根據土地註冊處資料，該中心2012年獲簽辦並註冊「已簽立的特別豁免書個案」，准許作「商店及服務業」用途。 惟改裝成全新商廈的工廈出售後，疑有租戶或二手業主「偷雞」入住。 「星星中心」發展商星星地產發言人稱，不太清楚售出單位後業主的實際用途，也無權處理，指有關情況應交由政府相關部門跟進及處理。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 Walnut 9 管理完善，設有特高樓底，工作室內利用玻採璃幕牆設計，提高單位採光度，單位內亦無柱位，間隔靈活實用。 每個工作室附設獨立洗手間及分體式冷氣，為工作不定時的創意媒體工作者提供優質平租工廈選擇。
近年不少工廈業主將單位改劃，不僅包裝成不同主題的娛樂派對場所，甚至可供顧客24小時逗留。 工厦出租 《香港01》記者以顧客身份租訂一間位於觀塘一所工業大廈內的派對場所，並通宵逗留。 單位內被分隔為多間主題房間，而整個處所只有一個出入口，更未見有張貼逃生途徑的圖示，安全成疑。 工厦出租 隨著香港自由市場經濟在二戰後快速增長，對住宅、商業和工業地產的需求也隨之增長。 但在中國大陸，由於其廣闊的土地空間和人口稠密的農村地區提供廉價和豐富的工作力供應，中國也開始從一個農業社會迅速轉型為一個工業強國。
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雖然一些更傳統的工業活動和製造業在香港仍然存在，但這種新趨勢是可能的。 工厦出租 1950年年以來，香港工業運行的某些通量似乎與中國大陸經濟和製造業活動的變化相吻合。 但與近年來住宅和商業地產市場的巨大需求結合一起來看，工業用地空間和建築用途也引起了一些爭議。
工廈絕不可作住宅用途，可是香港土地問題嚴重，有港人為了尋覓一處客所之所，以親民的租金租用合理的生活空間，情願以身試法，偷雞租工廈 studio 作為居所，令工廈違規劏房有價有市。 如果你想租工廈 studio 來做以上5項用途之外的生意，譬如零售和服務，賣下小手作，或開健身房，就要看業主是否已向地政總署申請更改單位用途，又或該整幢工廈是否已得政府許可，作工業以外的用途，否則即屬違法，無人發現時當然相安無事，被政府派員巡查揭發，或遭人投訴舉報的話，就會影響業務運作。 居住在工商大廈，你的生活在週末時可能會很寂寞，因為附近的商店和餐廳都不會營業，辦公室亦沒有人上班。 鄰居更有可能長期開著嘈吵的機器工作的辦公室，因此應在簽訂合約前先了解清楚。
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梁振英表示，会保留工厦的原结构和外貌，预计2013年年中动工。 团体表示，按平均每个单位被分成4.3个小单位计算，全港居于劏房的家庭超过28万户。 洽租有限公司不会对由任何错误、不准确或遗漏而直接或间接引起的任何损失或损害承担任何责任。
例如，工業用地開發不足以滿足需求，工業建築振興和“置換需求”明顯增加，這些因素引起了適當的糾正措施是否需要的討論。 如今，受影響最小的行業是那些尋求替代用途空間的租戶，例如與技術和創新相關的企業。 香港通過回顧香港工業地產市場多年來的發展狀況，探討了對工業租戶和投資者的一些考慮。 工厦出租 你或者許需要一個獨立工作室用作藝術創作，藝術創作絕對需要一個寧靜的空間藝術，讓你不被打擾地沉迷於藝術世界當中。
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承租人須自資向有關部門申請在該廠房內經營之業務所需之一切牌照及許可證。 這些豪華型工廈遍布全港各區，以葵涌區較多，位於青山公路的「iPLACE」及業成街的「星星中心」，自去年入伙後，即有人違例入住，且入住率粗略估計達九成。 SmartME 並非本網頁轉載的内容或資料的有關資料使用者，smartME只會搜集並將搜集得的資料顯示於本網頁，smartME並無參與有關内容或資料的收集及處理過程。
今次介紹的工作室位於九龍灣工廈，建築面積大約280呎，設有窗及無窗單位，各單位內設有獨立茶水間、廁所包熱水爐，更有Free Wifi、冷氣、電錶、信箱及大門，恍如一般的住家。 不少商住物業的業主大多會將物業改裝成富歐美工業風格（loft style）的特色單位：復古仿舊家俬、創意燈飾和吊燈、拋光混凝土地面、鐵製橫梁、並展示各種藝術品及畫作的牆壁。 這些單位不單裝潢吸引，且寬敞實用，因此地產代理不時會接到客人要求，指定搜尋此類工廈住宅單位。 除了可能實現長期資本收益外，購買工業地產的其他一些好處還包括較低的印花稅和相對低於住宅和商業地產的價格。
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- 對於香港來說，對現有工業建築和物理倉庫空間的利用也發生了變化。
- 但這並非全是關於中國，以及影響香港特區工業房地產市場的非生產性經營方式的變化，這也是傳統房地產類別用途（即商業辦公樓和住宅）之間界限的模糊。
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在過時的土地使用限制的約束下，工業用地總體供應量下降，市場需求傾向于新興產業，現有工業區和建築物重新分區，為新的住宅和辦公用途讓路，不利的租賃條件和有限的政府支援，工業租戶（尤其是傳統的租戶）似乎沒有多少選擇。 在這種情況下，通常會看到越來越多的租戶希望將他們的生產轉移到更便宜的地區，以逃避不斷攀升的租金、物業稅，並改善他們的租賃條款，否則會擾亂他們的業務。 但這並非全是關於中國，以及影響香港特區工業房地產市場的非生產性經營方式的變化，這也是傳統房地產類別用途（即商業辦公樓和住宅）之間界限的模糊。 香港市場在需求的壓力下，商業辦公空間向傳統工業區的滲透和住宅建築工業建築的重新開發已經變得越來越普遍。 行政長官林鄭月娥甚至提出了重新開機“工業建築振興計畫”的想法，以允許工業建築的業主重新裝修他們的建築，而不必在重新開發後支付高額的費用。 Reubird平台為你搜尋全港專業的多用途工作室租借場地，務求為你提供方便快捷的租借服務，多種有彈性的獨立工作室選擇，讓你留在家中就能找到最適合你的選擇，找到符合你要求的個人空間。
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在香港一些較偏僻的地方，如西北新界的工業建築可能值得研究，其每平方英尺價格較低的物業可以從港珠澳大橋和機場等大型基礎設施中受益。 工厦出租 在香港投資工業產權的一些批評，包括與住宅物業貸款相比更低的貸款價值（Ltv）比率，導致任何想購買工業或商業地產的投資者都必須支付更高的存款。 其一，商業和工業貸款的規模通常大於住宅貸款，但商業世界也可能非常不穩定，利潤不太一致，而且一年比一年更不可預測。 中央銀行，例如香港金融管理局也可能定期檢討市場，要求銀行加強信貸風險。 越來越多的工業地產在公開市場上出售給投資者，而且大量的交易都是為了將其重新開發用於住宅或辦公用途。 然而，一些行業專家表示，如果這種趨勢持續下去而政府不提供更多的土地用於工業活動，那麼它將進一步減少工業空間的供應，提高租賃價值，並增加一些行業進入的障礙。
㓥房租务管制研究工作小组的调查显示，全港有7000间工厦㓥房;而香港圣公会麦理浩夫人中心于今年2月探讨的“葵青区工厦㓥房现况调查”报告显示，工厦住户每月收入中位数只有9000元，工厦㓥房租金中位数为4250元，几乎占租户收入的一半。 而受访工厦㓥房单位的分间单位数目平均数为13.2间，分间数目最高是一个工厦单位分间出90个房间，远高于一般私人楼宇单位的分间单位数目3.5个，可见工厦㓥房愈㓥愈多。 代理先帶記者到「星星中心」參觀，「呢度交通方便，距離葵興港鐵站行路唔使十分鐘，租或買都得，租金大概八千至萬多蚊不等，視乎單位大細而定，售價一個單位大概300萬左右，呢度好搶手，見一個冇一個，之前仲租緊7000蚊左右，過年後即刻升價。」記者現場所見，前來「睇樓者」絡繹不絕，當中以穿着整齊的單身漢及年輕男女為主。 由廖氏家族創立的百旺都集團，旗下有多個豪華工商大廈項目，為創意工業人士提供平租工廈 STUDIO 的選擇。
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然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。 工厦出租 但事實上有不少隱藏於市區中的工廈住宅，實用面積大、樓底高、更以大型窗戶引進光線，同時有大量空牆壁讓業主或租客自行裝飾，吸引不少年輕租客。 隨著世界各國開始將製造業外包給中國，香港逐漸進入了一個去工業化階段。 香港即將向低附加值和輕製造業轉變，意味著“在香港製造”很快就成為香港製造的，因為工業家開始關注品牌建設之類的東西。
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