中原副區域聯席董事滕成德表示，西半山豪華大廈低層D室，1329方呎，3房間隔，以2338萬元易手，呎價17592元。 利嘉閣分區經理梁澄江透露，北角雅苑中層C室，約991方呎，3房間隔，以1770萬元成交，呎價約17861元。 據了解，原業主於2010年11月，以約998萬元買入，帳面獲利約772萬元，升幅約77%。 上述單位為中半山帝景園，面積2,750平方呎，為一複式單位設計連兩車位，成交價3,880萬元，平均成交呎價14,110元，為市場合理價。 買家為一中港商人，認為中半山地理位置優越，而且坐擁全海景，現時這類優質的放盤已極為少有，因此買家決定購入作自住用途。 九龍塘雲門複式大宅逾1.16億元沽 呎價4.2萬…
大家泛指的半山區主要分為四個部分，一般地產代理商會將半山區連薄扶林一帶稱為「西半山」；渣甸山的豪宅被視為「東半山」；而寶馬山則稱之為「北半山」；中環及金鐘近灣仔區的地域則劃分為「中半山」。 海關總署公布，內地今年首兩個月，以美元計價的出口按年下跌6.8%，跌幅低過市場預期的9.4%；進口按年跌10.2%，跌幅多過預期的5.5%。 分析指， 主要受去年比較基數、全球經濟放緩等因素影響。
帝景園複式: 業主放盤
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香港豪宅多不勝數，但數到當中氣派非凡的，大家便會聯想起位於中半山區的帝景園複式單位。 帝景園毗鄰太平山、中環與金鐘商業區，交通方便，住客可以飽覽維多利亞港景色及太平山景色。 這優越的地理位置使帝景園持續為最具知名度的豪宅屋苑之一，亦吸引一眾名人高官入住。 此文現在為你介紹帝景園各樣資料，當中包括帝景園平面圖、帝景園租盤及配套設施等。 市場透露，何文田帝庭園上月亦錄約5宗成交，屋苑7座低層戶獲買家以約1,600萬元購入，實用呎價約1.44萬元，而九龍傳統豪宅區七月份錄約65宗二手成交，最大宗個案為森麻實道雙號獨立屋以3.3億元售出。 另九龍站七月份錄約9宗成交，凱旋門映月閣中層B室售約3,050萬元。
帝景園複式: 帝景園複式 呎價5.7萬新高
House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 交通方面，帝景園屋苑提供530個車位，方便住戶自駕出行。 屋苑同時更設有住客專用的穿梭巴士，前往中環天星碼頭、金鐘海富中心和灣仔六國中心。 而帝景園的舊山頂道路邊亦設有專綫小巴能來往港鐵香港站及中環一帶。
- 作為香港最早開發的區域，舊山頂道則仍保存全港僅有6塊的「界石」。
- 東半山的渣甸山亦是香港的大單位集中地，雖然呎價低於市區一定多的比例，但在大量的大單位支持下，渣甸山是半山區較富有的地方。
- 而另一伙帝景園高層單位更以1.09億元成交，實用面積2,153呎平方呎，呎價為50,395元。
- 在運動設施方面更是無可挑剔，包括「雙泳池」室內外恆溫泳池、壁球室、桌球室、健康舞室，更配備高爾夫球練習場和網球場，全面滿足住客需求，盡享一流住宿體驗，為生活增添更多樂趣。
- 帝景園設有標準戶及複式戶，複式戶景觀開揚，環抱翠綠山巒，面向維港景色，而頂層連天台複式戶更可俯瞰中環商業區璀璨城市景色，盡顯居高臨下的氣勢。
曾家輝指，業主以約$1,200萬放盤約2個月後吸引區內客洽詢，經議價後決定以$1,160萬易手，實用呎價$17,262，建築呎價約$13,093。 帝景園複式 據悉，新買家為換樓家庭客，心儀單位景觀開揚，而且有裝潢，故睇樓2次後即時捉緊機會換樓。 而單位內部設有兩條樓梯連接上下兩層，其中一條樓梯前方設有多塊弧形落地大玻璃窗，住戶可「零死角」欣賞望海景，至於另一條樓梯則位於近大門位置。 至於複式單位上層大廳連接一個面積約200平方呎的露天平台，兩區域以摺門分隔，平台位置可讓住戶進行燒烤等戶外活動。 中原地產分行經理劉冬冬表示，柏景灣帝柏海灣1座頂層複式單位，實用面積1,970平方呎，意向月租約9萬元，近日終以每月約7萬元租出，較意向價低約2萬元或22%，呎租約35元略低市價。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
帝景園複式: 豪宅Guide：舊山頂道大宅景價宜人
MaliMaliHome.NET 竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤，資料如有錯漏而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。 位於帝苑酒店天台的Sky Pool泳池以閒逸的地中海設計深得訪客喜愛，經過優化後感覺煥然一新。 從池畔遠眺，香港維多利亞港景緻一覽無遺，客人可在旁邊的躺椅享受日光浴鬆弛神經，如置身假日小島般過一個恬靜無憂的下午。 據報歷來名人住客包括東亞銀行主席李國寶、有「殼王」之稱的陳國強、經濟發展及勞工局前局長葉澍堃、藝人林峯及華置大股東劉鑾雄女友陳凱韻等等。 至於華置（0127）劉鑾雄於2008年亦曾購入帝景園單位，贈予「甘比」陳凱韻，讓陳的父母居住。
香港置業西九龍利奧坊分行首席高級營業經理林冬盈表示，中港通關，有不少專才來港，帶動區內租務需求。 該行剛促成一宗君滙港的租務成交，區內客以約$1.85萬承租2房戶，實用呎租約$39.1。 香港置業東中九龍譽港灣分行首席聯席董事陳煒鈞表示，MONACO新近入伙，吸引用家進駐。 該行日前促成一宗該屋苑的租務成交，新租客斥$1.75萬承租2房戶，實用呎租約$53.2，屬市價成交。 中原胡耀祖指，新買家為用家，據了解，原業主於2007年以$620萬購入單位，持貨約16年，是次易手賬面獲利約$680萬離場，單位期內升值約110%。 據了解，新買家為用家，本於沙田區租樓，見單位價錢合理，即轉租為買，入市單位自用。
帝景園複式: 物業設施
當時浪翠園山景單位每呎約幾百至1,000成交，海景單位約每呎逾$1,000元成交，有些單位更不需$1,000,000，與1997年高峰期可謂天壤之別。 香港富豪則絕大多數居住在山頂以及深水灣、淺水灣沿海的一萬呎以上別墅大宅，部份亦居住於中半山高層複式大單立及渣甸山一萬呎以上的大宅中，以及高層複式單位。 半山區東由司徒拔道一帶開始、西至薄扶林道與般咸道交界位置、南至薄扶林郊野公園以北、北至堅道及般咸道以南。
期內，貿易順差為1168.8億美元，多過預期的818億美元。 數據顯示，內地首兩月對美國出口按年跌21.8%，進口跌5%；對俄羅斯出口增長19.8%，進口增長31.3%。 另外，以人民幣計價，內地首兩月出口按年升0.9%，進口跌2.9%，貿易順差8103.2億元。 住客會所亦提供齊全的配套設施，包括水力按摩池、壁球場、室內籃球場/羽毛球場、健身室、健康舞室、兒童遊戲室、宴會廳、閱覽室、酒廊、桑拿浴室等。 昨日沙田馬場舉行六草四泥賽事，姚本輝憑「你知我拼」、「上校」、「得勝多」和「魅影獵飛」四W，結果成為練馬師王。 而希斯則憑「麒麟」和「倍增勝數」起孖，並且捧走九龍塘會盃。
帝景園複式: 海怡半島海景戶成交價$1,153萬 實用呎價$15,539
美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰稱，該行剛促成康怡花園一個490實呎戶，用家以意頭價$863.8萬承接，2018年貨轉手升值約2成。 據悉，原業主於2007年10月以約$425萬購入上述物業，是次轉售帳面獲利約$728萬，物業升值約171%。 據了解，原業主於2009年2月以$268萬購入上述單位，持貨約14年，帳面獲利$517萬，單位升值約1.9倍。 至於生活配套，帝景園步行約7分鐘，可到梅道嘉富麗苑內的超級市場。 住戶亦可選擇至山下市區中環或金鐘一帶購物，車程也只需約15至20分鐘。 帝景園位於半山區，住客能居高臨下飽覽維港及太平山景色，會所設施媲美五星級酒店，設計別具氣派，多年來吸引不少達官貴人進駐。
中西區的中半山@中原樓市片區，區內共8,287個私人住宅單位，涉及人口共24,463人。 主要街道包括馬己仙峽道(中半山段)、花園道(中半山段)。 另外，區內主要屋苑包括 曉峰閣,帝景園,慧景臺,愛都大廈,嘉富麗苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 104,160，年齡中位數為 44.0歲。 港島居民巴士路線HR54，由冠忠巴士旗下冠忠遊覽車有限公司（客運營業證編號3658A）營辦，循環來往帝景園及中環（愛丁堡廣場），去程途經新世界大廈。
帝景園複式: 成交記錄
根據地產中介資料，帝景園租盤價格由 7.7 萬至 10.8 萬左右，呎租約 51 至 61 元。 帝景園位於中半山舊山頂道17-23號（中原樓市片區：中半山）。 市場透露，買家以1,560萬元購入西區縉城峰2座中層C室，以實用面積約764方呎計，實用呎價約2.04萬元。 沙田晉名峰亦錄成交，中原余志偉稱，該屋苑E座低層A室，實用面積905方呎，日前連車位售1,000萬元，實用呎價約1.1萬元。 九鐵公司在發展駿景園1期時，保留了多伙住宅單位，面積合共2784平方米。 兩鐵合併後，該等住宅單位售予港鐵公司，作為其投資物業至今。
是次精選屋苑高座的帝景居，市場正有一個向西南單位放盤，實用面積逾1168方呎，採3房1套設計，居高臨下，望屋苑內園泳池，俯瞰九龍都市美景。 美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉表示，該行早前促成將軍澳新都城三期2座低層F室，實用面積626平方呎，3房連套房間隔，外享可享可望池景，單位內櫳企理四正。 據悉，單位最初開價$808萬放盤，放盤約十個月，終減價至$785萬獲區內首置客承接，實用面積平均呎價$12,539。 除上述單位外，林奮強亦持有另一伙帝柏海灣1座頂層複式單位，並於今年9月份租出，月租約為6萬元，該單位實用面積同為1,970平方呎，成交呎租僅約30元。
帝景園複式: 九龍塘帝景峰 向南望水池
據了解，原業主則於2013年以$402.8萬購入單位，持貨約10年，是次沽出單位賬面獲利$219.7萬離場，單位期內升值約54.5%。 中原林偉明指，新買家為區內換樓客，見近日大市氣氛向好，怕遲買會貴，把握機會入市上車。 據了解，原業主則於2002年以$352萬購入上址，持貨約21年，是次易手賬面獲利約$748萬離場，單位期內升值約2.1倍。 盤據於九龍塘延平道上的帝景峰，不只環境自成一隅，坐享鬧市之便，同時享受四周山巒懷抱的寧靜，而且其戶型多變，由高、低座住宅，以至全複式的單位亦有供應。 據代理提供的相片，該複式單位下層樓底極高，客飯廳上方均有大型吊燈裝飾，無論客廳或飯廳位置均可飽覽油麻地避風塘，以至維港煙花海景。 劉冬冬續指，新租戶為來自港島區的家庭客，是次承租單位除因為業主願意下調意向價外，主要因為上述單位座向南、望開揚海景，並認為複式分層戶較洋房更有私隱度，屋苑保安更佳。
西半山區擁有濃厚的殖民地色彩，有不少具歷史特色的校舍，例如西半山和薄扶林交界的香港大學，英皇書院等。 半山區也有一些以香港總督命名的街道，例如寶雲道、麥當勞道、羅便臣道、堅尼地道及般咸道，此外半山區的治安在香港也是相對較好，因爲較少非法暴力社團在此區活動，和油尖旺區有極大對比。 酒店共有七間餐廳及一間酒吧，提供多國菜式及自助餐任君選擇，包括東來順，這間餐廳獲《米芝蓮指南香港澳門2013》評選為米芝蓮一星級餐廳－代表它是「同類別中出眾的餐廳」及「持續高水準菜式的地方」。
帝景園複式: 山頂倉庫列歷史建築
帝苑酒店提供五星級酒店的住宿，地理位置優越，位於香港九龍尖沙咀地區。 最近改建的445間客房可供選擇，包括54間寬敞豪華的套房，可通向俯瞰著中庭的露台陽台。 而早前授命勘察中半山一個經典的超級豪宅：舊山頂道17-23號帝景園。
帝景園複式: 日報新聞 > 地產
九龍大窩坪豪宅屋苑帝景峰，依山而建，位置自成一隅，環境清幽，私隱度甚高。 是次帶大家走訪屋苑的主打複式單位的帝景臺，設4房2套，另附工人套房及大平台，望內園泳池開揚景，連1車位叫價5600萬，實用呎價30369元。 帝景園複式 上述售出單位為昇悅居1座低層G室，實用面積約672平方呎，建築面積約886平方呎，屬3房2廁間隔，向正南享開揚景。
帝景園複式: 帝景園複式1.3億沽 呎價5.68萬新高
坐落中半山頭段的帝景園，共有5座物業，大部分單位面積均由2,000餘方呎起，僅有3座提供1,900餘方呎單位。 帝景園每座均以一梯兩伙設計，居住密度不高，有足夠私隱度，吸引演藝界人士，如林峯等進駐，令屋苑更具星味。 狹義的西半山和中半山位於太平山山頂及港島核心商業區之間。 由於治安較好，是高尚住宅所在地，為中產階級至富豪階級人士的集中地。 港島中半山的舊山頂道，頂級風水豪宅林立，名人富豪家居集中地，當中包括曉峰閣、帝景園、花園台、裕景花園、好利閣、錦園及翠峰園等等。 至於昨日被圍封的雍景臺，位於西半山羅便臣道70號，共設兩座，去年初吸引新民黨成員陳家珮斥資約2,220萬元購入一個1座低層單位，實用1,117平方呎，呎價1.98萬元。
其他業主還包括藝人林峯；已故新地（0016）老臣子陳鉅源亦曾居此屋苑。 帝景峰位於九龍延坪道2至8號，與獅子山郊野公園及鷹巢山自然教育徑近在咫尺，鄰近畢架山花園及澤安邨，位置自成一隅。 設計師沒有採用奢華的酒店式設計，反而採取簡潔的設計，以白色為主調，加上客廳一大排玻璃窗，所以感覺非常光猛。 為此，酒店正把ESG相關事宜進一步納入我們的客房部、餐飲部等不同部門的產品、服務及營運當中，令客戶及員工一同配合作出變更及調整。 此外，居住於帝景園的名人還包括有澳門前特首何厚鏵女兒何美芝、「殼王」之稱的陳國強、藝人林峯、前經濟發展及勞工局局長葉澍堃等等。 市場消息指，去年底華人置業（0127）大股東「大劉」劉鑾雄的家族先後沽出兩伙帝景園高層單位，合共帳面獲利約一億元。
據了解，上址實用面積約1,459方呎，實用呎價約2.19萬元。 帝景峰由3組住宅組成，分別為帝景軒（低座）、帝景居（高座）及帝景臺（複式），並於1997年至1999年間相繼入伙。 屋苑的住客會所設施多元，提供如室內、外游泳池、按摩池及網球場等。 居民日常可乘搭屋苑的穿梭巴士，前往港鐵九龍塘站及又一城商場，該商場備有戲院、各式食肆、國際品牌連鎖店和溜冰場等，集娛樂購物於一身，生活便捷。 九龍延坪道豪宅帝景峰，背靠獅子山郊野公園，位置自成一隅。
西半山亦有不少樓齡超過50年的唐樓被陸續收購而被發展商重建，使西半山新樓舊樓兩者互存。 中半山（Mid-Levels 帝景園複式 Central）：馬己仙峽道、舊山頂道、堅尼地道至寶雲道，中環近灣仔一帶；即是動植物公園及香港公園上方。 土地註冊處顯示，大埔比華利山別墅萊茵道單號洋房，實用面積2,461方呎，成交價2,880萬元，若計其他支出，料勁蝕約900萬元。 土地註冊處資料顯示，上址由公司持有，1992年以791.7萬元向新地（016）一手買入，持有物業26年沽出，賬面獲利約1.22億元。
界石每塊高98厘米，刻上「City Boudary 1903」。 但西半山同時較北半山多二千呎以上的分層單位，而中半山及東半山則相對較多二千呎以上的分層單位。 原來業主喜愛收藏藝術品，如果裝修太花巧，反而會喧賓奪主，今次設計師採取純白色的主調，牆身亦無多餘飾面，為的就是要將藝術品成為整個空間的主角。 酒店承諾為客人提供符合最高清潔衛生標準的住宿設施，繼續嚴謹執行各項衛生預防措施，以保護顧客和員工的安全及健康。
帝景園複式: 富商兼前馬主破產 九龍塘劍橋花園複式戶淪銀主盤8500萬易手
方便小朋友九龍塘返學 家長客斥7.8萬元租住雲門4房戶… 美聯物業九豪半山壹號分行首席高級營業經理羅潔儀表示，雲門位處傳統九龍塘豪宅地段，屬區內罕有新盤，吸引家長客承租，連車位… 廣播道尚御錄本月首宗租務成交 3房戶月租33,000元… 美聯物業又一村分行助理聯席董事蕭偉祥表示，傳統低密度豪宅區租賃承接佳，該行近日促成廣播道尚御3房單位之租賃個案，每月租金3… 帝景酒店座落於荃灣並坐擁青馬大橋及汀九橋的宏偉景觀，並毗隣麗都灣泳灘。
帝景園複式: 九龍塘帝景峰罕有複式大戶易手 議幅20% 成交價7,200萬元
景觀優美、樓齡新、新鴻基物業有保證等等的因素，令許多買家購買，當中不少是炒賣、摩貨等投資，令浪翠園的樓價火速上升。 曉峰閣由4座大廈共528個單位組成，屋苑設有住客會所，設施齊備，而最受歡迎的原因為屋苑單位間隔多元化，入場銀碼較小，屬中半山「入門」豪宅屋苑之一。 帝景園複式 曉峰閣分層單位面積由783至1,385方呎，亦設有2,337方呎頂層複式單位，實用率達82%，故深受用家歡迎。 港置高級營業經理曹永達表示，舊山頂道頭段物業樓價已逐步追升，現時曉峰閣呎價已超越17,000元，而1,300餘方呎大單位成交呎價已逾20,000元。
香港開埠初期，山頂是西方的達官貴人以及富有商人居住地，中環及中環半山一帶則華洋混居，而上環、西環及上環以及西環半山一帶則以華人為主。 西半山區的位置，早期能看到維多利亞港的景色，但隨住市區發展，西半山景觀亦被同區密集的高樓以及中環、上環大量極高的商業大廈阻擋，但在大廈中間或能看到海的藍色。 另一方面，半山區有樹木和其他植物，提供新鮮空氣，唯一問題是交通略差，影響了此區的樓價。