絕對入得過，不過要提你嗰個地方唔係叫掃管笏，係黃金海岸，黃金海岸嘅價值係高好多，所以會跑贏大市，但掃管笏山上嗰啲盤就唔建議買，交通真係唔方便。
- 就記者於售樓處大堂現場所見，雖然疫情及限聚令下，買家及代理需要分批到場，但揀樓人流不絕。
- 加上前臨有「18咪半」稱號的知名休閒據點黃金泳灘，沿海岸線的新、舊咖啡灣、加多利灣及青山灣組成「五灣一脈」，風光延綿。
- 她表示，早前已在一期（帝御‧金灣）購入一伙單位自用，並已經承造按揭，因此今次多購入一伙或用作投資。
- 「帝御．金灣」一期共由兩座所組成，合共提供611個單位，但開則並不算多樣化，撇除樓盤59個特色戶型後，清一色都是以開放式、一房及兩房戶型，主攻上車客為主。
- 3.此等設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非期數「帝御．金灣」的真實景觀，只供參考。
- 此虛擬導覽為2020年10月21日於「帝御•嵐天」展銷中心的第1座16樓單位02之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。
「帝御．金灣」一期共由兩座所組成，合共提供611個單位，但開則並不算多樣化，撇除樓盤59個特色戶型後，清一色都是以開放式、一房及兩房戶型，主攻上車客為主。 屋苑並不設商鋪，雖然行過對面已是「黃金海岸商場」，外型呈歐陸式建築，並有不同食肆，商場內只有一間超市「MARKETPLACE」，而營業時間由早上八時至晚上十一時。 若未能趕及超市營業期間購物，就只有能依賴「7-11」便利店。
帝御交通: 樓盤資料
長實助理首席經理(營業)何家欣亦表示，與市建局合作長沙灣愛海頌早前售出第5座40樓C室，兩房連天台特色戶，成交額1,046.5萬元，呎價21,622元，均創項目同類單位新高。 帝御交通 農曆新年將至，愛海頌推出優惠，本周五起簽署臨時買賣合約之買家將可獲贈一隻逾4両重足金金牛，每隻價值9.8萬元，名額5個。 帝御交通 星濤昨售出第1座1樓單位18室，面積186方呎，連157方呎花園，成交價413.59萬元，呎價22,236元，創出屋苑新高呎價。
屯門區的掃管笏@中原樓市片區，區內共12,910個私人住宅單位，涉及人口共16,827人。 主要街道包括青山公路 – 青山灣段(掃管笏段)。 另外，區內主要屋苑包括 愛琴海岸,帝御,香港黃金海岸,恆大．
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下文為你介紹「帝御‧嵐天」最新價單、平面圖及配套。 發展商一共提供3個連裝修示範單位，當中兩個位處第2期帝御． 3房示範單位屬第1座9樓2室，實用面積817方呎，採3房1套連儲物房及工作間間隔，設獨立梗廚，內附交樓標準預設的廚櫃及家電。 起居空間以米白色及木色為主調，營造假日風情；廳區間隔方正，外連27方呎露台，可遠眺海景。 香港文匯報訊（記者 梁悅琴）多個新盤趕於農曆新年前搶攻。
2.上述「帝御．嵐天」之設計概念圖乃設計師的初步構思，只供參考。 帝御交通 4.此相片為2020年7月6日於展銷中心的第3座16樓單位27無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作顏色修飾處理，並因不同住宅單位的不同間隔而有所差異，只供參考。 1.此等設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景(如有)並非期數「帝御•金灣」的真實景觀，只供參考。
帝御交通: 屯門區
金灣的開放式單位，計劃作自住用途，母子將各自支付首期及供樓。 黃先生認為，樓市價格非常瘋狂，直言 「畀左300幾萬先買得個開放式單位咋」。 被問到疫情下對樓市的看法，他認為香港樓市始終需求大，對樓市前景並不太擔心，持平常心面對。
- 而在兩座的地下及1樓都設逾2萬平方呎的會所Club Royale，特設超過20種遊艇會所級的高尚享樂設施、岩鹽桑拿浴、按摩池、寵物樂園等，綠化地帶/園景區面積甚多，超過55000平方呎。
- 此等虚拟导览为2020年7月29日于「帝御•金湾」展销中心的第3座16楼单位16、25、27之无改动示范单位拍摄，并经由电脑图像技术作画面整合连接、颜色修饰，以展示该示范单位内之景象。
- 3房示範單位屬第1座9樓2室，實用面積817方呎，採3房1套連儲物房及工作間間隔，設獨立梗廚，內附交樓標準預設的廚櫃及家電。
- 單位以白色為主調，配搭深棕色家具，帶出現代風格。
- 問題是，「帝御．金灣」的實際位置在「青山公路-青山灣段」中段，剛好座落在「香港黃金海岸1-4座」的，「帝御．金灣」樓高只得19樓，故很難穿過前方「香港黃金海岸」望青山灣景緻，故準買家不應對海景有過份期望。
- 問一問自己，究竟200天成交期是否足夠，抑或需要更長的時間?
項目首兩輪銷售已共賣275伙，佔發售單位近99%，套現逾32億元，單位平均售價逾1,176萬元，平均成交呎價24,370元。 該盤昨亦錄得新高價成交，為2A座37樓A室三房戶，實用面積762方呎，售價2,120萬元，呎價27,822元。 由於市場上向隅者眾多，發展商正考慮日內加推新價單，定價具有一定提升空間。 屯赤隧道通車帶動屯門區樓市轉旺，發展商乘勢加速推盤。
帝御交通: 交通便利
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•金灣」展銷中心的第3座16樓單位25之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•金灣」展銷中心的第3座16樓單位16之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 此等虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•金灣」展銷中心的第3座16樓單位16、25、27之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 【明報專訊】屯門青山公路一帶再有新盤入伙，最新落成交樓的是帝國集團及香港小輪（0050）合作發展的帝御系列，最大賣點是屋苑園林佈局優美，並鄰近風光秀麗且可享受購物樂趣的黃金海岸商場、黃金泳灘和新舊咖啡灣一帶。
據了解，帝御將分為三期發展，預計興建六幢14至18層高住宅大廈，合共提供1,782伙分層單位，間隔以開放式至兩房為主，平均面積約400平方呎。 項目是由香港小輪及帝國集團合作發展的分層屋苑樓盤，位於新界屯門掃管笏青山公路青山灣段8號，於2022年9月收樓。 該公司營業（一）部總經理林達民稱，項目樓書料下周發布，全速籌備開盤。 帝御交通 今期提供557伙，間隔開放式至兩房，實用面積184方呎起，最大僅388方呎。 物業處於項目較高位置，故單位景觀以內園及山景為主。 帝御位於青山公路青山灣段8號，享地理位置優勢，鄰近配套設施較其他新盤為好，一街之隔為黃金海岸及多個車站，項目共分為3期，當中2期帝御‧星濤正在銷售，第3期命為帝御‧嵐天正待批預售，料關鍵日期為2022年4月30日。
帝御交通: 荃灣區
點擊即睇～＞項目位於屯門青山公路青山灣段8號 周邊環境逐樣了解展區以位處項目中心的觀景平台上的「觀星閣」為設計藍本，設有簡約高雅的露天雅座，面迎環迴大銀幕，播放精心拍攝的航拍影片及以錯視特效製作的「中央園林」景色，… 香港小輪（0050）及帝國集團旗下屯門帝御． 嵐天今日（20日）次輪銷售128伙，吸引不少準買家到場，其中，原居住於黃大仙的梁太，斥約450萬「full pay」購入一個一房294平方呎單位。
寢區方面，睡房面積約65方呎，內連套廁，可靠牆擺放雙人牀。 帝御交通 雖然室內面積不算大，但單位外連約144方呎花園，單位將連同家具及裝修出售，花園亦已擺放燒烤爐及戶外梳化。 【新盤按揭】屯門海皇路2期入場費567.8萬起 付款計劃邊個抵？ 新鴻基地產屯門海皇路2期新盤開賣在即，單位實用面積由255平方呎至731平方呎，部份單位更設有儲物房，為年輕家庭提取更多選擇。
帝御交通: 付款辦法
不過，我們致電發展商職員查詢時，他們表示「全期發展商一按85%」的計劃，在審批上相對較寬鬆，不用通過壓力測試，並僅以供款佔入息一半作為審批準則；且未必需要提交稅單，提交三個月至六個月的入息證明已可審批。 如果選用發展商二按計劃，最高按揭額可達90%。 準買家需自己墊支10%首期後，餘額60%先向傳統銀行承造一按，之後30%就會向發展商承造二按。 根據條款，二按首兩年息率為3厘，第三年4厘，而其後全期6厘，故需要適時甩掉二按。 我們致電發展商查詢，表示二按計劃需要得到一按銀行同意方可確立，準買家要有做加息三厘壓力測試的心理準備。
【屯門青山灣新盤真係抵？】按揭Plan及供樓優惠懶人包… 近年來成為供應重鎮的屯門，繼海皇路項目後，另一個位於青山灣的新盤日前亦突擊開價，當中首張價單涉及123伙，戶型由開放式至2房單位，折實呎價1… 金灣位於71校網，內有15間資助小學，共提供762個學位。 另外，項目鄰近哈羅國際學校，發展商預料未來有合作機會。
帝御交通: 屯門帝御．嵐天登場在即 最細184呎 最大388呎 年青買家上車之選？
另外，項目鄰近哈羅國際學校，為子女上學提供多方面選擇。 嵐天鄰近屯門黃金海岸及愛琴海岸商場，附近有多間西餐廳，如果要前往大型商場如V City或屯門市廣場購物，可以乘坐港鐵巴士K51或K53前往，車程約為20分鐘。 「帝御。嵐天」為屯門「帝御」項目第3期，相比於第1期「帝御。金灣」及第2期「帝御。星濤」，「帝御。嵐天」較處於內園位置。
配套設施方面，整個帝御項目將設有住客會所。 景觀方面，項目所在地點清幽，不過向南景觀受黃金海岸所遮擋，預料只有部份單位可享有海景；向西單位望另一屋苑滿名山。 尚算方便，附近的青山公路設置多條巴士及專線小巴路線，能穿梭旺角、荃灣及銅鑼灣等地。