「Club Royale」環抱綠化園林及泳池水景而建,室外內均可發現遊艇會特色。 住戶到達會所大門外,即可見遊艇甲板式設計的空中步道,再徐徐步入酒店式設計的會所大堂,一條旋轉型大樓梯頓現眼前,配合巨型的豪華水晶燈及標誌性接待處,氣派顯赫。 會所設計融入「豪華遊艇會」概念,住戶將可在細節中發掘出獨特的遊艇特色,體驗具灣岸氣息的寫意假期生活。 方面,住戶可搭車或步行約十餘分鐘至黃金海岸商場或愛琴海岸商場消費。 同時樓盤鄰近哈羅國際學校;區內另有多間幼稚園及學校,如順德聯誼總會李金小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學等學校,方便子女日常就學。 方面,項目所在地點清幽,不過向南景觀受黃金海岸所遮擋,預料只有部份單位可享有海景;向西單位望另一屋苑滿名山。
由帝國集團及香港小輪發展,屯門青山公路青山灣大型住宅項目帝御,當中第1期住宅為帝御‧金灣。 帝御整個發展項目除了有大型住客會所設施,包括室外泳池、24小時健身室等。 帝御‧金灣 主題大廈 Seacoast Royale 帝御 金灣屬帝御第一期,位於屯門青山公路青山灣段8號,設有2座,提供611伙,戶型由開放式至2房戶,實用面積由185至1,267平方呎。 此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•嵐天」展銷中心的第2座16樓單位17之無改動示範單位拍攝,並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾,以展示該示範單位內之景象。
帝御金灣會所: 【帝御嵐天】- 屯門
根據付款安排,準買家支付了10%訂金後,餘額90%需在簽署臨時買賣合後100天內找清,意味買家支付了臨時訂金後,就只得約三個月時間尋找銀行承造按揭上會,故時間上也較為倉促。 「一房連衣帽間」單位入場價折實為459萬,最貴則為509萬元,如果想升格真正的兩房單位,在「帝御.金灣」也有136個單位提供。 兩房分「兩房開放式廚房」、「兩房梗廚」及「兩房一套連儲物室」單位,因面積有一定差距,故三類間隔的樓價高低有別,也間接把買家作出分流。 更重要一點,「帝御.金灣」地盤往山上發展就是「屯門公路」。 「屯門公路」處於地勢較高位置,故車輛經過時對樓盤「第5座」西北方高層單位影響較深,「第5座1室、10-16室」也需要進行噪音緩解措施。 雖然近年掃管笏成推地重心,但早於90年代已有發展商進駐這一帶,其中「香港黃金海岸」早於90年代初落成,成為區內指標屋苑。
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。 香港小輪等位於屯門的帝御‧金灣,售出3座地下單位25,實用面積323方呎,花園面積200方呎,成交價590萬元,呎價18,266元。 九龍倉置業去年業績由盈轉虧,蝕約88.6億元,前年盈利43.9億元,因為投資物業重估虧損淨額按年增加約5.8倍,升至約148.8億元。 帝御金灣會所 撇除有關重估虧損、酒店物業減值撥備等,基礎淨盈利按年減少5%至約61.8億元。 集團派第二次中期息每股0.61元,全年派息持平於1.31元,佔香港投資物業及酒店基礎淨盈利65%。
帝御金灣會所: 樓盤資料
⌋,提供25米戶外泳池、按摩池、岩鹽桑拿浴、24小時健身室、寵物樂園、兒童遊樂室及宴會廳等逾30項設施;於地下和高層地下另設有55,541平方呎綠化地帶/園景區。 則設40伙,位於各座頂層18樓,實用面積由206至388平方呎,各配置101至323平方呎天台及22平方呎露台。 帝御金灣會所 另外,有同為90後、任職公務員的趙先生,與父親合力支付首期,以近480萬元購入帝御.
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料,以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 帝御金灣會所 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 單位供應以一房戶為主,大部份單位折實價500萬以內,名符其實疫情價上車盤。 帝御‧金灣是由香港小輪及帝國集團合作發展的屋苑新盤,位於新界屯門掃管笏青山公路青山灣段8號,預計關鍵日期為2022年4月30日。
帝御金灣會所: 【帝御嵐天 室內設計】- 屯門
多家發展商因看好屯門區交通網絡日趨完善,未來升值潛力優厚而相繼於青山公路一帶推出新項目。 香港小輪與帝國集團合作發展的青山公路青山灣段8號「帝御.金灣」,是大型上車盤,同樣設有會所,名為「Club Royale」,會所面積約2.6萬平方呎,連公用花園及遊樂地面積更超過5.5萬平方呎。 屯門青山公路一帶近年有多個大型新盤推出,區內配套設施得以大大提升。 由香港小輪及帝國集團合作發展的青山灣「帝御‧金灣」,是價廉物美的新盤代表,入場價不用300萬元,但用料絕對優質,每個單位由設計到配置都十分講究,項目標準單位附設一系列國際品牌廚房家電及衛浴配置。 雖然帝御‧金灣提供多項服務及有機會有穿梭巴士服務,但買家或有興趣人士須留意帝御‧金灣管理費。 按官方資料公布,以管理份數計,預計每月管理費5.33元。
- 7歲女童疑於馬鞍山帝琴灣會所泳池遇溺,其後離世,警方調查後發現涉案泳池服務承辦商及2名救生員,涉虛報事發時有2名救生員當值,分別被控明知地誤導警務人員等3罪,涉案物業管理公司則被票控違反《泳池規例》。
- 8月1日首輪開賣185伙,折實均價13,638元。
- 倘若閣下不接納本條款及條件,請點擊此處,離開本網頁。
- 準買家需自己墊支10%首期後,餘額60%先向傳統銀行承造一按,之後30%就會向發展商承造二按。
- 被問到疫情下對樓市的看法,他認為香港樓市始終需求大,對樓市前景並不太擔心,持平常心面對。
- 單位的實用面積介乎184至388平方呎,樓底高度由2.925至3.5米,均採用開放式廚房設計,多數單位配置露台,少數另設有工作平台。
項目位置上亦盡顯優勢,與黃金海岸只有一街之隔,商場及泳灘近在咫尺,又鄰近哈羅國際學校,讓住戶帶來便利生活,是近期新盤焦點所在。 另外,黃氏姊弟於A組時段揀樓,以首罝身份斥約700多萬元購入2伙,包括開放式及1房,並打算做九成按揭。 今(8日)早上9時許,警方接到屯門帝御‧嵐天6座一單位42歲姓范女戶主報案,指回家後發現珠寶及現金被盜。 警員現正展開調查,經初步點算事主損失約值11萬元首飾、金器,及約1萬元現金。 假以時日屯門居民可直接從新界西北前往港珠澳大橋香港口岸人工島及赤鱲角機場。
帝御金灣會所: 屯門樓市前景
十四屆全國人大一次會議新聞中心舉行記者會,外交部長秦剛見記者。 外交部長秦剛回應目前中美關係時表示,美國的對華認知和定位出現嚴重偏差,把中國當成競爭對手,對華政策完全偏離理性和健康的正軌。 他指,美方的所謂「競爭」,就是全方位遏制打壓,就是你死我活的零和博弈,口口聲聲說要遵守規則,卻總是要去絆倒對方,甚至想讓對方參加殘奧會,形容屬惡意對抗及犯規,而非公平競爭。
如果選用發展商二按計劃,最高按揭額可達90%。 準買家需自己墊支10%首期後,餘額60%先向傳統銀行承造一按,之後30%就會向發展商承造二按。 根據條款,二按首兩年息率為3厘,第三年4厘,而其後全期6厘,故需要適時甩掉二按。 我們致電發展商查詢,表示二按計劃需要得到一按銀行同意方可確立,準買家要有做加息三厘壓力測試的心理準備。
帝御金灣會所: 會所設施齊全 擁室內外泳池
賣方保留一切權利,按實際情況需要作出改動,而無須另行通知。 在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料,無論是否明訂或隱含,並不構成或不應被視為任何要約、承諾、陳述或保證。 帝御金灣會所 一切資料須以政府相關部門最後批准之圖則為準。 準買家如欲了解期數的詳情,請參閱售樓說明書。
秦剛重申,中方將始終按相互尊重、和平共處、合作共贏的原則致力於推動中美關係健康穩定發展,亦希望美國政府摒棄零和博弈的冷戰思維,兌現承諾,與中方相向而行,共同探索出既有利於兩國、又造福世界的中美正確相處之道。 帝柏海灣園林綠化空間近80萬呎,設有三個不同主題的公園。 當中包括為紀念1996年香港奪取第一面奧運金牌而設計之十萬呎的公共空間「奧海公園」;以及住客專用的以法式宮庭園林設計,佔地三萬呎的「桃麗園」及意大利唯美主義設計之12萬呎「布加斯公園」。 利用了高樓底的優點,把工作區置於上層,設計師使用了清鏡做其中一面的牆身,視覺上把閣樓面積倍增,大大減少壓迫感,亦可以反射燈光,陽光在空間的充盈,在細小蝸居亦能有高質的生活方式。 進入位單便是開放式廚房的位置,擺餐位置有限,設計師做了一張水磨石檯面的吧桌,足夠二人用餐,亦是廚房的延伸,增加檯面位置準備食材。 金灣鄰近屯門黃金海岸及愛琴海岸商場,附近有多間西餐廳,如果要前往大型商場如V City或屯門市廣場購物,可以乘坐港鐵巴士K51或K53前往,車程約為20分鐘。
帝御金灣會所: 面積(實/建)
整體條款大致跟二按相差不遠, 但「全期發展商一按85%」計劃,跟「二按」的分別在於,「全期發展商一按85%」的最高貸款額為85%,買家需墊支15%首期。 不過,我們致電發展商職員查詢時,他們表示「全期發展商一按85%」的計劃,在審批上相對較寬鬆,不用通過壓力測試,並僅以供款佔入息一半作為審批準則;且未必需要提交稅單,提交三個月至六個月的入息證明已可審批。 如果對高成數按揭有需求,但又覺得未必太長成交期,眼前有三個選擇。 第一,他可以選取「即供+100天成交期」,但再搭以發展商的二按、或全期發展商一按計劃。
2.上述「帝御.嵐天」之設計概念圖乃設計師的初步構思,只供參考。 項目據報至2020年9月3日為止,共售出572伙單位,佔項目611伙約93%,發展商套現逾27億元。 其中第一期稱為⌈帝御‧金灣⌋,已於2020年7月上旬獲批預售樓花同意書,預計於2022年4月落成。 僅有3伙,分佈於各座19樓,實用面積由918至1,267平方呎,各配置799至1.197平方呎天台及195至434平方呎平台,部份單位另設有22平方呎露台。 根據按揭證券公司的規定,1000萬以下物業可申請最高80%按揭、而800萬以下物業可申請最高90%按揭,但物業必須「落成」方可申請,故買家要選用「建築期付款」,並待物業接近落成時申請「新按揭保險」。 又或者,買家還可直接放棄「即供」付款方法,而考慮「建築期付款」。
帝御金灣會所: 實用面積:429呎
房協位於秀茂坪安達臣道嘅一個地盤上年9月發生天秤倒塌事故,造成三人死亡。 勞工處琴日向承建商、分判商及個別人士提出67項檢控,但房協話,無計劃撤換承建商精準建築。 房協話,事故當日地盤原有三個天秤都停止運作,之後陸續移除,預計3月中再重置,又會要求承建商委聘獨立工程師審批,再由房協核實,但冇計劃撤換承建商,有關項目預計2025/26年落成。 而勞工處話,天秤倒塌主要由於天秣腳連接工字鐵嘅焊接位置被拉開,有工程師就話,當中涉及設計、裝嵌、檢查等多個負責單位,希望政府進一步交代。 瑞銀亞洲經濟研究主管兼首席中國經濟學家汪濤表示,內地房地產市場經歷深度調整後,今年有望企穩回升,但不代表賣地收入能夠錄得較高增長,預期今年地方城投債可能面臨一定償還壓力,有關債務風險值得關注。
- 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料,以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
- 2.有關公用花園或遊樂地方面積的詳情,請參閱「帝御」第一期「帝御.金灣」的售樓說明書。
- 出市區巴士路線選擇不多,但仍可抵達中環及九龍東,包括有城巴路線前往銅鑼灣,途經青山公路黃金海岸一帶,終達中環。
- 這幅用地已納入本年度賣地計劃,稍後會推出招標,亦成為今年較大規模的一幅住宅官地,市場估值約6,000元呎,相當於地價約逾61億元。
- 發展商在首張價單中也有推出相關貨源,但就只有一樓及二樓,訂價為697.3萬至698.2萬元,即供價折實為655萬及656萬元。
- 另案被告為啟勝管理服務有限公司,被票控於2021年9月22日沒有作出安排,使帝琴灣凱琴居游泳池在開放時間有不少於2名救生員,違反《泳池規例》。
發展商於2020年6月4日公佈整個項目的中文名稱為⌈帝御⌋,英文名稱為 ⌈The Royale⌋ 。 其中第一期稱為⌈帝御‧金灣⌋,已於2020年9月22日公佈首張價單。 僅設18伙,分佈於各座2樓及第7座3樓05室,實用面積介乎184至331平方呎,各配置48至180平方呎花園。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗,不論買樓或是租樓,用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 同時,項目提供約26,000方呎的雙住客會所「Club Royale」,設計及布局以遊艇會概念呈現,環抱綠化園林及泳池水景而建。
帝御金灣會所: 成交紀錄
不過來到今天,截至2020年7月止,「愛琴海岸」也隨樓市水漲船高,平均二手呎價約為12,313元,一個兩房五百多呎的單位也要700萬元。 1.此面積由期數的認可人士根據最新經批准的建築圖則計算及提供。 帝御金灣會所 有關公用花園及遊樂地方的詳情,請參閱售樓說明書。 以上的公用花園或遊樂地方的面積是供整個發展項目(由第1期、第2期及第3期組成)使用。