但不少人開始買不起樓，加上通脹持續上升，因此樓價未來繼續上漲的機會減少。 RW投資預計，2023年樓價增長將放緩，並預期個別地區價格會出現小幅下跌。 【明報專訊】仲量聯行預測，曼徹斯特將成為2023年少數樓價錄得正增長的英國城市，預測該市的樓價會增長1.5%。 事實上，就資本增值而言，2022年英國樓市表現是出色的一年，因為樓價在2022年像「滾雪球」般上升。 截至2022年10月英國平均樓價是29.6萬英鎊，與2021年12月的27.5萬英鎊平均價格相比，增幅約7.6%。 但由於通脹影響，市場對2023年樓價抱觀望態度，但普遍仍看好曼徹斯特。
一年前的樓價銷售中位數為322,600美元（約250萬港元）。 共有 23 條線，主要線路為 1 至 9 號線，其他是延伸至近郊地區和鄰近城市，如京畿道和仁川。 可使用手機應用程式 Subway Korea 和 Kakao Metro 尋找路線。 韓國的交通儲值卡為T-Money／Cashbee，價格約₩4,000。 一般T-Money用於首爾，而Cashbee用於其他地區。
平均樓價: 最新專欄文章
本文會詳細介紹日本買車的資訊，包括買車流程、汽車保險、稅項等費用及注意事項。 至於租金方面，根據差估署私樓租金指數，前特首梁振英任內，指數由12年第三季的146.2上升至17年第二季的181.5，升幅24.1%。 至於林鄭月娥上任至今租金指數不升反跌，跌幅為5.7%；其中2018年第三季起租金指數微跌後反彈，至2019年第三季創新高後持續下跌，重返2017年初水平。 樓價和租金一直是港人焦點所在，無論是業主或租客，都會關心兩者的升跌。
購買二手樓申請按揭，在提交基本資料、入息證明後，銀行會發出初步貸款同意書（AIP），手持AIP就像在香港買樓持有本票一樣，出價可以更加進取，賣方的議價空間會更多。 平均樓價 很多到英國置業買樓的香港人，都會將這些程序全盤委託給代理處理，以節省時間。 不過，移民英國的買家，大部分未必有太多成本去支付額外的費用。 說到底，移民英國買樓是人生大事，有必要先全盤了解上述程序，即使不能成為專家亦不致誤墮買樓陷阱而蒙受損失。
平均樓價: 英國買樓常見陷阱
不講不知道，人口約114萬人的伯明翰，其實是英國第二大城市。 平均樓價 不止是人口比其他地區多，根據伯明翰市政府最新數據顯示，伯明翰2018年實際GDP約307億英鎊，是英國僅次於倫敦以外的最大經濟體。 上期專欄中，筆者提及過2022年睇好英澳等傳統移民國家樓價，全年更睇升5%至7%。 而英國移民成熱潮，不少港人都選擇移居英國生活，雖說倫敦是首都，但生活物價指數高，樓價亦同樣高昂，促使不少人搬離倫敦，選擇遷往新興的一線城市。 大埔區的康樂園@中原樓市片區，區內共1,190個私人住宅單位，涉及人口共5,286人。
- 事實上，樓價經歷調整後已全面回勇，反映走勢的中原城市領先指數（CCL）按周再升0.37%，最新報180.16點，較去年高峰188.64點，只相差約4.5%。
- 不像其他國家，在韓國外出用餐相對便宜，自己煮食則視乎食材的種類，肉類（尤其是牛肉！）很貴，水果也是偏貴。
- 梁振英任內該區租金上升52%，而林鄭月娥至今租金僅上升4%。
- ，屬施政報告後首個新盤，全盤290個分層戶，五日內已售罄，呎價更高見2萬元水平，創洪水橋住宅物業新高。
- 一般而言，娛樂及生活雜費的預算一般由每月¥15,000起（約HK$1,000），因個人需要而異。
- 資料顯示，今年5月全港平均樓價一度直逼1000萬元，高見993萬元，屬歷史高位。
組屋的供應有限，因此多數外國人都會集中留意私人公寓的租賃市場。 以700呎的公寓為例，新加坡的全國平均每月租金為S$2296（約13,500 HKD）。 位於新竹市東區的關埔重劃區，以及位於新竹縣竹北市的台科大重劃區（又稱「斗崙重劃區」），平均獲利金額更達1,000萬新台幣（約256萬港元），並且每筆交易賣方都獲利。 園區吸引當地和海外科技大廠進駐，大量的就業機會帶動置業需求，撐起園區周邊樓價快速上升。 平均樓價 平均樓價 惟要注意，由於現水平樓價已處相對高位，加上近期電子科技業景氣有所冷卻，裁員潮加劇，樓市有由盛轉衰的風險。
平均樓價: 物業市場統計資料
推出物業亦包括兩幢洋房，實用面積為3,322及3,245平方呎，為五房雙套房。 相同情況，例如海怡半島、麗港城、黃埔花園，業主兩三年前高追入市，今日回報已陷入一厘左右邊緣。 海怡半島一個17座高層G室的單位，面積1,338呎，業主以破頂價3,410萬元買入，每呎呎價25,486元創出屋苑苑次高。 雖然銀行估價未算大幅回落，但政府只估計租值可達540,000元，以買入價計及回報只有1.58厘。
新加坡單是申請10年車牌（「擁車證」），就要價至少S$45,000（約27萬港元），而且還要通過投標的方式去申請，可見想在新加坡開車真的不容易。 本文會詳細介紹新加坡買車的資訊，包括擁車證申請詳情、買車流程、保險種類及各種費用。 不同的房屋類型，對應的公用事業費用可以相差很遠，例如組屋是由S$63 – S$173不等，公寓則平均約 S$175，獨立屋類型的房屋可高達S$293 – S$758。 租客需負責的公用事業費用主要是水、電和煤氣費，電費佔50%，水費佔40%，煤氣費只佔10%。 另外，寬頻上網都是租客自理，每月S$30 – S$60，視乎不同計劃的合約期和最高網速。 雖然外國人可以租用組屋（HDB Flat），但受配額限制，每座組屋（Block level）為11%，每個社區（Neighbourhood Level）為8%。
平均樓價: 日本物價 2021：生活費一個月要幾多錢？
九龍區方面，中原西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月錄得51宗成交，按月反彈近6成，平均實用呎價亦微升至11267元。 全因屋苑呎價仍屬低水，買家恐遲買會貴，紛紛加快入市步伐，令交投顯著增加。 港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城2月錄得36宗成交，較上月下跌12.2%，平均實用呎價則上升7.7%至17,784元。 中港兩地全面通關，加息步伐放慢及預算案減首置印花稅等消息刺激一二手成交，加上太古城樓價反彈明顯，買家怕遲買會貴，紛紛加快入市步伐。 在香港銷售英國物業的地產經紀，是不接受規管，亦不會持有任何牌照，不像香港般受地產代理監管局的批准，因此坊間都有不少名不經傳英國物業代理。 在選擇時，要先搜集好資料留意代理的背景，例如該代理公司營運多少年、是否信譽良好、會否有一些不良的銷售手法等。
由於大型銀行承造英國本地按揭的資格嚴謹門檻高，一般首次置業的買家都會由地產經紀轉介或自己尋找按揭經紀（Mortgage Broker），因為經紀可以為你向銀行爭取更高按揭成數之餘，更可在利率上獲得優惠。 市面上有一些機構，專門從事英國等地的海外置業，是銀行以外申請海外置業按揭貸款的渠道。 不過可提供的利率及按揭成數，不同公司會有很大差別，特別是若海外物業欠缺擔保的情況下，低成數高息的個案亦屢見不鮮，在選擇這些第三方的按揭公司時，一定要留意清楚按揭成數、收費、利率及條款。
平均樓價: 香港樓市走勢2023｜十大屋苑2月成交統計（港島區）
日本的物價普遍比香港高，與韓國的情況類似，牛肉和水果的價格偏高，一些較出名的地方如福岡縣的士多啤梨、靜岡縣的哈蜜瓜，價格更是高得駭人。 常聽說很多住在日本的留學生，經濟能力不太好，只可每日等待晚上超市推出特價食材，這也不失為一個節省食材開材的好辦法。 另外，小型雜貨店和平價超市（如OK、Hanamasa）都可以購到無包裝的新鮮食材，以及大包裝的批發食材。 一般而言，每月的食材開支至少需要約¥20,000（約HK$1,500）。 平均樓價 以前特首梁振英任期為起點，2012年第3季差估署樓價指數為211.6，至他離任前的2017年第二季已升至333.2，升幅57.5%，反映樓價大幅上升。 至於特首林鄭月娥上任後，17年第三季樓價指數為339.3，由2018年第二季，指數連續多季橫行窄幅上落，最新今年第一季為指數為385.4，升幅13.6%。
在韓國租住公寓的每月雜費包括管理費、暖氣費、水、電、上網費等，不同的房屋類型會使用不同的費率計算，以坪（約36呎）計算。 管理費是每月都需繳付的屋苑維護費，主要適用於公寓大樓或新建別墅，涵蓋的服務包括清潔公共空間、電梯維護、保安，可能還包括網絡或電視。 每月的總雜費預算平均為約₩100,000 – 200,000 。 紐約的平均樓價約64.9萬美元（503萬港元），當地最低時薪15美元（116.3港元），以此計算當地打工仔工作約4.3萬小時，按年計算約為5年，就可賺取到平均樓價。 7萬美元（555.7萬港元），以大公司最低時薪15美元計算，需工作4.8萬小時，按年計算約為5.5年。
平均樓價: 英國買樓手續
不過值得留意的是，報告中提及各地的平均價所能購買的單位不一。 這篇文章會列出申請到日本工作或移民到日本的方法，當中包括技術移民、投資移民、創業簽證，亦會講述日本歸化和取得永住權的要求。 雖然很多香港人都會自學一點日文，但當涉及到專業術語的時候，還是請專業人士（如房屋仲介）的協助會較好。 本文會介紹日本租屋的資訊，例如常用的租屋網、租屋涉及的費用和注意事項。 平均樓價 日本的交通儲值卡稱為IC卡，共有多達10種，因不同縣市而異，其中最為人熟悉的是西瓜卡Suica（關東地區）、Icoca（關西地區）、Sugoca（九州地區）。 IC卡可以在車站的售票櫃台購買，並在便利店或車站機器增值，使用的範圍包括：JR、地鐵、巴士和零售商戶（自動販賣機、便利店、餐廳等）。
業主以715萬元將單位易手，折合平均實用呎價15343元。 原業主於2014年5月以500萬元買入單位，持貨9年，帳面獲利215萬元，單位升值43%。 與其煩惱移民到哪個國家，不如先以旅居／短期生活的方式，試一下自己是否接受到在當地長期生活。
平均樓價: 英國買樓費用/稅項一覽
以2019年全港二手樓最高位964萬元為例，假設當時選用P按、實際利息約2.375厘、借6成供30年計，首期385萬元，每月供款23,114元。 一直以來，本港豪宅，甚至是超級豪宅一直備受內地買家追捧，但在疫情及股市影響下，內地客近絕迹，豪宅交投淡靜，樓市以新界區中小型住宅主導。 平均樓價 翻查過去紀錄，香港平均樓價在2019年曾逼近1,000萬元創下歷史新高，高見964萬元，有指當時香港蟬聯全球樓價最貴城市榜首。
