警方於今日採取行動，以「企圖詐騙」罪拘捕4名男子（年齡介乎35至47歲），部分人有黑社會背景。 ▲差餉物業估價署已發出2020年1月至3月季度差餉或/及地租通知書，業主謹記於2021年1月29日前繳交。 若買家透過香港按揭證券有限公司申請按揭保險，以做8至9成按揭，減少首期支出，便要繳交有關按揭保費，有關保費根據貸款的金額及年期會有不同，約為貸款額 1.15%至4.35%不等。 差餉轉名 不過，保費其實可以計入按揭貸款額，由銀行一次過借出，買家不用一次過支付。 《2021年印花稅(修訂)條例》(2021修訂條例)已於2021年3月19日刊憲。 根據2021修訂條例，除另有規定外，任何在2020年11月26日或以後簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書，均須按第2標準稅率繳納「從價印花稅」。
你應在報税表的第 4 部分頂部，在「有」旁邊的空格內填上「」號，然後填報租金詳情。 如有關物業是一個分權擁有的物業，你母親所佔的業權便會轉到她遺囑內指定或按無遺囑承繼法所規定的受益人。 同樣，本局會用你父子兩人以及處理你母親遺產的遺囑執行人 / 代表的名義，開立一個新的物業税檔案來分辨新舊業權。 當有關業權正式轉給該受益人，便會用你父子兩人以及該受益人(如該人是另外一位人士，例如 C 女士)的名義，再開立另一個新的物業税檔案。 如你和父母是有關物業的聯權業主，你母親所佔的業權會自動轉給你和父親。
差餉轉名: 地稅
如果申請按揭保險，HKMC或你的按保公司會每年抽樣出信給貸款人查詢單位是不是仍自住，以及要求提供水電煤證明。 雖然有水電煤證明，但如單位已出租但向政府聲明自住（HKMC是政府機構），便是虛假聲明，會有刑責的風險，大家要留意。 警方呼籲市民，若持有空置物業單位，應定期檢查單位狀況，以免被不法之徒有機可乘。
而律師費的多少，會跟據樓宇新舊及呎數計算，若樓齡太舊，涉及地權問題，律師費亦會較高。 這將使其印花税負擔與首次置業的香港永久性居民看齊。 有關安排適用於任何在2022年10月19日或以後簽署的「買賣協議」。
差餉轉名: 申請表格
網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 差餉轉名 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 目前差餉物業估價署所列的差餉徵收率為5%，物業估價的依據日期為2020年10月1日，應課差餉租值則由2021年4月1日起生效。 差餉轉名 按上述的寬減計算，應課差餉租值在HK$120,000以下的物業，2021/22年度就不用繳交差餉，差餉物業估價署預計，全港將有超過60%物業在此年度不用繳交差餉。
早年維多利亞城的差餉，按屋租計算每100元租金收13.5元，山頂則每100元租金收8.75元，九龍及其他鄉村則收7元。 在第一次及第二次世界大戰期間，差餉增加至每100元租金收17.5元。 此专题文章由香港政府提供，说明当物业业权有变，或因其他原因须更改差饷及/或地租缴纳人的姓名及邮递地址时，可于网上通知差饷物业估价署。 犯罪集團早於今年1月已開始更改單位的差餉繳納人資料，案中牽涉40多個物業，而被更改業權的物業案件在4月發生，其中兩個位於旺角空置商業單位總值約1,000萬元，至於其餘物業的價值則仍有待核實。 由於大部分涉案物業位於舊樓或唐樓，且單位空置，警方在尋找業主作調查上有一定困難。 差餉轉名 差餉轉名 孔慶勳續稱，警方相信有人企圖透過霸佔相關單位，並取得差餉繳款單據，冒充物業管理人，日後非法侵吞這些單位的業權。
差餉轉名: GovHK 香港政府一站通：更改差饷及地租缴纳人的资料 | 差餉物業估價署轉名
樓宇轉名的常見做法，是以「轉讓契」轉讓物業，物業買賣中除了簽署買賣合約，還要簽一份「轉讓契」，以確認業權轉讓。 附註2﹕若處所無食水供應或供應已被截斷（即水錶已被拆除），請前往本署的客戶諮詢中心或下載表格WWO 差餉轉名 542申請供水。 填妥的表格可以郵遞、傳真或電郵方式送交本署，或親身遞交至本署任何一間客戶諮詢中心。
填妥表格後，以郵寄、傳真或電郵方式寄回差餉物業估價署，並記得在信中註明新付款人的戶口號碼、姓名、郵寄地址及電話號碼。 財產價值或租屋租金價值的一定比例作為政府稅收收入。 一旦評估了租金價值，收費的類型一直是房產地籍價值的5%，但《2022/23財政預算案》 建議引入一個從5% 到12% 的累進制度。 支付費用的責任是租約雙方的事情，房東和租客必須在簽訂租約時決定由誰支付。 如果付款人的身份隨後發生變化，可能需要更改付款人的信息以轉移支付費用的責任。 如果您還是新業主或新租戶，在轉賬方面遇到困難，可以參考本文章。
差餉轉名: 「更改地址」服務
由於抽飛樓規則所限，抽得前籌的人士都必須佔有業權，加上原來想置業的人士，以聯名持有物業，不少人以大比數的分權契 (1比99的比率) 來共同持有物業。 本署建議你在物業轉讓前查詢物業所有差餉及地租帳目的結欠，因為同一物業在不同時段可能有不同的帳目。 你可使用「物業資訊網」的「查詢差餉及/或地租帳目資料」服務，在網上查詢是項資料，每個物業記錄的查詢費用為20元。 當物業業權有變，或因其他原因須更改差餉及/或地租繳納人的姓名及郵遞地址，你可於網上通知差餉物業估價署。
你亦可直接致電 1823（24 小時服務），查詢有關本署的服務 。 不繳納地稅乃違反地契內的契諾，政府可因此收回物業。 買家應確保其交易代表律師已核實擬購入物業的地稅已完全清繳，並無拖欠，或在完成交易當日安排由買賣雙方妥為分攤。
差餉轉名: 政府估算有滯後
進入服務後，輸入更改詳情，然後遞交及確認更改通知。 新的繳納人將會於遞交通知後，以郵寄方式收到「更改繳納人資料確認通知書與徵收差餉及／或地租通知書」。 差餉轉名 香港早於1845年已開始徵收差餉，《差餉條例》於1888年制訂。 香港政府首年差餉收入為529英鎊，約2540港元(當時1英鎊可兑4.8港元。)。
該條例還規定，總督可以酌情使用在維多利亞市收取的費用的2% 來支付飲用水費用。 這項關於食水供應的特別規定，在今天的《差餉條例》中仍然有所體現未獲政府供應食水的物業，可獲減免差餉。 第1條《差餉條例》（1845 年第2 號條例）於1845 年生效，用於支付香港警隊的維持費用。 當時稱此稅為“率差役餉項”，說明了此稅的原意，現改名為“差餉”。 隨著公共設施和服務的改善，收費收入還用於支付公共照明、食水、消防等服務費用。 不論買樓或租樓都有機會繳交差餉及地租，首次收到差餉地租通知書或會遇上困惑，但留意如果逾期繳交，需要另繳5%附加費，逾期後6個月內仍未繳交，就要合共繳交10%的附加費！
差餉轉名: 網上申請的好處
由於選擇以個人入息課税方式評税是否有利是取決於很多因素，你們可參考税務局網頁中的 税款計算機 以計算選擇以個人入息課税你們所需繳交的税款。 若租客欠交租金而你又無法追回欠租，你便可申請扣減「不能追回的租金」。 一般來說，如果租客只是拖欠租金但仍未搬走，這種情況並不算是「不能追回」。
- 批准取消收回物業行動通常附帶條件，包括前業權人須全數清繳所有尚欠地稅和政府收回物業的費用。
- 如果你還是新業主或新租客，對於差餉轉名有煩惱，可以參考千居以下文章，教你差餉轉名的整個流程和提醒你相關的注意事項。
- 這種內部轉讓，形式上是以買賣操作，實際並不涉及資金轉移，只是純粹業權轉讓，故不涉及地產代理，通常由律師辦理手續。
- 你必須選擇以個人入息課税方式評税並符合有關資格，才可享有基本免税額和各家庭成員免税額的扣減。
- 在此情況下，新住戶應使用表格WWO 542提出申請。
二手樓市暢旺，不少業主卻未有通知差餉物業估價署轉名和更改地址，致署方無法聯絡業主徵收差餉及地租。 差估署提醒二手樓新業主，購入物業前查核清楚舊業主有否繳清欠款，倘無法追收地租，政府有權沒收欠款物業。 ，差餉物業估價署就會向業權追繳款項，如要更新繳納人資料，只需致函通知差餉物業估價署，便可更改物業納稅人資料。 另外，如果物業有租金收入，業主去世後就算業權未轉，遺產執行人也須就租金收入報稅及填寫物業稅報稅表，而業權繼承人則須就租金收入交稅。 轉名手續看似簡單，但其實申請轉名是需要重新再做一次按揭申請，銀行會視為新買賣般處理，如入息審查及壓力測試等。
差餉轉名: 業主與租客 誰有責任交差餉？
廣告宣傳列明賣方是否同意授權代理發出關於物業的廣告，如“同意”，則除協議另有指明外，廣告宣傳費將由代理承擔。 但賣方話買賣合約無註明付尾數可以扣數，所以付尾數時要付清90%樓價，之後賣方律師再退回多付之數，其實這是正常嗎？ 好多時都是對晒數才付尾數，今次的成交好不尋常，所以以後再有買賣都要在臨時合約註明好辦啦。 你5月頭成交的話，照理你應該要交5月頭至6月尾的差餉。。。
- 你可於個別人士報税表 BIR60 的第 8 部分申請扣減利息支出，但不應在物業税報税表的第 4.3 部分申請扣減利息。
- 大部分網上銀行都支援以銀行卡及信用卡繳費的服務，令繳交差餉地租更加方便快捷，不用到分行或ATM繳費。
- 現時樓宇買賣，交易日期離正式合約簽署日，會有一個月之久，賣方期間最少還要供多一期樓。
- 資金充裕：原有物業以高於購買時的價錢售出，差額可用作新樓首期開支，更可用作支付裝修以及其他雜費等用途。
- 問 19.如只有個別家庭成員擁有住宅物業，是否仍須整個家庭遷離公屋？
- 元朗屏欣苑的單位數目佔整個「出售居屋單位2016」約91%。
- 如本署经评估後认为合适，新住户首张帐单的水费会根据该水表读数计算。