美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 這可能是因為普遍人只知地產代理監管局，而不知聯席董事職權，致使一遇上爭議便立即報上監管局處理。 但其實很多時候可能先向聯席董事投訴，讓他們先自行內部處理，免卻煩瑣的監管局條文和程序又達到效果，可能更好。
▲需要現金周轉，但要交地址證明、入息證明，隨時仲要提供更多文件，真係令人心急如焚！ 其實有啲Plan只要身份證同電話號碼就申請到，唔使交大量文件！ 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲綠置居 麗翠苑 如果大家打算申請，需注意甚麼呢？ 整個項目多達2,545伙，最平入場價錢僅93.25萬。 在申請程序、戶型、位置、以至綠表的按揭細節上有何需注意？
一手回佣: 什麼是「回佣紙」?
如果你有買賣股票習慣，又只因為近來市況不佳才選擇入場抽iBond，你當然是即日沽，因為你需要資金回轉，待市況好轉，繼續把資金投放回股票市場。 根據《地產代理條例》第40條，持牌地產代理僱用任何人為營業員（不論他所持的是地產代理（個人）牌照還是營業員牌照），或終止僱用任何營業員時，該持牌地產代理須於31天內以書面通知監管局。 若該營業員在離職後不再從事地產代理工作，按《地產代理條例》第40條規定，則須由他本人在終止從事該工作起計31天內以書面通知監管局。 銀行為促成生意，新造按揭回贈可達1.45%，指定新盤可達1.5%。 一手回佣 另外，而經搵樓街轉介按揭亦可高達0.4%回贈。
之前提到，買二手樓時才需要付佣金，付1%亦只是個「市價」，可加亦可減，事前須與代理協議。 有時候，地產經紀為求拉近買賣雙方叫價差距，會向其中一方提出減佣。 一手回佣 一手與二手的出佣時間有分別，一般要等至交易完成後才出佣。 二手成交期約2至3個月；一手則要視乎客用哪個付款計劃 (即付或建期 )。
一手回佣: 股票小知識
納斯達克指數曾跌逾1%，最後收復失地倒升，收報11960點，升68點，升幅0.57%。 大型科技股個別發展，蘋果偏軟，亞馬遜及微軟靠穩，Tesla升近8%，波音公司獲新訂單，股價高收逾1%。 在得悉佣的比例後，買方便可主動向代理提岀回佣的要求，在淡市下，大部份代理都會答應，而且市場上有數萬代理，一個不回，還有千千萬萬個代理，故實際要傾的，只是回佣比例。 所有抽樓用的訂金本票抬頭必需為發展商指定的律師行，安全可靠。 若果你成功㨂選心水樓盤，該本票就會當作細訂的一部份，自動過戶予發展商。 若你未能成功購買該新盤，本票將不會過戶發展商會退回給你。
僅兩個站即可達港鐵美孚站，3個站直達港鐵南昌站，並連繫荃灣綫、屯馬綫、東涌綫及機場快綫，只需約18分鐘便可到達中環。 映築附近青山道及長沙灣道一帶多達約60條巴士及小巴路線，貫通全港各區，為上班族提供成熟、靈活的交通網絡，充份凸顯市區便捷生活。 發展商正於尖沙咀美麗華廣場一期5樓開放映築示範單位，屬兩房設計，實用面積322平方呎，客飯廳四正寬敞，適合擺放各類傢俱，連接22平方呎戶外露台，盡享室外都市視野。 單位採用開放式廚房，增加室內收納空間和靈活性。
一手回佣: 香港地產代理1%佣金點樣定出黎? 回佣是否犯法?
行業有發展，市場有週期；今年幣市進入熊市，是在市場狂熱之後的退潮，對於投資機會更需要理性。 而投資者當務之急要做的事，必然是如何在熊市中尋找生存方法。 承上，發展商希望促進銷情，知道到港樓的核心問題在於「樓價」，但同時又不想因「減價」而冒著拆掉自己招牌和股價受挫的風險，因此發展商都會暗地把成交佣金交給成功銷售的地產經紀。
但现阶段，政府会维持《预防及控制疾病（佩戴口罩）规例》（第599I章）下强制佩戴口罩的要求，即市民在身处公共交通工具、指明公众地方及第599F章下餐饮业务处所和表列处所时，须继续按现行要求佩戴口罩。 任何人如身处《郊野公园条例》（第208章）第2条所界定的郊野公园及特别地区内的户外公众地方，则可以继续按现行规定不用佩戴口罩。 适用于餐饮业务处所及表列处所佩戴口罩的要求载列于附件。 一手回佣 政府会不时检视有关规定，并适时公布最新的调整安排。
一手回佣: 認購額有上下限，手續費間間不同
换言之，正在住所或检疫设施进行检疫的人士由明日起将无须继续检疫。 政府会安排身处检疫设施的人士有序离开，并就相关撤销安排的公告刊宪。 中心建议检测阳性的市民应采取预防呼吸道疾病的各项健康措施建议，包括注意个人卫生，尽量减少与同住人士在没有佩戴口罩的情况下接触，并尽可能打开窗户以保持单位空气流通及每日清洁和消毒家居环境。
- 若該營業員在離職後不再從事地產代理工作，按《地產代理條例》第40條規定，則須由他本人在終止從事該工作起計31天內以書面通知監管局。
- 「疫苗通行证」自推出以来，有效鼓励市民接种新冠疫苗并成功提升疫苗接种率。
- 在購買任何投資產品、海外物業之前，請確保行動符合您的投資目標，財務狀況和特定需求。
- 你须确保已填妥从外国聘用家庭佣工申请书和入境签证申请书，并夹附所有证明文件，包括已填妥的合约（若有需要，应由有关的领事馆公证作实）。
- 根據《一手住宅物業銷售條例》，你可以不經任何地產代理，直接向發展商購買新盤，不過你不能因此獲得佣金回贈。
- 由於新樓回佣受地產代理監管局規管，受監管的程序就必須完全跟足。
我们建议外佣与雇主商讨，以便就怀孕期间可从事的家务种类达成共识。 如有需要，外佣亦可到劳工处咨询与《雇佣条例》(第57章)有关事项的意见。 一般来说，由于按摩通常不被视为家务职责，因此外佣没有合约责任为雇主按摩。 然而，外佣帮助雇主的残障或瘫痪的父母定期运动四肢，作为照顾家庭成员的家务职责，则是容许的。 外佣在合约地址招呼雇主的亲友等人客是没有问题的，这是标准雇佣合约（ID407）订明的家务所附带职责的一部分。
一手回佣: 銀行iBond轉倉需時多久？
，兩名經紀及經理更曾簽署回贈確認書，男方遂最終入票並以558萬購入房協樓花「喜薈」一個兩房單位，準備作結婚之用。 豈料成交後，經紀及上司卻涉反口指做不到2%，拒絕回贈，倫先生批評美聯為求開單誤導他們，做法不公平，要求賠償，並已向地產代理監管局投訴望討回公道。 根據《一手住宅物業銷售條例》，你可以不經任何地產代理，直接向發展商購買新盤，不過你不能因此獲得佣金回贈。 發言人續稱，旗下所有一手住宅物業的成交資料，均會按照《一手住宅物業銷售條例》的規定，於簽訂臨時買賣合約後的24小時內，在成交紀錄冊內披露臨約資料。
- 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！
- 如他／她欲继续在港担任佣工，须申请入境签证，以便来港开始履行新合约。
- 就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。
- 雖然結果峰迴路轉，事後獲得一名分區經理致電道歉，兼且傾番個合理回佣金額，但呢一句Sorry，到底係受到討論區嘅輿論壓力，抑或怕樓主拎張回佣紙去地產代理監管局投訴？
- 美联物业住宅部行政总裁布少明亦表示，佣金是代理同事劳动所得，公司不提倡回佣行为，但由於市场竞争激烈或是时常有熟客，回佣在所难免，但口头承诺难免引起误会。
- 如雇主已迁离香港，入境处不会允许更改合约地址的要求。
示範單位有分無改動單位(俗稱清水房)及有裝修的有改動單位，要留意經改動單位可以包含一些不在交樓標準的家具，又或者單位間隔會作出改動，參觀及揀選心水單位時要研究清楚，不要只參觀有改動單位，無改動的清水房才是參觀重點。 一手回佣 回贈確認書有時間限制，在非指明時間內簽署確認書，無效。 聲稱發展商因某些原因減去佣金，客人的回贈因而需要大幅調節。 有些無良代理在答應客人佣金回贈，卻沒說明回佣比例；或說明回佣比例後，到交收時就諸多推托，以「公司食水」或「老闆批唔到咁多」等等做藉口，但實情只是想自己多賺一點。
一手回佣: 按揭計算機
如持牌人為更改臨時協議內的任何條款而在該協議上作出修訂，應向訂約各方提供一份已修訂版本的臨時協議的副本，並在切實可行的範圍內盡快要求訂約各方書面確認已收取該副本。 一手回佣 「物業資料表格」 列明的資料包括物業的業權、 有否有效的產權負擔、 物業的樓面面積、 落成年份、 用途限制等。 發展商特別為映築引入「Smart Living」體驗，住戶很輕易就可以掌控家中狀況！ 「Smart Living」支援藍牙、二維碼（QR 一手回佣 code）和八達通，發揮持續發展和智能家居元素，全面照顧日常所需。