若果你本身很抗拒黑廁，但又希望認購「海茵莊園」的一房，你只有五柱單位可選擇，包括「1座A2室及A9室」；「1座B2室及B9室」、以及「2座C12室」作抉擇。 「海茵莊園」全盤共由1,556個單位組成，分兩座物業，其中第一座位於地盤較南面，挨近「將軍澳污水處理廠」的位置，屬一層十六個單位，開則上「兜兜圈」的設計，共用四部電梯，內裡再分開A及B翼。 第二座則較貼近地盤以北，也就是「政府、機構及社區」的用地毗鄰，開則上採用一層三十二個單位，共用四部電梯。
- 2015年，「保利達集團」以總代價1.84億元售予「九龍建業」，同時也向城規會作出新申請，興建建超過1,500個單位，較原先獲准方案大增近1.3倍。
- 峻瀅2期的樓盤單位面積介乎499至768平方呎，間隔分為2房2廳及3房2廳（連套房）兩種，部份單位配置22平方呎露台，吸引不少家庭客前往峻瀅2期物色放盤單位。
- 單位的實用面積介乎499至768平方呎，樓底高度為2.975或3.025米，間隔包括兩房及三房。
- 百度升逾5%，百威亞太則跌近4%，分別是全日升幅和跌幅最大的藍籌股。
另有佔地約54,141平方呎之歐式庭園及綠化空間。 峻瀅II（英語：The Beaumount II）位於香港新界將軍澳石角路6號，發展商及管理公司分別為長江實業及港基物業。 項目關鍵日期原預計為2016年9月30日，及後延遲至同年12月13日。
峻瀅二期: 樓盤編號# 2563845
若想玩大型會所，首選將軍澳中心，會所佔地逾25萬方呎，康樂設施多不勝數，更吸引是每建呎管理費僅1.6元，實呎約2.2元。 劉氏指，將軍澳中心兩房及三房入場價分別為688萬元及850萬元。 現時二手市場以坐落港鐵站旁的將軍澳中心、君傲灣及將軍澳廣場樓價較相宜，雖然樓齡超過十年，但有齊會所及商場。
畀多少少可揀寶琳站級數最高的大型屋苑新都城，坐落在港鐵站旁，最平590萬元入場，實用呎價逾1.6萬元。 至於房協發展私樓怡心園提供尺碼較大兩房，最平盤叫價600萬元，實用呎價約1.2萬元。 峻瀅二期 至於一街之隔的維景灣畔，會所一樣煞食，總面積逾35萬方呎，單是大大小小室內外泳池有16個之多，更吸引是每建呎管理費僅1.6元，區內大型屋苑最抵之選。 中原柯勇指，現時兩屋苑入門價同為750萬元，實用面積近500方呎。
峻瀅二期: 峻瀅二期
扣除每個月管理費需2900元，租金回報淨下2.6厘。 峻瀅背靠翠綠山巒，於將軍澳自成一國，因此樓盤坐擁怡人開揚的景觀，部分單位更享青翠山景，生活環境寫意又寧靜。 配套方面，峻瀅兩期各設大型住客會所，提供泳池、健身室、寵物會所和兒童遊樂區等多項設施；峻瀅二期的住客更可使用Band房、3D電影放映室及卡拉OK房。 此外，兩期各有佔地逾50,000平方呎的庭園及綠化空間，住戶生活更添寫意。
一個380呎單位，就要俾多3000元，對於「猛猛緊」的後生仔才說，並不簡單。 峻瀅 II 1座 共有36層，提供288個單位。 House730搵樓大本營提供峻瀅二期租盤資訊，若想了解峻瀅二期的租金水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 由屋苑步行前往港鐵康城站不需10分鐘，而附近的環保大道及康城站公共運輸交匯處亦設有多條巴士及小巴路線，前往九龍及新界不同地點，令峻瀅2期的租盤同時吸引區外區內人士。 峻瀅2期位於康城石角路6號，由長實發展，入伙日期由07/2016開始。 中原高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳峻瀅二期1座中層H室，面積513方呎，2房間隔，以780萬承接，呎價15205元，創同類成交價新高。
峻瀅二期: 按揭合約登記統計分析 (2023年1月)
，所以我們建議，即使選購樓盤以北的單位，包括「2座B1至B5室」及「C1至C10室」，揀選高層單位，對未來的景觀才有保障。 根據航拍機的畫面所見，這個方位的高層單位，將可望到將軍澳南的遠海景與山景。 位置上，最能跟「海茵莊園」比較的二手樓，肯定是在樓盤毗鄰的「峻瀅」。 「峻瀅」前身都為「東洋鋁鋼廠」，也屬於由工業用地改劃成的住宅項目。 不過項目均以兩房及三房為主，較「海茵莊園」主打開放式及一房有分別，細單位在總價效應下，呎價往往會放大的前提下，「峻瀅」二手均價只能作局部參考。 至於區內的長遠供應還有「將軍澳137區」，由上屆特首梁振英提出在「將軍澳堆填區以南」的用地，興建35,000個住宅單位，這幅地佔地80公頃，暫為儲存公眾填料的臨時填料庫。
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峻瀅二期: 將軍澳 熱門屋苑
「峻瀅」第二期則於2015年才開售，當時一手新例已經實施。 峻瀅二期 項目共由三座組成，第一及二座共39層，而第三座則40層高，合共872個單位，同樣都只提供兩房及三房戶型，面積由 呎之間。 九建在將軍澳石角路的「海茵莊園」即將開售，面積將細絕整個將軍澳私樓，原來景觀與規劃是致命傷，會直接影響起居生活，我們會一文闡述所有關注點。
由於樓宇高度足有210米，其距離僅在「海茵莊園」的東北面，日後望向「清水灣郊野公園」山景會受阻。 另外，當公屋住戶陸續遷入時，日後對區內配套會有更大需求，無論交通及零售配套，能否應付得來會是一大疑問。 佔地48萬呎的康城商場開幕後，令區內居民不用再倚賴臨時超市。 商場設有兩萬呎超市「FRESH新鮮生活」、「大快活」、「pizza hut」等，營業商鋪進一步增加，包括設有一所提供六個獨立影院的「英皇戲院」，日式餐飲品牌牛氣、及台式鼎王麻辣鍋也進駐。 峻瀅一期的放盤單位面積介乎499至761平方呎，分為標準戶及連平台戶；峻瀅二期的放盤單位面積則介乎499至768平方呎，分為標準戶及連天台戶。 峻瀅兩期的單位都有2房及3房以供選擇，因此樓價範圍較大，可迎合擁有不同預算的買家。
峻瀅二期: 會所設施
九建在2017年跟政府達成換地補地價議，以總價11.61億元補地價，以可建樓面51.88萬呎計算，每呎地價僅2,238元，長實於2010年底為毗鄰土地（峻瀅二期）支付補價2,868元，地價下調約22%。 連同當日向母公司購入地價1.84億元的成本計算，總地價約13.45億元，折實每方呎樓面近2,600元。 峻瀅二期 九龍建業曾在2018年向城規會提出修訂方案，減少住宅數目至1,369個，並獲城規會批准；但最終的修訂方案則為現時興建的1,556個單位。 鄰近峻瀅樓盤的「日岀康城」第1和第2期設有大型商場，提供多元化飲食及購物選擇。 區內更有多間國際學校進駐，包括深受家長追捧的英國傳統名校思貝禮國際學校、法國國際學校等。
將軍澳著名屋苑峻瀅（The Beaumount）由長江實業地產發展。 樓盤依山而建，鄰近釣魚翁郊遊徑及港鐵康城站，環境清幽。 屋苑分為兩期，分別有6幢及3幢住宅大廈，於2014年4月及2017年1月入伙。 每幢大廈樓高39至40層，每層設6至8伙，兩期提供合共2,649個住宅單位。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
峻瀅二期: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
而今年內入伙的新樓，其中鑚嶺、薈晴及尚譽管理費動輒5元以上，恒基地產單幢尚譽管理費按實用面積計每呎高達6.12元，面積最細單位為163呎，每月交管理費近千元，相當驚人。 2017年6月，1座7樓B室實用面積512平方呎的單位出現撻大訂個案，該單位買家以建築期付款方式於2015年6月以567.2萬元購入，相隔兩年，才正式終止買賣合約。 峻瀅II期 主題大廈 峻瀅II期位於將軍澳石角路6號，由長實發展。 項目由3座組成，分為2房及3房間隔，合共提供872個單位。
選用後兩者計劃的折扣額分別只有0%及0.5%，接近要用訂價來入市。 兩個計劃的分別在於「超級靈活建築期付款計劃」在售樓處簽約繳付5%訂金後，餘額在入伙時找清；而「靈活建築期付款計劃」則需要簽臨約後支付5%後，30天後需多支付5%。 但無論如何，若配合新按保計劃，因最高按揭成數為90%，故就算選用「超級靈活建築期付款計劃」，在上會時也需要多預備5%首期。 所以發展商其後加推了2號價單，共推出了468個單位，即供呎價再扯高至22,784元呎，但實情全因首張價單推出低層單位有關，最高樓層不超過12樓，故東南西北都受到影響，才勉強營造出低價感覺。 「海茵莊園」全盤共有1,556個單位，一房單位已佔1,021個單位，分布於32柱，表面上看似選擇眾多，故買家可先評估不同單位的內櫳特色，之後按其景觀方位等因素，逐步收窄範圍作揀樓抉擇。
峻瀅二期: 地盤以南: 將軍澳137區的影響
九龍建業母公司「保利達集團」於2009年，向捷和以轉讓公司方式購入。 項目於2011年時，項目成功獲批建四幢42層高住宅，合共提供666個住宅單位，平均每戶面積約769呎的大單位，另提供178個住宅車位。 當中最貴的，要數位於銅鑼灣、永泰地產酒店式管理的單幢瑆華，現為每呎7.6元。 該盤2014年入伙，管理費並沒加價，但該盤僅有103伙，憑五星級的酒店管理服務、歐陸式風格會所以及召轎車接送往返港鐵服務，使業主攤分高昂的管理費。 若以面積最小單位算，實用面積383方呎需要兩千九百元管理費。 如當年用1,000萬買入383呎的最小單位，放租25,000元，租金回報有3厘。
港置劉浩勤指，這帶最平首選將軍澳廣場，兩房及三房入門盤分別叫價670萬元及788萬元。 峻瀅二期 位處港鐵將軍澳站一帶的將軍澳南，是區內重點發展的社區，私樓樓齡較新，不少新入伙屋苑更是「豪宅級別」包裝，為置業人士提供區內的中高檔入市選擇。 不過，要做個精明置業者，最重要是貨比三家，不妨多留意三大要點。 首先當然是比併一下由地產代理提供的將軍澳20大私人屋苑入場價，尤其港鐵將軍澳線沿線五個站劃分的五個小社區，居住環境各具特色，做足功課格定價，入市自然得心應手。
峻瀅二期: 新界 – 將軍澳 石角路8號
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 由於私人屋苑外牆裝修物料保養相對講究，開支及維修自然更多；而定期玻璃幕牆清潔及維修等工程會涉及到額外開支，業主或須另外繳付多筆費用作大廈保養用途。 自從大型購物商場The LOHAS康城開幕之後，峻瀅二期附近的購物、消閒及娛樂選擇越來越豐富，加上屋苑離港鐵康城站少於10分鐘步程，非常方便，令更多置業人士留意峻瀅二期的放盤單位。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 港置分區董事劉浩勤表示，將軍澳峻瀅二期3座高層F室，面積525方呎，2房間隔，成交價830萬，呎價15810元，創同類成交價及屋苑呎價新高。 經過兩輪銷售後，項目已經沽出約872個單位中的867個，佔總數的99.4%，發展商即時公布下步銷售安排，把餘下的5伙3房單位，提價約3%，定於2015年6月6日以先到先得形式推售。
峻瀅二期: 日出康城
據悉，新租客為心儀單位景觀開揚，整潔企理，故睇樓1次後火速決定承租上述單位。 峻瀅共有兩期，合共有9幢住宅大廈及2,649伙住宅單位。 租盤單位面積介乎497至768平方呎，間隔由2房至3房不等，因此峻瀅租金選擇多元化，迎合不同租客的預算。 環保團體環保觸覺在2012年發現，參觀示範單位時，被經紀要求先付15萬元定金，才可獲得售樓書，示範單位將兩間睡房的間格牆拆除，樓書亦未顯示厭惡設施。
峻瀅二期: 地盤以西: 環保大道、康城站住宅
［樓巿難題］高才通月批近萬人湧港，唔好講樓價，就當全部租，一年多十萬需求未來個租金會點？ 旺角洗衣街商業地逾47億批出 比市場估值下限低16% 新鴻基地產賤價奪旺角商業地王代表乜嘢？ 點解無睇淡網友實時開post講KOKO次輪銷售？？？？ 【壯士斷臂】名媛蔡一鳳及胞弟香島單位欠供款遭入稟 直認財仔利息高寧斷供變銀主盤 新地以3103蚊奪得旺角洗衣街商業地。
當中會所面積達34萬方呎，包括主題式兒童會所，小朋友隨時玩餐飽。 峻瀅自設大型私人會所，位於物業1樓，面積超過15萬平方呎，提供逾50項設施，以泰國海濱渡假村為設計藍本，將日光與水景元素融入室內。 峻瀅二期 值得一提的是，峻瀅戶外泳池長達125米，是全港最長的私人住宅會所泳池。 峻瀅位處日出康城與清水灣郊野公園之間，由9座45層高的住宅大樓組成。 其中第1期包括6座大廈，呈L形排列，提供1,777伙住宅；第2期包括3座大廈，一字型排開，提供872伙住宅。
峻瀅二期: 項目會所、景觀、交通及生活配套
業主2月初放盤，叫價$680萬，2月25日再反價至$700萬，見有客再次反價至$710萬，最終以$714萬將單位易手，折合平均實用呎價$15,831。 上述售出單位為逸濤灣春瑤軒(1座)中層E室，實用面積約709平方呎，建築面積約943平方呎，屬3房套間隔，座向東北望鯉魚門海景。 張國炳指，原業主以約$1,850萬放盤約5個月後獲區內客洽詢，雙方議價後減價$50萬，以約$1,800萬易手，實用呎價約$25,388，建築呎價約$19,088。 據悉，新買家為首置客，心儀單位客飯廳有對流窗，單位保養新淨，而且景觀開揚，故睇樓2次即決定購入上述單位。 分行促成成交單位為太古城恆星閣中層H室，實用面積748平方呎，建築面積843平方呎，3房套間隔，向西北，望太古城城市景。 業主於2020年5月以$1800萬放盤，期後因應市況多次調低叫價，最終獲區內用家以$1400萬承接，折合平均實用呎價$18,717。
去年8月，有將軍澳代理表示，目前區內錄7宗分租房招租，當中日出康城緻藍天中層一個客房，實用面積約70平方呎，叫價8,500元，呎租約121元。 而將軍澳君傲灣1座三房單位其中一間約56方呎細房，於7月26日以7,000元租出，呎租高達125元。 「海茵莊園」的位置上，跟「康城站」隔了一條「環保大道」。 因此，單位「康城站」仍有約6,400個單位可供發售。 另有佔地約53,699平方呎之園景區及綠化空間。