嵐岸車位6大分析2024!專家建議咁做…

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●世紀21奇豐黎健峯表示,馬鞍山嘉華星濤灣1座高層D室,實用面積約466方呎,兩房間隔,享海景,單位放盤5個月,獲買家零議價下以810萬元承接,呎價約17,382元。 ●美聯黃少明表示,將軍澳新都城3期2座連平台單位,實用面積約626方呎,平台面積約121方呎,去年4月放盤叫價約950萬元,累減至785萬元易手,呎價約12,540元。 原業主於2009年1月以268萬元入市,現轉售帳面獲利約517萬元。 ●利嘉閣蔡庭勇指,將軍澳都會駅3座中層C室,實用面積約629方呎,套三房間隔,同區換樓客熟悉區內各屋苑環境,受通關效應帶動,加速換樓決定,睇樓後決定落票洽購,上年9月放盤,累減116.2萬元,以863.8萬元成交,呎價約13,733元。

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發展商為長江實業,於2008年入伙(15年樓齡)。 所在的地皮於2004年5月25日的一次土地拍賣中由長江實業以2090百萬投得。 馬鞍山嵐岸再有車位以200萬元沽出,與去年錄得的紀錄價看齊。 根據ERPC經濟地產庫資料顯示,該車位位於為M層雙號。

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儘管樓價回升,但仍較高位累跌不少,九龍塘又一村花園套三房單位,以3,130萬元連車位易手,對上一宗於去年2月錄得的同類型單位買賣,明顯跌價約22%。 各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 中原副分區營業經理陳鴻霆表示,馬鞍山嵐岸錄得罕有相連單位成交,屋苑1座高層E及F室,面積共1785方呎,4房連工人房間隔,用家連車位2800萬承接,呎價15686元,其呎價屬一般正常單位市價水平。 屋苑共有6座樓宇,樓高25至28層,提供1030伙單位,呈U字形排列,圍着內園的戶外泳池而建。 物業間格多元化,分為2房、3房連套房、4房連多用途房及工人房,建築面積由約649呎至1,388呎,7成以上單位擁有270度全海景,為區內罕有。 同時亦是長實較少發展的區內豪宅,比起較後期的同類型樓盤質素較高,無論是用料及間隔都顯出較高級的隔局。

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●香港置業張國炳指,西灣河逸濤灣春瑤軒中層E室,實用面積約709方呎,套三房間隔,望鯉魚門海景,原業主以約1,850萬元放盤約5個月後,獲區內客洽詢,雙方議價後減價50萬元,以約1,800萬元易手,呎價約25,388元。 嵐岸車位 ●世紀21日昇蔡嘉駿稱,北角康澤花園D座中層1室,實用面積約590方呎,套三房間隔,望樓景,最終成交價930萬元,呎價約15,763元,單位去年10月原先叫價達1,048萬元,累計減價118萬元,累積減幅約11%。 ●中原關偉豪稱,將軍澳居屋裕明苑B座中低層16室,實用面積約546方呎,兩房間隔,已補價自由市場最初開價570萬元,自由市場以550萬元易手,呎價約10,073元,新買家為同區分支家庭。

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●世紀21奇豐楊麗娟指,房協沙田綠怡雅苑1座高層B室,實用面積約510方呎,兩房間隔,望山景,放盤9個月,未補價第二市場叫價638萬元,以575萬元成交,減幅約10%,呎價約11,275元。 ●中原陳廸豪指,沙田及大圍區2月錄約175宗成交,沙田第一城21座高層A室,實用面積約451方呎,三房間隔,2月初放盤叫價680萬元,2月25日再反價至700萬元,見有客再次反價至710萬元,終以714萬元易手,呎價約15,831元。 西九龍1座高層A室,實用面積約877方呎,套三房間隔,另設儲物房,最初開價1,520萬元,最新減至1,390萬元成交,呎價約15,849元,新買家為換樓客。

當年長實的新樓不設基座,因此可以建造出地下海邊大宅的特色戶。 停車場私家車車位數目為135個,由於車位比例不高,車位價格節節上升而且跑贏大市,極具投資潛力。 )是香港一個私人住宅項目,位於新界沙田區馬鞍山沃泰街1號,即大水坑之西北部,地段為沙田市地段487號。

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●世紀21將軍澳魏仕良表示,將軍澳居屋英明苑E座低層3室,實用面積約401方呎,兩房間隔,望山景,去年11月未補價第二市場叫價510萬元,累計減價60萬元,減幅約11%,呎價約11,222元。 ●中原李百達表示,鰂魚涌太古城金楓閣高層A室,實用面積約1,114方呎,原則套三房及工人房間隔,望海景,有裝修,早前以2,500萬元放盤,最終以2,180萬元易手,呎價約19,569元,新買家屬於用家。 沙田區的馬鞍山@中原樓市片區,區內共27,029個私人住宅單位,涉及人口共203,158人。 主要街道包括西沙路(馬鞍山段)。 另外,區內主要屋苑包括 新港城,迎海,錦豐苑,銀湖. 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,490,年齡中位數為 43.8歲。

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嵐岸共有6座,提供1,025個單位。 嵐岸的實用面積由483呎至971呎。 嵐岸交通便利,鄰近港鐵大水坑站。 ●美聯吳洪剛稱,荃灣柏傲灣2A座低層E室,實用面積約348方呎,開放式戶型,原開價750萬元,議價後以705萬元成交,呎價約20,259元。 原業主於2017年以530萬元購入物業,持貨逾5年帳面獲利175萬元,期內物業升值33%。

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●中原莊劍嵐表示,鰂魚涌太古城恆星閣中層H室,實用面積約748方呎,套三房間隔,望市景,於2020年5月以1,800萬元放盤,期後因應市況多次調低叫價,最終獲區內用家以1,400萬元承接,呎價約18,717元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 我媽住係馬鞍山, 甘我又想買近佢.

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