新地於2009年11月發出新聞稿，指這座大廈名為「一號東港」（One Harbour East）；絲寶集團翌年以10.68億元購入大廈高層半幢（18至28樓）作長線投資，大廈自此從創紀之城名單中剔除。 過去觀塘工業區是全港規模最大的工廠區，建於觀塘對開填海地上，佔地約140英畝，三個階段填海工程自1954年開始，至1957年完成。 填海工程進行期間，政府驚悉啟德機場起飛的航班，有機會撞向區內工廈，加上配套極差，導致該區廠地一度無人問津。 利用木色系和大地色系為主色調，加上雲石地板和獨特天花設計，打造現代尊貴的環境。. 此外，大樓還使用了不同再生能源技術，包括太陽能光伏系統、日光管道、光纖太陽能追蹤導光管和太陽能煙囪等。 工貿大廈用途 當中日光管道的原理是利用管道收集日光，然後將自然光反射並引入至大樓內作照明用途；光纖太陽能追蹤導光管的作用則是透過自動追蹤和採集日光，然後引入室內使用；而太陽能煙囪應用了空氣對流的原理，通過熱空氣和風的對流為室內環境製造自然風。
為了盡量減少對經濟及就業機會的影響，適當的工業用地應繼續保留在「工業地帶」內，以確保生產工業有足夠的地方繼續經營。 工貿大廈用途 然而，為了提高靈活性，現擬在「工業地帶」內可容許與工業直接相關的辦公室用途，而無須再作申請，此外，這類辦公室在「工業地帶」內亦不會有樓面面積比率的限制。 警務處自2020年9月起在平日於觀塘商貿區實施交通管理措施，當中包括在商貿區主要出入口（即開源道迴旋處、勵業街／偉業街交界處，以及創業街／巧明街交界處）安排警務人員在現場疏導交通，並勸喻和警告駕駛者切勿違法停車、泊車及上落客貨等。 在同年11月，觀塘警區成立交通管制小隊，專門處理區內交通投訴和交通意外現場工作。
工貿大廈用途: 市場動態
【動物專訊】走失了一個多月的3歲狗狗「豬豬」平安回家了，原來狗狗從屯門黃金海岸附近停車場走失後，跑到稔灣村，一對好心夫婦經常餵他，豬豬也常走到該夫婦家中吃東西。 早前有市民看到豬豬在稔灣村出現，通知狗主李先生，李先生今日到村民家中尋回了豬豬，平安將他帶回家。 豬豬在1月25日於屯門黃金海岸對面的停車場走失，當時他身上戴著黃色H狗帶。 原來豬豬跑進了稔灣村，還有一對夫婦餵他食物，所以他常在早上跑到該夫婦的家中找東西吃。 李先生今日前往該村尋找，終於在該夫婦的家中找到豬豬，他笑言豬豬剛開始時不認得他，但走到身前嗅了一會後便認出了，登時變得十分興奮。
至於葵安工廠大廈用地，則會在葵涌分區計劃大綱草圖的司法覆核個案完結後，與相關政府部門擬訂發展計劃及開展相關改劃程序。 取而代之是商廈級設施，例如私家車位、載客電梯比較多，時尚華麗的大廈大堂、電梯、走廊等必不可少，單位內亦會提供中央冷氣或冷水系統，獨立洗手間，有些樓盤甚至會提供冷熱水設備，樓底通常比較高，突顯氣派。 售價介乎於傳統工廈與寫字樓之間，呎價約4,000至8,000元，管理費、冷氣費與優質寫字樓相若，每呎共約5至7元。 近年有全新新式工廈開細則迎合市場需求，細至300多呎、200多萬有交易，頗受小投資者歡迎。 工貿大廈用途 為了紓緩東九龍及西九龍區內政府自置辦公室的短缺情況，亦打算將位於灣仔海旁的3幢政府大樓及胡忠大廈內的政府辦事處融合及搬遷至啟德，遂建議於啟德發展區原國泰後勤設施用地興建「啟德政府合署」。 啟德政府合署建成後，將會在內重新置設原來位於旺角工業貿易署大樓的勞工處、工業貿易署及學生資助辦事處的辦公室，以及遷進若干政府部門。
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在改劃過程中，如何鼓勵舊區重建及改善舊工業區環境將會是優先的考慮因素。 工貿大廈用途 為迎合不同商貿活動的需要，規劃署建議引入一種新的土地用途分區，稱為「商貿地帶」。 「商貿地帶」基本上是就業地區，容許三種主要經濟活動，包括：無污染性工業，一般辦公室及商業用途。 九巴1989年宣布觀塘車廠北翼重新發展計劃，九巴大股東新鴻基地產亦有意參與發展。 九龍灣車廠在1990年11月啟用，觀塘B廠成為九龍灣廠轄下衛星廠；A廠地皮則於1994年轉售新鴻基地產，發展為一座35層高的商業樓宇；有關圖則經屋宇署審批後，在1995年6月獲通過，A廠連同行車天橋一併拆卸，重建為兩座30層甲級辦公大樓。
《工商舖按揭》與一般住宅按揭最大的不同在於，《工商舖按揭》並沒有「高成數按揭」，最高按揭成數都只能夠做到成。 但工商舖按揭卻沒有物業價格限制，即使舖位價值過億，同樣最高可以申請5成按揭。 工商舖按揭還款期一般最長為20年，相對住宅物業的30年為短。 如樓齡或申請人年齡較高的話， 還款期有可能更短，令每月供款金額提高，投資前要計岩條數，以免大失預算。
工貿大廈用途: 「工商舖按揭」成數
另一方面，由於工業樓宇能提供足夠的上落客貨設施以及貯貨地方，不少出口入貿易公司均選擇設於該類樓宇內。 大廈的主要用途為工貿寫字樓用途，提供多元組合的工貿寫字樓空間基本樓層的樓面面積大概為6849英呎 (約636 平方米)。 「創紀之城二期」2000年落成時，一度稱為「怡和科技中心」，及後改回原有名稱。 森那美汽車服務中心重建而成的「創紀之城三期」，位於觀塘道370號，與二期為鄰，2003年中入伙。 新地再於2000年4月完成收購一期與毅力工業中心之間的協光工業大廈，納入「創紀之城六期」，樓高32層，寫字樓佔其中23層，其餘地下、6及7樓為商場部份，2008年5月陸續入伙。
地政總署將於八月二十九日起向業權人發出警告信，要求於十四日內糾正違契用途，否則啟動收樓程序。 發展局及保安局昨聯合公布加強取締違契工廈用途，被點名的六幢工廈為新蒲崗中興工業大廈、九龍灣源發工業大廈、大埔太平工業中心第一座、屯門得利工業中心、葵涌華豐工業中心及荃灣順豐工業中心。 除了中興工業大廈於一九六四年落成，其餘五座均於八十年代建成。 地政總署將於八月二十九日起，向有關業權人發出警告信，要求於十四天內糾正違契用途，若警告期屆滿後仍未完成糾正，分區地政處便會啟動程序重收該單位。
工貿大廈用途: 單位有否僭建
值得注意的是，若從租賃表現來看，荃灣及葵涌工廈的表現一向只是平穩，兩區今年每月平均錄得介乎23至48宗租賃個案。 據差估署私人分層工廠大廈租金指數，今年1月及7月分別錄得194.9點及206.9點，累升約6.2%。 但葵涌及荃灣租賃成交不算活躍，業界料今年兩區工廈同期租金升幅稍低於租金指數。 粉嶺工貿大廈, 成交紀錄搜尋, 共有74個 粉嶺工貿大廈, 成交紀錄。 提供網上搵樓、各區住宅、工商舖、車位叫價及物業成交紀錄搜尋，為買家設有按揭計算機。
佢話，美國只係迫使中國花費時間同埋金錢製造自己嘅晶片，咁嘅結果只係阻止美國向中國出售晶片，但無法阻中國發展晶片，考慮到中國嘅發展速度，睇唔到咁樣對美國帶來咩好處。 工貿大廈用途 佢又話，世界上最重要嘅關係就係中美關係，但對於近年嘅演變感到失望以及擔心。 [NOWnews今日新聞]日本男神木村拓哉今（2日）遭八卦週刊《Friday》報導，網路謠傳他跟工藤靜香準備宣布離婚，且還跟YOSHIKI有關，日本記者堵訪到工藤靜香，她回應：「大家都寫自己想寫的東西… 若按物業類型畫分，第3季工廈錄得1,490宗註冊買賣，雖按季跌14.3%，較前兩季度平均逾1,700宗少約200宗，可是卻佔整體工商舖交投的64%，涉資共約95.61億元，按季跌8.9%，顯然地，相對商舖及商廈而言，工廈仍是受到追捧。 有關測試實驗所可否受惠於這項措施的查詢，請與香港檢測和認證局秘書處（）聯絡。
工貿大廈用途: 觀塘海濱花園
其中葵涌及荃灣區的工廈成交頻增，不少投資者或財團紛紛入市工廈，有地產代理指，葵涌的升幅最為明顯，年初至9月底已高達三成，另荃灣亦錄得兩成升幅。 據差估署私人分層工廠大廈指數數據，今年1月及7月售價指數分別為836.3點及903點，即整體工廈升幅只有約8%。 若跟葵涌及荃灣工廈的升幅作比較，明顯此兩區的升幅跑贏大市，反映投資需求上升。
- 然而，沒有涉及主要製造用途的測試實驗所，在一般工業契約下，不被視作工業用途。
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- 今年投資市場料仍理想，工廈市場上，由於新式工廈入場費便宜，加上質素理想，本年工廈新盤上，預計今年推出荃灣德士古道及永順街交界工廈項目，另金朝陽旗下葵涌打磚坪街105至113號工廈項目，亦可望在今年推出。
- 縱觀整體各工業區發展前景樂觀 ，市場對工廈需求有增無減，早已成為投資者熱捧對象，工業區面對轉型機遇，新穎工廈發展步伐一日千里，投資工商物業前景一片向好，買賣市場交投持續增長，樓市仍見暢旺，前景可觀。
因此，現存作這類用途的，大有可能屬非法經營，顧客安全並無保障。 據筆者所知，地政總署除收到舉報外，亦會派員定期巡查各區工廠大廈是否存在違反地契用途，並作出適當行動。 外牆採用低透射度中空雙層隔熱玻璃和陽光遮擋裝置，能夠隔熱及減少耗電量，辦公室內燈光設日光感應器，在足夠光線下能調節照明設備。
工貿大廈用途: 啟德發展區的工業貿易大樓 工業貿易大樓 – Azyvp
雖然個別工廈被限制單一用途或限制不能拆售，發展或涉及修訂地契及補地價，但亦無阻財團及投資者在該兩區尋覓貨源，只要發展成本合適亦會入市，故成為「必爭之地」。 劉學響指出，不論是葵涌或是荃灣工廈，租金水平一直未有太大變化。 工貿大廈用途 但隨基建項目帶來的經濟機遇，市場憧憬的不是租金回報，而是重建價值，因此舊式工廈往往較受投資者留意。
- 測量師學會前會長何鉅業表示，現時很多舊工廈均改為非工業用途，部分較為混亂和複雜，包括活動場所、興趣班甚至大型遊戲場地，吸引大量人流，並指如政府日後進行多輪執管行動，人手不足夠，可借助業界力量。
- 微軟創辦人比爾蓋茨近日接受訪問就話，美國無法永遠阻止中國擁有先進嘅晶片，又話對目前中美嘅關係感到失望。
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- 香港工業式微，惟工業大廈用途更見廣泛；本報記者今日分別到其中3幢被政府點名的工業大廈巡視，除了有多個迷你倉、劏房寫字樓或工作室外，更有泰拳拳館、詠春館、野戰場、練舞室、道堂、教會及念佛堂等。
- 至於空調系統方面，大廈主要以獨立冷氣冷氣機系統調節室內空氣，用戶能靈活地依據環境需要或個人喜好，隨時調整室內的空氣溫度和風力輸出。
- 他又表示，全因為村民關顧豬豬，餵他食物，讓豬豬留在該村沒有亂跑，而且還肥了一些。
- GGT於2014年初開售，上月成交亦理想，自從政府推出辣招後，住宅投資者即降低入市興趣，而非住宅物業不受新辣招規管，故有資金入市工商舖市場。
- 受惠於工廈拆售項目，近月工商舖市場交投氣氛理想，四月份工廈註冊量創下十個月後的高位，註冊金額更創下歷史新高。
據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年第3季工商舖註冊量錄得2,329宗（剔除10億元以上內部轉讓個案），註冊量較第2季下跌16.3%，涉資共約255.88億元，按季下跌15.5%。 本季工商舖註冊量為今年以來交投最少的一季，反映近期市場負面因素正浮現工商舖交投市場，預料將影響全年交投量增長的速度。 工業大廈1的土地契約一般載有用途限制，有關契約容許的用途通常指定為「工業及／或倉庫」用途。
工貿大廈用途: 工商舖按揭估價
好景不常，1978年中國改革開放，香港經濟自此開始轉型為金融及服務業為主，致使本地製造業日落西山；不少廠家將廠房遷往內地，觀塘工業區更首當其衝，廠房十室九空，人流急劇下跌。 自城規會在1987年將「工業用途」定義伸延至包括與工業相關行業，又容許在工業樓宇內設立貿易公司及附屬辦公室，區內多幢空置率偏高的工廈，自此轉型為工業以外用途，例如貨倉、樓上店展銷場、藝術家創作室等。 位處偉業街、勵業街 與海濱道的九倉電訊廣場，更是區內首個商業項目，1990年落成。 施政報告提出「起動九龍東」，過去十年觀塘和九龍灣的甲級寫字樓面積已大幅增加2.5倍至140萬平方米（約1,507萬平方呎）；隨着啟德的寫字樓及旅遊休閒設施投入市場，和工廈活化的效應，估計將增添400萬平方米（約4,306萬平方呎）。 工貿大廈用途 此外，政府擬以環保連接系統貫通全區，按發展局公布之資料，建議中之高架單軌列車系統全長約9公里，設12個車站，由港鐵觀塘站到開源道、郵輪碼頭、都會公園、沙中線啟德站、宏光道至港鐵九龍灣站，預期相關地段物業可發揮更佳投資潛力。