馬健邦認為，由於廠家及實業家較多長駐長沙灣區，區內商廈買賣交投近期受惠於全面通關等利好因素，而自港府今年初宣布落實有序地全面通關後，入市區內工商物業情況亦見顯著。 中原（工商鋪）表示，預料今年第二季工商鋪買賣交投按季上升至少25%，售價則平穩走向升15%，租賃市場同樣看好，料租金平穩至最高升20%。 除了一手供應外，市場仍有不少一手餘貨項目可供推售，包括九龍灣甲廈富臨中心、長沙灣甲廈荔枝角道888號，以及觀塘工廈駿業街46號等。 消息指，尖沙咀彌敦道80號金鑾大廈地下C1號舖，建築面積約300方呎，於上月農曆新年前夕以1億元成交，呎價約…… 消息指，由小巴大王馬亞木家族透過公司持有的九龍窩打老道86 號萬基大廈地下A2 及B1B 號舖，最新連租約以…… 消息指，伯恩光學楊氏家族併購的觀塘年運工業大廈，最新於今日舉行公開拍賣，底價為11.28億。
- 他將於周二出席參議院金融委員會作證，周三出席眾議院金融服務委員會作證。
- 然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。
- 他認為下半年租金售市場不樂觀，料租金及買賣價分別有約10%和15%的跌幅，而買賣宗數增長兩成至300宗，而租務則見平穩，在2,400宗水平。
- 消息指，觀塘協和街93至115號建德大樓地下F號舖，建築面積約800呎，註冊成交4200萬，租客尚田食品，月……
- 他料，明年全年會錄得1,200宗寫字樓買賣，成交額約400億元，買賣價會有5至10%上調空間，而租務成交量料錄6,500宗，但租金最多上升5%。
- 銀行的商業貸款去年持續增長，但第4季有所減慢，衡量未來企業違約的指標一定程度上升，家庭貸款拖欠率亦正在上升。
第三季工廈買賣走勢會下調約8%，租金則會有10%跌幅，而下半年整體工廈買賣成交量則會因呎價下調而有所上升，估計約900宗水平，較上半年增幅約兩成。 消息指，黃竹坑甲廈新盤宏基匯連錄2宗成交，該廈高層全層以約9885萬易手，平均呎價1.6萬。 尖沙嘴「名店街」廣東道連錄藥妝店進駐，最新為一個面積約1000方呎地舖，以每月55萬租出，平均呎租550元，…… 旺角洗衣街與亞皆老街交界大型商業地（洗衣街地皮），結果由新地（00016）以遠低於市場估值下限約16.1%的…… 消息指出，上述為士美菲路街12號文光閣地舖，建築面積約760方呎，舖位原先叫價約6,000萬元，累減約1,5……
工商舖成交: 最新視頻
註冊宗數及金額乃美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料編制，上述數字或與土地註冊處數字有所出入。 工商舖成交 工商舖成交 投資者趁旺市紛紛沽舖套現獲利，市場消息指，旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，約700平方呎(未核實)，以約7,680萬元成交，平均呎價約10.97萬元。 現租客為奇華餅家，月租約20萬元，租期至下月，故舖位將以交吉形式交易。 資料顯示，原業主為香港「鞋王」資深投資者鄺海鑾，於2007年11月以約6,470萬元購入，持貨逾13年帳面獲利約1,210萬元或19%。
他料，明年全年會錄得1,200宗寫字樓買賣，成交額約400億元，買賣價會有5至10%上調空間，而租務成交量料錄6,500宗，但租金最多上升5%。 中原（工商舖）資料顯示，2020年上半年（截止6月19日）暫錄1,381宗工商舖買賣成交，預料上半年可達1,500宗，對比去年1,781宗為低。 中原（工商舖）舖董事總經理潘志明指，比較03年沙士、08年金融海嘯、2013年工商舖加辣及2019年社會事件的成交宗數，今年上半年有機會為半年計新低。 據中原(工商舖)指，工商舖市場上月錄約443宗工商舖買賣成交，按月跌約18%，成交額83.01億，按月跌約5%。 至於港島區亦有一個項目預計可供拆售，為宏基資本旗下黃竹坑道23號商廈項目，涉及樓面逾10萬方呎。
工商舖成交: 大廈成交排行榜
過去一個財政年度，非住宅物業印花稅收入為51億元，故難以評估撤銷雙倍印花稅後，庫房會少收多少稅，因評估未來交投數字將有所回升，相信對政府整體收入影響不大。 政府消息人士稱，今年上半年非住宅物業樓價顯著下跌，9月各類型非住宅物業價格，較2018至19年度最高峰期下降13%至19%。 而今次下調非住宅物業印花稅，稅率將由樓價1.5%至8.5%，回復至2013年前的第二級標準稅率，即最低100元，最高為樓價4.25%。 政府昨稱，受經濟下行及疫情不明朗等因素影響，過去一段時間非住宅物業售價及需求顯著回落，政府認為是適當時候撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，使有需要的業主即時受惠。 政府同時繼續留意非住宅物業市場情況，有需要會再採取合適措施，確保市場平穩發展，但強調在房屋供應緊絀情況下，住宅物業價格仍處於一般市民難以負擔水平，所以無計劃調整住宅物業各項印花稅安排。 工廈方面，該行料明年首季買賣成交約500宗；全年估計約3600宗，金額400億元，分別按年增5成及1成。
- 6日全面通關後，兩地可自由出入，料吸引更多人流，商業活動會愈趨頻繁，吸引投資者積極在港物色投資機會，帶動工商舖交投氣氛。
- 租賃市場方面，今年暫錄約6,541宗商廈租務成交，按年增約24%。
- 政府同時繼續留意非住宅物業市場情況，有需要會再採取合適措施，確保市場平穩發展，但強調在房屋供應緊絀情況下，住宅物業價格仍處於一般市民難以負擔水平，所以無計劃調整住宅物業各項印花稅安排。
- 資料顯示，原業主為香港「鞋王」資深投資者鄺海鑾，於2007年11月以約6,470萬元購入，持貨逾13年帳面獲利約1,210萬元或19%。
同時，對比2019年，宗數及金額分別遞增約28%與約41%。 郭預期，2022年工廈買賣宗數及金額會有10至15%升幅，租務宗數亦會突破10,000宗水平，租金升幅約10%。 工商舖物業受惠政府撤銷辣招稅及新冠肺炎疫情緩和，今年買賣量額齊升。 據代理行截至本月20日數字，該市場共錄約6,690宗成交，涉及總成交金額約1,416.97億元，分別較去年全年大幅上升約57%及約83%，為2018年後的3年最多。 而中原（工商舖）寫字樓董事陳雁樓指出，截至6月中，共錄得225宗寫字樓買賣個案，涉及總成交金額約44.68億元，按年分別下跌約24%及36%。
工商舖成交: 觀塘工廈今強拍
新加坡基金淡馬錫旗下豐樹產業宣佈，早前以8.13億元投得的粉嶺安樂門街工業地將建成本港首個數據中心，料將於2023年落成。 資料顯示，項目地盤面積約43,040平方呎，最高可建樓面達約216,706平方呎。 豐樹產業澳洲及北亞區行政總裁WONG 工商舖成交 MUN HOONG表示，市場對數據中心需求殷切，而本港於電訊網絡等基建發展成熟，故其發展前景受看好。 工商舖成交 各界都對撤辣表示支持，香港貿易發展局主席林建岳認為有助中小企走出當前困局，對於現金流緊張的中小企，撤銷非住宅雙倍印花稅，將可令企業財政周轉更靈活。
物業位於彌敦道及金馬倫道交界，對面為清真寺，屬於尖沙咀…… 發展局昨公布來年度賣地計劃，仍有3幅商業地推出，包括市場矚目的金鐘廊重建商業地，項目將提供約107萬方呎樓面…… 市場消息透露，筲箕灣道218號地下B號舖，建築面積約1200方呎，以3300萬易手，平均每呎2.75萬，租客…… 消息指，資深投資者羅守輝旗下TOYOMALL趁勢出貨，昨天單日沽4項商業物業，分布中西區及銅鑼灣，合共套現2…… 消息指，新地觀塘The Millennity錄得大手租務，涉及1座20及21樓全層，每層面積約1.9萬平方呎…… 市場消息指，由馬亞木及相關人士持有之舖位，為西洋菜街250 至252 號地下，物業正對區內地標式商廈物業始創……
工商舖成交: 香港寫字樓及工廈出租
若對寫字樓及工廠大廈的租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 【大紀元2023年03月03日訊】（大紀元記者黃芸芸香港報導）中港全面通關，為投資市場帶來喜訊，更為工商舖市況迎來正面效應，買家加快入市步伐。 中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，疫情再度爆發，整體經濟環境續受影響，部份投資者態度轉趨觀望，令1月份三個範疇成交宗數均按月下降。 以工廈市場成交量按月跌幅最為顯著，1月共錄得約296宗成交，對比12月減少約兩成。
中原（工商舖）工商部副分區營業董事馬健邦表示，上述成交單位位於長沙灣大南西街1018號東方國際大廈26樓03室，面積約1,830平方呎（未核實），現以交吉形式售出，折合呎價約11,700元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 陳氏又指，區内受惠於活化工廈政策，國際企業中心 、TML廣場等新型工廈坐落附近，可帶動工廈升值潛力之外，亦能享強大的協同效應。 而工廈市場一向不乏實力投資者趁機吸納物業作長線投資，而是次放售的單位呎價低水、性價比高，料將迅速獲用家踴躍洽購。 中原（工商舖）工商部董事郭楚華指出，今年暫錄約3,894宗工廈買賣，涉及金額共約571.71億元，當中成交量按年飆升約61%，金額增約1.6倍。
工商舖成交: 中原工商舖料明年工商舖買賣成交回升 錄6350宗及1050億元
消息人士透露，由賭王四太梁安琪持有的觀塘偉業街203號同得仕大廈，亦以7.9億易手，平均呎價7467元，若以…… 不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。 然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。 樓市交投氣氛持續向好，各個藍籌屋苑於3月已先後「開齋」，惟樓價恐難返回高峰，部分業主寧願「輸少當贏」蝕讓離場。 鰂魚涌太古城剛有三房戶以1,230萬元轉售，約5年帳蝕20萬元。 荔枝角美孚新邨套三房單位成交價，比近9年前購入價再低約3%。
另外，聯儲局理事鮑曼提到，聯儲局應考慮如何在流動性緊張時，最有效地支持金融市場。 至於達拉斯聯邦儲備銀行總裁洛根表示，美國國債市場仍容易受到重大衝擊，政府必須推動建立更正式的系統，在困難時期為市場提供支持。 工商舖成交 馬健邦指，是次沽出單位屬發展商一手物業，買家從事與餐飲支援相關行業，在疫情期間，生意未有受太大影響，加上隨著全面通關，預料生意額將會有所遞增，故決定購入單位自用作長線發展。 另外，該行亦指出，工商鋪整體註冊宗數及成交金額連升4個月，去年12月錄491宗，按月增15.8%，創2019年6月以來新高，成交金額約88.61億，按月升60.5%。
工商舖成交: 成交紀錄
他認為下半年租金售市場不樂觀，料租金及買賣價分別有約10%和15%的跌幅，而買賣宗數增長兩成至300宗，而租務則見平穩，在2,400宗水平。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 工商舖成交 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
報告預計，隨著家庭今年使用新冠疫情期間累積的儲蓄，至今很強勁的消費者支出增長將有所放緩，並指消費者信心仍非常低落。 工商舖成交 報告提到，金融狀況收緊已經開始影響數個範疇，其他方面亦見到放緩跡象。 銀行的商業貸款去年持續增長，但第4季有所減慢，衡量未來企業違約的指標一定程度上升，家庭貸款拖欠率亦正在上升。 據中原（工商舖）統計，今年工商舖成交量及總值亦較2019年多出約36%及約25%，至於各類買賣中，以舖位成交價量明顯比過去數年回升，涉及宗數1,700宗，按年增加約56%，數量為2017年後最高。 工廈方面，該行董事郭楚華表示，暫時上半年錄821宗成交宗數，涉及86.8億元，按年跌58%。 而工業物業價格對比寫字樓或商舖都為相宜，料下半年工作室項目會再掀熱潮。
工商舖成交: 工商舖成交 疫下勢創新低
一般人對於服務式住宅的印象或會停留於酒店層面，比較適合來港工作﹐或作短暫停留的商務客。 其實服務式住宅更像酒店與家的中間，除了提供酒店式服務，也務求在硬件上令租客有賓至如歸的感覺，例如有廚房可煮食等，所以也很適合本地租客。 香港現時有超過一百間的服務式住宅，分布港九新界，但主要集中港島區及尖沙咀等商業區。 此外，該行寫字樓部董事陳雁樓表示，今年暫錄約1,096宗寫字樓買賣，總成交金額約374.94億元，按年分別上升約44%及約29%，宗數亦為2019年及2020年後首破千宗水平。 租賃市場方面，今年暫錄約6,541宗商廈租務成交，按年增約24%。
核心管理層由100多位資深專業人員帶領，每位主管均擁有超過10年業界經驗。 資料顯示，項目於2019年4月推出拆售，今次成交單位原定價約1.50508億元，即相隔近兩年減價約27.4%獲承接。 荃灣西向來是工商廈的集中地，而在活化工廈政策推動下，柴灣角街一帶有多幢新型工廈落成，區內工廈極具投資價值。 無論你正在考慮核心商業區或是民生社區的舖位，House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新舖位買賣資訊，詳列舖位的面積、呎價、地址及圖片等，讓買賣雙方自行篩選，輕鬆進行舖位買賣。
工商舖成交: 中原工商舖:全面通關利好長沙灣工商物業需求 區內全新商廈成入市新貴
近期遇上諸多經營挑戰的歐資大型銀行瑞士信貸，正努力吸納客戶存款，以阻止資金淨流出的趨勢。 市場消息指，瑞信將目標放在亞洲的富裕客戶群體，提供極優惠的存款利率。 若客戶存入500萬美元或以上、3個月年利率可達6.5厘，12個月息率更達到7厘。 里奇蒙聯邦儲備銀行總裁巴爾金表示，雖然通脹可能已經見頂，但或不會迅速回落，回落至2%的目標需時，認為聯儲局需要進一步審慎加息。 波士頓聯邦儲備銀行總裁柯林斯亦說，聯儲局需要進一步加息，以降低高通脹。 當達到停止加息的水平時，或需要保持利率一段較長時間，又認為加息或會一定程度削弱就業市場。
工商舖成交: 長沙灣東方國際呎價1.17萬易手
消息指，新地觀塘The Millennity1座20及21樓全層，近日獲設計公司租用。 每層面積約1.9萬平方呎，合共約3.8萬平方呎，成交呎租約28元。 消息指，長沙灣大南西街1018號東方國際大廈26樓03室，面積約1830方呎，現以交吉形式售出，成交價約2141.1萬，呎價約11700元。 本報早前獨家披露，港府在各界促請下決定撤銷工商舖的辣招稅，即買方毋須支付雙倍印花稅。 業界人士均認為，取消工商舖物業辣招稅有助刺激市場氣氛，交投會有顯著增長。