但值得注意兩點，第一，由於選用「建築期付款」在入伙前要自己墊支15%的訂金，故準買家最高只能申請85%的按揭。 第二，根據發展商安排，選用「建築期付款」但最終提前成交的話，可視乎提前成交時間，獲得1-2%的回贈，但若有意申請「新按保」，因要待物業落成時才能申請，故必須放棄現金回贈。 假如買家不放心，擔心按揭保險未能獲批，其實他也可以選擇折扣額再縮減一點的付款計劃，可以選擇即供及200天內上會的計劃，但最終搭配發展商的二按、或發展商一按付款辦法。 基本上息率、貸款年期、申請文件、入息要求等，跟之前所述的沒有太大分別，分別只在於如果選取「即供+200天成交期+發展商二按」的話，最高貸款額金額只是85%，而未能去到90%水平。 在承造按揭時，要自己預算四成首期、向銀行承造六成按揭，故每月供款會較低，但自己卻需墊支較高門檻的第一筆資金。 由香港小輪（0050）及帝國集團合作發展、恒基地產（0012）策劃銷售的屯門帝御．
2.有關住客會所面積的詳情，請參閱「帝御」第一期「帝御．金灣」的售樓說明書。 3.以上住客會所屬於「帝御」的第一期「帝御．金灣」的一部分。 住客會所是供整個發展項目（由第一期、第二期及第三期組成）使用。 備註：1.以上住客會所及公用花園或遊樂地方屬於「帝御」的第一期「帝御．金灣」的一部分。
帝御: 帝御‧嵐天 按揭計算
論密度，「第3座」較高，分層單位接近一層二十三伙；而「第5座」則較低，一層十三個單位，但別以為「第5座」一定取勝，只因向西面單位，前方會朝向一小撮「政府、機構及社區」用地。 根據樓書的「發展項目的所在位置圖」，用地以北望向啹喀廟，是為三級歷史建築物，現為國際紅十字會的租用範圍內。 這個規模較「帝御．金灣」大1.5倍的項目，最高建築高度介乎70及85米高，故基本上向東面單位，也要有望樓景的預期。 看平面圖，第一期幾乎有過半單位會朝向這方向，包括「第3座2-16室」及「第5座5-9室」，但當然樓景未必很壓迫，因為日後兩個地方之間需預留15米非建築地帶，以作通風之用。。
煌城地產董事余振樑透露，恒地（00012）旗下屯門帝御系同期收樓入伙，租務市場交投活躍，例如3期帝御． 嵐天6座中層17室，實用面積344平方呎，屬於1房連士多房間隔，剛以月租1.15萬元租出，呎租33… 第三季共有3個較大型新盤入伙，分別為青衣薈藍、天水圍Wetland Seasons Bay及屯門青山公路的帝御系列；由於時值租務旺季，上述入伙盤成交量及租金水平俱佳。 二手樓價持續回調，蝕讓、撻訂個案不斷增多。
帝御: 帝御·金灣周邊比價 同區放盤呎價對比(單位：萬/呎)
2.此面積由期數的認可人士根據最新經批准的建築圖則計算及提供，有關住客會所面積的詳情，請參閱售樓說明書。 另外，有同為90後、任職公務員的趙先生，與父親合力支付首期，以近480萬元購入帝御． 帝御 帝御 他認為，此項目的入場門檻比較低，並表示疫情過後對樓市復甦抱樂觀心態。
- 人工智能機械人近年大行其道，「帝御‧星濤」是全港首個引入智能機械人禮賓專員的住宅項目，大大提昇住戶的體驗。
- 2.有關公用花園或遊樂地方面積的詳情，請參閱「帝御」第一期「帝御．金灣」的售樓說明書。
- 撇除即供需支付四成首期外，基本上選用發展商計劃，月供也需要21,000元以上。
- 3.以上住客会所属於「帝御」的第一期「帝御．金湾」的一部分。
- 該盤同時發出新銷售安排，落實於本周四(4月1日)起發售90伙，當中開放式戶折實售價由約356.7萬元起，同日起亦會推出兩伙特色戶招標發售。
- 屯門帝御1至3期，原先於6月入伙，但近日入伙期已延至本季，部分業主已推出單位放租，每呎平均叫租由37至47。
該單位實用面積約212平方呎，採開放式間隔，外望公路景。 業主最初將單位叫價約8,500元放租，獲租客洽租，雙方… 帝國集團及香港小輪（00050）屯門青山公路帝御‧星濤，位處項目最前排位置，前迎黃金泳灘及沿海岸綫多個海灣，現樓示範單位，設計採波希米亞度假風情，呼應延綿海景。 帝御•星濤共涉614伙，由2座19層…
帝御: 帝御 1期 帝御‧金灣 3座
發展商今日（7月22日）公布首張價單，尚未推出全盤最細的3座樓下15室。 香港小輪（0050）及帝國集團旗下的屯門青山灣「帝御．金灣」，早前已上載樓書，主打中小型單位，最細一伙僅185平方呎，僅次於「龍床盤」菁雋，細絕同區近年的新盤。 屯門青山公路帝御‧星濤累沽1,749伙，套現逾86億元，特色戶料招標推售。
一切資料須以政府相關部門最後批准之圖則為準。 準買家如欲了解期數的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
帝御: 香港地產
會所增值服務包括 24 小時酒店式禮賓服務、專業保安及深夜護送服務等。 「帝御‧星濤」更特設住戶專屬手機應用程式，提供各種資訊服務，讓住戶時刻瞭解屋苑資訊，將科技融入生活。 帝御系列繼去年推出的「帝御．金灣」、「帝御．星濤」合共沽1058伙，套現逾51億元後，擁有單位總數557伙的帝御第3期的「帝御‧嵐天」，在1月25日公布最新銷售部署。 本广告/宣传资料内载列的相片丶图像丶绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。
項目首張價單共涉及112伙單位，實用面積介乎208至361平方呎，間隔包括開放式及一房。 單位定價由329.6萬至585.2萬元；呎價則為15,832至19,190元。 買家最高可享提供最高9%折扣優惠(100天即供付款)。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 帝御 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
帝御: 帝御·星濤周邊比價 同區放盤呎價對比(單位：萬/呎)
帝國集團項目總監姚志偉曾在2017年7月表示，預計可於2019年年初推售項目。 帝御 帝御 (前稱⌈屯門第48區青山灣項目⌋) 的地段屬屯門市地段第547號，地皮面積165,766平方呎，可建樓面面積約663,062平方呎。 帝御 其中位於3座地下15室的連花園特色戶屬屋苑最小單位，實用面積185平方呎，採開放式間隔，配置137平方呎花園。 當然能否借取「舊按揭保險」也只是「搏一搏」，皆因要成功申請「舊按保」，樓價必須在600萬以下。 600萬以下才可申請最高80%按揭、400萬以下可申請最高90%；然而正如之前講述，按揭證券公司只接納樓花期約一年的物業申請。
負責樓盤銷售的恒基物業營業（一）部總經理林達民表示，「帝御．嵐天」樓書已公布，並於1月26日公布首張價單，最快今個星期內會上載銷售安排。 帝御 如以6座5樓08室，346平方呎連22尺露台計算，折6%後售524.7萬元，折後尺價15165元，首置按9成按揭，代理及律師費6.2萬元，印花稅15.7萬元，首期52.5萬元，月供19592元。 單位預置意大利及德國品牌爐具配置，浴室天花更預置藍芽擴音器。
帝御: 【按揭擔保人】找按揭擔保人要注意什麼? 按揭擔保人風險一覽
望向內園的話就有3室、5室等，門口近開放式廚房，用長形趟門可間隔廳和房，留意其中1及2室的衣帽間係另設於睡房外的。 項目標準戶為3樓至17樓，最細是206平方呎，全有22平方呎露台。 僅18伙(各座2樓、第7座3樓05室)屬連花園戶型，最大為331平方呎，而花園由48平方呎起。 雖然第7座2樓12室最細，但花園都有119平方呎。
美聯物業將軍澳中心分行區域聯席董事馬立成表示，該行新近促成將軍澳站上蓋物業天晉1期2房戶交投，買家看好香港回復正常經濟活動，決定以850萬… ⌋，提供25米戶外泳池、按摩池、岩鹽桑拿浴、24小時健身室、寵物樂園、兒童遊樂室及宴會廳等逾30項設施；於地下和高層地下另設有55,541平方呎綠化地帶/園景區。 則設40伙，位於各座頂層18樓，實用面積由206至388平方呎，各配置101至323平方呎天台及22平方呎露台。
帝御: 帝御 位置地圖
如果想借取高成數按揭，可考慮選用按揭保險。 根據按揭保險舊例，400萬以下樓花可申請高達九成按揭，因此就算選用即供計劃，仍可申請使用按揭保險。 同樣以09室單位計算，用按保借盡九成及借足30年，首期開支只需約29多萬，月入$25,545便符合壓力測試資格。 如果以H+1.4%的H按計劃並以近日拆息計算，每月供款只需為$9,916。
帝御 1期 帝御‧金灣 3座 共有18層，提供396個單位。 帝御 1期 帝御‧金灣 3座 於2022年01月起入伙。 帝御 1期 帝御‧金灣 3座 於過去3年共有393宗成交。 該盤設於尖沙咀的展覽廳，設有多個示範單位，其中參照第3座16樓27室打造的一房戶，實用面積321方呎，露台面積22方呎，廚房屬開放式。
帝御: 【一手攻略】屯門「帝御。星濤」入場費低至299萬 供樓優惠、按揭、校網、配套懶人包
就記者於售樓處大堂現場所見，雖然疫情及限聚令下，買家及代理需要分批到場，但揀樓人流不絕。 1.此等設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非「帝御」及期數「帝御．星濤」的真實景觀，只供參考。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動而無須另行通知。