然而工商舖買賣不設額外印花稅，因此工商舖為投資者提供更多彈性，可隨時轉讓資產投資其他項目。 自從政府去年11月撤銷工商物業及車位的雙倍從價印花稅，買入工商舖的成本大減。 過往非住宅物業雙倍從價印花稅需要根據第1標準中第2部稅率計算，1個200萬的小型商廈單位，要徵收1.5%、即3萬印花稅，施政報告公佈新措施後以第2標準稅率計算，同樣價錢的物業印花稅降至$100，大幅減少逾99%。 現時不少朋友會先買入住宅單位，其後才買入工商舖投資，要注意如果本身已有按揭在身，按揭成數需下調一成至四成。
根據香港統計處的數字，全港現時約有九萬多個劏房，約有二十一萬人居住，平均一個單位分間成3.4個劏房，人均居住面積中位數僅得57平方呎。 土地供應專責小組的報告已經掉咗落海，填海大嶼計劃又起碼二十年後才有屋住，等得來已經孫都生埋，開始準備骨灰安置計劃！ 所以理論上我是支持改裝工廈作為過渡性房屋，短期內提供大量住宅單位，不過實行起來的時候，估計並不容易。 工廈 中原（工商舖）工商部何芳透露，由羅氏地產持貨約20年、位於葵涌梨木道73號海暉中心共40個工廈單位，新近連車位以約2.17億元易手，買家為資深投資者。
工廈: 香港房屋委員會及房屋署
承租人須接受該單位移交時的狀況，並須自行負責該單位的裝修及間隔等事宜，以及遵守房屋署、消防處、勞工處及其他部門所訂定有關經營該行業的一切規則。 承租人須自資向有關部門申請在該廠房內經營之業務所需之一切牌照及許可證。 早年曾有市民被經紀誤導，購入荃灣一間近300尺的工廈單位，售價為256萬元。 在繳付樓價首期後，才得悉該單位違反《建築物條例》，多間銀行未能承造工廈按揭，結果被逼撻訂。
- 截至2023年3月為止，香港共有6間運作中的工廠大廈，總單位數目為8,224個，總出租面積達202,146平方公尺。
- 工廈本來每呎呎租約7.5元，活化為商廈後平均升至近30元，租值翻超過4倍，整幢物業的估值保守升值至30億元。
- 鄒永堅建議，想購入油塘工廈等收購，可留意美塘及華順工業大廈，投資者在購入單位前亦應選擇業權較集中、伙數少的工廈。
- 不過，港府現實上卻連工廈「劏房」的粗略統計數字都未掌握得到。
- 過往非住宅物業雙倍從價印花稅需要根據第1標準中第2部稅率計算，1個200萬的小型商廈單位，要徵收1.5%、即3萬印花稅，施政報告公佈新措施後以第2標準稅率計算，同樣價錢的物業印花稅降至$100，大幅減少逾99%。
- Space+為小型企業提供妥善的工作環境，將營運成本大大降低，毋須獨力承擔大筆裝修費，對初創企業、自由工作者、獨立營商人士等，都可以在創業前期，減輕負擔。
觀塘旗艦店非常寬敞，陳列室的一邊展示款式小巧、較適合香港家居、價格較為相宜的傢俱，另一邊則是較 premium 的日本傢俱。 其Styling Studio是新屋主探索適合他們的家居風格和產品的地方。 工廈 工廈 但其利用了最受歡迎的產品，混搭了 5 種熱門的家居風格，幫助屋主激發靈感！ 工作室內更會提供免費家居造型諮詢，幫助新屋主打造個性化的混搭組合。 這種做法等同對政府明知存在的違契行為選擇視而不見，形同怠政失職。
工廈: 工廈放售｜葵涌高層單邊工廈 罕有連貨車位出讓 意向價2500萬
其實除了觀塘區鴻圖道、大業街、敬業街一帶外，也可考慮九龍灣區、長沙灣區等等。 工廈 由於不少工廈在7、80年代落成，歷史悠久，買家宜了解該工廈的維修狀況和管理費，例如有沒有結構問題、消防設備是否充足等，大可向業主、租客、經紀了解下實際情況。 住宅在樓價1000萬以下最高的按揭成數為六成(貸款額上限500萬)，並且可以申請按揭保險獲取更高按揭成數，最高按揭成數高達九成，1000萬以上的按揭成數為五成。
其中這張沙發連背後的桌子款 Caramella Counter Sofa 令人印象深刻，可將書桌工作空間融入客廳中，特別適合喜歡悠閒享受 home office 的朋友。 開業 7 年的 EMOH 可說是全港數一數二具規模的樓上傢俬舖 。 觀塘的陳列室大約有6,000 呎，傢俬款式繁多，搜羅來自世界各地的設計品牌。 陳列室每季都有新貨品上架，為客人提供源源不絕的新選擇。 香港觀塘區出名工廈多，臥虎藏龍，原來也不乏樓上傢俬舖。 今次為大家推介觀塘區 9 間特色傢俬店舖，保證您能找到別樹一格的心頭好。
工廈: 工商 最新租屋樓盤搜尋結果
投資者趁旺市紛紛沽舖套現獲利，市場消息指，旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，約700平方呎(未核實)，以約7,680萬元成交，平均呎價約10.97萬元。 工廈 現租客為奇華餅家，月租約20萬元，租期至下月，故舖位將以交吉形式交易。 資料顯示，原業主為香港「鞋王」資深投資者鄺海鑾，於2007年11月以約6,470萬元購入，持貨逾13年帳面獲利約1,210萬元或19%。 不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。 然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。
如有投訴指工廈處所被用作這項許可涵蓋範圍以外的用途，而該用途構成違反地契條款的情況，地政總署會在徵詢相關決策局的意見後，展開調查及採取適當的執行地契條款行動。 居住在工商大廈，你的生活在週末時可能會很寂寞，因為附近的商店和餐廳都不會營業，辦公室亦沒有人上班。 鄰居更有可能長期開著嘈吵的機器工作的辦公室，因此應在簽訂合約前先了解清楚。
工廈: 如對「工廈按揭」有任何疑問我們樂意解答查詢熱線: ( 6883 6263
至2016年3月29日警方接獲報案，報案人指收到一名友人的訊息表示已經殺人，且已前往台灣。 陳偉志續指，發展局公布以「標準金額」徵收補地價方案的細節，相信或有助相關財團為重建項目計算成本，加快活化工廈過程。 除以上利好因素外，由於本港已經開始疫苗接種計劃，再加上有新盤推動，預計會為後市工廈交投量及租售價帶來支持。 值得注意的是，雖然工廈總價較低，看似入場門檻會較低，但對買家的現金要求卻不低。
中原(工商舖)工商部高級區域營業董事劉重興表示，觀塘開源道60號駱駝漆大廈3期4樓I室，面積約828平方呎，以約828萬元易手，平均呎價約1萬元，以連租約形式出售。 差餉物業估價署資料顯示，本港私人商業樓宇及分層工廈的總存量，合共達2,778萬平方米，當中逾6成的樓齡超過30年，因此嚴格及定期的樓宇檢測，對建築物使用安全很重要。 美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，1月工廈註冊量錄得127宗，按月升10.4%，註冊金額則錄9.62億元，按月跌45.4%。 租賃市場亦保持平穩，工廈租務成交量回升，1月錄得近430宗成交。 沙田蔚景園約有30多年樓齡，是次來到屋苑其中一個2房單位，參觀一個舊居大翻新的裝修案例。 單位實用面積459平方呎，採2房間隔，戶主夫婦居住多年決定大翻新，請來室內設計師 Alice重新規劃生活空間，新…
工廈: 工廈劏房問題嚴重 租前必查冊睇圖則
自房委會重建工廈的消息一出，各區工廈已立即封盤，租金亦「幾何級數上升」。 展望待中港落實通關後，今年工廈買賣註冊宗數、金額料將穩定上升。 香港寫字樓、工廈及商舖需求回暖，不少投資者在疫情中趁低吸納這些非住宅單位作長線投資，獲取穩定回報。 不過要為工商舖申請按揭，條件會較一般住宅按揭嚴謹，經絡按揭一次過為大家拆解工商舖按揭的按揭成數、還款年期、壓力測試等資料。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 陳列室每季都有新貨品上架，為客人提供源源不絕的新選擇。
- 主要因這兩地的周邊社區配套完善，是發展住宅的首選，若成事， 將有更多工業村被改劃成住宅及商業區。
- 有關出售所得淨額估計為4.81億元，將用作集團未來業務發展及一般營運資金。
- 房委會工廠單位租約一律為期三年，而且只能容納小型產品等12種輕工業行業進駐。
- 工廈按揭成數相較住宅物業底，工廈按揭成數計算較為簡單，不論任何物業價格，最高按揭成數為五成，但不能申請按揭保險。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 政府早前將荃灣東大窩口工業區改劃成綜合發展區，推動轉型成住宅發展，雖然沙咀道一帶近年陸續有重建成住宅的項目，惟沙咀道一帶轉型較慢，新意網更申請將旗下工廈重建成數據中心，令轉型成住宅發展的大方向再添變數… 無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。 工廈 另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。