近日二手交投稍回暖，觀望數月用家始入市，當中優質單位相對受捧，帶動多個屋苑錄得高價成交個案，其中黃埔花園一個469平方呎兩房單位，以418萬元易手，呎價8,913元，創屋苑同類單位97年後呎價新高。 新進大型屋苑的 住客會所一般都甚具規模，而且亦會有形形色色的消閒設施，老少咸宜，不假外求，但說到「食」，則未必每個大型屋苑會所都可以滿足得到。 峻弦好唔好住 事實上，要在會所玩足一天，內有Cafe「醫肚」自然最好；另外，如果親朋到訪，可以在會所內招呼他們吃一頓飯，既省時又夠體面。
由於東九龍一帶的大型屋苑，一向較缺乏三房單位新供應，而峻弦亦正好符合區內換樓客升級置業選擇。 發展商近日表示，不排除會先推出海景單位，其中命名為海弦峰的268伙海景標準戶，分布於各座的A、B室。 該批單位面積約1,277至2,123方呎，三至四房戶連雙套房，入場費料逾1,400萬元。 好傢俬專門為峻弦 6座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。 峻弦好唔好住 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。
峻弦好唔好住: 裝修黑店名單(2021更新中)
會所方面，物業備有區內最豪的雙子住客會所，佔地逾9萬方呎，最大亮點是最高數層的空中會所，設施包括天際健身室、觀星廊、宴會廳及備有60呎闊觀景窗的西餐廳等，讓住戶全天候欣賞日與夜醉人景致。 另一個位於低層的會所，提供截然不同的康樂設施，包括室內外泳池、童玩天地及全港首創的琉璃水晶庭院等。 本人是傷健人士，找了這一間設計公司做全屋裝修, 最後出現趟門離有問題。 黃大仙區的彩虹@中原樓市片區，區內共1,859個私人住宅單位，涉及人口共63,146人。
38至39樓高層會所則名為「Club ARIA」，38樓設琴弦廳，採用全玻璃帷幕設計、有如打開半空中琉璃寶盒的「弦耀宴會廳」，更有視野一望無際的餐廳「天際軒」，其樓底樓高兩層，並設有闊約60呎的觀景窗，可欣賞九龍市區的景色。 市場消息透露，該屋苑一A座四十五及四十六樓的複式連天台戶，建築面積三千二百一十七方呎，附有天台一千零四方呎，成交價高達九千零七萬六千元，平均呎價二萬八千元，刷新東九龍分層單位新紀錄，同時創下該項目開售以來新高。 想避免黑店就一定要先了解裝修公司背景、年資、過往裝修作品案例及睇地盤，透過了解這些資料已能大大降低黑店的可能性。 而裝修平台提供的裝修公司更是能提供更大信心，因為能加入裝修平台的裝修公司必定經過嚴格審核，包括過往作品單位及地盤的檢視，而且每間裝修公司加入前，平台亦會先多方面了解背景。 由此，客戶經裝修平台遇到黑店的機會大大減小。
峻弦好唔好住: 地產的投資屬性：（四)）
除左有小巴搭15分鐘落彩虹地鐵站外，只有揸車(不過清水灣道繁忙時間日日塞，都唔搞幾耐至過到海)。 雖然景觀應該唔錯，但我諗極唔明點解嗰便係豪宅… 有親人住首都，想買（食送）只得一間惠康，街市最近都要坐車去將軍澳富康花園先有。 食肆只得一間大家樂，會所有餐廳但覺得啲嘢唔好食。
整個屋苑一共分五座，樓高50層，約1,684個單位。 除咗頂層有少量嘅複式單位之外，大部份單位都500至600呎左右。 佢嘅一大賣點，就係屋苑統一「三房」間隔，難怪會成為好多升級換樓人士嘅心頭好。 而且屋苑設有近10萬嘅私人會所同花園平台，絕對係鬧市當中嘅空中樓閣。
峻弦好唔好住: 港灣豪庭
37樓為長340米的空中長廊，設健身單車、休憩空間，以及高球練習場。 峻弦前身為一幅屬香港政府擁有的近山地皮，該地皮於2005年9月進行拍賣，並由新地以42.3億元投得。 連鎖茶餐廳經營首都會所餐廳是由港式茶餐廳連鎖店集團經營，以新鮮出爐的麵包而見稱，惟餐廳座位不多及不設外賣遞送服務，而首都住戶眾多，故於繁忙時間，餐廳座位的輪候時間或較長。 會所餐廳營業時間，由早上八時至晚上九時半。
屋苑由5座物業組成，屬於中型規模，提供約723個單位。 整個屋苑間隔相當多元化，開則由一房至四房連雙套房都有。 峻弦好唔好住 面積大約由400至1,600呎，主打2-3房嘅大碼單位，絕對適合細屋搬大屋嘅換樓人士。
峻弦好唔好住: 九龍
呢個世界，好多嘢，有正面，亦有反面，問題喺，個揸 FIT 人，有幾大決心，而你對佢，又有幾大信心？ 早前大鱷殺到，阿爺降準，唔好太認真；都喺果句，QE 新仔，操練下啫！ 對於債，呢個 QE 嘅主角，閣下似乎好有戒心。 至於利率、資產價格、匯率嘅互動性，涉及嘅，亦唔止喺一條公式，响現今嘅經濟環境之下，唔可以一味直抄歷史嘅。 中原陳凱超指，西灣河鯉景灣今個月7宗成交，多過上月全月一倍多，安曉閣低層F室賣828萬元，實用呎價約1.47萬元，貴過兩星期同類成交近9%。
市場估計，新地會先推峻弦第5座測試市場反應，當中1322及1555方呎向海景單位，平均呎價約1.1萬元、最低呎價料9500元起；同座的533至947方呎山景單位，呎價介乎7000至8000元。 其實個市比之前旺，美聯林海成話，荔枝角美孚新邨八日有13宗買賣，係近一年未試過，四月暫錄32宗，多過三月全月22宗。 同區盈暉臺2座高層D室賣1,068萬元，屋苑成交價首見過千萬，實用呎價1.4萬元新高。 近排樓價升得快過九七，荃灣綠楊新邨樓價五日三破頂，代理話，屋苑A座高層4室三房戶，再賣683.8萬元創全屋苑新高。 鰂魚涌太古城今個月12宗成交中有9宗係同類新高，中原莊素娟話，紫樺閣中層D室賣1,580萬元，實用呎價17,137元，創同類三房新高。 峻弦好唔好住 佢又話，記得嗰陣時，呢類單位九八年賣二手都要成千萬元，依家同類高層放盤間間叫價過千萬，相信浪翠園好快有過千萬成交。
峻弦好唔好住: 業主放盤
最平為向西的19座中層C室，建築/實用面積1,180/900方呎，叫830萬元，與去年高位相去不遠，比起動輒叫價900萬元的其他山景放盤，價位相對相宜。 另外，屋苑另一「煞食」之處是備有級數超班的雙子會所，其中位處高層會所的餐廳，設有60呎天際觀景窗，一邊「開餐」，一邊俯瞰東九龍及維港璀璨景色，情調十足。 美聯黃遠基表示，現時一房戶約有八個放盤，大部分連租約，入門盤為交吉放售的6座中層單位，建築/實用面積538/425方呎，叫價500萬元，較去年高位回落近6%。 標準戶的實用面積由420至1,677方呎，間隔包括一至四房。 特色戶包括連天台戶、相連戶及複式戶，實用面積介乎647至3,555方呎。 其中3樓花園發展商與「琉璃工房」合作，為「琉璃水晶庭院」，放置12件以花做主題的琉璃工藝品。
- 美聯吳彤表示，現時同類山景戶放盤約30個，由於業主不少是廠家及企業老闆，持貨力較強，故淡市下減幅不多。
- 但避免係櫃門櫃身加顏色玻璃(灰鏡可以)，造得很差。
- 引刀兄多次指出中國人的兩個問題：內鬥及一窩蜂，其實正好說出要害，現在股市就是政府中不同集團的人內鬥，而小市民一窩蜂湧入，若政府和人民都花心力在股市，不趁現在有資金空檔去做改革，便會失去這個可能是最後的機會。
- 據了解，原業主於2019年5月，以896.8萬元購入上述單位，持貨一年後易手，要繳付額外印花稅，料帳面蝕逾150萬元。
- 屋苑由5座物業組成，屬於中型規模，提供約723個單位。
- 世紀21富山聯席董事劉倩彤表示，預算以內最大可揀屋苑6座B室的四房雙套房大宅，面積1,780方呎，現時約有5個放盤，最平為望公園景的低層戶，叫價1,900萬元，呎價10,674元。
而我個人睇法，香港同大陸樓市嘅關係，未必係果，可能係係因。 有人說股市是零和遊戲，現實是股市連零和也談不上，計入交易費和差價，根本是負和遊戲，中國現在交易額成世界第一，其實是財富以世界第一的速度不斷減小。 峻弦好唔好住 公司日前會見傳媒時表示，今年首季利息收入按年輕微下跌，但首季貸款已有回升跡象，符合公司預期。
峻弦好唔好住: 地產博客
好多人話樓價高，資金限制左年青人嘅上車夢，我就話，好多優質筍盤其實隱藏各區各地。 嚟到新蒲崗呢度，就有三個上車屋苑，睇下有冇機會一圓你嘅置業夢… 近年唔少換樓客聚焦馬鞍山，全因馬鐵通車之後，呢度嘅靚盤漸漸受到大眾注目！
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.4歲。 管理公司反應迅速，就BB裸泳嘅問題，會所服務台已有BB游泳尿片售賣，每條$15。 另外，雖然晚上9點幾，更衣室仍派有專人抹地，保持地面乾爽。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
峻弦好唔好住: 樓市出更：浪翠衝千萬 重返大時代
劉Sir都記得，九七年嗰陣浪翠園10座有單位建築呎價最癲去到1.1萬元。 就算係1萬2仟個未補地價居屋欠財仔二按再加按，最終居屋業主搞到破埋產。 房委會最後亦是收回其單位，重新售與合資格的居屋申請人或公屋綠表。 未補地價居(公)屋與私樓比較，根本是風馬牛而不相及的兩個獨立市場，同細價爆唔爆煲冇關係。 不像我們香港人久經股海風浪洗禮，不過大陸人學嘢相當快，北京奧運那年，大陸股民人人自我陶醉說：『因為奧運將要舉行，國家一定不會讓股市下跌！』，誰料就從那時開始，上證綜合指數就由6千多點下跌至2千多點，輾轉在低位歷時6年之久！
- 峻弦位置飛鵝山山腳，豐盛街本身係叫天不應叫地不聞的僻靜之地，附近公屋林立，住慣飛鵝山山頂獨立屋班客點會落搭?
- 由此來看，我相信這不會是單一事件，房屋署亦早已掌握居屋業主向財務公司借貸的嚴峻情況，但房署職員為求自保，沒有向上稟報，認為加按便可以將事情搞掂。
- 首先鄰近啟德站約5分鐘路程，已經異常方便，日後屯馬線+沙中線集合一身「雙線發展」，勢必往來更加靈活。
- 呢度線路繁多，去港九新界都非常方便。
- 發展商指，樓盤最快可於下月推售，海景戶意向呎價約1.1萬元。
- 更加唔好係傢俬上加燈，安裝原全唔掂，影響晒成件傢俬。
據了解，原業主於2011年以1330萬不連車位購入上述單位，持貨10年至今易手，賬面獲利甚豐離場。 中原楊文傑指，現時這類單位約30個放盤，部分亦隨市況轉淡減價求售，入門盤為E座高層6室兩房戶，建築/實用面積635/522方呎，三個月前叫630萬元，現減至580萬元，較去年高位回落逾一成。 至於兩房山景樓王戶最平叫638萬元。 若然打開家中窗戶，能夠隨時隨地欣賞大自然的山林翠綠，呼吸清新空氣，相信是不少城市人夢寐以求的安居之所。 其實，本港鄰近郊野公園的屋苑，不乏優質的山景戶選擇，單位有大有細，趁淡市業主「有價講」入市，一嘗親親大自然的愜意生活，是何等賞心樂事。 屋苑坐落地勢較高位置，五座高廈平排而建，住戶可俯瞰東九龍及維港璀璨市景，賞心樂事。
峻弦好唔好住: 如果想裝修既朋友, 可以了解 EcHouse / 裝修佬 / Spaceplan。
他又認為，經濟增長回落屬正常，認為公司可趁機鞏固管理團隊和買地等。 另外，他又表示，本港今年細價樓和豪宅市道「都OK」，但中價樓走勢則一般。 我曾經說過，三年內將會出現一萬個銀主盤，立刻被人炳到失暈，有人話，如此太平盛世，樓價屢創新高，如何會出現銀主盤，就算將物業按在財務公司而沒有能力還清的話，最多便賣樓還債，又點會變成銀主盤，最後加多兩句，不知所謂，危言聳聽。 值得留意的是，雖然美國暫未正式取消對港特殊待遇，惟本港經濟前景令人憂慮，假如失業率持續上升，經濟氣氛長期欠佳，樓市自然受累。
峻弦好唔好住: 非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們
除咗必有嘅高級大型會所之外，交通優勢係譽・港灣嘅一大特色！ 首先鄰近啟德站約5分鐘路程，已經異常方便，日後屯馬線+沙中線集合一身「雙線發展」，勢必往來更加靈活。 呢度線路繁多，去港九新界都非常方便。 另外一個賣點，就係屋苑坐擁大型商場Mikiki！ 由高級超市，以及潮流店鋪樣樣齊備，完全滿足生活所需！