擇，或是要反其道而行，其實沒有標準答案，選擇固定利率或是機動利率，還是要有自己的獨立判斷。 綜合服務總條款私隱政策聲明綜合投資服務條款互聯網私隱政策聲明保安資訊 交通銀行（香港）有限公司 （交通銀行股份有限公司全資附屬公司）。 銀行同客戶做按揭時，佢地的報價方式通常都係 P – X % 或 HIBOR + X，兩者表示方式都係年利率。
- 每月平息（Monthly Flat Rate）則把全期應繳的利息平均分配至每個月計算，方便貸款人計算每月及全期的利息支出。
- 其實點解要用實際年利率呢，因為呢個利率先係最標準ge計算每期投資回報或利息支出ge方法，大家成日講ge複息效應一定要用實際年利率計。
- APR 是針對 simple interest 的實際年利率；APY 才是針對複式利息的實際年利率。
- 對於有轉按打算的業主，有時看似著數的計劃，罰息期會較長。
- 視乎個別貸款人的情況，例如收入是否固定或是否為自僱人士等，所需文件亦會有分別。
假設一般客戶需申請貸款$20萬及以12個月作還款，相互比較下本會就發現各個計劃的實際年利率介乎1.56%至4.18%，可相差2.62%。 年利率點計 雖然每月還款額只相差$1.17（以每$1,000貸款計算），惟總貸款成本卻相差$2,808。 因影響「實際年利率」的因素有許多，如貸款額、還款期、現金回贈（不包括禮物或禮券回贈）、利息回贈等，故借貸時必須向銀行或財務公司多作了解。 根據「銀行營運守則」，銀行宣傳資料如提及利率，須在合適情況下列明「年利率」、其他相關費用及收費，並須應要求提供詳盡的章則及條款。 選用中銀「綜合理財服務」個人銀行客戶，透過兌換現有外幣資金開立等值HK$5萬元或以上的7天特優港元定期存款，可享7%特優年利率。
年利率點計: 狀況2：假設定期定額，「每月」投資1萬元的複利效果
Citigold 客戶每月存入指定薪金，可享額外高達HK$800現金回贈。 由即日起至3月31日，開立 Citigold 戶口額外享HK$2,000現金回贈，有興趣不妨按此了解。 月平息是一般財務公司用以計算每月還款額之方式，計算方法是根據貸款金額，以及由貸款機構定下的平息率，計算每月的定額還款金額（本利和）。
罰息期間，假使其他銀行推出更多優惠，業主仍然不能轉按，要硬食原有按揭的高息。 舉例，如果按揭貸款額上限原本為 $500 萬，回贈是 1.5%，即是 $7.5 萬。 在金管局指引下，這 $7.5 萬要從貸款額中扣除，實際還款 $492.5 萬。 金管局對銀行提供的現金回贈有規限，如現金回贈超過貸款額 1%，而業主又借足成數上限，銀行就要以扣減貸款額的方式提供回贈。
年利率點計: 計算機
本站的全部文字在創用CC 姓名標示-相同方式分享 3.0 協議之條款下提供，附加條款亦可能應用（請參閱使用條款）。 上面的示意图表明，虽然本金存储期限为 3 年，但是只有 2 个日历年，或者说只有 2 个整利息周期，之前和之后的时间分别为 90 和 270 天。 假设银行将第一年的利息支付给了储户，那么第二年的利息仍然是本金 1000 元在一年的利息，即 80 元，因此储户在两年内得到的利息一共为 160 元。 一旦有心儀的貸款計劃後，當然亦要留意自己是否符合貸款要求。
待輸入相關資料後，螢幕下方會顯示一些數字，當中有一個數字必須特別留意，就是圖表中「每月還款額」。 舉例，以600萬元的樓價，承造90%按揭，貸款金額為540萬元，以息率2.5厘計算，攤分30年作還款，如下圖般會顯示為每月供款額為「HK$ 21,336」。 其實我講緊ge係「究竟銀行個實際年利率點計出來」。 其實點解要用實際年利率呢，因為呢個利率先係最標準ge計算每期投資回報或利息支出ge方法，大家成日講ge複息效應一定要用實際年利率計。 大約數公式絕不可改為月平息 x 還款期數 x 1.9，否則計算長還款期時就會愈計愈錯！ 為免計錯數，建議大家可以利用網上的月平息轉實際年利率轉換器。
年利率點計: 申請信用卡
坊間部份「按揭計算機」可以協助計算二按部份，但壓力測試一環，還需手動對「息率」作出調節。 如果1,000萬以上物業，銀行理應銀行批出按揭成數為50%，但收入並不是來自香港，會先收緊一成至40%。 如果1,000萬以上物業，銀行理應銀行批出按揭成數為50%，但收入並不是來自香港，卻會收緊一成至40%。
利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。 借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。 除了利息外，有一些貸款機構可能會按月收取若干的行政費，提早還款也可以收取收續費，而這些收費水平可能一點都不低，有時更比得起利息本身，大家在申請貸款時必需要注意。
年利率點計: 定期存款
要比較最慳最抵的按揭計劃，不能夠單單看實際利率，還要考慮銀行是否有提供的現金回贈。 另外還要視乎經濟環境，決定選用 P按 還是 H按。 年利率點計 不少業主會透過轉按套現，作為購買新一層樓的首期開支。 揀選物業時，記得要多比較不同單位質素、景觀、裝修狀況等等。 透過「按揭計算機」，我們最希望計算出應該預算多少資金入市。
- 月平息的特點是即使本金在還款期間逐步減少，每月利息亦不會改變。
- 反過來說，當銀行認為未來利率趨勢將走升，就會設定固定利率比機動利率高，希望客戶選擇固定利率，如果日後央行調升利率，銀行就只要付比較少的利息給當時選擇固定利率的客戶，進而控制資金成本。
- 要特別留意額外收取的手續費或行政費用，若果以月平息計算的貸款方法，還款時間越長，變相實際年利率亦越高。
- 在此列出的每月平息及實際年利率只供參考，最終批核結果將根據客戶的財政狀況而定 。
- Min Pay (最低還款額) 通常比信用卡欠款低得多，大約為欠款的3至4%，看似可以輕鬆地拖延還款的時間以解決燃眉之急，但其實滿陷阱。
因此貸款人應先向相關貸款機構查詢，提早償還欠款所涉及的手續費或其他費用，以及可節省的利息，再衡量應否以稅貸償還該筆私人貸款。 部分實際年利率更會計算現金或利息回贈等貸款優惠，但並不包括逾期還款利息、逾期還款手續費、 提早償還手續費以及禮券或禮品等貸款優惠。 若個別銀行將現金回贈或優惠一併計算在實際年利率內，應同時提供有關回贈或優惠不適用時的實際年利率。
年利率點計: 戶口優惠
答：除單單考慮利息，你亦應該比較不同港元定存戶口的迎新優惠、存款期要求、優惠期後的年利率和最低存款額等。 年利率點計 由即日起至2023年3月31日，透過渣打 SC Mobile 或網上理財，以新資金開立定期存款12個月，可享3.6%特惠年利率。 卡數採用「息除本減」計算，每月還款會先清還利息，餘額再還本金，結欠餘額就會以複合利率計算，欠款會如雪球般愈滾愈大。 如你有卡數的煩惱，應申請結餘轉戶計劃，集中清還卡數，計劃的月平息遠遠低於最低還款額（Min Pay）所累積的利息。 由於你每月都會償還貸款，所以按揭貸款的利息會「息隨本減」，衍生出來的是當中每月的息本比例也有所不同。 年利率點計 因此，計算按揭借貸額、利息成本、每月供款等都是十分複雜的公式。
年利率點計: 理財達人
銀行和公司提供的定期存款（通常縮寫為FD）是固定金額，在一段時間內存入儲蓄賬戶，從而為您帶來固定的利率。 與普通儲蓄賬戶相比，這是賺取更多儲蓄利息的好方法。 部份「按揭計算機」還會把每月供款的開支，作出詳細說明，例如有多少供款，方便買家在置業後，決定把多少家庭開支投放供樓，方便作出長遠的財務規劃。 買家也可透過「按揭計算機」，計算出在兩年罰息期後，尚餘的貸款金額，有助規劃是否申請轉按，以及能否作出加按。