井口真理子於台灣失蹤的消息傳出之後，立即成為日本各媒體爭相報導的焦點新聞，且持續數週之久。 日本媒體更進一步深入追蹤報導台灣治安惡化的情形，使得台灣在日本人心中“治安良好，有人情味”的形象受到嚴重打擊。 根據1990年11月交通部觀光局所發布的統計資料指出，該年前三季（一至九月）日本來台的觀光客較前年同期減少3.1%，創下歷年最大負成長紀錄，在井口真理子失蹤消息傳出之後的兩個月更遽降達一成以上。
（圖／Google Map）台南市東區一個社區大樓近日釋出一間法拍屋，點明為「凶殺宅」；這裡不僅是30年前日本女學生井口真理子遭棄屍的地點，2019年又發生姊弟戀情殺案。 大樓一間坪物件以750萬元拍賣，而且因為現在還有人居住，所以不點交；4月也有物件以總價7字頭成交，讓在地居民一點也不擔心，認為這棟兇宅的房價不跌反漲。 被法拍的8樓分屍戶將於6月8日在台南地院進行首拍、底價750萬元、不點交。
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事件發生後的5、6年，屋主以廉價的245萬元售出此凶宅，新一手屋主想轉手賣出，不過由於此處為殘忍分屍案現場，屢遇不順。 凶宅幾乎是大家購屋時避而遠之的物件，談到北部最凶住宅，莫過於帶走25條人命的中山區「錦新大樓」，儘管2020年仍有跳樓自殺事件，近年大樓交易量還是高達15筆；另外位於台南的「原鄉」華廈分屍案，在事件發生3年內也2度求售，開價698萬。 （圖／翻攝台南地院官網）有鄰居直言，2019年初情殺案剛發生時，心裡的確有些在意，但時間過了早已恢復正常，且這裡不僅環境非常好，其他住戶也都是高素質，況且大樓管理又好，不會擔心未來出手時房價會跌。 崇明十三街凶宅 鄰居表示，上個月才有一戶位於4樓的物件以700萬元成交，房價可說是不跌反漲。 有房仲人員認為，該地實價登錄行情1坪約17萬8千元，因地處東區優良學區、近文化中心，生活機能好；但是凶宅緣故，法拍有可能在第2、3拍才拍定，折價落在5百萬元有機會成交，如買家自住，或許有恐懼感；但如是投資整理後出租，可克服這問題。 這戶凶宅在台南地院官網法拍公告上，不但註明「分屍案凶宅」、還寫是「與30年前日本女大學生命案棄屍同地點」，開價也不客氣，土地權利範圍與建物拍賣底價合併為750萬元，因房子目前有第3人承租居住，拍定後不點交。
歐女以市價一半、月租8千元將凶宅出租，但運勢受影響，以凶宅向白姓男子借款抵押60萬元，去年又欠凱基銀行51.6萬元，導致房屋遭強制執行，預定下月8日法拍。 寬頻房訊發言人徐華辰指出，該社區一連發生數起案件不禁令人發毛，以這類極凶之宅通常得等到低於市價才有機會拍出。 而該物件在分屍案後3個月隨即轉手成功，當時以600萬元、每坪14.8萬元取得，且該社區不受凶案影響，今年3月4樓戶更以每坪20.34萬元成交，去年4月跟分屍戶同一樓層之鄰戶也以每坪24.29萬元交易。 雖然我還是承接這物件的買賣，但關於這個社區住戶許多的訊息，卻不敢再深入接觸。 還記得三、四年前有一個同行的朋友介紹我一間房子，位於台中沙鹿、龍井一帶，是一間公寓式的老舊房子，沒電梯、頂樓的。
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以下是有關新北市皇勝秀鼎社區的詳細資訊：大廈/社區名稱：皇勝秀鼎社區地址：新北市樹林區南園里22鄰學成路687號鄉鎮市區：… 位於崇明十三街的這棟大樓原址，是井口真理子遭殺害分屍的棄屍地點，地主賣地後由建商興建住宅大樓，但老台南人都知道此事。 至於姊弟戀情殺一案，發生在2年前，當時42歲張女租下這棟大樓的8樓，但她小12歲的男友吳茂騰劈腿又不滿張女在酒店上班，於是在家殺害並將她分屍成7塊，載到其他地點棄屍。
在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 2009年1月6日 — 全國首例，房仲在受託客戶屋內自殺，待售屋成凶宅！ 東森房屋三和加盟店營業員劉盛進4個月前受客戶委託，代售台北縣三重市仁政街一戶房屋，劉某疑 … 凶宅對許多人而言，是不敢觸碰的物件，不過一名房仲分享一處透天物件，不僅強調「媽祖說不是很凶」，還豁出去晚上陪看房，讓網友都忍不住笑說「想買了」。
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不僅如此，酒店女分屍案發生後，該社區大樓又被挖出30年前居然是日本來台女大學生井口真理子遭殺害分屍的棄屍地舊歷史，接連巧合，讓該地蒙上一層陰影。 在井口真理子棄屍案發生後，地主把土地賣給建商蓋住宅大樓，不料，時隔近30年大樓8樓某戶竟又發生分屍命案、成了凶宅。 1990年4月2日，就讀於日本東京御茶水女子大學四年級的女大學生井口真理子，獨自一人搭機到達台灣進行自助旅行，投宿於國際青年之家。 3日，在台北市觀光；4日上午寄明信片給家人，中午搭乘自強號南下台南，認識一名李姓年輕男子，當晚投宿其家中。 7日上午，真理子寄信給家人後，由李姓青年載往台南車站搭乘復興號前往高雄，中午12時許步出高雄車站剪票口，自此行蹤成謎。 18日井口真理子預定搭乘返日的聯合航空828號班機無人取消她預定的機位，在出入境管理局亦查無真理子的出境紀錄。
但其實這樣的案例並不稀奇，甚至可能就發生在你我住家的隔壁，或正是你租屋的所在地……。 由於此案件是計程車司機犯罪案中最受矚目者，引起民眾對於計程車司機犯罪問題的關注。 崇明十三街凶宅 以往並未限制計程車司機取得執業登記證的資格，因而屢傳出計程車司機犯下殺人、強盜、性侵害等案件，尤其是性侵害案件讓女性對於搭計程車因而怯步。
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6月27日，刑事警察局與高雄市警察局組成「〇四〇七聯合專案小組」，懸賞新台幣五萬元，家屬亦提供日幣五十萬懸賞。 10月間，專案小組根據線報約詢計程車司機劉學強，但因其精神狀況不穩定，加上供詞反覆，因此並無所獲。 12月6日，警政署長下令將懸賞獎金提高到新台幣一百萬元，且必須做到「活要見人，死要見屍」。 在井口真理子失蹤近一年後，1991年3月4日，專案小組根據可靠線報，認為先前遭到約詢，住在高雄市小港區的計程車司機劉學強涉有重嫌，前往其住處加以逮捕。 《蘋果新聞網》調閱謄本發現，命案發生3個月後，該凶宅就成功易手，由歐姓男子以總價600萬元取得，房仲表示，「僅比市場行情略低1至2成」，以大凶宅而言，價格不算特別便宜；不過實價登錄資料並未對其有凶宅註記。 由於台灣地理位置與日本相當接近，台灣一向是日本人出國旅遊的熱門選擇，日本觀光客也是台灣觀光業最重要的收入來源。
- 1990年，日本女大生井口真理子來台自助行，遭計程車司機劉學強猥褻不成，殺害分屍，並棄屍當時還是空地的大樓現址，後來改建停車場，再由地主賣給建商蓋大樓。
- 鄰居表示，上個月才有一戶位於4樓的物件以700萬元成交，房價可說是不跌反漲。
- 專案小組在移送書中引述秘密證人證詞，認定劉學強係因覬覦井口真理子的姿色，意圖非禮遭到拒絕，因而惱羞成怒，趁真理子熟睡之時予以殺害，並在行凶後玷汙其屍體，還取走真理子身上的現金。
- 10月間，專案小組根據線報約詢計程車司機劉學強，但因其精神狀況不穩定，加上供詞反覆，因此並無所獲。
- 3月7日，劉學強坦承棄屍地點位於台南市崇明十三街一處空地，頭顱則丟棄於南門路南門基督長老教會前面垃圾堆。
- 由於台灣地理位置與日本相當接近，台灣一向是日本人出國旅遊的熱門選擇，日本觀光客也是台灣觀光業最重要的收入來源。
3日，在台北市觀光；4日上午寄明信片給家人，中午搭乘臺鐵自強號列車南下台南，為了找住宿旅館搭上李姓三十五歲男子的計程車，因沒有找到理想滿意的旅館，李司機提出住宿他家。 7日上午，井口真理子寄信給家人後，由李姓男子載往台南車站搭乘復興號列車前往高雄；中午12時許，步出高雄車站剪票口，自此行蹤成謎。 崇明十三街凶宅 18日井口真理子預定搭乘返日的聯合航空828號班機無人取消她預定的機位，內政部警政署入出境管理局（即今內政部移民署）亦查無真理子的出境紀錄。 25日，真理子的母親井口久子抵台尋找愛女，並由交流協會陪同向內政部警政署報案。
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1991年1月4日，專案小組在台中縣后里鄉（今臺中市后里區）一處甘蔗園內發現一具與井口真理子特徵高度相似的無名女屍，但在經過牙齒X光照片比對後確認並非井口真理子。 崇明十三街凶宅 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。
後來政府修改法規，限制一些犯罪前科者不得考領執業登記證。 計程車的車身顏色也因此次井口真理子命案事件影響，後來政府為了方便統一管理，1990年6月6日，經台北市計程車商業同業公會執行業者問卷調查與民眾票選，經過了一段時間的票選選出了黃色為計程車的統一色調，但未規定固定的色號。 在1991年1月1日依「汽車運輸業管理規則」第91條規定車身都必須為18號黃色，且依照汽車運輸業管理規則第4條，自中華民國80年1月1日起車輛新領牌照或汰舊換新時，車身顏色應符合臺灣區塗料油漆公會塗料色卡編號1之18號純黃顏色。
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據《自由時報》報導，崇明十三街一帶的實價登錄每坪17.8萬元，但若落在二拍後成交，價格可能會在500萬元左右。 （圖／Google Map）這間兇宅位於巴克禮公園、文化中心旁，屬於台南舊市區的高級住宅區，步行還可至百貨公司，位置可說是絕佳，一拍底價完全不像是凶宅。 3月7日，劉學強坦承棄屍地點位於台南市崇明十三街一處空地，頭顱則丟棄於南門路南門基督長老教會前面垃圾堆。 3月9日，專案小組前往劉學強供稱的棄屍地點開挖，在被砍掉的大樹樹根下挖出一百多塊大小屍骨，並送往台北進行鑑定；但由於頭顱被丟棄之後被運往台南縣仁德鄉垃圾掩埋場，時日已久，開挖所費不貲，尋找頭顱的計畫被迫取消。
以下是有關新北市中央學園的詳細資訊：大廈/社區名稱：中央學園地址：土城市中央路一段98.100號鄉鎮市區：土城區執照號碼：8… 以下是有關新北市原鄉社區的詳細資訊：大廈/社區名稱：原鄉社區地址：汐止市長江街361~367－(單)號鄉鎮市區：汐止區執照號碼… 以下是有關新北市地中海的詳細資訊：大廈/社區名稱：地中海地址：八里鄉龍米路一段442號鄉鎮市區：八里區執照號碼：85八使字… 以下是有關新北市上河苑社區的詳細資訊：大廈/社區名稱：上河苑社區地址：新北市五股區新城六路263號鄉鎮市區：五股區執照號… 以下是有關新北市華中福真的詳細資訊：大廈/社區名稱：華中福真地址：新北市中和區中山路2段312巷45弄25之2號鄉鎮市區：中和…
崇明十三街凶宅: 凶宅常見問題 / 物業其他問題
該棟房子總坪數40.48坪，每坪單價18萬元，比社區平均成交價16萬元還高，由於大樓地段好、機能性佳，儘管已經有20年屋齡，還是相當有價值。 崇明十三街凶宅 蔣貹賢認為，如果以當地的行情、3房加上車位的話，房子的投報率約莫在3%左右。 事隔十年，1996年「錦新大樓」疑似遭人縱火，事件造成2人身亡，造成61人受傷的慘劇；2010年位在11樓的套房，發生情侶雙屍命案，兩人被發現時已在床上陳屍多時，死因眾說紛紜；直至近年的2020年，更有一位女子特地前往「錦新大樓」跳樓。 34年的時間，此棟大樓就帶走25條人命，相關傳聞更是甚囂塵上。 舞台劇此外，台灣許多以社會案件為主軸的單元劇，也紛紛將喧騰一時的井口真理子命案以真人實事或改編的方式搬上螢光幕。
（圖／翻攝台南地院官網）位於崇明十三街的這棟大樓原址，是井口真理子遭殺害分屍的棄屍地點，地主賣地後由建商興建住宅大樓，但老台南人都知道此事。 該物件亦於今年5月在臉書社團出售，對照其資訊，赫然發現竟是1990年轟動社會的「慘遭計程車司機殺害的日本女學生井口真理子」棄屍社區基地，且該出售中的物件，2019年亦發生可怕的分屍命案，在酒店上班的張女，遭男友吳男分屍，並搬到東區台糖土地重劃區棄屍。 在地不具名房仲說：「該社區基地以前是日本女學生井口真理子分屍案的棄屍空地，後來改建停車場，再由地主賣給建商蓋大樓，迄今20多年八樓又再發生分屍命案，實在巧合，而歐姓投資客接手後，以每月8000~1.6萬元出租，後來租客未按時繳費，還被斷水斷電，索性趁時機賣掉」。 隨後警方多次借提劉學強詢問棄屍地點，但劉學強供詞反覆，有時說在台南縣，有時說在台南市，使警方數度往返台南與高雄間，但都一無所獲。
崇明十三街凶宅: 物業其他問題
專案小組在移送書中引述秘密證人證詞，認定劉學強係因覬覦井口真理子的姿色，意圖非禮遭到拒絕，因而惱羞成怒，趁真理子熟睡之時予以殺害，並在行兇後玷汙其屍體，還取走身上現金。 移送書中也指出，雖然未能找到井口真理子的頭顱，但根據血型、身高、遺物、人證等，均足以證明死者便是井口真理子。 11月24日，臺灣高雄地方法院依殺人及遺棄屍體罪嫌，判處劉學強死刑；因劉學強符合精神異常的減刑條件，減為無期徒刑、褫奪公權終身。
崇明十三街凶宅: 台南2分屍案8樓戶將法拍 居民：該大樓房價不跌反漲
3月7日，劉學強坦承棄屍地點位於台南市崇明十三街一處空地，頭顱則丟棄於南門街附近的垃圾子車。 3月9日，專案小組前往劉學強供稱的棄屍地點開挖，在被砍掉的大樹樹根下挖出一百多塊大小屍骨，並送往台北進行鑑定，但由於頭顱被丟棄之後被運往台南縣仁德鄉垃圾掩埋場，時日已久，開挖所費不貲，尋找頭顱的計畫被迫取消。 隨後根據劉學強的供詞，陸續尋獲井口真理子的手電筒、萬用刀、洋傘等遺物及作案用的十字弓。
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關於殺人經過，劉學強供稱他於8日清晨持十字弓向井口真理子頭部發射四箭後，將其頭顱砍下放入塑膠袋，屍體則以床單包裹，連同作案穿著的血衣、作案用的十字弓、井口真理子的背包，分散在不同地點丟棄。 ）為日本女大學生井口真理子在1990年4月間到台灣自助旅行时遭殺害棄屍的犯罪案件。 此事不僅引起中華民國政府與日本國政府的高度重視，也對極度倚賴日本觀光客的台灣觀光業造成嚴重影響，人數減少一成。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 《香港凶宅資料庫》是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房等等，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考，讓你在購買物業以及租屋之前更心安理得。 109年司執字155566號永春法拍屋代標整理分享新北市三重區仁政街89號5樓5樓房屋債務人的兒子曾在屋內上吊死亡。