只有應課差餉租值與每年10月的租金會有關係。 地租涉及較為複雜的香港住宅地契問題，目前九龍界限街以北及新界大部分的物業地契，均按《中英聯合聲明》，於1997年起自動續期50年，限期至2046年，須要繳交每年3％的地租。 差餉點計 如果是港島區物業，若地契已到期，政府續期後亦需交地租，如薄扶林花園的地契於2005年到期，續期後即開始要交3％地租。 而租期非涵蓋整個月的租約，轉歸的寬免款額會按比例計算。 抵銷租金安排包括繳交暫准證費的中轉房屋暫准租用證持證人，以及綜援受助人。
另外，就住宅物業引入累進差餉制度：建議應課差餉租值為五十五萬元或以下的住宅物業，差餉一如現時按租值百分之五徵收。 應課差餉租值超過五十五萬元的住宅物業，則建議首五十五萬元租值同樣按百分之五徵收差餉，其後二十五萬元租值則按百分之八徵收，超出八十萬元的租值會按百分之十二徵收，以更能反映「能者多付」的原則。 預計約四萬二千個住宅物業受影響，佔整體私人住宅物業的總數約百分之二，政府收入每年可增加約七億六千萬元。 物業評稅值的 20% 作為修葺和支出的法定免稅額。 無論實際支出有多少，稅務局仍會給予此固定的免稅額，計算免稅額時須先從物業收入中扣除業主繳交的差餉及不能追回的租金。
差餉點計: 獨家A.I.按揭評估
根據《稅務條例》，如果納稅人遲交稅，即在評稅通知書上訂明的日期後仍未繳交第一期稅款，第二期稅款將被視為立即到期。 差餉點計 而評稅通知書內尚未繳付的應繳稅總額將全數被視為欠稅，稅務局可採取法定追稅行動，包括徵收5%附加費、如在期限後六個月仍未交稅，就需要繳交10%附加費。 稅項是以課稅年度（即每年4月1日至翌年3月31日）入息計算。
差餉 是一種源於英國的税款, 主要是按徵税地的房產價值或租值抽取一個比例的款項作為地税。 在香港，差餉早期稱警捐，是香港政府向香港境內房地產業主徵收的一種間接税。 目前，本港住宅物業的從價印花稅的稅率劃一為15%，有關稅率適用於個人及公司購買住宅物業之交易，而獲豁免人士則僅需按照第二標準稅率繳交印花稅。 如閣下的總收入少於應享有的免稅額（亦即按個人入息課稅方法計稅時，閣下毋須繳稅），則稅務局未必會每年發出 B. 在這情況下，閣下只須表示想選擇個人入息課稅，但不用填交 B.
差餉點計: 物業稅適用對象
明細開支首期$40 萬印花稅$7.5 萬律師費約$6,000雜費約$10,000代理佣金$4萬經此一計，你會發現買 $400 萬樓價其實最少要支出$53萬。 如果單位還需要裝修、翻新、添置家具等，上車首筆支出預算最少約 $55 – $60 萬！ 當然 $400 萬樓現今也不多，如果需要再上一級，例如是 $800 萬或以上的樓，自自然然對上車首筆資金的要求就會更高。 實際上，會參考同區類似物業在公開市場所議定的租金，並按面積大小、位置、設施、完工質素及管理水平的分別加以調算。
香港的私人土地一般由政府以「批地」形式，即以政府租契（前稱「官契」）租出。 承租人（即「業主」）須向政府繳付地租（前稱「地稅」），以換取在租契文件所指明的年期（即租賃期）內擁有和佔用土地的權利。 源自於 1845 年英治時代，當年的政府為了徵收費用用以支付當時營運香港警隊的開支，便開始徵收「差役餉項」，後來改稱為「差餉」。 現時，差餉（Rate）收入也用來支付公共照明系統、食水及消防等服務的開支。 本網站的收費服務接受信用卡、繳費靈、Apple Pay 或 Google Pay網上付款。
差餉點計: 東亞銀行稅季貸款：總值高達HK$8,000獎賞
交地租可獲土地使用權：地租是由差估署負責徵收，同樣是政府一般收入的一部分。 香港所有土地都是由政府以批地形式，即以政府租契租予承租人(業主)。 所有業主在訂定政府租契時均同意須向政府繳付租金，以換取已批租土地的佔用或使用權。 2022年4月至2023年3月四個季度均有差餉寬減。 每個住宅物業單位首兩個季度的寬減額以每季1500元為上限，隨後兩個季度以每季1000元為上限；而非住宅物業單位首兩個季度的寬減額以每季5000元為上限，隨後兩個季度的寬減額以每季2000元為上限。 有關季度的寬減額會用以抵銷物業在該季度的應繳差餉額。
提交建議書時須使用指明表格，並郵寄或由專人送交差估署；市民亦可以電子表格提交修改應課差餉租值建議。 差餉點計 若以其他方式遞交建議書，包括圖文傳真，均不會被接納。 應課差餉租值是假設物業在某一指定日期空置出租時，估計可取得的全年市值租金。
差餉點計: 地租：每年租值的3％
課税年度是指每年的4月1日至翌年的3月31日。 在2020/21年度，差餉徵收率維持在5%的水平；如物業需繳納地租，地租額將會按物業應課差餉租值的3%徵收。 政府於去年10月放寬按揭保險後，首次置業（簡稱「首置」）名額非常珍貴，究竟原因何在？ 【另類物業】凶宅估價按揭大拆解 近些年，不少「百無禁忌」買家為了尋找置業捷徑，考慮不如購入凶宅，不單樓價分分鐘可以比同類單位平一至三成，仲有買到筍盤的機會。 釘契是指物業的業主因為觸犯法律，以致在土地註冊處進行紀錄，當公眾查冊的時候，均會顯示出來。
除差餉外，部份香港物業須另外向政府繳納地租。 無論在香港或當地，都有不少兌換途徑，除了要比較不同方式的滙率， 換外幣 還有甚麼地方要留意呢？ ▲雖說現時不少信用卡均提供 機場貴賓室 優惠，要免費使用並不困難，且有部份申請門檻低，大專學生也可申請。 不過，這些信用卡所提供的優惠，通常每年均有使用次數限制，對於經常旅遊或出差公幹的高薪一族，未必夠用。 故一些較高階的信用卡，不限每年使用次數，會較適合他們。 車位按揭銀行普遍提供P按計劃，但如果貸款額為200萬以上，個別銀行會願意提供更多按揭優惠，現時車位按揭計劃一般介乎於P-2.25%至P-2.35%(P為5%)。
差餉點計: 網上繳費(用eBanking/iBanking交費)-差餉/水費/電費/煤氣/管理費/學費 信用卡積分
如物業在該季度的應繳差餉額不足1,000元，所有剩餘的寬減額不能用以抵銷任何一季度的應繳差餉。 2017 年 4月至2018 年 3月四個季度均有差餉寬減，每個應繳差餉物業的寬減額以每季1,000元為上限。 2018 年 4月至2019 年 3月四個季度均有差餉寬減，每個應繳差餉物業的寬減額以每季2,500元為上限。 2019 年 4月至2020 年 3月四個季度均有差餉寬減，每個應繳差餉物業的寬減額以每季1,500元為上限。
2019年4月起，「自願醫保扣稅計劃」開始實施，納稅人可填寫課稅年度期間自己及指明親屬繳付的合資格保費，每名受保人的保費扣除額最高HK$8,000，受保人的人數不限。 基本上，在每個課稅年度，每人都可享有基本免稅額，亦毋須提出申索。 然而，假如你該年度已婚並已獲已婚人士免稅額，則不能享有基本免稅額。 其他免稅額包括已婚人士免稅額、子女免稅額、供養兄弟姊妹免稅額、供養父母及供養祖父母或外祖父母免稅額、單親免稅額、傷殘受養人免稅額、傷殘人士免稅額。 差餉點計 差餉點計 薪俸稅額是（1）按你的「應課稅入息實額」以「累進稅率」計算；或（2）以「總入息淨額」以「標準稅率」計算，兩者取較低的稅款額徵收。