有關豁免繳交差餉的規定，則載於根據《差餉條例》第36（2）條及第36（3）條而制定的《差餉（雜項豁免）令》。 即使繳納人已提出建議或反對，差餉及／或地租仍須如期繳交，逾期繳款將被徵收附加費。 差餉回贈 應課差餉租值如因建議或反對而獲得修改，所作的修改會追溯至該應課差餉租值的有關生效日期，而本署亦會在日後發出的徵收通知書中調整有關差餉及／或地租額。
- 故「慳家攻略」專欄今次第二次與大家見面，會重點介紹如何使用信用卡配合電子錢包，讓讀者在交稅、交水電煤費以至差餉管理費時，可賺取高達支付額2%的現金回贈。
- 而建行信用卡繳費有效積分係以年計，將該信用卡信用額乘以12倍就係你繳費有分嘅限額，即係如果你信用卡限額係$30000嘅話，就頭$360,000繳費都可以儲到積分。
- 當物業業權有變，或因其他原因須更改差餉及/或地租繳納人的姓名及郵遞地址，你可於網上通知差餉物業估價署。
- 在第一次及第二次世界大戰期間，差餉增加至每100元租金收17.5元。
不過仍然有方法可以間接地賺分，首先用建行 (亞洲) 銀聯雙幣卡經網上銀行交稅，呢次係冇分儲嘅，然後用匯豐白金卡喺網上銀行找咗建行 (亞洲) 銀聯雙幣卡條數，就會有「獎賞錢」賺。 其實交差餉同地租，都可以用信用卡繳交，從而儲積分、飛行里數或者現金回贈，只不過無得好似平時網上購物咁，喺政府網站上面俾錢。 而係要登入自己嘅網上銀行，選擇「繳費」，就可以揀選信用卡繳交差餉地租。 用家只要每月以信用卡為PayMe增值HK$2,000（即PayMe每月增值上限），再將PayMe餘額轉換到銀行戶口即可，由於過程中無收取任何交易手續費，卡主變相即可零成本賺取回贈。 以可賺1.5%現金回贈的Simply Cash Visa卡為例，每月增值HK$2,000即可獲HK$30回贈，若增值足12個月便即零成本獲HK$300。 「雲閃付」提供內地跨境繳費服務，覆蓋大灣區內多個城市的水費、電費、電訊費、物業管理等多項生活消費，亦可為內地手提電話號碼增值。
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由於送贈物業存在按揭及轉讓問題，如果父母希望把物業留給子女，長命契方式處理更為方便，當父母在世時，子女亦不能賣出物業。 一旦父母身故後，物業便自動由子女持有，按揭申請與一般物業無異。 差餉回贈 雖然送贈物業在土地註冊處的交易價是$0或「–」，但從稅務角度，送契物業與一般物業買賣無異，印花稅仍會按照差餉物業估價署評估的市值支付。 另外，送贈物業也受額外印花稅限制，如果受贈人取得業權後首6個月賣出物業，要被徵收樓價的20%作為稅項，6至12個月稅率為15%，24個月至36個月為10%。 把物業送贈他人看似簡單，但涉及不少法律風險，如果下一手業主打算買入的單位屬於送贈物業，要密切注意土地註冊日期上的送贈日期。
當然，上述租值是有滯後的，因為差估署評定「應課差餉租值」的計算時，都會以一個時期的租金劃線。 如果以2021年度為例，政府就是參考了2020年10月的租金作評估，所以今日見到的「應課差餉租值」，會跟當下的「實質租值」有一定出入。 例如按政府租值冊中、回報只有1.62厘的「康怡花園」，政府估計月租22,400元，但以現時類近大單位平均39元一呎計，租值理應高見29,000元才真。 其餘好像「太古城」，政府估計月租43,450元，但以屋苑大單位呎租40元計，實質租值起碼見51,000元以上。 只是用「實質租值」來對照這些摸頂價，回報介乎1.5厘至頂盡2厘水平。 我擔保了家人的物業令我自己買樓是差點通過不到壓力測試，全靠經絡按揭職員的提點和為我跟進，解決了我很多煩惱，成功幫我上到車。
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隨著業務規模的不斷變化，擴展或裁減時或欠缺靈活性。 租寫字樓的優點 相比購入寫字樓，租用辦公室對於公司財務和靈活度上佔有優勢，例如： 公司資金流動性更高 租辦公室比購買寫字樓的成本更低，這點對初創和中小企最為重要。 租寫字樓的缺點 租用辦公室的弊端通常源於業主，例如： 被收取高昂的管理費。
業主除了要負擔供樓按揭開支、管理及水電煤費用，仍涉及不少額外開支，其中政府徵收的差餉便需要每季繳付。 雖然政府計算差餉有既定的計算方法，但其實香港有不少物業可以獲得差餉扣減優待，個別物業或土地更可獲得豁免評估差餉。 另外，不少業主更忽略原來差餉可作扣稅之用，今次拆解當中九大迷團，增加大家對差餉的認識。
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呢張卡有兩個簽賬方式有5X獎分，包括網上消費同用Visa payWave找數。 咁即係話呢兩類簽賬方式可以HK$3換1「亞洲萬里通」里數。 咁辛苦去搞信用卡申請，但因為個優惠曝光太高、太多人用而無咗，你話情何以堪。 好多朋友睇到我上一篇報導話今季係最後一季用東亞信用卡交差餉地租有分之後，都追問我到底之後用邊張信用卡依然有著數。
該份表格R20A適合給業主當發現負責繳納差餉及／或地租的物業單位的應課差餉租值，較恰當的估值為高。 值得留意，因當年香港島和九龍界限街以南是永久割讓給英國的，不少舊樓及大型屋苑都不需要繳交地租。 以太古城為例，它的地契年期有999年至2899年並沒有繳交地租要求，所以未來直至2899年都不需要繳交地租。 新建或回收重建的物業，就算位於港島大部分都需要繳交地租。
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有買家在買新樓時會提出回佣，但最好有書面承諾保障自己。 如果買賣均由地產代理負責，則買家和賣家都要付佣金，雖說多數是1%，不過實際金額最好事前與彼此商量好，準備佣金開支。 如果是一手樓，地產佣一般都是發展商支付，買家也可在達成共識下提出回佣要求。
後者是由差估署評定，例如單位面積、樓齡、地點、交通設施、物業質素等都會是考慮因素。 不過有時政府會對此寬減，例如最新2021年4月至2022年3月，各住宅物業單位於首2季的寬減額，上限是每季1500元，之後2季最多每季減1000元。 因為不是每個機構都接受所有銀行信用卡，同時又有獎賞，例如水務處只限定某幾間銀行的信用卡才有繳費回贈。
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最後需要提醒賣家，如果簽臨約、收好訂金後，想停止買賣交易，由於買方可以提出訴訟，索取賠償，所以如果你未有簽訂正式買賣合約，賣方必須賠償雙倍訂金、買方的地產經紀佣金、律師費。 屋苑的保安、會所管理等都是大家重視的地方，管理費都是不可小看的開支，一些一手樓每尺成4元，開頭又要付管理費按金(一般3個月)、水電按金，假設單位500尺，剩計管理費就要約2000元。 二手樓相對管理費較便宜得多，但保安管理、清潔服務等質素也不能要求很高。
用戶只需開啟「八達通」App內的掃描器，並掃描賬單上的QR Code即可。 成功付款後， 系統會發出有關交易的參考編號。 用戶亦可於賬戶的「最新動態」查看交易詳細交易記錄。
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根據差餉物業估價署，應課差餉租值是假設物業在一個指定估價依據日期空置出租時，按年出租，估計可得的租金。 簡單而言，應課差餉租值指當單位在某特定日子放租時可得的年度租金。 值得留意的是，應課差餉租值所提的估算租金是指全年度的租金而不是月租。 另外，應課差餉租值不是按實際租金計算，而必須由政府估算出的。 香港的私人土地一般由政府以「批地」形式，即以政府租契（前稱「官契」）租出。 差餉回贈 承租人（即「業主」）須向政府繳付地租（前稱「地稅」），以換取在租契文件所指明的年期（即租賃期）內擁有和佔用土地的權利。
「雲閃付App」更支援可以繳交香港 10 間大學及多間大專院校的學費支付、也能交電訊服務、收費電視月費，樣樣都可賺2％現金回贈。 ，但只有使用中銀信用卡 / 渣打 Q Credit Card 繳交電費、煤氣費、政府賬單（包括水費及差餉地租等）和物業管理費，可免收 2.5% 交易手續費。 支付寶HK（AlipayHK）用途越來越廣泛，現在更可用支付寶HK繳付港燈電費、水費及煤氣費。 只要於「生活繳費」選擇「電費」或「煤氣費」，即可登記繳費，點擊「立即繳費」即可用綁定的Visa 差餉回贈 / MasterCard信用卡完成付款。 至於水費及差餉，可以使用支援二維碼繳交政府帳單的銀行手機應用程式或電子錢包，掃描政府帳單上的「轉數快」二維碼進行繳費。 新一期的消費券將在2022年10月1日派發，大家可以透過PayMe、BoC Pay、Alipay HK 支付寶、WeChat Pay或Tap & Go收到HK$3,000元或透過八達通收到HK$2,000。
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WeChatPay於2022年8月15日起調整了生活繳費的交易手續費，以中銀以外的信用卡繳費將收取1%至2%的手續費。 差餉回贈 目前差餉物業估價署所列的差餉徵收率為5%，物業估價的依據日期為2020年10月1日，應課差餉租值則由2021年4月1日起生效。 按上述的寬減計算，應課差餉租值在HK$120,000以下的物業，2021/22年度就不用繳交差餉，差餉物業估價署預計，全港將有超過60%物業在此年度不用繳交差餉。 使用電子錢包時，不時要留意銀行發出的SMS短訊，檢查有沒有可疑的交易。 另外，要注意手機的保安，避免使用簡單的登入密碼，如智能電話支援指紋辨識，可以指紋代替輸入密碼。 EPay的同時賺取信用卡獎賞，用戶必須擁有一張已登記自動增值的八達通卡，以及具備NFC功能的Android手機，iPhone手機用戶則需另外購買外置八達通讀卡器，才能成功拍卡為O!
用戶只需選擇以港幣直接於淘寶或天貓平台網購，並使用餘額支付，就可享免手續費。 另外，AlipayHK提供跨境付款服務，可於過百萬間中國內地及日本熱門商戶使用。 差餉回贈 AlipayHK為用戶提供優惠匯率及當地的勁賞掃優惠。 用戶只需於指定店舖掃描「勁賞掃」就可獲得優惠。
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發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，我們會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到現金回贈。 用信用卡畀錢其中一個好處就係賺返少少回贈，不過唔同銀行獎賞花多眼亂，計法又麻煩，唔少人都求其簽張卡就算，賺到幾多得幾多，其實都唔知自己拎返幾多回贈。 即是說以安信EarnMORE卡於WeChatPay交水、電、煤費只能賺取1％現金回贈，故此建議使用「雲閃付」繳費（除了水費以外，雲閃付涵蓋大部分生活繳費）來賺盡2％現金回贈。 而且安信EarnMORE卡是將現金回贈直接存入下一張賬單中，毋須登記／兌換積分，非常好使好用，下次再找卡數時便可直接扣減金額。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。