馬鞍山錦駿苑則共提供2079個單位，售價由189萬至387萬元不等，實用面積為394至494平方呎；火炭彩禾苑共提供806個單位，售價由241.24至465.38萬元不等，實用面積為394至614平方呎。 山麗苑價單 今期居屋售價最平的單位是粉嶺山麗苑B座1樓9室，實用面積279平方呎，僅售116.69萬元。 綠表買家可以做最多九成半按揭，換言之首期只需要支付約5.8萬元就可以圓置業夢。 單位屬開放式設計，呈長條形，料難以分間房間；景觀對正露天上落客貨停車位，有機會受噪音影響。
政府於上月公佈將於2019年2月出售綠置居項目長沙灣麗翠苑。 綠置居定位是比居屋廉宜，專售與綠表人仕的項目，比同期居屋再低一折發售。 今期綠置居最細單位只有184平方呎，在巿價42折的定位下，入場費只是932,500元，再加上距離長沙灣港鐵站只是3分鐘步程，位置可說是無可挑剔，相信申請人揀樓意慾甚高。
山麗苑價單: 入息及資產限額
若申請表內有核心家庭成員，即夫妻、父母、祖父母，是年滿60歲的長者，就符合「家有長者優先選樓計劃」，可提升揀樓次序。 不過要留意，孫兒若把祖父母加入此計劃，大前提是該孫兒的父母均已離世。 要注意的是，由於白表的核心家庭與非核心家庭都共享家庭申請的配額，但依照揀樓次序，核心家庭優先於非核心家庭，若核心家庭申請人數高於白表家庭配額的總和，則非核心家庭無緣揀樓，剩餘的單位將直接跳往單人申請者。 另外，提供2,079伙的馬鞍山錦駿苑訂價則介乎189萬元至387萬元。
- 居屋2020涉及4個新居屋屋苑，總單位數達7,000伙，是2014年復售居屋以來最多。
- 除了這15個單位，若直至截至選樓日期開始前約兩個月時仍然有額外單位回收，它們亦會一併納入在今次銷售計劃重售。
- 在平面圖中發現，這類無房單位都有一個頗奇怪的設計，就在客廳一邊多了一個約1.2米x0.475米的凹位(下圖紫色圈標示)。
- 鑽石山啟翔苑及馬鞍山錦駿苑要待至2023年才入伙。
- 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。
- 要數今期最吸引的居屋屋苑，當然是北角驥華苑，位處北角渣華道及電照街交界，亦即東區最貴豪宅海璇旁邊，除交通配套齊全外，部分高層單位或享有維港海景，單位面積介乎280至457呎，但只提供200伙，勢必爭崩頭。
- 開放式單位的間格都一致，單位的冷氣設在客廳末端的窗框內，會阻礙一點景觀。
- 至於售價最平的單位，則位於粉嶺山麗苑的B座1樓9室，僅售116萬港元，實用面積為279呎，呎價4,182港元。
不過，山麗苑旁邊正興建公共屋邨皇后山邨，有接近9,000伙單位，屬於巨型公共屋邨，預期將提供一應俱全的社區設施及公共交通。 2千多伙之中，近半數約983伙，設有面積30呎至41呎不等的減音露台，已計入單位實用面積，主要位處各大廈向西及向北的單位；另外部分單位設減音窗和固定窗。 今期居屋綠白表比例是四六比；單身人士配額維持一成，有700個；家有長者配額維持三成，有2,100個。 今期居屋家庭入息限額6.6萬元，資產上限170萬元，單身減半。 啟翔苑屬於「鑽石山綜合發展區」內的項目之一，屬45校網，發展潛力大。 交通方面，地鐵屯馬線開通後交通非常便利，日後更會有天橋連接鑽石山的不同出口；屋苑附近的荷里活廣場巴士總站、四美街巴士站和龍翔道巴士站都有通往港九新界各地的巴士。
山麗苑價單: 單位分佈
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另外，買家亦要留意隔聲鯺(牆)佔用的面積是打進了鄰接單位的實用面積內，還是攤分在公用面積。 當全部價單公佈後，買家可以比較2座7室13樓及14樓單位，假如發現13樓面積比14樓大了數呎，應是計算了隔聲鯺(牆)之故，由此而得出的呎價便不能作準。 符合白表資格單人申請資格，以房委會的資格審查，極其量，你最多只有33,000元月入，你的資產限額最高85萬元。 如果你真有住屋需要，假設你持有的85萬元資產全屬現金可作首期，倒轉推算，你要滿足銀行貸款條件，你只能夠購入一層434萬元的私樓物業。 居屋2022將有7個屋苑發售，據政府最新的資料顯示，7個屋苑的單位面積介乎186至555平方呎，單位面積最細為啟德啟欣苑，最大為東涌裕雅苑，單位定價介乎124萬至531萬元，最平為啟欣苑，最貴為北角驥華苑。 馬鞍山錦駿苑位於馬鞍山路，前身為大水坑單車公園，是居屋2020中唯一設露台單位的屋苑，一共建有 5 座 39 至 42 層高大廈，提供 2,079 伙，實用面積介乎 311 至 494 呎。
山麗苑價單: 新居屋申請資格
至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。 白表「非核心家庭申請者」將獲安排於所有白表「其他核心家庭申請者」選樓之後才有揀樓機會，基本上核心家庭會用盡配額，所以揀樓機會甚微。 2020年居屋申請已在10月7日截止，根據房委會公布，今期居屋共接獲23萬宗申請，超額約32倍。 而在2018及2019年的居屋申請中，則分別有27萬及31萬宗申請。 新一期市值6折定價的4個居屋屋苑，收表23.6萬份，超額認購逾32倍。 房委會昨日進行網上攪珠，首5個號碼依次是18、79、07、11、51。
項目鄰近港鐵宋皇臺站，部分單位有機會有開揚維港海景。 小學屬於34校網，為「四大名校網」之一，而中學屬於九龍城區，都係傳統名校區，相信會深受家長歡迎。 攪珠結果出爐後，所有家庭及一人申請者類別均會獲發一個由電腦根據攪珠結果隨機排列的基本選樓次序。 參加「家有長者優先選樓計劃 」的家庭申請者，會另外獲發一個該類別由電腦根據攪珠結果隨機排列的選樓次序。 預料較受歡迎的鑽石山啟翔苑「樓王」位於其B座的高層「鳳凰樓」單位，售488.8萬元，實用面積達502呎，料可分間成兩房。
山麗苑價單: 新居屋申請方法及填表須知
在私樓市場，找一層434萬元的住宅又是什麼質素? 當中，未計算你要為單位裝修、以及其他雜費支出，而你每個月供樓13,790元，即是說每月一出糧，突然間有42%收入從戶口「蒸發」作供樓之用。 今期發售的居屋將會有更嚴厲的轉售限制，包括延長在第二市場以原價轉售單位的期限，由以往2年延長至5年，亦要待5年後才可以在自行擬定價錢在身二市場出售。
售樓書又特別提到，該發展項目附近一帶有蝙蝠棲息。 而今期白居二市場，全港16區共243座居屋屋苑可供中籤白表人士購買，其中以黃大仙區提供的數量最多，有33座，其次為屯門的27座及東區的26座。 山麗苑價單 此外，今期白居二中更有多個近年才入伙的年輕屋苑單位供購買，包括位於市區的何文田冠德苑（2020年1月入伙）及黃大仙景泰苑（2017年6月入伙），對中籤者有一定吸引力。 「居屋2020」出售的4個新屋苑的最終折扣訂為市價6折，啟翔苑、沙田彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑，最終平均售價相比臨時平均售價，下調了約5%。
山麗苑價單: 居屋2020 申請按揭條款簡介
山麗苑所有樓宇原來預計於2021年2月21日竣工。 山麗苑價單 但由於松山、榕山及杏山閣的進度較慢，因此延至同年11月15日批出入伙紙，隨後於12月2日起交付單位。 除橋山閣、梨山及楹山閣分別僅高23層及36層外，其他樓宇均設37層，不設可間三房單位，而每層單位為16個（除松山閣為14個）。 景觀方面，向南單位可享流水響、布吉仔一帶山景，而向北單位更可眺望深圳市羅湖區的摩天大廈及梧桐山；向東極高層單位甚至可遠望沙頭角海及鹽田港。 山麗苑價單 該單位雖然屬「開門見廁」設計，但料可分間成兩房單位。 不過，大廳或房間位置料面向觀塘繞道方向，故單位設有減音窗。
此外，啟翔苑呎價最貴單位，則位於「樓王」同座的33樓6室，售477.6萬元，實用面積489呎，呎價高達9,769元，一樣屬「開門見廁」設計，料可分間成兩房。 至於售價最便宜的單位，則位於粉嶺山麗苑的1樓單位，僅售116萬元，以綠表買家首期5%計，最平約6萬首期就可上車，但單位料只能望樓景，亦對正露天上落客貨停車位，有機會受噪音影響。 一共會發售27伙貨尾單位，包括：將軍澳翠嶺峰、屯門翠嗚臺和沙田綠怡雅苑。
山麗苑價單: 皇后山山麗苑輕奢風裝修設計示範
【居屋/啟翔苑/山麗苑/錦駿苑/彩禾苑】今期居屋以市價六折推出四個屋苑，包括鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑。 房委會早前已完成攪珠，並即將在下周一（31日）進入揀樓程序，今日（24日）上載各項目價單。 7個新居屋項目的關鍵日期比先前公佈的日期延後了一至三個月，最遲的是啟德啟欣苑，預計關鍵日期為2025年3月。 特首林鄭月娥指出，房屋是「用來住不是用來炒」，房委會將於明年起收緊轉售限制，在首5年，不得高於原價出售。
粉嶺山麗苑共有6座，3222個單位也分為兩房、一房及開放式3款，實用面積由278至451平方呎不等。 火炭彩禾苑共806個單位，當中包括實用面積逾600平方呎的「三房兩廁」大單位；有2079個單位的馬鞍山錦駿苑，售價則介乎189萬元至387萬元。 對於在捱私樓貴租，希望盡快「上車」，山麗苑預計明年11月可入伙，是四個屋苑中，繼火炭彩禾苑後最快入伙的2020居屋項目。
山麗苑價單: 鑽石山啟翔苑 2020唯一市區居屋
如你的公司想以低價買入或承租更大空間，新界會是理想地點。 為辦公空間訂立預算 預算多少視乎業務財政狀況而定，無論租還是買以及所選地區。 如公司財務已趨穩定，可按照估計的利潤和銷售額，預留一個安全預算以應付租用甚至購買辦公室，並記得把必須繳付的間接費用列入預算內。 山麗苑價單 無論買定租都各有優缺點，謹記不應讓辦公室成為公司的財政負擔，同時亦預計到公司未來幾年的發展，從而選擇最適合的方案。 如果追求靈活度可以選擇如 Compass Offices 這一類靈活辦公空間供應商，它們的服務式辦公室位置優越，滿足你各樣所需，讓你在黃金地段建立辦公室亦不會超出預算。
房委會於2022年11月8日公布價單並宣佈下周二（15日）開始揀樓，當中售價最高的是北角驥華苑一個高層457呎單位，大概531萬。 而售價最平的是啟德啟欣苑一個低層189呎單位，大概124萬。 今期居屋申請超額認購近33倍，房委會收到23.6萬份居屋申請，綠表申請有3.3萬份，白表則有20.3萬份申請。 單身人士共有12.8萬份申請，白表有12.18萬人，綠表則有6,600人申請。 由於今期居屋預留了700個單位供一人申請者，而綠白表比例為4比6，即綠表可獲280個，而白表則有420個配額。 粉嶺山麗苑的最平的單位，入場價僅售116.6萬元，最低呎價只須約4,100元。
山麗苑價單: 居屋2020 資料展覽 室內間格及建築模型網上瀏覽
該單位雖然屬「開門見廁」設計，但料可分間成兩房甚至三房單位。 單位景觀相對開揚，有機會望到斧山道運動場，景色亦不會受附近正興建的公營房屋影響。 不過，單位大廳或房間位置料面向觀塘繞道方向，故單位設有減音窗。 今期居屋有四個新屋苑，分別為鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、火炭彩禾苑及粉嶺山麗苑，合共提供7047個單位。
山麗苑價單: CoCoMall 裝修百貨平台優惠
房委會最新公布的價單顯示，鑽石山啟鑽苑最便宜的單位約117.9萬元，最貴單位約385萬元，面積介乎184至481呎。 綠表持有人在揀樓前可細閱下文，了解清楚綠置居2021位置、價錢、單位間隔、申請流程等詳情，於揀樓前先選定心水單位。 居屋2020平均價錢定於評定市值六三折出售，介乎117萬元至489萬元，當中粉嶺山麗苑的25.8平方米單位售價低至117萬元，以綠表申請9成半按揭，首期低至約5.83萬元，白表申請9成按揭，首期則約為11.7萬元。 而「樓王」鑽石山啟翔苑最大的46.6平方米 (502平方呎) 單位，售價489萬元，是居屋2020中最貴。 而根據統計處提供的最新資料，今年4月至6月非業主住戶每月入息中位數，較今年1月至3月的數字下調約5%。 因此房委會根據既有定價機制，將「居屋2020」的最終折扣率，訂定為評定市值折減40%，最終平均售價相比臨時平均售價下調了約5%。
山麗苑價單: 裝修慳錢攻略
此為單幢屋苑，一共有806伙，定價約241萬至465萬元。 彩禾苑每層有3伙三房兩廁間隔，實用面積逾600平方呎，是罕見的大單位。 至於最貴單位為39樓11室，實用面積607平方呎，定價465.38萬，呎價7,667元。 屋苑一共有兩座，共有940個單位，分別設有2房、1房及開放式單位，價錢由218萬至489萬元。 400萬元以上共有逾450伙，最貴單位為B座33樓8室，實用面積502平方呎，定價為488.86萬，呎價9,738元。
山麗苑價單: 裝修送你除甲醛（已完結）
安秀苑位於安達臣石礦場，屬於新區發展，一共有2座，每座34層，預計提供一房單位會較多。 房委會在完成詳細資格審查後，以書面通知合資格的申請者在指定日子前往居屋銷售小組，按你的揀樓次序揀樓及辦理 買樓手續，房委會亦有可能在揀樓當日才對申請者進行資格審查，但事前會在選樓邀請信時通知有關安排。 選樓通知書 是按照申請類別和揀樓次序發出，若申請者不依約前往居屋銷售小組揀樓，即會喪失揀樓資格，揀樓次序會由較後者補上，已繳交的申請費不會獲得退還。 馬鞍山錦駿苑則鄰近馬鐵大水坑站，最貴的C座高層單位售387萬元，單位附有41呎露台，預計在2022年尾至2023年初才入伙。 啟德「啟欣苑」，除了跟樓盤具備「屯馬線」及名校網雙優勢外，其量數也高達1,840個單位，佔了新一期居屋總供應量21%，預計首批中籤買家在北角「驥華苑」後，這個樓盤理應是最受歡迎的熱搶之選。 換言之，若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名長者必須為其中一名聯名業主，並需簽署聲明書，承諾願意一同居於所購買的居所。
至於全期居屋最平的單位則屬粉嶺山麗苑B座1樓9室，此單位279呎，售約117萬港元。 居屋2020 攪珠結果及4大屋苑最終售價一覽！ 2020年居屋申請於9月10日開始，10月7日截止，並於12月15日攪珠。 今次有4個屋苑，分別是沙田彩禾苑、粉嶺山麗苑、馬鞍山錦駿苑及鑽石山啟翔苑，當中樓價最便宜的是粉嶺山麗苑，117萬元即可上車。 現時的綠置居，包括之前的景泰苑，由於是在公屋興建中途才改為綠置居出售，所以沿襲了公屋一人單位的設計。 這類單位面積只有180呎，非常迷你，優點是入場費廉宜，譬如麗翠苑的這類單位，最低售價93萬，現時連一個新界車位都買不到了。
但他認為，聯儲局可能接近暫停加息，聯邦基金利率目標區間已經由1年前的近零水平，提升到2月的4.5至4.75厘的限制性水平。 他預計可能仍會再加息0.5厘，但取決於未來數據。 博斯蒂克一向立場偏鷹派，市場認為他的最新言論轉向偏鴿，分析認為聯儲局亦明白貨幣政策運作具有滯後性，可能現時才開始見到首次加息的影響。
山麗苑價單: 馬鞍山錦駿苑
注意，申請表會附以一份「僱員薪金證明書」，讓申請人委託僱主填寫，以證明申請人的入息，但如果申請人未能向房委會提供，則可提供2021年9月1日至2022年2月28日的糧單，或入息證明副本、稅單副本代替。 若申請人為非固定月薪，入息則以2021年9月1日至2022年2月28日共6個月的月均入息計算，可扣減法定強積金供款，但同樣要加2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅及雙薪，再除以12個月的平均數。 若申請人為固定月薪，計算方法則為2022年2月28日扣稅前的底薪，加2021年9月1日至2022年2月28的佣金或津貼，扣減強積金供款，再加2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅、雙糧總和再除12個月。