坊間流傳抽居屋是「家有一老，如有一寶」，因為不論以綠表及白表申請，符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。 即綠表二人或以上家庭，或白表核心家庭其中成員有一名年滿60歲的親人，而為購買單位的其中一名聯名業主，如果已婚，配偶均需列於申請表中。 抽完「家有長者優先選樓計劃」配額、再抽核心家庭，而核心家庭一般會用盡所有配額，所以非核心家庭（即兄弟姊妹）難以揀樓，反而一人申請者有房委會特定配額，比非核心家庭更易揀樓。
如果整體數據指向應該加快收緊貨幣政策，局方將準備加快加息速度。 帶票睇樓意思 該成交單位為貝沙灣第4期5座極高層全層單位，面積3,824方呎五房間隔，另附250方呎平台、4個車位，單位可望開揚海景，剛以1.888億元成交，呎價49,372元。 翻查資料，原業主在1984年約1月以24萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約385.8萬元萬元，持貨38年物業升值16倍。
帶票睇樓意思: 中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆!
近期不少上車客四出睇樓「尋寶」，遇心水單位積極鋤價。 帶票睇樓意思 有上車客睇中荃灣綠楊新邨一伙兩房戶，待其交吉後即帶票睇樓，並議價6小時至凌晨時份，終成功入市。 近期有不少巿場人士見樓市下跌，打算趁低買入物業，但作為首次買樓人士，平日又忙於工作，因此沒有太多時間留意樓市，因此問到如果現時入市，有甚麼貼… 景觀方面，需留意樓盤附近是否有其他樓盤或基建正在興建，這有可能會影響單位日後的景觀與開揚程度，而且由於施工時間一般較長，很可能入住之後仍然受到施工噪音和塵埃污染影響。 不過，並非有弊就無利，如果樓盤周圍興建的是大型基建工程，比如地鐵站等設施，對於樓盤日後的升值潛力則有很大的推動作用！ 而座向方面，則是要留意單位是否有西斜問題，一到下午陽光猛烈，屋內就又熱又曬。
按專員：除了價錢及物業質素的考慮，要考慮你們平時的生活習慣、喜歡的居住環境、上班及探望家人的方便程度。 由於你們生活習慣及家人均位於九龍區，為方便互相照顧及容易適應新生活，可以先把九龍區作為首選。 預先開定支票，其實AA常用嘅策略，係俾賣家知，呢個睇樓客有心買，令到賣家坐定定同AA傾，或者議價。 支票枱頭當然寫賣家的名啦，賣家收得你票（可以當細訂，或者樓價嘅5%），即係雙方同意某個價，即最終的成價。 如係業主, 以前阿豬阿狗話上來睇, 成日係到等, 的睇樓有時放飛機.
帶票睇樓意思: 申請按揭
本港第5波疫情嚴峻，市場睇樓大減之際，有年輕上車客無懼疫情，帶票睇樓即日議價至深夜、並成功上車。 按專員：你留意一下「Studio Flat」的地址位於工廈入面，首先工廈按揭不能做按揭保險，千萬不要中伏！ 不過就算同樣屬於住宅類別，最高按揭成數也不一樣，例如村屋最高的按揭成數只能承造八成半，所以睇樓前可以做好初步的查冊，了解物業類型後才決定是否睇樓。 一個良好的香港搵樓網能夠為準買家提供準確仔細的資料，置業自然更有預算。
只要在網站上的計算機輸入匯款金額，就能自動計算所需的手續費、匯率及預計到賬時間。 支票應該是我們最熟悉的一種支付票據，而匯票大家也可能略有所聞，「匯」票顧名思義就是跟匯款有關，涉及跨境匯款。 本文會介紹本票的種類、用途、開本票方法和所需手續費。 另一情況，可能業主比較高姿態，價錢好硬，咁AA就要客先簽份合約，同比訂金業主睇，價錢當然會比業主要求低，業主見客人實在，可能會簽，又可以比一個價買家等佢諗。 簽過睇樓紙，睇樓客卻向其他代理租買同一單位，代理要追討佣金，就要入稟進行訴訟。
帶票睇樓意思: 首置客誠意帶票洽購 業主減21萬助上車
雖有白紙黑字寫明，但法庭考慮的因素並非如此「一刀切」，假設代理表現強差人意，遲遲不回客戶查詢，客戶又非常有意購入單位，不想錯失良機，不得已委託其他代理完成交易，那麼原代理追佣成功的機會或受影響。 帶票睇樓意思 睇樓紙的有效期（或委託期）一般不超過 3 帶票睇樓意思 個月，即是客戶不得於睇樓日起計 3 個月內經由其他代理租買有關單位。 實際有效期或有出入，租買人士必須與地產代理談洽，不過代理個人未必可擅自更改條款，或須先得所屬代理公司同意。 部分買家預算比較緊張，會選擇自行驗收單位，亦有一部分會請驗樓師幫手。 不過，業內常見走法律罅的疑似墊支方法，如準買家先碌卡予代理，保留簽帳額，由代理代為開本票，但實際要中籤後，才會真正過數；或準買家先開支票，換代理開本票，直到中籤後，代理才會兌現支票。
如果買家（業主）對樓宇結構、單位裝修及驗樓標準擁有專業知識，並掌握行業標準及驗樓行內術語，可以選擇自行驗樓。 否則，不論是一手或二手樓，建議找有「驗樓師」之稱的人士檢驗。 如果在雙方簽署正式買賣合約後，但單位在交吉日前出現新費用，例如大廈升降機的維修費，這筆費用應由買家抑或賣家負責？ 根據一個上訴法庭案例1 帶票睇樓意思 ，買賣雙方需要先查閱有關樓宇買賣合約內的條款 。
帶票睇樓意思: 代理料樓價跌勢放緩
按專員：不少睇樓人士會喜歡有裝修的單位，買入後便可縮短居住時間，但要小心「化妝樓」問題，例如部份傢俬會刻意遮住滲水剝落的牆身，假天花或新油漆會遮住滲水的天花。 如果地面有凹凸不平會用平價纖維板刻意鋪蓋，所以買入已裝修單位必須檢查清楚。 按專員：因為香港位於北半球，向南的單位只要推開窗戶，便有陽光直射入來，長久形成冬暖夏涼的狀態，居住人士會較為舒服，如果相反單位向北便會形成冬涼夏暖的狀態。 另外要小心向西單位會形成「西斜」，導致單位較酷熱，可能需要放置隔熱的裝置。
House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 香港新樓盤呎價屢創新高，令不少香港人將目光轉向二手樓市，因此二手交投持續熾熱。 然而，不少二手樓買家對收樓、交吉及驗樓的程序苦無頭緒。 本文特別為一眾準業主一一梳理注意事項，協助你安心置業，實現人生目標。 成交單位為荃景花園10座中層A室，實用約577呎，享開揚景觀。
帶票睇樓意思: 代理︰睇樓客較實在 七成有還價
如簽臨約後改變主意，不完成交易，即「撻訂」放棄已繳訂金。 林恩信又稱，受惠活化工廈政策，名逸居附近有多幢工廈，如亞洲脈絡中心、王子工業大廈、萬象工業大廈，將規劃重建成住宅，料該區日後環境、配套以及物業升值潛力，定必有很大的提升空間。 他續說，名逸居以用家為主，少有放盤，現時約有10個放盤，入場單位為1座中層B室，實用面積551平方呎，叫價830萬元。 祥益稱，屯門邁亞美海灣2座高層C室以280萬元售出，呎價4,844元，創九七後新高。 中原稱，西灣河欣景花園4座高層D室售719萬元，呎價8,293元，屬同類新高；元朗加州系洋房七月錄8宗成交，加州花園翠柏路單號屋售633萬元，兩年內升值23%。 帶票睇樓意思 消息稱，元朗尚豪庭3座低層戶剛售410萬元，呎價6,250元，扣除5%額外印花稅，原業主持貨一年多帳面賺逾30萬元。
先計算買樓總支出，再向銀行或貸款機構查詢按揭方法，評估自己的財務狀況，決定哪種價位的樓盤可負擔。 一手樓的支出通常比較容易計算，因為有不少雜費會由各大發展商為買家支付，如律師費、經紀佣金，甚至部分的印花稅。 中原林恩信說，荃灣名逸居3座高層D室，實用面積530平方呎，原叫價830萬元放盤，早前減價10萬元，終以820萬元易手，實用呎價15,472元。
帶票睇樓意思: 上車客帶票睇樓 斥573萬購葵涌廣場
本文將當中的注意事項一一梳理，讓準業主置業更輕鬆及更安心。 事實上，鎖匙盤變得「矜貴」，上車客相約業主「開門」睇樓更艱難。 代理指出，現時有部分業主，在淡市亦要求睇樓客「帶票」睇樓；在無樓睇情況下，有時亦會安排準買家參觀交吉可睇樓租盤，讓他們先作比較，個別睇樓客為睇樓，更不介意參觀凶宅。 另有代理指出，銀行收緊按揭措施後，令不少有意換樓細價樓業主，恐因同時持有兩個住宅單位，難獲得銀行承按，故打消先買後賣念頭，故鎖匙盤數目每月持續減少。 美聯住宅部行政總裁布少明稱，出招後買賣盤源明顯減少，尤其是可以即時睇樓的鎖匙盤，近日細價樓需求增加，即使新盤兩房戶亦受追捧，除預約業主睇樓外，已很難安排買家即時睇樓作比較，部分上車屋苑交投被拖慢。 剛性需求持續增加下，供應卻回落，料細屋苑樓價下跌速度較慢。
他又指，該上車客睇樓半年，眼見近期二手成交暢旺，遂帶票睇樓，即場承接。 原業主則於2013年3月以396萬元一手買入，持貨約10年，帳面獲利194萬元，單位期內升值約49%。 於是，一口氣看了六個單位，然後，地產經紀就會叫你加簽。 結果，上述的六個單位，限制了其他經紀不能參與，你必須要透過這個地產代理公司進行交易，否則就要賠償地產代理公司的佣金損失，為樓價的百分之一，一千萬的樓宇，就要賠償十萬元。 最近一家地產代理公司，因為地產經紀提供不實的資料，誤導了買家，被法庭罰款。
帶票睇樓意思: 樓盤編號# 2556687
其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有248個單位供應，呎價相對較貴，同時推售15個房委會及27個房協的貨尾單位，共8,968個單位。 居屋2022於6月13日早上10時半在網上直播攪珠，第4季抽樓，MoneyHero已為大家整理好居屋2022攪珠結果。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
- 根據統計，白表單身申請者即使抽中第一個號碼「18號」，也只有34%機會有得揀樓，而綠表單身申請者如抽中頭四個號碼也有機會可揀樓。
- 要翻查心儀屋苑的樓齡，除了可查閱香港搵樓網及地產代理網頁，更可以在差餉物業估價署的物業資訊網查閱資料。
- 聯儲局主席鮑威爾表示，最新經濟數據較預期強，顯示加息周期的最終利率將會高於之前預期。
- 簽發本票前，應先與預期的收款人／機構確定預計的交款日期，再向銀行查詢有效的提示付款期，以免太早簽發而導致收款人未能及時到銀行辦理解付手續。
- 另外，還需檢查水龍頭及沖廁，看看水喉有無問題，因為水喉壞了，維修成本是非常高。
- 受到美國加息影響，香多間銀行陸續提高港元定期存款利息，或推出定存優惠吸引新舊客戶。
- 原業主則於2009年以179萬元買入上址，持貨十三年沽出，帳面獲利355萬元，升值約兩倍。
- 雙方簽過睇樓紙後，睇樓客不得事後經由另一代理或直接向業主租買該視察單位，否則須向原代理賠償佣金。
但集團持續管控成本和提高運營效率，令去年下半年虧損較上半年大幅收窄。 集團又指，鑒於內地去年12月取消清零管控，加上集團財務狀況穩健，營運資金充裕，認為集團業務將會好轉，並對未來發展充滿信心。 聯儲局主席鮑威爾表示，最新經濟數據較預期強，顯示加息周期的最終利率將會高於之前預期。
帶票睇樓意思: 元朗貨van小巴相撞至少11人傷 當中3人傷勢較重
要知道業主都有日常工作，星期一至星期五都要返工，通常只有星期六和星期日有時間，如果上下午各有一組客上門睇樓，業主已經要預留整天在家，放棄了出街娛樂/好好在家中休息放鬆的時間。 空心磚是指磁磚背面的英泥或黏合劑沒有填滿，令其沒有完全貼實地台或牆身，造成「空鼓」現象，令磁磚容易因為冷縮熱脹而變形的。 業主可用伸縮天線筆或手輕敲磁磚的四角及中心位置，憑聲音檢查磁磚是否空心。 要確保鋁窗、大門房門的開關是否運作正常，尤其要留意螺絲、鉸位、防水膠邊、鎖等細節，關上門後也要留意門縫大小。 模擬日常使用方式，合理地搖動欄杆、馬桶、窗戶、鐵閘及大門等家具，確保不會輕易鬆脫。 用來測試馬桶的沖水力度，有些業主貪方便用包裝紙巾代替，但包裝紙巾比廁紙強韌，在水中很難分解，輕則影響測試的準繩度，重則堵塞馬桶，需要額外工夫及時間善後。
帶票睇樓意思: 公司牌照︰C-081741
如果個aa有料，佢大約心中有數，叫得你比票，簽臨約其實已經好有機會的了。 睇樓紙主要保障代理的利益，避免客戶睇完樓再找另一個代理，造成代理之間的不良競爭。 有搵樓客為了找到有能力幫手爭取更平售價或租金的代理，不惜用各種手法避簽睇樓紙，譬如拜託友人、男女朋友幫忙簽署等等。 除了睇樓本人外，睇樓客的直系親屬，包括父母、子女、配偶和兄弟姊妹亦受此限。
帶票睇樓意思: 地產經紀
一文掌握一手二手買賣流程、租樓貼士、按揭、印花稅及放租需知等，為「置」富人生做足準備！ 準買家睇樓時，應選擇不同時間去，盡可能睇兩次以上，分別在晴陰天各睇一次。 晴天時，可以看清楚樓盤的外觀和單位景致 ; 雨天時，則可以查看單位是否有滲水問題。 房委會訂明，買方須先確定本身獲得按揭資格後，方可辦理購樓手續。 買方簽妥買賣協議後，若需藉按揭貸款支付樓價餘款，應前往名列於居屋銷售小組公布名單內的銀行或財務機構，以房委會指定的特惠條件申請按揭貸款。
帶票睇樓意思: 上車客帶票睇樓半小時拍板 溱柏減至590萬易手
而漏水又是另一個令人頭疼的問題，準買家應該多留意窗邊、天花板位置，看看是否有漏水痕跡，倘若滲水位在樓上，還有機會與樓上住客糾纏漏水問題，因此準買家要考慮清楚，以免日後受到不必要困擾。 房委會規定，購買居屋的買家只可為其單位辦理第一按揭方式貸款，以支付樓價餘款。 除非得到房屋署批准，否則買家不得在未補地價之前將該單位作任何形式的按揭、重按或提高其貸款額。