已於2022年1月22日生效的《2021 差餉物業 年業主與租客（綜合）（修訂）條例》旨在規管分間單位的租賃。 條例的現行其他部分包括有關為租金而扣押財物的第III部；適用於住宅處所的新租賃的第IV部；以及有關收回小型物業單位的第VI部。 估價署向市民就租務事宜提供免費的諮詢及調解服務、處理申請表格，就有關罪行的條文採取適當的執法行動。
- 按累進稅稅階計算，以及稅務寬免，也要繳交97,660元稅項。
- 如果你還是新業主或新租客，對於差餉轉名有煩惱，可以參考千居以下文章，教你差餉轉名的整個流程和提醒你相關的注意事項。
- 業主可能拖延很久才安排維修辦公室損壞地方（或需要自行修理）。
- 當物業業權有變，或因其他原因須更改差餉及/或地租繳納人的姓名及郵遞地址，你可於網上通知差餉物業估價署。
- Tips：憑恒生信用卡及滙豐信用卡網上繳費，可獲0.4%回贈，留意回贈只計算每月首HK$10,000網上繳費金額。
- 在申請扣除差餉時，請確保地租不包括在內，以免填報不確資料。
- 此外，你亦可透過填妥表格RVD1009作出書面查詢，每個物業記錄的查詢費用為81元。
你必須委聘任認可人士向屋宇署呈交建築圖則和統籌建築工程，並在獲得屋宇署批准及同意後，委任註冊一般建築承建商進行工程。 根據《建築物條例》，任何人違反上述規定可能會遭檢控及／或紀律處分。 任何該等違反上述規定建造的構築物均屬僭建物，屋宇署會採取執法行動。 因政府鼓勵市民使用公共交通工具，減低汽車增長，汽車首次登記時須向政府繳交車輛首次登記稅。 物業稅是納稅人為在香港持有物業並出租賺取利潤所繳交的稅款。 只持有物業不須繳交物業稅，但仍須繳交差餉、地稅或地租。
差餉物業: 租賃印花稅
若兩夫妻其中一方不需交稅，在下面8項一欄記住要剔出「是」，將他的利息部份撥歸繳稅一方使用。 要留意的是，今次的寬減並不適用於物業稅，但賺取租金收入的個別人士，如符合資格，或可通過選擇個人入息課稅而獲得寬減。 差餉物業 更多有關地址更改服務如你的物業需要繳交由地政總署徵收的地稅，你需另行通知地政總署或使用以上介紹的地址更改服務。 差餉是就房產物業徵收的稅項，是香港其中一種間接稅項。 差餉是按照物業的應課差餉租值再乘以一個百分率徵收的，而該租值是假設物業在指定的估價依據日期空置出租時，估計可取得的合理年租。 差餉物業估價署今日（八月十九日）向差餉及／或地租繳納人發出共約三十五萬份物業詳情申報表，以收集各類物業的租金資料及租賃詳情。
買寫字樓的優點 買寫字樓讓你可以擁有自己的物業，並有以下優點： 長遠或成為升值資產 香港物業市場持續增長，寫字樓這顃工商盤亦有可能隨時間升值，有不少老闆視之為投資的一種。 自由度更高 你可以更自由地為自己的辦公室裝修，也可以在業務成功後出售寫字樓。 買寫字樓的缺點 購買辦公室當然牽涉更多的支出，缺點包括： 您必須負責所有裝修、添購設備的費用和程序。
差餉物業: 繳交差餉及地租／地稅
娛樂稅為一種間接稅，主要收入來源來自電影院，稅款為戲票費用的10%。 1956年4月1日接替庫務司署徵收娛樂税、博彩税及舞廳税。 1973年4月1日暫停對電影院門票徵收娛樂税。 差餉物業 1975年4月1日重新對電影院門票徵收娛樂税。
目前差餉物業估價署所列的差餉徵收率為5%，物業估價的依據日期為2020年10月1日，應課差餉租值則由2021年4月1日起生效。 按上述的寬減計算，應課差餉租值在HK$120,000以下的物業，2021/22年度就不用繳交差餉，差餉物業估價署預計，全港將有超過60%物業在此年度不用繳交差餉。 豁免物業單位評估差餉的法定條文載於《差餉條例》第36（1）條。 有關豁免繳交差餉的規定，則載於根據《差餉條例》第36（2）條及第36（3）條而制定的《差餉（雜項豁免）令》。
差餉物業: 計算方法
在投影片上可以看到建議的細節，我在此簡介三個重點。 第一，可扣除款額上限為每課稅年度10萬元已支付租金。 第二，並沒持有任何住宅物業的薪俸稅和個人入息課稅納稅人皆為合資格人士，其同住配偶訂立的租約亦可用作扣稅。 為防止濫用，我們定下了不符資格的各種情況，例如租約業主為納稅人相聯者如父母。 第三，只有納稅人在港用作主要居所的租住私人物業符合資格，所訂租約亦必須有加蓋印花。 如在最後繳交差餉地租日期過後 6 個月仍未繳交差餉及地租，政府會在原先的差餉地租及 5% 逾期費用額外增加 10% 做逾期費用。
- 本局會用你和父親的名義開立一個新的物業税檔案來分辨新業權(兩名業主)和舊業權(三名業主)。
- 市民亦可選擇使用本署網頁內提供的「遞交表格電子化」服務提交建議書（表格e-R20A）。
- 房委會轉惠予住宅及非住宅租戶／暫准租用證持有人的差餉寬免總額，分別預計最多約為23.76億元及6,150萬元。
- 就此我們會推動落實香港債券市場發展督導委員會的建議，政府將擴大發行綠色、人民幣和較長年期港元債券，並鼓勵內地企業和機構參與香港的債券市場。
- 反對通知書（表格R23A/B/C）可郵寄或以專人送遞本署。
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差餉物業: 查詢
此外，債券市場的發展有利為市民大眾提供更多元的投資選項，達至金融普惠。 我們會研究優化發債章程規定，便利小投資者參與。 只有在有關年度內確定為無法追回的租金才可扣減。 收回「不能追回的租金」時，你須把該筆款項當作收回年度的出租收入，並在該年度的報税表內申報。
就此我們會推出不同計劃，為培訓及獲取相關專業資格提供資助，亦會積極落實在資歷架構下制定金融科技從業員的專業資歷。 另一個我們要把握的市場新興機遇是綠色和可持續金融。 政府自己已帶頭參與，至今發行超過70億美元等值綠色債券，並最近公布了發行零售綠債的細節。 我們今年會繼續發行等值約45億美元的綠色債券。 同時我們希望支持中小企投入參與這個潛力極大的市場，因此會將去年推出的「綠色和可持續金融資助計劃」下申請外部評審費用資助的最低貸款額，由二億元降至一億元，降低參與門檻。 庫務方面，我們已檢視差餉制度，提出兩項建議，亦會落實國際稅務的新規定，所以今天特別請來差餉物業估價署署長和稅務局局長為大家作介紹。
差餉物業: 物業估價主任職系
在第一次及第二次世界大戰期間，差餉增加至每100元租金收17.5元。 如果差餉地租一直未清繳，政府有權根據《政府土地權(重收及轉歸補救)條例》(香港法例第126章)，收回物業。 差餉的徵收率一向為物業租值估價後，得出的應課差餉租值的5%，但是《2022/23財政預算案》卻建議引入累進制，差餉徵收率根據不同水平的應課差餉租值，定為5%至12%。 差餉物業 除百份之二十法定的修葺及支出方面的免税額外，物業税並無其他免税額可供申請扣減。
此項服務僅涵蓋私人住宅物業（鄉村式屋宇除外）。 非住宅物業，如酒店式住宅單位、寫字樓、工業大廈、零售店舖及酒店等並不包括在內。 由於發展商推出「高成數按揭」計劃，二按息口往往較市價為高，理應扣稅時可用得更盡。