此帖文引來不少網民回應，原來有很多人住在工廠大廈，只要不得罪人就沒有人理會。 有網民認為這是其中一個原因，引致觀塘每晚放工時段這麼多人。 房戶的人均居住面積狹小得令人咋舌，僅有62.4平方呎，較2013年的67.6平方呎下跌8%，比前特首曾蔭權服刑時的獨立囚室70平方呎還小。
今次介紹的工作室位於九龍灣工廈，建築面積大約280呎，設有窗及無窗單位，各單位內設有獨立茶水間、廁所包熱水爐，更有Free Wifi、冷氣、電錶、信箱及大門，恍如一般的住家。 一個月租金 工廈租住獨立廁所 $6,400 起，更包水費、差餉及管理費等。 政府去年施政報告提出合資格的工廈可活化改建過渡性房屋，惟至今無人問津。 相反，工廈違規劏房仍有價有市，葵涌有翻新工廈裝修如私樓出租，有地產代理不諱言大部分租客當住宅，月租逾萬元仍爭崩頭；新蒲崗及觀塘亦有工廈劏成「24小時工作室」，而且十分搶手。
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與分間單位相關的建築工程一般涉及裝置新的廁所／廚房、為新設的廁所／廚房改動或加設內部排水渠管。 工廈租住獨立廁所 若有關工程質量欠妥，可能會導致滲水，影響樓宇環境衞生。 此外，居住房間、浴室、廁所或廚房均須設置足夠面積的窗戶，以符合《建築物(規劃)規例》所訂的天然照明及通風規定，而新設的廁所及廚房亦不能在位於街道上方的露台之內建造。
如該地台在該樓宇單位的每10平方米的樓面面積內的總面積不超過1.5平方米，而在每個地台範圍之間最接近的水平距離不少於2米，則該地台的厚度可超過25毫米但不得超過100毫米。 此外，該小型工程不會導致對任何懸臂式平板造成額外荷載。 如該地台的密度不超過每立方米650千克，厚度可超過25毫米但不應超過75毫米（由結構樓面水平量度）。 如該地台在該樓宇單位的每10平方米的樓面面積內的總面積不超過1.5平方米，而在每個地台範圍之間最接近的水平距離不少於2米，則該加設地台的厚度可超過25毫米但不得超過150毫米。
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屯門亦一樣，一個400呎單位工廈劏房比住宅租金便宜五成半。 政府曾經打擊工廈劏房，但執法力度有限，無以為繼，工廈劏房遍地開花。 工廈租住獨立廁所 最多放盤集中在葵涌區，呎價比同區住宅便宜，工廈單位最便宜呎租10元，相比住宅呎租要22.8元，足足便宜超過一倍。
如果要成功過關，每層花費需要幾百萬元，業主不一定願意作出這個投資。 （7）工廈活化計劃已經推行多年，目前香港約有1,400多幢工業大廈，但成功申請活化卻只有一百多幢，餘下九成仍只能作為工業或貨倉用途。 如有用磚建造的非承重牆豎設於住用樓宇單位內，以該樓宇單位的樓面面積每平方米計，該樓宇單位的加建牆壁總長度須少於0.1米，而該加建牆壁的密度、高度、厚度及支撐該牆的樓板的厚度，均須符合上述有關豎設用磚建造的非承重牆的第III級別小型工程之條件。 如該地台的密度超過每立方米650千克但不超過每立方米1200千克，其厚度可超過25毫米但不應超過45毫米（由結構樓面水平量度）。
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2015年劏房租金中位數為4,200元，較2013年上升10.8%，佔住戶入息約三分之一，同期差餉物業估價署的私人住宅甲類租金指數僅升了7.4%，顯示劏房租金升幅遠超其他單位。 工廈租住獨立廁所 張先生介紹，八間房全部設有獨立洗手間，約百多平方呎有窗戶房月租三千一百元，而無窗戶房只需二千七百元，每度電收費十五元，水費按人頭計，每月收取五十元。 工廈租住獨立廁所 工廈租住獨立廁所 精品房內設備齊全，設置冷氣，牆身早裝有電視天線插座，更表示可代為安裝熱水爐，「買熱水爐都要一千啦，但如果你要用嘅，都可以包埋嘅！」張更稱，住客可在單位內簡單煮食，靠洗手間的抽氣扇抽走油煙。 本報就LOFTER BAY是否合法劏細、改建工程正受屋宇署調查以及LOFTER BAY銷售時廁頂假天花暗藏熱水爐架等問題查詢屋宇署及樂風集團，截稿前屋宇署沒有回應。
在此基礎上，業主往往同意支付費用，對物業中的缺陷作出補救（例如修補損壞的牆壁、更換有故障的冷氣機雪櫃及注射驅蟲劑等）。 工廈劏房住戶陳先生表示，過去20年來都住在工廈劏房，約5年前因屋宇署執法行動，他需搬到現時住處。 他透露，現在居住的單位面積約60平方呎，業主將一個面積700平方呎單位劏為6間，業主將面積最大的一間，佔約200平方呎的劏房用作貨倉，剩餘5間用作劏房租出。 住戶需共用廚廁，其兒子亦住在另一間約60平方呎的劏房。 這些工廈多建於上世紀七八十年代，樓層四四方方又深又闊，通風及採光均不符合住宅要求。 如果要確保消防安全，起碼要符合逃生途徑、耐火建造安全標準、自動灑水系統、緊急照明系統等；再加上《建築物條例》的規定，住宅單位在9米範圍內要有窗戶採光及通風，所以樓面中央無窗的地方唔住得，只能作為共享的空間，減少業主可以收到的租金。
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加上租客本身違規居住，所以一般都不會拖欠租金，業主都放心出租。 辦公室實用面積由13 sq.ft起，可作24小時工作室，辦公室，網上直銷店，供冷氣，免費無線寬頻，會客室，辦公枱，租金包差餉，管理費，水費，租辦公室位處銅鑼灣港鐵站，大廈落地玻璃設計。 有地產代理在網上宣傳美嘉工業大廈的分間單位時，便以「裝修靚到似住宅」招徠，指單位內有獨立廁所和睡床，月租六千多元。
- 他說市場需求大，不少業主會買入工廈單位，劏開放租用作投資。
- 如業主選擇不為廁所入則，有機會是因為廁所的通風及採光等不合乎屋宇署規定，使用一段日子後或出現問題。
- 如果工程涉及樓宇結構，業主應按條例規定委任認可人士及註冊結構工程師，製備改動及加建工程的圖則，並在獲得建築事務監督批准圖則及同意展開工程後，才可由註冊承建商按照批准圖則進行工程。
- 租舊式工廈尤是，最好升降機內和所屬樓層都設有閉路電視，而保安亦盡責，長期在岡位駐守，且有定時定刻巡樓。
- 如該地台的密度超過每立方米650千克但不超過每立方米1200千克，其厚度可超過25毫米但不應超過45毫米（由結構樓面水平量度）。
香港的劏房很大程度未能達到上述要求，租戶除了需面對沉重租金壓力，居住環境亦當相惡劣。 租屋位於柏景台1座18D，2房2廳2厠所加工人房和工人套厠，實用面積998平方尺。 附近有便利店、超市、游泳池、公園、商場、運動場、診所、餐廰等設施。 全港關注劏房平台組織幹事陳穎彤指，計劃原意是好，但不少工廈業權分散，她擔心難以成事。 陳又建議過渡性房屋要設下人均面積標準，否則只會跟工廈劏房沒有分別。 一項在租約內常見的條款，就是租客維修保養的責任，不包括物業的「正常損耗」。
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鄰近港鐵 HUB915 尖沙咀 座落尖沙咀東部永安廣場，提供多間優質分租辦公室，傢俬設備齊全，設有 2 至 4 人房間以供選擇，合初創/中小型企業/分支機構。 即使管理公司不著手處理，政府其實有不定時派員上樓突擊巡查，亦有可能被隔離左右舉報。 如果真的有需要經常開夜，studio 的佈置最好就與一般家居有些距離，不要大舉靚裝廚房，食飯檯睡床可免則免，不可免就以輕便為主，盡量用可摺疊的傢俱。 有部分業主聲稱單位為全天候開放的工作室，事實是將單位當作旅館般營運。 媒體創作工作者工時不定，捱夜剪片執相的多不勝數，太常在 studio 過夜，亦會招惹租來住的嫌疑。 工廈絕不可作住宅用途，可是香港土地問題嚴重，有港人為了尋覓一處客所之所，以親民的租金租用合理的生活空間，情願以身試法，偷雞租工廈 studio 作為居所，令工廈違規劏房有價有市。
