香港按揭估價王，因應你的實際情況，為你索取銀行口頭估價，比較不同銀行按揭計劃，一目了然，清晰易明，為你找出至划算的利率及優惠，節省大量格價。 — 由海庭道與海泓道兩幅相連地皮發展而成。 地皮於05年9月由信和等財團於拍賣場上以$59.2億購入，可建樓面面積達約109.6萬平方呎，樓面呎價$5,400。 帝峰‧皇殿共提供964伙單位，包括3房至5房至開放式單位。
市场消息透露，奥运站帝峯・皇殿录得6座极高层A室成交，单位采1房间隔，实用面积807方尺，连547方尺平台，最新以3,030万元易手，料为九龙区最贵1房单位，折合尺价37,546元。 资料显示，上述单位原业主於2011年以2,502万元购入，转售后账面获利528万元，赚幅21%。 帝峰・皇殿四房户型第六座平面图帝峰・皇殿还设有70个特色单位，其中有24个位于每座的顶层及下层。
帝峯皇殿凶宅: 地產博客
皇殿前身為兩塊屬香港政府擁有的相連填海地皮，該地皮於2005年9月27日進行拍賣，並由信和置業為首的財團以59.2億港元投得。 發展財團為信和置業佔50%，南豐發展及華人置業則各佔25%。 物業於2008年9月1日動工興建，2011年5月入伙。 要講九龍區的風水，就必談獅子山這個香港的最重要山峰，相傳從獅子山出來有九條龍脈，其中一條就是通過現在大角咀一帶進入維港再到香港島，這條龍脈就正是現時西隧所在，這一帶的樓盤，其實都食正了這條龍脈。 皇殿的位置除了坐正龍脈外，亦是八運地的正中心，盡享帝王正中之象。 据悉，原业主早於2006年3月，以约1,310万元购入上述单位。
香港置業奧運站海桃灣分行區域董事黃慶龍表示，本月至今帝柏海灣錄約3宗買賣成交，包括該行剛促成的一宗 2房戶買賣成交，區內客以約1,150萬元入市自住，實用呎價約24,520元。 早上6時22分，一名男子從旺角海庭道帝柏海灣2座高處墮下，飛墮大廈平台重創昏迷，救護員到場證實事主當場身亡。 他稱，長沙灣地王出現後，柏景灣兩房戶即創高價，單位是8座高層G室，實用面積約466方呎，兩房兩廳間隔，以985萬元沽山，創奧運站三寶（帝柏海灣、柏景灣及維港灣）的兩房成交價新高，實用呎價21137元。 位於奧運站的帝柏海灣及柏景灣屬於「姊妹盤」，同一個發展商打造，合共由九幢住宅組成，提供2936個單位，屋苑共用住客會所及平台花園等設施。 至於柏景灣，則錄得兩宗成交，比10月份六宗下跌67%，平均實用呎價約2.05萬元，按月上升2.7%。
帝峯皇殿凶宅: 物業其他問題
持货13年，现转手账面获利约2,430万元，赚价逾1.8倍。 刘玉麟补充，上述为礼顿山本月首宗二手成交个案，现时屋苑约有20个放盘提供，最低入场费由4,100万元起。 利嘉阁地产刘玉麟表示，市场新近录得跑马地礼顿山1座低层B室单位的成交个案，单位实用面积约924方尺，采2房1套连工人套房间隔，外望马场景。 原业主叫价4,100万元，及后累减360万元或约9%。 以3,740万元沽出物业，实用尺价约40,476元。
原业主於2016年5月以535.8万元买入单位，现转手账面获利194.2万元离场，单位3年间升值36.2%。 屋苑对上一宗同类型单位成交於本月初录得，一伙实用面积368方尺的6A座低层D室，以712万元易手，折合尺价19,348元。 警方指上午8時48分接獲一名44歲女子報案，指未能聯絡其15歲兒子。 警員接報到場，發現該名15歲男童倒臥在旺角海泓道一號一平台，他現場被證實死亡。 警方在現場有檢獲遺書，尋短原因有待調查，死者死因有待驗屍後確定。 劉貴玉表示，集團非常看好西九龍前景，故對該盤採用惜售策略，暫定分三階段進行銷售，部分單位將保留至現樓發售，集團會跟足地產建設商會指引賣樓。
帝峯皇殿凶宅: 香港按揭估價王
港鐵站另一端的新港城中心，同樣是「公眾室內廣場」，但驟眼看與一般的商場行人通道無異，發展商只在樓梯旁劃出部分地方讓市民坐下，過去更曾被揭發利用公共空間牟利，違反地契條款。 關注公共空間團體拓展公共空間於今年6至9月期間，共調查93個公共空間項目，並基於暢達性、環境與設施、公眾使用及鼓勵社交四大方面作出評分，以4分為滿分。 調查發現，有四分之三的項目未達滿意水平，反映管理不善的情況普遍。
- 資料顯示，業主於2019年7月斥資約1800萬購得，按現水平租金計，回報率約2.3厘。
- 調查發現，有四分之三的項目未達滿意水平，反映管理不善的情況普遍。
- 發展商是前地鐵公司（今港鐵公司）及由信和置業、中銀香港、嘉里建設、中國海外發展有限公司組成的財團。
- 中原何鑫表示，歌賦嶺櫻桃徑雙號屋，實用面積1,315方呎，以1,300萬元易手，實用呎價9,886元，買家為用家，感單位質素高，價錢相宜，故購入作新居；據悉，上址2012年成交價1,666萬元，反映約3年上址跌價約366萬元或22%。
- 一般而言，凶宅是指曾發生非自然死亡的單位，如凶殺案、自殺或意外枉死等單位；舉例如有人跳樓，死者跳出的單位及伏屍地點的單位亦會被歸入凶宅之列。
- 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。
- 項目由信和置業、南豐發展及華人置業發展，2011年2月落成，2011年5月入伙，管理費為平均每平方呎約$2.80，由信和集團作物業管理。
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帝峯皇殿凶宅: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
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柏景灣 2期 帝柏海灣 1座 於2001年12月起入伙。 柏景灣 2期 帝柏海灣 1座 於過去3年共有34宗成交。 為香港西九龍大角咀西的一個私人住宅項目，為「奧運三寶」之一，是奧運站上蓋物業發展第二期項目。 據市場消息指，荃灣昇柏山錄得一宗凶宅同層戶成交，單位為昇柏山中層RE室，實用面積523平方呎，以698萬元成交，呎價約13,346元。 帝柏海灣屬「奧運三寶」屋苑之一，由信和及嘉里建設等共同發展，緊鄰柏景灣，於2001年入伙，建有4座住宅，提供約1312伙，標準戶型涵蓋2房至3房套連工人套房及士多房，另備特色戶供應，迎合不同人士所需。 並非所有銀行都不願為凶宅承造按揭，市場亦有凶宅獲銀行批出按揭順利成交的例子，如真的想購買「另類筍盤」不妨多向幾家銀行查詢。
帝峯皇殿凶宅: 奧運站 @中原樓市片區
代理表示，因單位樓上及樓下層數有凶宅，是次成交價較市價低約10%。 原業主於2016年以600萬元購入單位，持貨6年，是次沽出單位賬面獲利約139萬元，單位升值約23.2%。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 柏景灣 2期 帝柏海灣 1座 共有42層，提供328個單位。
中小型屋苑樓價紛紛尋底，豪宅亦有崩圍先兆。 帝峯皇殿凶宅 皇殿極高層戶以2,000萬元登記轉讓，實用呎價只約1.56萬元，約四年多帳面已勁蝕839萬元，較銀行估值低逾35%；半新盤上水歌賦嶺罕錄銀主盤成交，一幢雙號屋僅售1,300萬元，較2012年購入價低366萬元，實用呎價不足1萬元。 佐敦德成軒有銀主盤開價1,680萬推出拍賣，較兩年多前購入價低約590萬元。 帝柏海灣會所面積達15萬平方呎，設施包括歐陸式園林泳池、25米室內暖水泳池、四個網球場、候多用途羽毛球及籃球場、健身室、壁球室及高爾夫球練習室等。
帝峯皇殿凶宅: 物業地圖
香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 每逢假日，香港處處人流如鯽，要在繁華都市中尋找喘息空間，有人選擇行山呼吸自然空氣、或在大商場悠閒度日，但近年愈來愈多人喜愛到草地、海旁等公共空間，在城市一隅放鬆。 維基百科的內容和香港民風大典一樣以GNU 自由文檔許可證發佈。 一般曾發生任何非自然死亡，包括自殺、凶殺、意外致死等的單位，都會被列為凶宅，同層及上下層其他單位也有機會受影響。 由信和牽頭發展的西九龍帝‧皇殿，仍待批預售樓花同意書，據了解，早前項目正式改了中文名字後，發展商已於物業的外牆重新鋪上橫額，除英文名「THE HERMITAGE」外，亦加入「帝‧皇殿」字樣。
所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 區內代理透露，帝柏海灣及柏景灣放盤業主中，多達八成反價，導致二手交投陷入膠着狀態。 長沙灣地王誕生後，市場憧憬西九龍二手樓價追落後，紛紛加快入市步伐。 帝峯皇殿凶宅 今次介紹的奧運站屋苑帝柏海灣，除了項目基座設有大型商場，距離港鐵站也最近，是奧運站一帶享有最佳地利的屋苑。
帝峯皇殿凶宅: 物業位置
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帝峰・皇殿设有11尺4寸特高楼底，户户有露台另加工作平台，坐北向南，私稳度极高，让您享受舒适的住宅体验。 而同区的柏景湾近月两房单位交投颇为活跃，如日前有用家斥资458万元，购入7座中层E室两房单位面积618方尺，成交尺价折合7,411元。 据了解，卖方在08年第3季以约360万元购得上址，迄今单位转售，帐面获利约98万元，赚幅约27%。
帝峯皇殿凶宅: 分行網絡
兩廳分別裝有巨形玻璃窗，透視維港煙花美景及新油麻地避風塘海景，視野遼闊。 資料顯示，原業主於2000年8月以約262.1萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約887.9萬元，物業升值近3.4倍。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 她補充，北角丹拿花園的4樓入口無法進出，公眾要行一條長樓梯才到，非常不方便。 雖然土地註冊處並沒有提供搜尋凶宅的服務，但業主若不幸離世，從土地註冊記綠上可得知業主過世的相關消息，包括死亡地點及原因等，但如果死者為業主家屬或租客等，便不會載入查冊記錄內。 可以利用不同銀行的網上估價服務，尤其是本地銀行，如單位屬凶宅，有關銀行不會為有關單位作任何估價，又或估值遠低於市價。
帝峯皇殿凶宅: 物業資料
翁嘉慧指，業主以約2.5萬元放租約1個月後吸引外區客洽詢，雙方議價後減價約2,000元，以約2.3萬元成交，摺合實用呎租38.9約元，建築呎租約28.2元。 皇殿8座極高層A室，於6月以2,000萬元協議出售，近期登記，原業主2011年約2,839萬元購入，帳面已蝕約839萬元，單位在去年6月至今年8月份共14個月內，先後3次向財務機構承按或借貸。 據了解，上址實用面積約1,282方呎，成交呎價約1.56萬元，屬低市價，銀行對上址估價逾3,100萬元；而原業主料為內地人士，但未曾在代理行放售。 原業主由去年11月初開始放盤，開價1,480萬元，經議價後最終劈182萬元或約12.3%，以1,298萬元沽出，折合實用呎價約21,926元。 中原分行經理袁仲榮表示，奧運站帝柏海灣1座高層A室，面積759方呎，3房連套房間隔，望內園景，原先開價1880萬，議價後以1810萬易手，呎價23847元。
帝峯皇殿凶宅: 業主放盤
香港置業首席聯席董事曾家輝表示，奧運站帝峯． 皇殿6座中低層E室，開放式間隔，面積約300方呎，以1.48萬租出，租約49.3元，屬市價。 據悉，新租客心儀單位鄰近上班地點，故睇樓1次即決定承租。 資料顯示，業主於2010年8月以約438.8萬購入上述單位，現享回報約4厘。 591房屋交易網-明威閣出租放盤,屋苑專頁提供物業相關資訊,包括成交記錄、樓價走勢、單位呎數、屋苑周邊資料、交通、校網、網上筍盤等,更多各區物業詳細資訊盡在屋苑頻道。
是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。
據悉，新買家為外區家庭客，原業主於08年1月以860萬購入，是次沽出帳面獲利950萬離場，升值1.1倍。 皇殿，位於香港九龍旺角西海泓道1號的屋苑，共設6座物業，提供964個住宅單位，而最高的為第一座，樓高55層。 帝峯皇殿凶宅 項目由信和置業、南豐發展及華人置業發展，2011年2月落成，2011年5月入伙，管理費為平均每平方呎約$2.80，由信和集團作物業管理。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。
帝峯皇殿凶宅: 奧運 熱門屋苑
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帝峯皇殿凶宅: 樓盤編號# 2565994
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