賣方亦保留根據有關政府部門批核的最新建築圖則修改發展項目任何部分的權利。 設計概念圖內展示的布局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件等(如有)並非交樓標準，並不會於交樓時隨樓附送給買方。 裝置、裝修物料、設備之提供以買賣合約條款及條件作準。 有關住宅物業之裝置、裝修物料及設備之詳情，請參閱售樓說明書。 此設計概念圖並不構成亦不應被詮譯為構成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
此設計概念圖一切資料及圖像僅供參考，並不構成或不應被詮釋為構成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 繪圖內展示的布局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件等（如有）並非交樓標準，並不會於交樓時隨樓附送給買方。 本頁內容關於「嵐岸 Sausalito 嵐岸會所收費 馬鞍山 管理處」電話號碼由於「嵐岸 Sausalito 馬鞍山 管理處」是網友舉報，記錄有一定參考價值但不一定準確，用家應自行分析及作出理性決定。 因為關於這JunkCall電話內中資料不能一一去確認，也並非指該公司嵐岸 Sausalito 馬鞍山 管理處有任何問題，市民應小心自行判斷有關產品或服務是否適切自己的需要，了解當中的風險以免有金錢上的損失。 除嵐岸外，按網上及電訊業人士資料，現至少另有8個屋苑共1.28萬戶業主，同樣遇到寬頻費被綑綁進管理費的問題（見表），但8屋苑因公契無新條款故不算違規。 8個屋苑有5個屬長實（8156戶）、3個屬新地（3608戶），長實回應指旗下5屋苑寬頻以集體使用為原則以達至最優惠服務費，故難為個別單位安排退回管理費。
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住戶若然覺得唔夠喉，過條馬路即到達海濱長廊，對住海邊散步或踩單車，讓人身心放鬆。 喜歡熱鬧生活的話，更可搭兩個港鐵站到馬鞍山市中心，Shopping、睇戲隨心所欲。 嵐岸會所佔地14萬方呎，設施多籮籮，當中包括夏日消暑必去的園林戶外泳池，一家大細落樓下即可玩餐飽。 嵐岸會所收費 其他康樂設施包括室內外泳池、健身室及水力按摩池等。 如遇天氣惡劣或會所認為場地不宜使用，會所有權關閉場地而無需事前通知，而租用人可於一星期內到會所選擇一個月內另一節租用時間代替，但已繳交之預訂費用，一概不獲發還。 如遇天氣惡劣或會所認為場地不宜使用，會所有權關閉場地而無需事前通知，而租用人可於一星期內到會所選擇七日內另一節租用時間代替，但已繳交之預訂費用，一概不獲發還。
本港最佳玩滑翔傘的勝地位於馬鞍山的昂平高原，位於該帶不遠處的新進屋苑嵐岸，戶型多元化，現時兩房單位入場費不用500萬元，想潮玩滑翔傘其實非遙不可及。
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屋苑共有6座樓宇，樓高25至28層，提供1030伙單位，呈U字形排列，圍着內園的戶外泳池而建。 物業間格多元化，分為2房、3房連套房、4房連多用途房及工人房，建築面積由約649呎至1,388呎，7成以上單位擁有270度全海景，為區內罕有。 同時亦是長實較少發展的區內豪宅，比起較後期的同類型樓盤質素較高，無論是用料及間隔都顯出較高級的隔局。
2) 本年5月20日的AGM也有議程討論「康業」的合約，會上通過了他們未來2年的服務合約(詳情見AGM會議紀錄)。 換言之，2年後每一個業主也有權去「叮」走康業。 若這2年間他們有嚴重的問題，業戶也有也有權透過業主大會以簡單多數方式「叮」走他們。 以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。 現時法例沒規定發展商必須或要在甚麼時候公布管理費。
嵐岸會所收費: 回覆:馬鞍山嵐岸好住嗎
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Club Sausalito斥資兩億元興建，佔地達14萬方呎。 其內設施包括室內外泳池、水力按摩池及健身室，啱晒講求Life Style之眾放工回家後Relax一下。 透過互聯網預訂 – 由早上八時十五分開始,可預訂兩天後至十天內之場地。 嵐岸會所收費 住戶需帶同已登記之八達通，於翌日會所關閉前到會所接待處辦理確認手續，否則預訂時間將自動取消 。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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【明報專訊】本報揭發長實位於馬鞍山的屋苑「嵐岸」涉違反2006年政府新引入的大廈公契新條款，以綑綁形式將和記寬頻服務費自動加進管理費內，1000名業主縱不用指定寬頻商亦被迫付錢。 有立法會議員批評長實做法壟斷，準備組織居民抗議，要求管理公司向未有使用指定寬頻的業主退回入伙兩年來多付的管理費。 此圖片為發展項目外觀的模擬效果圖，經電腦修飾處理，純屬畫家之想像，並非按實際比例顯示，僅供參考。 模擬效果圖僅作顯示發展項目落成後的大概外觀之用，並不反映發展項目落成後的實際景觀、狀況、外觀或周邊環境，模擬效果圖未有完全顯示發展項目外牆、平台及天台可能存在之喉管、管綫、冷氣機及格柵等設施(如有)，以及發展項目的周邊環境、建築物及設施。
至於想過海濱生活，可揀馬鞍山的嵐岸，月租2萬元有交易。 近年樓價升勢凌厲，租金難免水漲船高，現時「平平哋」租個三房盤選擇不多，想住市區享受便利的生活，港鐵沿線物業租金普遍要兩、三萬元「無走雞」，有靚會所的新進屋苑更加隨時Out Budget。 嵐山於2015至2016年期間入伙，九巴72C線及新界專綫小巴20P線投入服務後，於早上繁忙時間仍不足以應付居民的交通需求。 我住過幾個屋苑也要收費，不過也聽過有d不用，朋友住九龍站上蓋唔洗，但上面有幾個屋苑，唔知係咪也是不收 …
嵐岸會所收費: 核實來電「嵐岸 Sausalito 馬鞍山 管理處」身份就比單純阻擋廣告電話來得複雜？
賣方保留權利不時改動建築圖則及其他圖則，發展項目之設計以政府相關部門最後批准之建築圖則為準。 二手市況淡靜，近期多咗業主肯減價，有心置業隨時搵到心水單位。 但畢竟「買樓唔同買棵菜」，入市前梗要諗清諗楚，除了預算好供樓開支之外，其實好多支出都是小數怕長計，好似時下新式屋苑大行其道的住客會所，住客玩盡星級康樂設施的同時，每月要交的管理費相差可以好大。 嵐岸會所收費 今期《置業安居》特別為置業者嚴選管理費至抵的新式屋苑，並搜羅抵買的入門盤，做個精明消費者。
至於屋苑最平的單位，則為6座低層E室，建築/實用面積663/496方呎，叫價480萬元，交吉放售。 而實用面積660方呎的三房單位，現時有3個放盤，當中僅一個交吉，為6座中層F室，業主叫價700萬元。 中原分行經理林少億表示，嵐岸由用家主導，盤源及交投皆疏落，業主叫價硬淨，本月暫錄4宗成交。 兩房單位目前有5個買賣放盤，當中4個交吉出售。 嵐岸戶型多元化，除主打三房單位外，亦提供兩房及四房戶型。 單位整體實用率近七成半，不算太實用，但勝在臨海，戶戶有露台，大部分單位享海景。
嵐岸會所收費: 嵐岸 Sausalito 馬鞍山 管理處來電記錄
賣方對景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 雖然港灣豪庭已入伙十年，但康樂設施追上潮流夠In，收費亦唔貴，如近年流行的烹飪室都有提供，每四小時收費200元起；按摩室亦與時並進更換「天王椅」，每半小時收費15元。 另會所更貼心地為住戶提供泳池及健身室套餐收費，每月交330元就可任玩，做Gym、修身無難度。 此路線只限嵐山登記住戶乘搭，不個別收費。 乘客登車時，必須將已向屋苑服務中心登記之八達通卡拍向讀卡器，以核實其住戶身份。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
）是香港一個私人住宅項目，位於新界沙田區馬鞍山沃泰街1號，即大水坑之西北部，地段為沙田市地段487號。 發展商為長江實業，於2008年入伙（15年樓齡）。 所在的地皮於2004年5月25日的一次土地拍賣中由長江實業以2090百萬投得。 有見及此呀 想整返個同類型屋苑(由其系長江樓)的會所設施及收費比較 待日後和管理公司bargain bargain….. 2015年7月6日：NR533線投入服務，當時由偉迪旅遊巴士有限公司（客運營業證編號11022A）承辦，來往嵐山及太和站。 運輸署與邨巴營辦商再次會面後，批准有關邨巴於2015年7月2日投入服務；惟營辦商事後表示於7月6日才可投入服務，在繁忙時間提供9個班次來往嵐山及太和站，使用28座位車輛行走。
嵐岸會所收費: 會所設施及收費
各項休閒活動設施於入伙時未必能即時使用。 管理人保留絕對權利，因應實際情況、改變、修改、暫停或終止安排上述任何一項由管理人或第三者服務供應商所安排的管理服務。 此等任何一項管理服務的改變、修改、暫停或終止，將不構成或不應被詮釋為構成賣方作出任何失實陳述及/或違反任何承諾或保證。 此圖片為實景拍攝圖片及設計概念圖並經由電腦圖像技術作畫面整合而成。 發展項目的設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非「THE SYMPHONIE 映岸」的實際景觀，只供參考。
- 2) 本年5月20日的AGM也有議程討論「康業」的合約，會上通過了他們未來2年的服務合約(詳情見AGM會議紀錄)。
- 如遇天氣惡劣或會所認為場地不宜使用，會所有權關閉場地而無需事前通知，而租用人可於一星期內到會所選擇一個月內另一節租用時間代替，但已繳交之預訂費用，一概不獲發還。
- 當年長實的新樓不設基座，因此可以建造出地下海邊大宅的特色戶。
- 其他康樂設施包括室內外泳池、健身室及水力按摩池等。
新地則指出，旗下3屋苑均在04年前落成，雖然寬頻費是加進管理費內，但業委會在電訊合約期滿後有權作公開競投及更改供應商，而3屋苑住戶寬頻收費一般每月僅數十元，以每平方呎計費用僅介乎6.4仙至9.3仙，收費不算昂貴。 雖然記者查詢後嵐岸管理公司態度軟化，改稱拒用指定寬頻的業主可申請退回管理費，但上述新公契條款卻無法保障2006年前入伙的舊屋苑。 除嵐岸外，本報另發現至少8個屋苑共1.2萬戶現仍受綑綁式管理費困擾，有身兼立法會議員的大律師促通過公平競爭法解決問題（見另稿）。 潘榕先生於一九八九年創立了興聯集團，並為興聯集團主席。 集團旗下主要公司包括精進建築有限公司、精進建築工程有限公司、精進土木及地基工程有限公司、先越高科有限公司，和卓越天工有限公司。 潘先生不斷帶頒公司開拓鋁質、裝修、以致地基等項目，為公司建立一站式及多元化的型象。
嵐岸會所收費: 馬鞍山銀湖．天峰2房 以930萬元沽
在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 另有業戶建議用盈餘及儲備金合共約$700多萬(截至3月31日止)支付未來2-3年的赤字。 以服務處本年度的預算支出只足以應付屋苑日常的運作已有約$148萬的赤字，加上持續的通漲及日益增加的維修及合約支出(清潔及穿梭巴士於合約今年下半年將約滿，預計合約增幅最少15%)，保守預算未來2-3年的赤字合共約$450萬。
嵐岸會所收費: 物業編號: E056260 (代理提供)
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 有業戶亦反映可考慮全面取消或下午時段穿梭巴士服務。 現時每月約有5000人次使用穿梭巴士服務，屋苑每月約補貼$2萬。 由於現時鄰近屋苑天宇海及欣安村已入伙，有住戶已經常反映屋苑鄰近的公共交通設施不足。 廣告電話是環球的問題，但在商業社會裡無償為消費者提供廣告電話資料庫並不常見，而且從消費者角度來說也極少會主動舉報嵐岸 Sausalito 馬鞍山 管理處廣告電話號碼。 在香港有一班有心人自己出錢出力建立了Junkcall資料庫，為香港人收集廣告電話清單再提供給第三方的攔截來電應用程式，從而達到阻擋廣告電話的目的。
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此外，於5月20日的周年大會亦已簡介未來數年屋苑有多項大型維修工程進行包括正門改善工程、屋苑沉降工程維修、更換水泵系統、樓層鋁窗工程、清洗外牆等工程，故有需要未雨籌繆，每年於住宅部份轉撥$264,000往儲備基金以應付大型維修項目。 嵐岸會所收費 現時屋苑若不增加管理費，上述盈餘連儲備預計於3-4年便會消耗，對屋苑的財政狀況有負面的影響。 嵐岸會所收費 另現時穿梭巴士的合約會於8月底屆滿，服務處已進行招標報價程序，而標書內亦清楚列明合約價的細明表包括司機、燃料、保險牌費等，並會於下次的管委會討論有關合約細則及調整收費事宜，以減少屋苑的補貼。 管理費有如物價，並非永遠不變，而是根據發展商及管理公司所訂定的水平而修正，業主及住客均需留意管理費的調整程度。
近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。 管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定，洋房單位的管理費亦較分層單位貴。 例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount Nicholson，每呎可達10元；東半山樓王OPUS HONG KONG，更曾創下每呎14.2元的紀錄。
當年長實的新樓不設基座，因此可以建造出地下海邊大宅的特色戶。 停車場私家車車位數目為135個，由於車位比例不高，車位價格節節上升而且跑贏大市，極具投資潛力。 嵐岸會所收費 屋苑6座物業提供1,030伙，僅落成八年，單位夠新淨，加上會所度假Feel十足，設施多籮籮，隨時享受親子樂。 我見朋友住九龍站，佢仲有另一間屋在附近，佢話九龍站會所設施唔收錢但管理費每尺收費仲平過佢另一間屋的 …