实施现售不会因供应周期长、建设成本高而使得供应跟不上，从而导致全社会房价上涨，也就符合住建部提出的‘符合条件的城市探索现售模式’。 ”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出。 2月6日，四川省人民政府关于印发《聚焦高质量发展推动经济运行整体好转的若干政策措施》的通知中提出，支持有条件的城市开展商品房现售试点，积极推动房地产业向新发展模式平稳过渡。 政府在推行長遠房屋政策和措施之外，會協助和促成各項由民間團體主導和推行的短期措施，提供過渡性房屋，紓緩居住環境惡劣人士住屋及其他方面的困難。 有關持牌人申請個人嘉許獎章及嘉許證書的相關學分要求及計算學分時的限制，請參閱《持續專業進修計劃指引》第5、7及9章。 附表所示為2018至2020年選定各區所推出10個具標誌性的新盤，我們以每個新盤首推單位後30日售出的單位，估算各新盤的溢價，同時比較首推單位30日內的售出單位佔比。
- 現樓是指已落成的物業，例如現時仍在發售的長沙灣海珀便屬於現樓項目，買家可以短時間內入住。
- 《條例》於2013年生效，旨在提高一手住宅物業銷售安排和交易的透明度、公平性，以及對消費者的保障，就一手樓的售樓說明書、價單、銷售安排、成交紀錄冊、示範單位、現樓參觀、廣告和合約條文等訂立詳細規定。
- 其中，1月份成交排名第一的是位于龙岗龙城街道的金域学府，共计成交86套、成交面积7616.60㎡；其次是来自深汕合作区的半山润府二期，共计成交63套、成交面积6550.27㎡。
- 注意：透過分拆業權來拆分單位的村屋雖屬合法，租戶亦仍須留意居所是否為僭建物；如租住鐵皮屋或木屋等寮屋，因寮屋被非登記人佔用，該屋的登記記錄會被取消，政府亦會對涉事構築物採取行動。
- 在全國所有城市中，這一增量僅次於一線城市深圳和廣州，位居第三。
- 最後，若大家想得到更多關於這個中大DSPS樓市指數的相關資訊，可前往我們課程的網站dsps.ssc.cuhk.edu.hk獲取。
《條例》於2013年生效，旨在提高一手住宅物業銷售安排和交易的透明度、公平性，以及對消費者的保障，就一手樓的售樓說明書、價單、銷售安排、成交紀錄冊、示範單位、現樓參觀、廣告和合約條文等訂立詳細規定。 此外，部分發展商亦會提供不同的付款計劃及按揭安排以作招徠，準買家無論選用任何財務優惠及按揭貸款計劃，都必須確保沒有超出自己的償還能力，否則不應貿然簽署臨時買賣合約。 如打算選用由發展商指定財務機構所提供的按揭貸款計劃，應先清楚了解有關細節，例如對借款人的最低收入要求、可獲按揭貸款金額上限、最長還款年期、整個還款期內按揭利率變化的影響及手續費等。
一手住宅: 發展項目的所在位置圖(Location Plan of the Development)
留意載於售樓說明書和價單內的物業面積資料，以及載於價單內的每平方呎／每平方米售價。 根據《一手住宅物業銷售條例》（第621章）（下稱「條例」），賣方只可以實用面積表達住宅物業的面積和價格。 一手住宅 一手住宅 親臨發展項目的所在地實地視察，以了解有關物業的四周環境（包括交通和社區設施）；亦應查詢有否任何城市規劃方案和議決，會對有關的物業造成影響；參閱載於售樓說明書內的物業位置圖、鳥瞰照片、分區計劃大綱圖，以及橫截面圖。 你也可到「法定規劃綜合網站」，搜尋個別地區的規劃資訊。 不少準買家在購買新盤前，都希望預先掌握樓盤資訊，以便正式推售前可做足功課。
- 一手銷售條例要求列出發展項目250米以內的的每條街道名稱及公用事業設施裝置。
- 近年發展商為促銷樓盤，推出五花八門的折扣優惠，準買家務必小心了解這些價格折扣所附帶的條件及提取基準。
- 銷售監管局和政府並無同意、核准、推介或認可第三者在本網站或在本網站列出的連結所連接的其他網站提供的資料（包括但不限於由賣方或代表賣方的人士提供的該等資料）（以下統稱〝第三者資料〞）。
- 为进一步提高一手（未落成及已落成）住宅物业销售安排和交易的透明度、公平性，以及对消费者的保障，《一手住宅物业销售条例》（简称「条例」）已于二零一三年四月二十九日全面实施。
- 這些太空艙床位只有單人床大小，約 18 至 24 呎，月租由 $2,000至 $4,000 不等，位置一般在核心商業區周邊的工廈和唐樓內，配有共用廁所、微波爐等最基本設備。
- 室友間或有一名「二房東」，代業主收租金雜費，如果二房東收錢突然失蹤，你便血本無歸。
- 订立临时买卖合约时，你须向拥有人（即卖方）支付楼价5%的临时订金。
頭陣的啟德跑道區新盤屬承豐道15號，共分兩期發展，合共提供2,138伙已於去年第3季已獲批預售樓花。 其中第一期設1,017伙，提供一至三房戶型，主打兩房。 一手住宅 一手住宅 無論買新樓或買二手樓，都要打醒十二分精神，充分了解購買程序，以及與周邊樓盤多作比較，即上千居搜尋全港各區筍盤。
一手住宅: 政府租契及大厦公契
位於將軍澳日出康城凱柏峰III、元朗錦上路柏瓏III、黃竹坑站港島南岸第4期發展項目，以及油塘通風大樓項目，5個項目發展商信置預料今年推2,916伙。 據利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，鐵路站上蓋項目繼續是最大的供應來源，涉及7個站，共有16個項目遍及港九新界合共提供12,227伙，佔全港總伙數達30.3%。 發展項目的售樓說明書的封面上，必須印明“Sales Brochure”及“售樓說明書”字樣作為其標題。 現時建築期上會可以申請俗稱「波叔Plan」的按揭保險新例，1,000萬元以下的現樓最高按揭成數為九成，1,000至1,125萬以下的樓價上限… 共享居住空間是近年冒起的平價一人租屋選擇，將普通一棟大廈改頭換面，改建成單人床位至獨立房間等不同戶型，以全包月費模式出租，提供酒店式管理，設有打掃服務，概念游走於青年宿舍與酒店之間，受不少年輕專業人士追捧。
九龍港島的分租單位一般處於唐樓，房間月租由 $5,000 至 $10,000 不等，視乎室內裝修有幾新淨，所租房間是否有套廁等等。 新界分租單位多位於大型屋苑內，房間月租約為 $5,000 左右，新界分租租戶一般比港九的更睇重屋苑配套，例如會所設施。 如果只求入夜時，公司附近有乾淨地方供你進睡，不需要任何配套設施，亦不要求大活動空間，你可留意較新潮的太空艙一人租屋。 這些太空艙床位只有單人床大小，約 18 至 24 呎，月租由 $2,000至 $4,000 不等，位置一般在核心商業區周邊的工廈和唐樓內，配有共用廁所、微波爐等最基本設備。
一手住宅: 置業程序
要做個精明的準買家，不要以為新盤的收票數字超額很多倍、收票數字創新高等，便代表樓盤熱賣；「入票數目」不應視為銷情指標，「成交紀錄冊」才是樓盤實際銷售情況的可靠資料。 查閱成交紀錄冊的途徑：一手住宅物業銷售資訊網（）或發展商開設的樓盤網站。 一手住宅物業銷售監管局（銷監局）今日（五月十七日）表示，有一手住宅發展項目的賣方以招標形式發售一手住宅發展項目時，成交資料透明度不足，涉嫌違反《一手住宅物業銷售條例》（《條例》）。 一手住宅物業銷售監管局亦表明，賣方必須在載有銷售安排的文件清楚列出招標方式細節。 同時須提供售樓說明書、載有銷售安排的文件以及成交紀錄冊。
在2010年代，政府先後開徵額外印花稅、買家印花稅及新住宅印花稅，自此二手住宅市場的成交量大幅下跌，一手住宅市場的樓盤更為主導樓市。 最後值得一提，準買家還要注意所取得的樓書是最新版本，因樓盤銷售期間，賣方必須最少每三個月檢視或者修改樓書一次，以確定樓書所列出的資料，準確反映檢視日期的情況。 尤其是購買樓花的買家，要留意建築圖則有機會會在建築期間改動，而這些改動有可能日後對住戶造成影響，所以即使購買了物業，都要定期留意樓書有沒有更新。 準買家應細閱價單，留意賣方提供的價格折扣是否設有附帶條件，以及不同付款計劃的細節。
一手住宅: 注意位2：售樓說明書 (Sales Brochure)
信和置業等奪市建局新填地街項目 市區重建局公布，經過公開招標競投後，決定與由信和置業及莊士機構國際組成的財團，合作發展旺角新填地街/山東街重建項目。 數據科學發展的大趨勢中，除了大家必定聽過的大數據外，公開數據（Open Data）也是主要範疇之一，亦是世界各國的發展和改革的潮流。 簡單來說，公開數據是指政府或公共組織，及有社會影響力的機構，應把蒐集的數據公開，和市民共享，達至增強問責性和透明度，帶動公開創新（open innovation），以創造更多的公共及商業價值。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 政府不久前公布簡約公屋選址，究竟港、九、新界位置在哪?
深圳和廈門這兩個經濟特區，房價水平高，不僅和人口流入較多有關，也跟這兩市長期供應偏緊有關。 2%，不過2020年廈門一手住宅成交面積卻只有379。 13萬平方米，在35個城市中位列倒數第三，其中一大原因是供應不足。 比如北上深核心區的價格，大多是每平方米10萬+價格，遠高於一手均價。 如你在訂立臨時買賣合約後五個工作日之內，沒有簽立買賣合約，該臨時買賣合約即告終止，有關臨時訂金（即樓價的5%）會被沒收，而擁有人（即賣方）不得因你沒有簽立買賣合約而對你提出進一步申索。
一手住宅: 香港條例
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根据《一手住宅物业销售条例》（第621章）（下称「条例」），卖方只可以实用面积表达住宅物业的面积和价格。 亲临发展项目的所在地实地视察，以了解有关物业的四周环境（包括交通和社区设施）；亦应查询有否任何城市规划方案和议决，会对有关的物业造成影响；参阅载于售楼说明书内的物业位置图、鸟瞰照片、分区计划大纲图，以及横截面图。 你也可到「法定规划综合网站」，搜寻个别地区的规划资讯。
一手住宅: 一手住宅物業銷售
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同時，地產代理監管局正進行調查，亦會向地產代理發出信函提醒，確保地產代理在參與以招標形式發售的項目時，嚴格遵守《地產代理條例》及該局的指引。 如果閣下是HKLII的使用者，希望繼續享用HKLII提供的服務，您可以透過登入以下連結，捐助HKLII。 閣下的捐款將由香港大學處理，並全數撥作營運HKLII之用。 運用數據科學技術，我們亦可評估個別新盤在每張價單所推單位的平均溢價，為市民及政策制訂者提供適時及客觀的新盤溢價評估。 如果大家想更清楚了解購買一手樓、二手樓的流程，或最新的按揭利率與回贈優惠，可以按橙色關鍵字直接跳往。 我們已製作了一些懶人包，也可按下方的快速連結跳往。
一手住宅: 相關內容
價單除要列出每個單位的售價外，亦須載列住宅物業實用面積、以實用面積計算該物業每平方呎及每平方米的售價、支付條款及連帶的折扣和贈品、財務優惠等資料。 準買家需於發展商的銷售處、網站或一手住宅物業銷售資訊網取得並閱讀最新的售樓說明書、價目表、銷售安排文件。 除涉及第三者版權的情況外，本網站的內容，（包括但不限於所有文字、繪圖、圖畫、圖解、照片，亦包括但不限於數據或其他材料的匯編），均受到政府所擁有的版權規限。
◆其他签约包括商业地产（商铺、写字楼）、车位、储藏间等，总签约数量包括住宅、商业地产（商铺、写字楼）、车位、储藏间等。 首先，要留意特區護照/回鄉證是否需要續期，以及留意不同貨幣的匯率走勢，包括人民幣兌港幣、日元兌港元、英鎊兌港元等等。 如是長者/傷殘人士，可以留意長者生活津貼、長者咭、樂悠咭、傷殘津貼、申請綜援等等，在住屋方面，可以考慮申請公屋。 每日更新針對市場變化的投資分析，即使大熊市都搵到贏錢方法！ 經一亦定期專訪不同投資猛人為你指點迷津，深入淺出拆解脈絡。
一手住宅: 我們的服務
銷監局早前發現有個別以招標形式發售的一手住宅發展項目的銷售手法和成交資料透明度不足，可能違反《條例》，故主動調查有關個案。 一手住宅 經調查搜證並徵詢律政司的意見後，決定向有關發展項目的賣方提出檢控。 來到簽臨約階段，基本上一手銷售條例已訂明公開銷售新樓的既定程序，買賣雙方須遵從。 買家在簽臨約時須同時支付樓價5%的臨時訂金給賣方，並於五個工作天內簽正式買賣合約。 值得留意，樓書內的平面圖無法反映單位內橫樑狀況，因此建議準買家親自參觀了解；另外，發展商為現樓項目設置的示範單位，不受一手銷售條例規管。 不要被售樓處現場熱鬧及緊張的氣氛影響個人決擇，切記要保持冷靜，不要勉強選擇超出自己負擔能力或非心儀的單位。