在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為任何要約、承諾、陳述或保證。 帝御星濤入伙 一切資料須以政府相關部門最後批准之圖則為準。 準買家如欲了解期數的詳情，請參閱售樓說明書。
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 此廣告之製作日期：2022年9月28日。 此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•星濤」展銷中心的第1座16樓單位05之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 此等虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•星濤」展銷中心的第1座16樓單位05及第2座16樓單位17之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 此虛擬導覽為2020年10月21日於「帝御•星濤」展銷中心的第1座16樓單位02之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 發展商於2020年10月20日表示，項目最快將於本周上載樓書，目標是本月賣樓及開價，同時預料會於今周開放示範予公眾參觀。
帝御星濤入伙: 帝御‧星濤 按揭計算
疫情影響，多個新盤延後交樓，令未來半年潛在入伙盤激增至26個，近1.2萬伙，將軍澳及屯門各佔逾2,000伙最多，相當同期入伙盤總數逾4成。 業界料，潛在租盤增多兼失業率未見頂，勢限制未來半年住宅租金升幅… 香港小輪（0050）及帝國集團發展的屯門帝御系列入伙近兩月，2期帝御． 星濤新近錄得一宗撻大訂個案，料買家遭沒收樓價36.7萬元。
單位為第1座5樓B單位，屬4房4套間隔，實用面積2,023平方呎，成交價4,612.4萬元，包括一個住宅車位，… 屯門青山公路及掃管笏一帶為近年新盤供應的集中地之一，當中由香港小輪及帝國集團共同發展的帝御第1至3期，將於6月入伙，惟現有預放租盤不多之餘，業主叫租亦相當進取，呎租最高更達46.5。 而發展商計劃NOVO LAND第1A期入伙後，提供周末穿梭巴士服務由屋苑前往屯門V city商場，至2025年8月底。 發展商亦與永東旅行社合作，安排每日4班跨境直通巴士服務，預計由屋苑到深圳灣的車程約10分鐘。 發展商新地為項目推出旗下啟勝管理公司的全新管理品牌「WeSpire」，協助將NOVO LAND打造成一個新社區。
帝御星濤入伙: 非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們
利嘉閣陳龍勳表示，帝御‧星濤新近錄得的租賃成交位於2座中低層03室，實用面積約220方呎，開放式間隔，新近以月租約7,500港元獲承租，呎租約34元。 資料顯示，單位業主於去年2月以404萬元購入價計，現時可享約2.2厘的租金回報。 帝御位於掃管笏青山公路青山灣段8號，發展商為香港小輪/帝國集控，入伙日期由09/2022開始。
- 星之谷帶您品味英倫，飽覽藍籌發展商Berkeley Group一系列優質樓盤，並透過 “Virtual Tour” 恍如置身到精品公寓及獨立屋睇樓，歡迎登記預約查詢。
- 商場設計採用北歐風格為主題，設約40間商舖。
- 至於永泰地產（0369）屯門掃管笏OMA by the Sea，合共517伙，項目原定今年6月入伙，惟據樓書顯示，關鍵日期押後至今年12月底，即延期約半年。
- 近月入伙的屯門青山公路青山灣段帝御系列項目，尚有不少租盤未消化。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 由於新盤買家如採用建築期付款，一般需要在收樓前數月開始準備上會、承造按揭，若然在按揭批出後逾三個月才收樓，或有需重新進行入息審查。 「帝御．星濤」首批推出123個單位，扣除最高9%的即供折扣後，平均呎價為14,585元，較一期「帝御．金灣」貴了約7%。 以即供價計算，首張價單中的開放式單位，最平單位為299萬元，一房單位及一房半單位也只是四字頭起步，兩房單位556萬元，三四房單位則逾千萬元。 項目第2期於2020年7月入紙申請預售樓花同意書，同年10月份獲批。
帝御星濤入伙: 香港地產
住客會所是供整個發展項目（由第一期、第二期及第三期組成）使用。 項目其後於10月21日上載了售樓說明書，隔日(22日)隨即公布首張價單，23日進行收票及開放示範單位予公眾參觀。 項目在2018年8月獲屋宇署批出建築圖則。
如果使用A1实时按揭付款计划，可获得9%折扣优惠，折实后单位低至299万。 如果使用C1计划，折实后为$3,185,480，如果申请九成按揭，约32万首期便可以上车。 帝御星濤入伙 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
帝御星濤入伙: 物業地圖
面積247方呎的開放式單位折實價為329.71萬元，平均呎價為13,188元，是屯門區內近一年半最平入場價新盤，形容價錢為「坐擁雙站無敵價」。 新地代理總經理陳漢麟表示市場對項目反應熱烈，截至7月28日累收逾1.9萬票，以首輪發售336伙計算，超購逾55倍，平均每約56人爭一伙，成為2022年收票最多的全新盤，當中接近四成為投資者。 到7月30日首輪推售336伙，以及8月6日次輪開售336伙亦即日沽清。 其後8月初的第三輪發售加推單位更收到15331票，超額逾109倍。
屯門青山灣新盤帝御‧嵐天（帝御第3期）價單於1月26日公布，價單公布前夕，有買家成功以468.46萬買入帝御‧星濤（帝御第2期）頂層特色戶，但最終撻訂收場，損失逾23萬元。 新盤戰升溫，新地（00016）旗下天水圍Wetland Seasons Bay首輪即日沽清302伙，發展商趁勢原價加推160伙，折實價最平472萬元入場。 過去周末兩日新盤市道暢旺，錄得至少333宗… 施政報告2021公布後，屯門新盤帝御全數3期包括帝御‧金灣、帝御‧星濤及帝御‧嵐天一炮過修改價單折扣，削優惠變相加價。 帝御最新價單顯示，100天即供付款由原先7%折扣，最新折扣降至6%，變相加價約… 如果要乘巴士往機場，可乘坐A33線機場巴士。
帝御星濤入伙: 屯門帝御．星濤錄撻大訂 開放式買家料遭沒收36.7萬
單位為1座中高層03室，實用面積約216平方呎，屬開放式單位，坐擁黃金海岸游艇會一帶海景。 帝國集團及香港小輪屯門青山公路帝御‧星濤，今日開放一個現樓示範單位，為1座9樓2室，實用面積817平方呎，採3房1套間隔，單位設計採波希米亞度假風格，呼應黃金海岸一帶海景。 帝國集團及香港小輪屯門青山公路帝御‧星濤，今日開放一個現樓示範單位，為1座9樓2室，實用面積817平方呎，採3房1套間隔，單位設計以THE HOLIDAY HOME為概念，以簡約及素凈風…
另外，項目鄰近哈羅國際學校，發展商預料未來有合作機會。 如果使用A1即時按揭付款計劃，可獲得9%折扣優惠，折實後單位低至299萬。 如果使用C1計劃，折實後為$3,185,480，如果申請九成按揭，約32萬首期便可以上車。 星濤亦連沽3伙，包括2伙特色戶，其中2座高層07室，面積294方呎，連天台166方呎，1房間隔，成交價593.05萬，呎價20172元。 嵐天，單日連沽4伙連特色戶，其中7座低層21室，面積322方呎，連平台128方呎，1房連衣帽間間隔，成交價580.48萬，呎價18027元。
帝御星濤入伙: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
發展商於2020年6月4日公佈整個項目的中文名稱為⌈帝御⌋，英文名稱為 ⌈The Royale⌋ 。 其中第一期稱為⌈帝御‧金灣⌋，預計於2022年4月底落成。 則設28伙，分佈於第1座1樓和3樓、第2座地下及高層地下，實用面積介乎186至779平方呎，戶戶配置74至271平方呎花園，少數另設22平方呎露台。 共有555伙，位於各座1至18樓，實用面積為208至996平方呎，多數單位配置22或27平方呎露台，少數另設有16平方呎工作平台。
雖然農曆新年是租務淡季，但近期仍有不少新盤入伙，供應集中在將軍澳日出康城及啟德。 今期本刊盤點上半年焦點入伙盤，準租客可「送舊迎新」租新樓！ 根據本刊統計，今年上半年至少有1.3萬個單位入伙，涉及30… 確診人數高位回落，發展商逐步回復推盤似乎是大勢所趨。 惟市場停頓數月，加上防疫措施未全面放寬，發展商紛紛推售新盤餘貨單位，藉以測試市場水溫，為未來推售大型新盤作部署。 第二季有12個新盤入伙，提供接近6,300伙，惟現有預放租盤及預租成交均甚為疏落。
帝御星濤入伙: 開放式書架連變形床
撇除即供需支付四成首期外，基本上選用發展商計劃，月供也需要21,000元以上。 而且若果選用發展商付款辦法的話，緊記需在兩年後進行轉按，否則進入第三年起就要捱貴息。 其中位於第1座1樓17室的連花園特色戶屬屋苑最小單位，實用面積186平方呎，採開放式間隔，配置171平方呎花園。 地盤面積達46.1萬平方呎，原本屬農地用途。 在2017年5月，發展商將地皮用途轉變為住宅（乙類），以逾65.3億元完成補地價，樓面呎價逾2,288元。 不過地盤內仍有零星土地由其他人士持有，之後發展商再增購3個地段，涉2萬餘平方呎，新增樓面約10.355萬平方呎，到2020年再補地價5.5億元。
合併發展後的地盤面積增至約48.2萬平方呎，補地價逾70億。 不過根據樓書，項目仍然有零星土地無法進行收購。 星濤不需300萬已可入場上車，項目是次開價，其實已經疫市加價。 星濤首批折實平均呎價14,585元，其實較第1期加價7.4%。
帝御星濤入伙: 睿峰2月取得入伙紙 預計5月交樓
第1B期由3座住宅大廈組成，提供800伙住宅單位，包括開放式至四房戶型，實用面積由220至1,464平方呎，設有140個住宅停車位。 項目預計關鍵日期為2023年6月30日，樓花期約10個月。 發展商因應第1A期收票反應持續熱烈，在8月17日進行首輪銷售，並以折實均呎13,998元推出首批160伙單位。 位處屯門青山公路-青山灣段8號、由香港小輪及帝國集團發展的帝御系列，日前已陸續入伙。
帝御星濤入伙: 儲物型浴室櫃
帝國集團及香港小輪（00050）屯門青山公路帝御‧星濤，位處項目最前排位置，前迎黃金泳灘及沿海岸綫多個海灣，現樓示範單位，設計採波希米亞度假風情，呼應延綿海景。 帝御•星濤共涉614伙，由2座19層… 單位面積及間隔： 開放式、1房1廳、2房1廳、3房2廳, 實用面積由209至499平方呎，間隔由開放式至3房，全數採用開放式廚房設計。 項目主打開放式及1房單位，分別佔58伙及78伙，佔全盤逾8成。
帝御星濤入伙: 九龍城區
就樓盤現場所見，項目的棚架及圍板等已經拆除。 單看上述解說，可能大家會覺得有點難掌握，我們《胡．說樓市》團隊決定用首張價中，能夠做到新按保最高價例子來闡述，可以一次表達出不同付款方式所需支付的首期，以及所需成本。 單位就是位於1座12樓21室，實用面積429呎的兩房單位，訂價為645.9萬元。 帝御星濤入伙 如果以最少成本進駐的話，就需要選擇即供+90%二按的方式入市，因為可以支付一成首期，有助壓縮成本，大約手持78萬元現金已經以入市。
晉誠地產董事胡卓輝表示，帝御‧金灣日前有1房 (連套房) 單位放租僅3日即租出。 單位為3座中層27室，實用面積321… 帝御星濤入伙 近月入伙的屯門青山公路青山灣段帝御系列項目，尚有不少租盤未消化。
點擊即睇～＞帝御‧星濤各類單位清晰平面圖帝御． 星濤加推的123伙住宅單位實用面積由192呎至996呎的單位，折實售價由約342.9萬至1,555.7萬元，折實平均呎價約15,131元，而加推單位由33伙開放式單位、48伙一房單位、8… 美聯物業市務經理陳曦聰表示，新近入伙的屯門青山公路帝御‧星濤，日前錄得開放式海景單位租務成交。
帝御星濤入伙: 小欖 / 掃管笏 / 青山灣青山公路-青山灣段8號
帝國集團項目總監姚志偉曾在2017年7月表示，預計可於2019年年初推售項目。 項目地皮由香港小輪及帝國集團合組的財團於2016年8月上旬以約27.08億元投得，較市場預期上限22.5億元高出兩成，每呎樓面地價達4,085元。 僅有兩伙，分佈於各座19樓，實用面積分別為1,063及1,376平方呎，各配置至970或1,155平方呎天台、630或537平方呎平台、22或27平方呎露台，當中一伙另設有16平方呎工作平台。 只設29伙，位於各座19樓01室，實用面積由208至486平方呎，各配置130至411平方呎天台及22平方呎露台。
青山公路青山灣段 帝御．金灣
由帝國及香港小輪發展，位於屯門掃管笏的帝御‧星濤近日陸續收樓。 地產站早前與驗樓師鍾Sir一起驗收了2座一個311平方呎的高層單位。 單位整體表現不過不失，批盪、石材、假天花等分項都取得滿分… 烏溪沙豪宅SILVERSANDS今日售出3座5樓B單位，實用面積1,110呎，4房1套連工作間間隔，成交價2,659.4萬元，呎價23,959元。 帝御 1期 帝御‧金灣 3座 共有18層，提供396個單位。