然而，由於部分樓價低水的地區如恩平、開平等地方成交減少，平價樓及度假盤承接力疲弱，因此江門整體成交價按月反升。 3月份江門一手平均成交價約每平方米8860元人民幣（折合呎價約1012港元），相較2月份平均每平方米約7843元人民幣（折合呎價約896港元），成交價按月升13%。 因為政府在2014年提出修訂「前南丫石礦場土地」規劃，建議將島上部份用地興建住宅，解決香港房屋問題。 政府建議發展「索罟灣北岸」、接近20公頃平地的「前南丫石礦場」，預計日後會容納5000人口。 其中用地以南，會興建1900個住宅，當中65%是私樓地，會以1.5至2.7倍地積比率，興建4至11層高私樓住宅，總共1200伙。
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平價盤: 「上車客」最後召集 盤點400萬以下細價樓 屯門區最後60間倒數
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 市場消息指，紀惠集團行政總裁湯文亮胞弟湯子亮斥資約1,350萬元，買入灣仔洛克中心低層單位，面積約1,578平方呎(未核實)，呎價約8,555元。 資料顯示，該廈對上一宗買賣成交於去年7月錄得，單位為5樓B室，面積約757平方呎(未核實)，成交價約790萬元，呎價約10,436元，即最新成交呎價較對上一宗成交呎價回落約18%。 業主因移民而急於放售，減價幅度不小，甚至超過100萬元，近期柴灣高威閣錄得相若成交。 據中原地產表示，高威閣1座高層G室，實用面積503平方呎，屬區內罕有3房放盤。
了解有關 Quanh Đây 的更多信息或搜索列表。 曾被稱為「上車樂園」的新界西北區，去年底開始淪陷，平價盤買少見少。 陳永傑指，相信因為有加息、疫情變化等因素，令發展商不惜加大折扣優惠，以低價出擊，亦可見發展商去貨決心非常大。 他認為，NOVO LAND屬民生住宅，符合剛性需求，加上項目開價吸引，料受用家追捧，亦會吸引居屋客，相信首批單位可「一Q清枱」，銷情可觀。 作為品牌長期熱賣產品，這款Fit Me遮瑕膏確實CP值超高，編輯也已經用完了好幾支！ 特別喜歡它兼具保濕和遮瑕力，質地非常易推開，可以一層層疊加遮瑕度，也不會令眼下出現乾紋，十分推薦。
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小島面積只有3公頃，卻建有四個住宅項目，包括「龍珠島別墅」、「龍珠花園」、「龍珠東座別墅」及「龍珠島花園」。 中原地產表示，南豐新邨6座低層E室，實用面積516平方呎，三房間隔，原叫價750萬元，後來以638萬元易手，呎價12,364元，售價重返2016年水平。 原業主於2011年以435萬元購入，持貨11年帳面獲利203萬元。
珠海【中邦‧浪琴灣】由珠三角知名發展商中邦投資開發(珠海)有限公司興建。 項目總佔地面積約8.4萬平方米、規劃為住宅、商鋪，國際幼稚園和五星級精品酒店. 平價盤 不過，就算客人沒有買下該單位，也不代表生意機會就此消失，只要地產代理有優良及專業的服務，客人會給予機會，讓地產代理去介紹其他合適的單位，生意最終仍可以掌握在自己手裏。 此外，柴灣仁樂大廈B座中層K室，實用面積290平方呎，一房戶間隔，剛以381萬元易手，實用呎價約13,138元。
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成交量創出八年新高的將軍澳區，單計一月份，藍籌屋苑「新都城」也錄得22宗買賣，按月升了33%以上。 其他太古城、美孚新邨等，成交量大幅上升50%-88%間。 總結2021年首月，十大屋苑共促成逾370宗買賣，數字上創出六年半高位，反映二手樓市的勢頭相當強。 「銀行估價」為銀行承造按揭依歸，如果「估價不足」，買家有機會需抬錢上會外，另一個最大指標就是反映樓市走勢。 特別在升市時，因為物業價值升勢過急，銀行估價追不上，就會出現「估價不足」的問題。
至於二手方面，3月份江門共錄645伙二手住宅成交，對比2月份850伙二手成交，按月急挫24.1%。 另外由於二手住宅現時都是根據指導價成交，3月份優質物業的成交比例較高，因此拉高平均成交價稍高過2月。 3月份江門二手平均成交價約每平方米8155元人民幣（折合呎價約932港元），相較2月份平均每平方米約7625元人民幣（折合呎價約871港元），成交價按月反彈7%。 搵樓大本營提供業主及代理粉嶺售盤資訊，若對任何粉嶺售盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 新加坡基金淡馬錫旗下豐樹產業宣佈，早前以8.13億元投得的粉嶺安樂門街工業地將建成本港首個數據中心，料將於2023年落成。 資料顯示，項目地盤面積約43,040平方呎，最高可建樓面達約216,706平方呎。
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據利嘉閣網上放盤資料，現時市場有約8,630個住宅買賣放盤（包括私樓及二手資助房屋），較三月同期約8,446個再增逾2%。 去年八月底至九月初社會動盪期間，樓價開始下跌，但市場僅有約6,690個放盤。 然而，疫情爆發後，業主減價急套現，至今盤量升約29%或1,940個。 ●世紀21奇豐黎健峯透露，馬鞍山新港城G座中層3室，實用面積約363方呎，兩房間隔，放盤4個月，微減18萬至662萬元成交，呎價約18,237元，原業主於2018年7月以650萬元購入，持貨約4年帳面賺12萬元，期內升值約2%。 ●世紀21奇豐鄭達昌指，馬鞍山居屋錦禧苑A座高層6室，實用面積約401方呎，兩房間隔，已補價自由市場原先叫價568萬元，放盤1個月，減價43萬元，終以525萬元成交，呎價約13,092元。 平價盤 ●利嘉閣洪文鋒稱，粉嶺牽晴間3座中層F室，實用面積約573方呎，套三房間隔，望街景，以705萬元沽出，呎價約12,304元，成交價創下近期屋苑同類型戶低位，屋苑7月暫錄5宗二手買賣，目前約有80個放盤，入場費由535萬元起。
現時市況前景未明，發展商要平價推銷，才有望激發買家的入市意欲；陳永傑同時預計，發展商會積極加推，但未必會即時加價，定價保持克制，料到第三、四張價單才輕微加價。 此外，預料下半年新盤都會採平價促銷策略，有機會「一個平過一個」，料二手市場會備受衝擊。 ●世紀21奇豐廖振雄表示，西貢金璧花園1座頂層連天台戶，實用面積約1,187方呎，套三房連工人房間隔，望山景，以1,300萬元連雙車位沽售，呎價約10,952元。 ●美聯袁佩雲指，葵涌新葵芳花園A座高層2室，實用面積約415方呎，套兩房連工人房間隔，原先以658萬元放售，雙方議價19萬元或近8%，區內用家終以639萬元承接，呎價約15,398元。 ●利嘉閣陳鴻信透露，荔枝角美孚新邨6期蘭秀道21號低層D室，實用面積約553方呎，兩房間隔，附裝修，望內園池景，原業主因移民急售，放盤僅兩星期，以約750萬元易手，呎價約13,562元。 ●利嘉閣黃國然表示，上環聚賢居2座低層A室，實用面積約400方呎，兩房間隔，望市景，最新以約980萬元易手，呎價約24,500元，新買家為上車客，入市作自住之用。
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同區利華大樓高層戶開價615萬元，實用面積620方呎，呎價9,919元。 ●中原劉德興表示，粉嶺碧湖花園7月暫錄兩宗二手買賣，屋苑1座中層C室，實用面積約441方呎，兩房間隔，放盤時開價約590萬元，議價後以575萬元易手，呎價約13,039元，新買家為用家。 ●中原楊錦河稱，紅磡黃埔花園7月暫錄7宗買賣，平均實用呎價約15,710元，屋苑11期8座中高層F室，實用面積約505方呎，兩房間隔，最初開價838萬元，議價後以800萬元成交，呎價約15,842元，新買家為同區客。 新界上車盤平價成交湧現，沙田中心一個低層單位，減價30萬元後，剛售530萬元，呎價約15,274元，料屬屋苑近數年低位。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 本公司以珠海為基地，專營珠海地產代理和橫琴地產代理服務，是珠海房地產的專家，熟悉珠海橫琴的地產市道走勢，經驗豐富，積極協助客戶在珠海置業，信譽昭著。
- 如樓齡31年的凱德花園現最平一伙叫價300萬元，屬312平方呎細兩房單位，但連租約、即未必有樓睇；另樓齡逾35年的單幢樓華利大廈及利寶大廈亦少量放盤，面積223至269平方呎，叫價250至279萬元，相信是屯門最平。
- 部分投資者持有多過一個物業，自己買股票，股市下跌，蒸發大筆資金，故業主賣樓，然後用作「補倉」。
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- 香港人生活繁忙，往往未能抽出時間睇樓，因而錯過優質住宅物業，錯失在香港置業的機會。
- 若我們以十大屋苑作為指標計算，假設大家同樣手持700多萬，你可以選擇買「新都城」、或者「黃埔花園」，但兩者的回報卻截然不同。
- 筆者從事地產行業多年，遇過不同類型的買家，甚麼「奇難雜症」大部分都可以迎刃而解，唯獨面對客人最後的防綫——「風水師」，卻往往如同「高手過招」，勝負在毫釐之間。
資料顯示，原業主為香港「鞋王」資深投資者鄺海鑾，於2007年11月以約6,470萬元購入，持貨逾13年帳面獲利約1,210萬元或19%。 南丫島是香港第四大島嶼，我們《胡．說樓市》團隊曾在業主邀請下，到訪了其中一個位於「大坪新村」的放盤。 單位外接小型露台，擺戶外餐桌容納兩個人，望得更廣更闊。
平價盤: 更新日期22年6月20日
該行黃仕斌透露，MONTARA第2B座低層兩房戶，開價920萬元，減至850萬元售出，實用面積約483方呎計，呎價約17,598元。 上月各區二手交投突然升溫，料只屬第5波疫情放緩後的「虛火」。 例如青衣5月暫只錄約11宗買賣，與上月同期錄約28宗相比，大減約60.7%。 美聯樊志聰稱，青衣全區上月錄逾80宗二手買賣，購買力被消化，加上新盤搶客，業主叫價亦見回升，而股市波動及息口趨升等因數，亦為後市帶來隱憂，交投因而放緩。 以上就是投資人在股票交易時，常會看到、聽到的交易價格類型，希望有幫助到各位更加認識股票，不會在購買股票時看得一頭霧水。 根據祥益地產統計數字，截至上周末為止，屯門區低於300萬元的私樓住宅放盤只有60間，較梁振英2012年6月上任前的相關盤量逾1,500伙，大跌九成半，亦為過去六年內相關盤源數量的最低點。
利嘉閣分行經理陳奕熙透露，元朗時景花園錄今年以來首宗成交，為高層A室，面積約566方呎，採3房間隔，近日以696萬沽出，成交價創該屋苑新高紀錄，呎價約12297元。 另外，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，牛池灣威豪花園3座中層C室，面積637方呎，3房戶，單位原開價980萬放盤，新近累減30萬，以950萬獲上車客承接，成交價創該屋苑次高，呎價14914元。 利嘉閣分行經理黃金欽指出，將軍澳廣場2座極高層E室成交，面積459方呎，望海景，屬同類優質戶，單位上月開價930萬，新近議價後減價46萬，以884萬元獲區內客承接，造價創同類單位新高價，呎價約19259元。 祥益地產營業董事胡志偉表示，屯門寶怡花園2座中層C室，面積415呎，2房戶，新近以520萬元易主，成交價創該屋苑同類戶新高紀錄，呎價12530元。
平價盤: 馬鞍山錦泰苑2房 以居二市場價475萬元沽
應了解單位業主原先購入物業的時間，愈早時間買入，議價空間會較大，因業主始終有賺。 若果業主在過去4、5年買入，有可能蝕讓，這方面沒有誘因大減價。 購買平價盤，要留意內櫳狀況，特別是是否有裝修，抑或殘裝。 平價盤 平價盤 比方一個配有裝修的單位，樓價500萬元，相比另一個沒有裝修的單位，樓價450萬元，帳面上450萬元單位較平。 但450萬元單位日後需要裝修，如裝修費涉及100萬元，加起來跟500萬元單位相比，反而略高。 要令業主心動的其中一個方法，就是睇樓時帶定支票。
香港樓市有著易升難跌神話，投資專家指出，貨幣愈來愈多，刺激通脹，置業自然成為通脹下最具承托力嘅資產，所以買樓保值先係王道。 現今，香港普遍租金昂貴，又要面對每兩年搬屋嘅壓力，而每次搬屋都要花費唔少時間和金錢，確實令唔少家庭式嘅租客卻步。 所以大部分業主心態認為與其幫人每月供樓，倒不如儲個首期自己買樓，置業最終係屬於自己嘅歸宿。 龍珠島花園三房一套圖則另外屋苑也提供一款658呎、694呎及753呎的單位，同樣屬於三房一套開則。 沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。
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他強調，若果政府不撤辣，成交量將更少，未來樓價將進一步向下。 平價盤 大約七個多月前，市場住宅放盤中，約43個為每呎叫價低於一萬元的私樓單位，但現時已飆升至約91個，反映樓價明顯下調。 平價盤 而該批平價盤源中，佔逾90%來自新界區，九龍只有5個。
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當然，有些買家想趁低吸納，就算已熟悉市場動態，卻又有另一些考慮而未能對平價盤有快速回應。 有些客人篤信風水，決定落訂購買心儀的單位之前，會帶同風水師去提供意見，假如風水師認為這個單位不合適客人，地產代理縱有三寸不爛之舌仍難以匹敵。 美聯陳少鴻表示，馬鞍山新港城D座中低層8室，實用面積約490方呎，三房間隔，開價650萬元，三組客睇樓後，同時留在單位中出價洽購，終獲用家以622.8萬元購入，呎價約12,710元。 投資者趁旺市紛紛沽舖套現獲利，市場消息指，旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，約700平方呎(未核實)，以約7,680萬元成交，平均呎價約10.97萬元。 現租客為奇華餅家，月租約20萬元，租期至下月，故舖位將以交吉形式交易。
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部份銀行會上門作估價，視乎屋苑是否大型屋苑，而決定會否入屋作實地估價。 一般而言，買家在買入二手物業後，業主會提供兩次開門的機會。 一次就是開門予銀行開門作估價；第二次就是在成交前，業主進行驗樓收工作。 香港人生活繁忙，往往未能抽出時間睇樓，因而錯過優質住宅物業，錯失在香港置業的機會。
在海岸線更入位置，闢出一幅地起700個資助房屋。 由大門口直入就是客飯廳，由於前後也有窗，故頗具通透感之外，空氣也流通，而梗廚則設於飯廳旁邊。 經過走廊直入就是三間房，其中客房及主人套房均跟客廳同向，而另一間睡房則跟飯廳同向。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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資料顯示，項目於2019年4月推出拆售，今次成交單位原定價約1.50508億元，即相隔近兩年減價約27.4%獲承接。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 農曆年前二手樓市暢旺，除了跟傳統智慧認為，農曆年後會出現小陽春，買家提前入市外，有人說，這跟業主願意讓步，成功跟準買家期望接軌，間接推動二手成交有關。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括香港新樓盤新聞、地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
「龍珠島花園」在1991年落成，發展商為「廖創興」，設施也會較完善，例如有電梯可以上樓、有村巴接駁等等。 「龍珠島花園」共由九座物業組成，合共提供130個單位，清一色都主打650呎至1200呎大單位為主。 當中第一至五座都屬於一層兩伙大單位設計，而第六至九座則屬一層三伙。 「龍珠島別墅」一共由七座物業組成，清一色都以286呎的單位為主，總共提供約215個單位，但部份單位已左右打通擴大至572呎大。 另外值得注意，地下單位的花園並不入契，但很多屋主也把單位外接位置圍起。
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今年3月江門共錄2832伙一手住宅成交，對比2月份3053伙一手成交，按月減少7.2%。 SmartME 並非本網頁轉載的内容或資料的有關資料使用者，smartME只會搜集並將搜集得的資料顯示於本網頁，smartME並無參與有關内容或資料的收集及處理過程。 如有任何疑問,請使用以下方式與smartME聯絡。 事實上，如果希望住到海景單位，近年不少人也不介意搬入離島居住。 最受港人及外籍人士歡迎的離島盤，撇除「愉景灣」及「馬灣」外，在「長洲」、「南丫島」、「坪洲」及「梅窩」也不乏平價海景上車盤。
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至於新盤因開售量大降，過去兩日沽出約20伙，按周跌近70%。 將軍澳區情況相若，上月成交活躍，同期錄約89宗二手買賣，惟5月暫錄約47宗，期內瀉約47.2%。 中原伍錦基指，全區放盤減少，業主議幅收窄，而日出康城快將有全新項目推出，令買賣雙方更趨觀望。
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另外，附近還有北區兩大市集之一的粉嶺聯和墟，有多間有名的平價平民美食，包括茶餐廳、小食店、麵包舖、西餐等，令人食指大動。 除了餐廳，還有一系列景點，讓你在閒暇時能夠放鬆一下，例如慈山寺、馬屎埔村的馬寶寶社區農場、嘉道理農場暨植物園等等，絕對是假日好去處。 粉嶺售盤適合不同的用戶，你可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的粉嶺售盤。 毗鄰「龍珠花園」的「龍珠島東座別墅」，就屬於經過短堤後第一個經過的屋苑，只得一座共四層高，卻提供十二個單位，全盤僅得48個單位。