紅磡黃埔花園3月已錄至少兩宗買賣，其中，套三房單位以1,145萬元沽出，較近4年前購入價帳面低約9%。 而負責帶路搵威嘅林澄光，本身都有唔少負面新聞，同森美一度稱兄道弟之後因為錢而反面，「臭朵」之後絕跡電視一段時間之後，因為同大台藝人混熟而再次蒲頭。 3個月內曾經檢測呈陽性結果的人士（包括衞生署已記錄的核酸檢測陽性個案，以及已向衞生署申報的自行快速抗原測試陽性個案）無需接受強制檢測。 至於須接受強制檢測的人士（除上述經快速抗原測試呈陽性並已作出申報者），必須按相關強制檢測公告進行核酸檢測，而不能使用快速抗原測試。 此外，除非持有醫生證明書，證明因健康原因而未能以鼻腔和咽喉合併拭子樣本進行檢測，否則須接受強制檢測的人士，不能遞交深喉唾液樣本以符合強制檢測要求。 因應強制檢測公告而須進行強制檢測的人士必須到臨時流動採樣站、社區檢測中心／檢測站或認可本地醫療檢測機構進行專業拭子採樣檢測，以符合強制檢測的要求，而幼童則可繼續以糞便樣本進行檢測。
- 6座大廈均為Y型設計，其中梨山閣23層高、楹山閣36層高、其他座數37層高，每層均設16伙單位。
- 當中以B座最多開放式單位，各層16個單位之中有6伙為開放式戶班，分別為1室、2室、3室、6室、7室及9室，當中3室毗連垃圾房，而9室左右兩邊都有單位相連，牆身所佔面積可以與相連單位分攤。
- 現代家居最重要儲物空間充足，山麗苑及皇后山邨的單位間隔尚算四正，但是家中儲物空間永不嫌多！
- 粉嶺山麗苑的交通是眾多屋苑中最為不便，由粉嶺地鐵站前往需要乘坐52B號小巴，小巴每25分鐘一班，上車後大約10分鐘車程，沿流水響道行駛至布格仔路口下車，再步行約8至10分鐘，可以最接近屋苑的F座。
- 截至2020年6月止，屋苑整體平均呎價為10,700元，一個兩房400呎的單位，二手價約為530萬至560萬元；三房單位則650萬元過外。
這幅用地原本打算作私樓發展，但特首林鄭月娥扭轉了公私營房屋供地比例後，決定一併改起公營房屋，最高可起85米。 山麗苑楹山閣 規劃大綱指出，為免對基建設施做成過份影響，需等粉嶺繞道東段落成通車時才可發展，但對這幾座的景觀構成影響。 至於「F座橋山閣」就位於車路末端，屬於最偏遠的一座，前方會望到印度廟宇。 但隨著樓價飛升，市場對公營房屋需求大，最終政府決定將地皮轉作住宅發展，並透過城規改劃，由「政府、機構或社區」用地，改劃為「住宅」用途。
山麗苑楹山閣: 裝修報價服務
2a型的客廳比2b型的客廳細了約10平方呎，而兩個房間的總面積計，2a也比2b型細了約2.8平方呎，筆者估計2b型的實用面積大約比2a型大20平方呎左右。 在售樓說明書見到，山麗苑南面有大片的墳葬區，北面也有零星山墳。 而跟據附近地形顯示，山麗苑的地面高度大約是20mPD以上。 以C座為例，假設山麗苑的地面高度是25mPD，地下大堂的樓層高度是5mPD，住宅層即1樓開始是2.75mPD，其中23樓是2.79mPD，其他座數的樓層高度也類似。 粉嶺山麗苑被群山環抱，一片綠意盎然，空氣清新，附近沒有高樓大廈遮擋，相信大部分單位都可享遼闊鄉郊或翠綠山巒景色。 歐元區2月核心通脹率出乎意料升至5.6%，高於1月的5.3%，反映價格上升正滲透至更廣泛的經濟範疇。
山麗苑居屋圖則上顯示，向南單位可看到流水響、布吉仔一帶山景，而向北單位可眺望羅湖區的摩天大廈及梧桐山，向東極高層單位可遠望沙頭角海及鹽田港。 不過，從山麗苑居屋圖則所見，南面和北面都有零散山墳，這個問題則視乎買家介意與否。 除橋山閣、梨山及楹山閣分別僅高23層及36層外，其他樓宇均設37層，不設可間三房單位，而每層單位為16個（除松山閣為14個）。
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六座大廈均為「非標準設計大廈」（Y型）設計，各樓高25至40層 (梨山閣：25層、楹山閣和楹山閣：38層、其他座數：40層)。 要增加收納空間，最佳方法就是建設地台，而採用Pricerite實惠可自由組合的SPACE CUBE隨意骰，就可以打造最合你心意的地台，大大提升儲物量，免卻找裝修師傅度身訂造地台的煩惱，節省時間與金錢。 現代家居最重要儲物空間充足，山麗苑及皇后山邨的單位間隔尚算四正，但是家中儲物空間永不嫌多！ 把雜物統統收起，空間感瞬間提升，整潔的環境令人倍感舒適。
屋苑位於香港新界粉嶺龍馬路88號，前身為皇后山軍營內警察搜查隊訓練學校，並毗鄰皇后山軍營印度廟。 項目附近現時相當荒蕪，生活配套缺乏，坐車前往最近的聯和墟街市需時5至10分鐘，估計日後居民的生活所需將主要倚賴項目本身所提供的配套設施。 山麗苑楹山閣 山麗苑與鄰近的公屋皇后山邨屬於同一個項目，佔地13.3公頃，規模極大。 資料顯示，皇后山邨提供8,865個租住公屋單位，居屋「山麗苑」則提供3,222伙，合共單位數目多達超過1.2萬伙，可容納3.43萬人居住。 山麗苑楹山閣 其中西面的公屋部分較接近龍馬路，而居屋部分則更靠近布格仔路。
山麗苑楹山閣: 開放式單位克星: 閣樓搭配配隱形床
山麗苑居屋（Shan 山麗苑楹山閣 Lai Court）位於香港粉嶺馬路 88 號，是香港房屋委員會居者有其屋計劃的屋苑之一。 本文會講解山麗苑圖則的細節，並透過分析山麗苑價錢和區內二手市場，評估山麗苑升值潛力。 自五月底開始揀樓的新居屋2020經過約兩個月的揀樓程序，累計售出5634伙，佔單位總值78.9%，當中白表家庭申請者的配額已於昨天用盡，今天起家庭申請者揀樓程序僅得綠表客。 2020年1月，以房屋署署長唐智強為首的房署高層代表團，參觀山麗苑及毗鄰的皇后山邨地盤，並聽取承建商代表講解項目採用的施工新技術。 榕山閣（B座）16592杏山閣（C座）梨山閣（D座）38（1-36樓）576楹山閣（E座）橋山閣（F座）25（1-23樓）368所有單位原擬撥入「居屋2019」中發售，並已於同年4月18日簽立地契。 但根據房委會在2019年3月公佈的發售安排，山麗苑將押後發售；其後，按照2020年6月曝光的相關資料，山麗苑於「居屋2020」發售。
葵青區和屯門區均以合共9幢大廈上榜最重災，涉及屯門湖康警察宿舍、南浪海灣、小欖帝濤灣、青衣灝景灣等。 對比購買私樓，購買房委會居屋在承造按揭方面的確有不少好處。 利用「綠表」購買居屋，不論是申請新建居屋或從市場購買二手居屋單位，由於有房委會作擔保(設擔保期，以首次出售起計25-30年不等)，均最高可承造95%按揭；而「白表」買家則最高可承造90%按揭。 在房委會的擔保「加持」下，居屋買家便可以較小額的首期「上車」，亦可免去利用按揭保險的額外開支。 至於按揭年期方面，一手居屋最長可分25年供款；二手居屋則按個別情況，最長亦可達25年。 強檢人士須到流動採樣站、社區檢測中心或認可本地醫療檢測機構進行專業拭子採樣檢測以符合要求，幼童則可繼續以糞便樣本進行檢測。
山麗苑楹山閣: 位於皇后山的居屋屋苑 / 維基百科，自由的 百科全書
根據規劃文件，整個發展區內會興建兩座居屋之外，還會在地盤的西面興建五座公屋，提供3,130個單位，當中公屋「第五座」會跟啟翔苑「A座」相望，中間保留了一條由「四美街」穿梭過來的空氣通道，但都預望樓景為主。 要前往山麗苑，除了步行，也可以乘搭前往軍地的小巴，在新圍軍營下車後步行入村。 由於現時開通皇后山邨的公交路線不多，較簡單的做法就是搭巴士或小巴去聯和墟再進行轉乘。
歐洲央行總裁拉加德表示，完全有理由相信3月會議將再次加息0.5厘，物價下跌並不穩定，不得不進一步加息，並維持保位一段時間。 至於歐洲央行2月會議紀錄顯示，核心通脹及其他基本通脹指標可能更具黏性，需要進一步加息，令政策利率步入限制性水平。 會議紀錄亦顯示，委員對通脹趨勢的解讀，以及就3月會議的利率行動看法，存在分歧。
山麗苑楹山閣: 裝修優惠
｢出售居者有其屋計劃單位2020｣單位原本計劃於2020年7月30日接受申請，後因新冠疫情而被迫延遲。 房委會直至2020年9月2日公佈，新居屋項目將於9月10日起正式接受申請。 而未來皇后山將會新設公共交通運輸處，並增強更多交通配套。
屋苑向南、西及北的單位景觀各有需要留意之處，至於向東的單位E座楹山閣及F座橋山閣則相對開揚，望軍地村和馬料水新村的鄉郊景觀，開放式戶型之中，只有F座橋山閣7及8室屬此類景觀。 項目3,222伙單位之中有824伙屬實用面積介278呎至292呎的開放式單位，屬今期居屋之中最多，至於一房則及兩房則分別佔單位總數42.5%及32%。 皇后山邨（Queen’s Hill Estate）總站，位於新界北區皇后山龍馬路山麗苑楹山閣（E座）對面，為一路邊小巴總站。 山麗苑（Shan Lai Court，城巴新巴地點代號為SLC）巴士站，位於新界北區皇后山龍馬路山麗苑梨山閣（D座）外，為一設於路邊停車灣的中途站。
山麗苑楹山閣: 長沙灣麗翠苑詳細資訊出爐【平面圖則、面積售價、位置景觀】
政府發出強制檢測公告，要求於指定期間曾身處76個指明地方的人士，須在10月12日或10月13日接受核酸檢測。 好傢俬專門為 山麗苑 Shan Lai Court 楹山閣 (E座) 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。 任何在9月17日至9月23在曾在上述大廈逗留超過兩小時的市民，均需在明日及後日（24及25日）進行檢測。 在觀塘區，則有6幢大廈因有確診者到訪而上榜，包括廣田邨廣逸樓、安田邨安健樓、油塘油塘邨美塘樓、秀茂坪南邨秀好樓、秀茂坪邨秀慧樓、及牛頭角上邨常逸樓。
皇后山山麗苑位於龍馬路，如有去過沙頭角公路一帶，當離開聯和墟，進入沙頭角公路後第一個迴旋處(新圍軍營門口)轉右便是龍馬路。 現時交通一定感覺不便，因為該區人口疏落，只有站站停的巴士或小巴。 由迴旋處起計，純計車程前往粉嶺港鐵站車程約5分鐘，但連同埋站上落客最少要10分鐘，以現時的交通來說當然絕不方便。
山麗苑楹山閣: 項目設施、景觀及社區康體設施
規劃大綱也表示，在小區內會興建三間幼兒園或幼稚園，共提供23個課室；以及兩間小學，共提供60個課室。 康樂設施方，會提供四個羽毛球場、四張乒乓球桌及3.5個藍球場，還設有一間綜合家庭服務中心、綜合青少年服務中心、長者鄰舍中心、幼兒中心及安老院舍。 另外在區內會提供433個車位，當中公屋有235個、居屋有198個。 至於想了解「居屋2020」的申請資格、填表須知；又或者其他資助房屋，如「房協2020」及「白居二2020」也可以按橙色的關鍵字，我們已製作了相關懶人包。
2008 年樓市不屬於高峰時，山麗苑地皮估值價錢也一度高達 90 億元，可見山麗苑升值潛力甚強。 雖然「沙頭角公路－龍躍頭段」平時交通有點繁忙，但該路段接近粉嶺市中心，附近還有「御庭軒」、「逸峯」等私樓，因此山麗苑升值潛力甚高。 皇后山邨（英語：Queen’s Hill Estate）是香港房屋委員會轄下的一個興建中的公共屋邨，位於香港新界北區粉嶺前皇后山軍營近龍馬路，與山麗苑屬同一發展項目。 山麗苑的所在地段屬香港新界粉嶺上水市地段276號，前身為皇后山軍營東南面用地及皇后山軍營印度廟。
山麗苑楹山閣: 設計案例
景觀方面，向南單位可享流水響、布吉仔一帶山景，而向北單位更可眺望深圳市羅湖區的摩天大廈及梧桐山；向東極高層單位甚至可遠望沙頭角海及鹽田港。 政府明日（12日）會於深井碧堤半島、海韻花園及青衣長康邨增設臨時流動採樣站，位於南區置富花園及深井浪翠園一期的臨時流動採樣站會延長服務日期至10月13日（星期四）。 政府明日（12日）會於深井碧堤半島、海韻花園及青衣長康邨增設臨時流動採樣站，位於南區置富花園及深井浪翠園一期的臨時流動採樣站會延長服務日期至星期四（13日）。 港島有八幢大廈納入強檢，包括柴灣藍灣半島7座、西灣河鯉景灣逸華閣、北角百福花園德福閣、北角堡壘街6-8號華康大廈、上環荷李活華庭B座、西營盤高街48-78號恒陞大樓、香港仔香港仔中心海瑩閣、薄扶林碧瑤灣25座。 屋苑由6座大廈組成，提供824間開放式（佔25.6%）、1,368間一房（佔42.5%）及1,030間兩房（佔32%），總共3,222個單位，在近期的居屋來說是最大型的一個。 單位實用面積278至451平方呎，售價介乎122.5萬港元至271.5萬港元。
山麗苑楹山閣: 皇后山 @中原樓市片區
索取糞便樣本瓶的詳情，請瀏覽2019冠狀病毒病專題網站的網頁。 因應多宗陽性檢測個案，有66個指明地方被納入強制檢測公告。 另外，因應薄扶林、深井、屯門及鰂魚涌採集到的污水樣本檢測呈陽性，有個指明地方被納入強制檢測公告。 政府今日（11日）刊憲，有76個指明地方被納入強制檢測公告，要求在本月5日至11日身處以下76個指定地點超過兩小時的人士，均須於明日或後日（12日或13日）接受病毒核酸檢測。
山麗苑楹山閣: 公司服務
單位間隔方面，山麗苑圖則展示的是戶型間隔，屬於標準新居屋。 值得留意的是，部份兩房單位的細房面積，較其他屋苑的同類單位小十呎。 另外，山麗苑圖則也顯示，開放式單位的廚房及廁所分別只有 28 呎。 按照目前本港的房屋政策，市民一生人只可享有一次資助房屋福利。
山麗苑楹山閣: VR 1房間2房 裝修設計
我們《胡．說樓市》團隊嘗試揸車入地盤，由粉嶺火車站出都要十幾分鐘才來到。 山麗苑楹山閣 這條叫做「沙頭角公路-龍躍頭段」的車路，繁忙時段是十分擠擁的。 沙頭角公路南行方向 (即往港鐵粉嶺站方向)更被當區居民指出，尤其於下課繁忙時間，以及下午三時至五時之間，有不少重型車輛使用沙頭角公路轉入「樂業路」一段道路，導致擠塞。
當中以B座最多開放式單位，各層16個單位之中有6伙為開放式戶班，分別為1室、2室、3室、6室、7室及9室，當中3室毗連垃圾房，而9室左右兩邊都有單位相連，牆身所佔面積可以與相連單位分攤。 如果執意想最近距離地實地一窺山麗苑目前情況及周遭環境，唯一辦法是經步行或乘的士經小路前往布格仔村，於近屋苑F座的地盤出口仰望屋苑南部情況。 山麗苑楹山閣 如果不是對屋苑抱高度興趣的申請人，宜留待抽籤結果及龍馬路開通後再到屋苑考察。