所有類別的房產物業，包括私人及公營房屋，都是按相同基準評估應課差餉租值。 在這個公平而相同的基礎上，所有物業的差餉都是根據市值租金來徵收。 財政司司長陳茂波表示，就住宅物業引入累進差餉制度，建議應課差餉租值為55萬或以下的住宅物業，差餉一如現時按租值5%徵收。 不過這只限於你是通常居於香港，即每年在港居住不少於180日，或連續兩年居住不少於300日，若然你長時間居於外地，而持有香港物業收租，則不能享有個人入息課稅的累進稅階，只能依照15%的物業稅階繳稅。 除了「基本免稅額」外，因政府還會提供不同「免稅額」及「扣除額度」，最常見就是「供養父母免稅額」，所以即使你的年薪高於289,140元，你都可能未必需要用到「居所貸款利息」扣稅。
完全或主要供公眾作宗教崇拜之用的所有物業單位或其部分，但不包括根據第36條獲豁免評估差餉者。 （此條文豁免並非特別為此用途而興建的物業。）政府或財政司司長法團或其代表所佔用作公共用途的物業單位或其部分，但不包括根據第36條獲豁免評估差餉者。 （此條文豁免由政府或財政司司長法團佔用而非擁有的物業。）政府所持有並由公職人員憑藉其受僱而佔用作住宅或留待作此用途的物業單位或其部分，但不包括根據第36條獲豁免評估差餉者。 差餉 （此條文豁免並非由政府擁有而用作政府宿舍的物業。）政府曾於2003、2007、2008、2009、2010和2011年根據第36條發出《差餉（豁免）令》，並作為上述年度寬減差餉的基礎。 根據《差餉條例》（香港法例第116章），除獲特別豁免之外，香港所有物業均須評估差餉，應繳差餉數額是根據物業的應課差餉租值乘以指定徵收百分率來計算。 簡單而言，應課差餉租值是指物業在某指定估價依據日期的估計市值租金。
差餉: 繳納差餉的法律責任
任何人士如不滿差餉估價冊的記項，可採用指明表格將建議書（表格R20A）在該年的5月31日或之前送達估價署署長。 差餉 【父幹買樓】4大風險及拆解方法 如今的物業買賣市場，時有聽講「父幹買樓」，然而這種情況下，萬一有甚麼以外，就有可能造成「連鎖反應」甚至破壞雙方關係，因此要留意風險及諗定拆解… 差餉 【最齊．置業懶人包】買樓|租屋|按揭全攻略…
- 政府宣布，《2023年差餉（豁免）令》周五刊憲，落實財政預算案建議的單次差餉寬減，以鞏固經濟復蘇勢頭。
- 香港法例中「物業單位」（tenement）與英國法例中「估價物業單位」（hereditament）的定義各有不同。
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- 在1985年5月27日後批出的土地契約，不論位於港島、九龍還是新界，均須由1997年7月1日起繳交新地租。
地政總署會向位於九龍界限街以南和港島區，並於 1985 年 5 月 27 日之前獲批土地契約的物業徵收地稅。 地租由差餉物業估價署，每年分 4 個季度，連同差餉一起徵收。 每年地租的金額，為該物業計算地租的應課差餉租值的 3%，並會按照應課差餉租值變動而調整。 地稅由地政總署徵收，位於九龍界限街以南和港島區，並於 1985 差餉 年 5 月 27 日之前獲批土地契約的物業，均需要繳納地稅。
差餉: 租金收入的税項扣除
陳茂波於《財政預算案》建議，寬減2023／24年度首兩季差餉，住宅物業以每戶每季1,000元為上限，估計涉及逾300萬個住宅物業。 按照規例，任何地契均有契諾規定，承租人必須繳納地稅。 本署建議你在物業轉讓前查詢物業所有差餉及地租帳目的結欠，因為同一物業在不同時段可能有不同的帳目。 你可使用「物業資訊網」的「查詢差餉及/或地租帳目資料」服務，在網上查詢是項資料，每個物業記錄的查詢費用為 20 元。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
- 政府目前的差餉徵收率為應課差餉租值的5%，即是如果政府計算物業的應課差餉租值為一年$200,000，應付差餉為一年$10,000（$200,000乘以5%），每季則是$2,500。
- 該法令規定，各種影響估價物業單位本身及其所處地區實際狀況的因素，均在考慮之列。
- 由2005年7月開始，差餉繳納人亦可利用電子表格（表格e-R1A）填報資料。
- 1955年，政府把市區的差餉稅制伸延至新界，取代了這個在新界實施的特別差餉制度。
- 2022年4月至2023年3月四個季度均有差餉寬減。
- 豁免令本月15日提交立法會進行先訂立後審議程序。
- 1845年制定的首條《估價則例》訂明，「上述總督會同議政局可實施每年評估新應課差餉租值」。
至於寬減差餉措施，會令政府少收165億元，當中住宅物業為133億元，非住宅物業單位則為32億元。 政府會寬減今年4月至明年3月四季的差餉，每個應繳差餉住宅物業的寬減額以每季1,500元為上限；而每個應繳差餉非住宅物業的寬減額，在首兩季及其後兩季的上限分別為每季5,000元1,500元。 差估署預計，有61%的住宅物業繳納人可獲寬免全部差餉。 條例又訂明，總督可酌情將維多利亞城內徵收餉項的 2%，用作繳納食水開支。 這項有關食水供應的特別條文，仍反映在今日的《差餉條例》中──未獲政府供應食水的物業，是可獲調低差餉額的。 而租期非涵蓋整個月的租約，轉歸寬免款額會按比例計算。
差餉: 地租分四季預繳
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 【財政預算案2023/電子消費券/派糖/陳茂波/減稅扣稅/差餉寛減/免稅額】新一份《財政預算案》今日（22日）出爐，政府亦同時公布重估的應課差餉租值。 根據最新估算，2023/24年的應課差餉租值平均跌0.4%，當中私人住宅平均跌0.6%，十大藍籌屋苑中，有6個現跌幅，集中在港島區，康怡花園跌幅達近一成。 至於非住宅物業方面，寫字樓和舖位的差餉租值分別下跌2.7%和1.6%，情況較住宅更嚴重。
其餘好像「太古城」，政府估計月租43,450元，但以屋苑大單位呎租40元計，實質租值起碼見51,000元以上。 只是用「實質租值」來對照這些摸頂價，回報介乎1.5厘至頂盡2厘水平。 特別是新購入物業，如在買入物業後，發現前業主欠交地稅，新業主須負責繳付有關款項。
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如因公布的建築物門牌號數或街名改變而須更正，則以改變的日期為生效日期。 就全面重估差餉而言，指差餉估價冊的生效日期（該年4月1日）；以及就臨時估價而言，指發出臨時估價通知書的日期，並無二致。 物業的擁有人和佔有人，均有法律責任繳納物業單位的差餉，但實際上則視乎兩者訂立的協議條款而定。
但當然按揭年期愈短的業主，只要尚餘貸款額愈多也可將「扣稅額」發揮到盡。 供款年期20年，貸款額起碼要有430萬；年期10年，就要高達439萬。 如任何一位業主希望選擇在該年度以個人入息課税方法評税，請填寫在第 1 部分內的「選擇個人入息課税」一欄。 個別業主或須同時填寫稍後可能寄給他∕她的個別人士報税表的有關部分，才算完成該項選擇程序。 請注意，已婚人士如要選擇以個人入息課税方法計税，而夫婦二人均有應課税入息，直至2017/18課税年度，必須夫婦一同在個別人士報税表作出申請。 如要索取更多有關夫婦選擇以個人入息課税方法評税的資料，請參閱個人入息課税 。
差餉: 差餉估值
要留意的是，今次的寬減並不適用於物業稅，但賺取租金收入的個別人士，如符合資格，或可通過選擇個人入息課稅而獲得寬減。 不過，有些港島新樓，原地契是999年期的舊樓，但經市建局回收後，改以一般50年租期重新續期，新業主就需要交地租了。 另外，也有部分港島屋苑如薄扶林花園，原本地契於2005年到期，續期後亦要交每年3%地租。
登入或登記「我的政府一站通」登記後，你可以選擇差餉物業估價署的電子差餉地租單服務，並將有關物業的差餉及／或地租帳目加到你的「電子差餉地租單」網上帳戶中。 電子差餉地租單服務適用於每年1月初、4月初、7月初及10月初前後發出的季度徵收差餉及／或地租通知書，亦適用於連附加費徵收通知書。 已登記用戶可以登入差餉物業估價署的電子差餉地租單系統查閱及下載電子差餉地租單。 當每季的電子差餉地租單發出後，系統會向「我的政府一站通」帳戶發送訊息通知用戶。 差餉 業主可於每年三月底公布估價冊及地租登記冊後至該年五月底前向差餉物業估價署送達修改估價冊或地租登記冊建議書（R20A）。 該份表格R20A適合給業主當發現負責繳納差餉及／或地租的物業單位的應課差餉租值，較恰當的估值為高。