置業大計是您人生中最重要的決定之一，作為您可靠的夥伴，我們的樓宇按揭服務會因應您的個人需要，安排合適的貸款、利率及還款細節，奠下穩固的置業根基。 申請人於核對資料後，可於網上簽名並遞交銀行申請表。 相關銀行按揭部會於收到申請後，主動聯絡申請人收取文件。
信貸評級的級別由環聯信貸公司基於客戶的信貸戶口例如信用卡、貸款戶口或任何抵押貸款，所收集的信貸紀錄計算出來。 以上計劃內容包括應付總額及每月還款額只供參考，實際年利率亦視乎個別情況而定，一切以有關銀行/貸款機構最新公佈及最終批核作準。 經中原按揭網站申請中銀分期「易達錢」，並輸入貸款代碼「AC」，可享額外HK$100現金回贈，受條款及細則約束。
中銀按揭p: 中信銀行按揭計劃
今年樓市波動，按揭市場亦不平靜，銀行對按揭業務取態「先鬆後緊」，同年亦展開逾十年首次減息。 回顧2019年的樓按市場，可從以下幾個方向探討… 提提大家，「P按」及「H按」都為浮息，一般跟隨美息走勢而變動，所以常言道美國加息，香港存貸利率也會隨之受影響。 你應根據在該段供款期內的自僱日數，按比例重新計算須支付的強制性供款，並須在下一個供款期開始前通知計劃受託人你停止自僱。 歲的自僱人士，無論業務賺取多少盈利，仍須登記參加強積金計劃。
例如，如果「大P」為5.25%，P按計劃為「P-2.75%」，實際按息為「2.5％」；而「細P」為「5％」，而P按計劃為「P-2.5%」，則兩者的實際按息同樣為2.5%。 MoneySmart可直接把你的按揭申請遞交至銀行按揭部，讓你的申請更快獲得銀行回覆，加快批核需時。 本行保留修訂或取消上述推廣優惠、其條款及細則的酌情權，毋須事先通知。
中銀按揭p: 中信銀行按揭 常見問題
獨資或合夥經營人士需提交商業登記證及最近期稅單。 凡年滿18歲但未滿65歲的自僱人士，不論其有關入息多少，或是否已取得商業登記，都必須登記參加強積金計劃。
貸款及按揭須受貸款及按揭文件所列的條款及細則所約束。 中原按揭為客戶提供免費按揭貸款轉介服務，安排銀行為客戶提供物業估價、按揭預先批核及特快批核服務，費用全免。 我們的專業按揭顧問團隊全面掌握按揭市場資訊，充分了解不同客戶的不同財務需要或投資策略，推介最適切的按揭貸款計劃。 為全港最大地產代理中原集團之成員，一直致力為客户提供最優質的按揭轉介服務。 現時提供最強大的銀行及信貸網絡予客户，網羅最新及最齊全的按揭貸款資訊。 我們為客户提供免費按揭貸款轉介服務，安排銀行為客户提供物業估價、按揭預先批核及特快批核服務，費用全免。
中銀按揭p: 每月還款額
2018年間美國加息後，市場上甚至曾出現三種最優惠利率（5.125%、5.25%、5.5%），造成「3P」局面。 其實兩者也是最優惠利率，不過是不同銀行的最優惠利率。 由於過去的加息或減息周期當中，各大銀行調整最優惠利率的幅度不一，導致了部分銀行最優惠利率較高，而另外部分銀行最優惠利率較低。 至於P按，則是來自銀行最傳統的「最優惠利率」，即是「Prime Rate」，屬於活期利率的一種。 就概念上而言，最優惠利率是銀行出借資金而能有基本利潤的利率，而P按即是以此為準的利率。 【按揭解謎】拆解4大按揭誤解 《施政報告》修訂按揭保險措施，降低買樓門檻，令巿場置業意欲提升，惟不少買樓初哥對按揭一知半解，小編一次過搜集了坊間最常見的4大按揭謬誤，並為…
即時評估貸款能力及置業預算, 助您為置業作好準備。 此外，您還可以了解存款掛鈎按揭能夠為您節省多少利息開支。 客戶可以每月償還固定金額，但需留意如果在罰息期內客戶提早還款，不論是全數或是部份按揭金額，都需要支付罰款，有機會得不償失。 如想加按套現，可直接僱用估價行上門做估價，再將估價報告交給銀行。 此方法特別適用於唐樓或村屋這類嚴重估價不足的物業。 直接僱用估價行上門做估價或會令估價提升一倍甚至更多，但銀行未必接受申請人僱用的估價行，所以僱用估價行前先問清楚是否銀行認可。
中銀按揭p: BOC 中國銀行私人貸款比較:低息貸款(P loan)、借貸利息及優惠|私人貸款邊間好
但網上估價並不幅蓋所有物業，而且估價一般較保守，未必可以反映實際的估價。 MoneySmart建議準業主多參考幾間銀行的估價，或使用MoneySmart估價服務。 銀行一般會委託第三方估價公司，如戴德梁行、CBRE、Savills、中原等等為物業進行估價。 即「供款與入息比率」），以及按揭利率的變化將如何影響供款。 中銀按揭p 銀行在計算按揭申請人「供款與入息比率」時，會考慮按揭供款及其他債務供款。
- 一般而言，在私人市場買入二手住宅物業，可以做的最高按…
- 中銀分期「易達錢」結餘轉戶的貸款額達月薪21倍或HK$2,000,000，比市面上同類型產品所提供的貸款額高。
- 歲的自僱人士，無論業務賺取多少盈利，仍須登記參加強積金計劃。
- 計算機計算的結果並不代表或反映銀行對按揭貸款的批額。
【議息懶人包】聯署局突發減息 業主供樓有何影響？ 由於武漢肺炎的關係，美國聯署局突發減息0.5厘，香港銀行息口會否跟隨？ 中銀按揭p 參考今日由銀行公會公佈的一個月銀行同業拆息約1…
中銀按揭p: More in 按揭指南:
至於封頂位，按「P-2.5%」計算，P為5厘，利率為2.5%，較「H+1.3%」為低。 因此，銀行計算按揭利率時，會以封項位計算，當P減少時，H按亦受惠。 銀行決定加息或減息有多個考慮，包括本身的資金情況，整體經濟環境，存款利率以及銀行同業之間的競爭。 今年美國聯儲局多次減息，由於港元與美元是掛鈎，因此香港金管局的貼現窗利率會直接受美國息率影響。 今次多間香港大銀行，都在金管局降低貼現窗利率後，減少最優惠利率，對一眾計劃上車或供樓人士來說，最關心的莫過於供樓成本有何影響。 如同時掛鈎2個掛鈎特惠利率存款戶口，本行將設定每一個掛鈎特惠利率存款戶口獲享特惠利率的存款上限為按揭貸款尚未償付餘額的25%，並按按揭貸款尚未償付的餘額相應調整。
由於H的波幅相對P為高，H按息率有機會急速抽升，故銀行通常設有「鎖息上限」作「封頂位」。 金融機構可使用開放API將其內部系統及資料開放，讓第三方服務提供者能夠有系統地以程式讀取。 實施開放 API之後，不同銀行的產品和服務資料能匯合到同一個網站/應用程式上，方便用家比較和進行財務規劃。 服務提供者也可利用已開放的資料，提供獨特的產品和嶄新的用戶體驗。 1 「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。 香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。
中銀按揭p: 中銀估價
6.有關客戶的信貸評級必須符合本行要求，申請的最終審批將由交銀（香港）作最終決定，而毋須向客戶提供任何理由。 4.貸款金額高達港幣2,000,000元或月薪12倍或(以較低者為準)只適用於申請DreamCash稅務貸款。 最終批核金額需按客戶的信貸狀況而定，本行保留批核貸款及最後貸款金額之最終決定權。 中銀按揭p 客戶按「立即申請」，將經中原按揭進入交銀（香港）網頁，申請交銀（香港）DreamCash稅務貸款時，閣下必須輸入推廣碼「R27」，方可享額外港幣200元簽賬回贈。 銀行基於多項因素考慮批出按揭貸款金額，例如借款人的還款能力等，銀行最終批核結果未必與申請的金額一致。 在支付物業訂金前，你宜保守估算可能從銀行獲得的按揭貸款金額，以免落訂後失去預算。
例如，客戶想為50年樓齡的樓宇承造按揭，以75-50為基礎，按揭上限為25年。 11.如客戶持有一張或以上的有效交通銀行信用卡，簽賬回贈將按銀行絕對酌情權決定誌入客戶於交銀（香港）持有的任何一個有效信用卡賬戶。 客戶必須於銀行誌入簽賬回贈時，保持其信用卡賬戶有效及信用狀況良好，否則交銀（香港）有權取消客戶獲享簽賬回贈的資格，而毋須另行通知。 8.信用卡簽賬回贈只適用於持有由交通銀行於香港發出的交通銀行信用卡及銀行不時指定的其他信用卡主卡卡戶（「合資格信用卡賬戶」）。
中銀按揭p: 戶口優惠
免責聲明 MoneySmart.hk努力保持信息準確。 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。 本網站產品之比較結果建基於客觀分析，因此就算獲第三方廣告客戶贊助，我們並不會特別註明。 申請人如無法提供稅單，可考慮以「資產水平/淨資產」作為申請按揭貸款的基礎。 申請人要留意於罰息期還款需支付較高的手續費或利息。
如須了解有關自動交換資料的詳情，請按此參閱香港信託人公會之「自動交換資料概覽」或按此參閱稅務局有關自動交換財務賬戶資料的網頁。 由2020年1月1日開始，有關強積金計劃及職業退休註冊計劃「就稅務事宜自動交換財務賬戶資料」（自動交換資料)的安排按《2019年稅務（修訂）（第2號）條例》（「修訂條例」）生效。 低至P-2.75% (P 為本行最優惠利率，現時為5.25% p.a.)。
中銀按揭p: 中信銀行轉按按揭利率
【9成按揭懶人包】一次過掌握9成按揭買樓條件… 根據新的按揭保險計劃，買家只要在香港買入800萬元或以下的物業，就可以透過按揭保險，申請9成按揭，意味800萬元物業，首期只需要80萬元。 不論客戶是首次置業、打算投資新物業或是承造換樓按揭，中信銀行都能夠訂立最合適你的按揭計劃，切合你的需要。 中信銀行(國際)紮根香港近90年，業務遍怖中國內地、香港、新加坡等地，為客戶提供全面的金融服務，包括財富管理、個人銀行、企業銀行服務等等。 中信銀行(國際)致力成為具最高國際水平及實力的「最佳綜合金融服務企業」。
中銀按揭p: 銀行服務及支付
除了P按可以因為減P而每月減少供款外，H按都設有封頂位，而封頂位都是以P作為指標，因此以封頂位供樓的業主都可受惠是次減息。 加上近月H利率高企，現時一般H按利率，都是以封項利率計算。 例子：申請人的人工為每月HK$20,000，另有每月租金收入HK$10,000（租約已打釐印）。 他的每月總收入為HK$20,000 ＋ HK$10,000 中銀按揭p X 70%。 強積金個人賬戶是一個用來保存你以往受僱或自僱時所累積的強積金累算權益的賬戶。 個人賬戶一般不會接受新的供款，但會繼續根據你的指示為累算權益作出投資，因此仍會涉及收費。
中銀按揭p: 按揭貸款
申請私人貸款前應到比較網站如MoneySmart了解各計劃的特色、實際年利率（APR）、還款年期、貸款額、審批時間、優惠等，再選擇最合適自己的貸款計劃。 除了按揭利率和現金回贈外，大部份銀行都為按揭貸款人提供高息戶口（Mortgage Link）。 高息戶口為按揭貸款人的活期存款提供與按揭計劃相同的利率，以對沖供樓的息利支出。
本行對貸款及按揭申請保留最終決定權，如本行拒絕有關申請，毋須向申請人提供任何理由。 在此情況下，此指定往來賬戶的總存款結餘將按本行不時公佈的港元活期儲蓄存款分層利率計算存款利息。 中銀審批按揭時，會考慮客戶的信貸評級以決定按揭貸款額。
免責聲明：按揭供款計算機（「計算機」）計算的結果只供參考，任何人士不應依賴該結果作其他用途。 銀行在審批按揭貸款申請時會考慮所有相關因素（不僅是按揭供款）。 計算機計算的結果並不代表或反映銀行對按揭貸款的批額。 選擇按揭計劃時，應仔細計算自己的負擔能力，除了首期和每月供款金額外，也應計算其他開支，例如按揭行政費、律師費、保險費用、估價報告費用等。 P按根據各大銀行的「最優惠利率」而定，會受美國聯儲局聯邦基金利率影響，而H ，即「香港銀行同業拆息」受銀行體系結餘影響，因此波幅較P按大。
中銀按揭p: 中國銀行(香港)按揭攻略:按揭估價、利率及樓宇類別一覽
10.簽賬回贈只可用作日後信用卡零售簽賬用途，不可用作現金透支、支付任何財務費用或繳交獲贈簽賬回贈前累積未繳的信用卡結欠。 簽賬回贈不能兌換現金、轉換其他禮品、退回或轉讓。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。 你應注意強積金預設投資策略的實施有可能影響你的強積金投資及累算權益。 如你就預設投資策略對你的影響有疑問，我們建議你向受託人查詢。 不論「大P」或「細P」，其實只是基礎利率，只要計算公式各自調整，最後仍能得出相同／相近的實際利率。