結果，九座高座清一色擺於「架空路軌」以東，而二十九間洋房則大部份在高座旁邊，唯獨面積最大的一號洋房，寧寧舍舍設於「架空路軌」以西位置。 為了避開鐵路噪音，高座開則也巧妙地扭向內園方向；面向路軌的間隔多以洗手間、工作平台為主。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
初步估計，車場有逾200個漏水位置，有說是跟地面的花槽、或泳池滲漏有關。 山水盈租 山水盈租 管理公司於2022年8月13日向小業主發通告，表示為有效解決地庫停車場滲水問題，經業委會及管理公司向發展商爭取後，建築商會於2022年8月至2022年10月期間，在內園範圍進行花槽防水工程。 錦田北近年有不少新盤落成，例如爾巒以及PARK YOHO系列。
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本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 中原高級資深營業董事方啟明表示，該行促成元朗錦田北山水盈兩宗成交。 其中洋房21號的實用面積為2,101方呎，設有418方呎花園、230方呎天台及105方呎平台，連2個車位成交總金額為3,361.6萬港元，呎價16,000元。 山水盈租 而第5座11樓A單位，實用面積937方呎，成交金額為1,169.5萬元，呎價12,481元。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 山水盈 主題大廈 Crescent Green 山水盈, ，位於元朗高埔徑3號，設有9座住宅大廈及29座洋房，合並提供331伙，實用面積以600至900平方呎為主。
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路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，元朗錦田山水盈連沽3伙特色戶，套現3,090萬元。 其中10座頂層連天台D室，實用面積744方呎，天台面積301方呎，成交價1,138萬元，呎價15,296元。 而10座地下A室，實用面積674方呎，花園面積292方呎，成交價952萬元，呎價14,125元。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
翻查土地註冊處，「山水盈」已售出267個車位，售價由120萬-254萬元。 問題是，既然物業車位已經拆售，而車輛又在其車位內受影響，而非車場公共地方，管理公司或發展商是否真的要負上責任? 因為就連《建築物管理條例》中，也沒有指出停車場及停車場通道是否屬「公用部份」。
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區內最近再有新盤入伙，屬於路勁旗下山水盈，山水盈至今僅錄2宗租賃成交，現時有個7個放租盤，每月叫租由1萬至3萬元。 休閒配套方面，鄰近的爾巒商場佔地2.3萬平方呎，內設各式食肆、便利店以及超級市場，滿足住戶日常生活所需。 如想尋覓更多娛樂選擇，例如戲院及時裝百貨等，則可以前往元朗大型商場YOHO Mall或市中心一帶。
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利嘉閣助理分區董事梁灝仁指，受惠於港鐵規劃中的北環綫凹頭站，很多外來投資者會在錦田北一帶買樓，另外，由於元朗區本來以細單位居多，居民換樓需求大，因此看好錦田北一帶市道。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 試過下雨天後，水流從窗框邊滲入之多，差不流至客飯廳近窗一塊階磚深度。 我們《胡．說樓市》團隊也發現窗框近天花位置，仍有一些明顯水漬。 經專家檢查後，證實該位置濕度達16、17度，貼近國際標準20度的漏水指標，卻低於食環署滲水辦的指標，估計跟貫穿大廈頂至底部的玻璃幕牆鋁通有窿隙，水流在弱點有關。 因鋁通貫穿頂至底部，故需要透過吊船逐層試水才能確定源頭。
交通配套方面，項目鄰近紅毛橋站設有多條巴士及小巴綫，可以前往港鐵元朗站、錦上路站及荃灣西站，住戶可以再轉乘港鐵前往港九新界。 紅毛橋站亦有巴士及小巴直達，上水、落馬洲及米埔等地。 他透露，近期屋苑錄得3宗租賃個案，以細單位為主，平均呎租約31.2元，其中10座中層E室，面積300方呎，屬開放式間隔，望河景，月租9700元，呎租約32.3元，據悉，業主20年5月以約500萬購入，現享2.3厘租金回報。 洋房5號配以3房3套房外，更備有家庭廳加工人房連洗手間設計，實用面積達2,155平方呎，並且連1,109平方呎前後偌大雙花園，以及面積230平方呎的天台。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
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執修期橫跨了22個月，但根據《一手住宅物業銷售條例》，發展商須在接獲買家在成交後六個月內書面通知後，須於合理地切實可行的範圍內，盡快自費作出補救。 但「合理地切實可行」這幾個字，就成為買賣雙方的爭拗點。 不過，《條例》表明不削弱買方按普通法或其他法律可享有的權利來補救，所以阿May仍可透過民事索償追討。
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- 路勁地產旗下元朗山水盈已屆現樓，發展商今日（1日）加推34伙，包括三房戶及特色戶，將於本周六（5日）發售，該批單位面積由877至1,012平方呎，折實售價1,096萬元起。
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發展商表示，上述措拖都是盡量減低業主不便的臨時設施。 他們一直跟業委會及管理公司跟進執修安排，並因應現場不同位置進行執修，但部份效果不理想，已即時檢討及責成承建商全面執修，包括決定把平台花圃掘起重做防水層。 物管公司已安排臨時泊位予業主使用，並在受影響的泊車位加裝臨時水盤。 根據《一手住宅物業銷售條例》，屋苑公用地方、公用部分及公用設施，發展商須盡力執行所有維修責任。 小業主花了過百萬元購入車位卻未能好好善用，反而每天要擔驚受怕，部份原因跟大家質疑，究竟發展商的補救方法是否有效。
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另外，屋苑10座高層E室，實用面積300平方呎，屬開放式單位，享河景及開揚遠景，以1萬元租出，平均實用呎租33.3元。 業主於2020年以約1000萬元一手買入單位，另以203萬元買入車位，現一併租出，租金回報約3.4厘。 通告還提醒，圍封內園範圍會產生聲響、灰塵或氣味，建議鄰近單位住戶要關閉有關窗戶及露台門。
「山水盈」公契有對車場內的「公共地方」作定義，還附有圖表列出，當中圖中所見白色範圍屬泊位位置，原來也跌出了「停車場公用地方」。 按此推論，小業主車輛在其持有的車位內受影響，理應由車位佔有人自己負責。 路勁地產銷售及市場推廣總監鍾彩玲表示，項目主打三房單位，佔七成半以上戶型均屬三房一套房間隔，項目已累售出217個單位，佔全盤單位總數超過六成半。 利嘉閣地產元朗區區域董事林躍倍表示，屋苑入場單位月租約1.68萬，為19座中層D室，坐向東北方，面積501方呎，呎租約33.5元。 其餘放租單位方面，包括10座高層A室，面積734方呎，目前業主叫租2.2萬，呎租約30元；5座高層A室，面積937方呎，業主以3萬推出放租，呎租約32元。 不過，「山水盈」公契中第三部份有條文指出，管理公司需對大廈「公共地方」，如大廈結構、外牆、天花進行維修及保持良好運作。
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另設52伙特色戶，全以3房開則，包括花園、平台或天台特色戶，實用面積由657至1,012平方呎。 至於洋房方面，項目共涉29座洋房，實用面積由2,101至3,889平方呎，提供1伙3房單位、27伙4房單位及1伙6房單位，全數連雙套房至4套房。 錦田北山水盈近月陸續入伙，中原分行經理蔡堅武指，項目入伙至今僅錄2宗租賃成交，平均呎租30.7元。 開放式及3房單位各錄1宗，10座中層E室、實用面積300平方呎的開放式戶，以9,700元租出，呎租32.3元。 業主於2020年5月以499.9萬元購入，即租金回報率2.3厘。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
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“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。
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中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，新晉屋苑一向受租客追捧，元朗山水盈6座中層A室，實用面積937平方呎，屬3房套房連儲物套房間隔，享開揚景致，以月租3.4萬元連車位租出，平均實用呎租36.3元。 路勁旗下錦田北山水盈，位於高埔徑3號，共提供331伙，由9座分層住宅大樓及29座洋房組成。 標準單位提供開放式、2房及3房，實用面積由300至1,006平方呎。
路勁基建發展的元朗項目山水盈盡推分層單位公開發售和招標餘下洋房物業，更特別將洋房5號現樓裝修作示範屋，單是戶外大型私家花園，以及內置私人電梯，足以吸引喜愛空間和舒適的買家注意。 位於元朗屏柏里8號新盤南屏匯，正正毗連這個洪水橋新發展區，項目共提供39伙分層戶及8間洋房，分層戶實用面積由276至517方呎，涵蓋開放式至… 【on.cc東網專訊】元朗新盤山水盈位於西鐵元朗站，以及錦上路站中間，鄰近爾巒和PARK YOHO，四周採低密度發展。 山水盈主打三房套連工作間間隔，配以高樓底的優勢，空間感十足。
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所以雖然車輛在車位內受影響，但引致問題卻是跟公家地方天花滲漏有關。 因此，停車場管理人仍是責無旁貸，小業主可就管理公司是否「疏忽」而展開民事追討索償。 山水盈租 項目共設9座住宅大樓，每座13層，及29幢洋房，共提供331戶住宅。 項目提供316個住客車位，與住宅單位比例近1比1。
至於另一租出單位為2座高層B室，實用面積966平方呎，以3房開則，月租2.8萬元，呎租29元。 業主今年7月以1,289.7元萬買入單位，可享2.6厘租金回報。 元朗區的錦田@中原樓市片區，區內共4,307個私人住宅單位，涉及人口共12,072人。 另外，區內主要屋苑包括 峻巒,爾巒,柏瓏,山水盈,旭日花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,750，年齡中位數為 41.8歲。
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