中原葉津榮說，康麗花園2座中層G室，實用面積363平方呎，原叫價508萬元放盤，終減價36萬元，以472萬元易手，實用呎價約13,003元，略低市價2%至3%。 事實上，據滙豐網上銀行估價網顯示，上述單位約值510萬元。 換言之，上述成交價既低於市價，亦低於網上銀行估價。 雖然低市價出貨，惟原業主早於2013年8月，以254.8萬元購入上址，持貨7年，現帳面賺217.2萬元。 本公司絕對尊重各位使用者的隱私權，在任何情況下亦不會將可識別顧客個人身份的資料出售或出租予第三者。
此外，車位相對於住宅算是非必需品，一旦經濟轉差，車主要節衣縮食，往往會把汽車變賣套現，屆時車位租金回報及價格均會率先受到衝擊。 要應對此風險，有意投資車位的準退休人士，既要留心車位價格是否已經見頂，亦要準備較充裕預算，減少上會成本甚至毋須承造按揭，避免車位投資成為退休後的財政負累。 車位近年備受長線投資者追捧，部分投資者更獨沽一味投資車位，可見車位必定有其獨特優勢。 選擇收租型投資工具，最重要是檢視市場上是否有充裕的租客。
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投資車位另一優勢是管理成本低，購入車位後不用裝修即可以直接把車位出租，亦沒有家居單位水、電維修等煩惱。 屯門車位投資 至於收租物業最常遇到的租霸問題，車位市場同樣有租霸，但車位業主可以通知停車場管理公司把租霸的車鎖起，便足以向租客施客，較少機會碰到住宅業主與租霸長期拉鋸的問題。 當然，在政府不斷壓縮車位供應的情況下，有投資者亦主力看升值潛力，往下我們會陸續分析。 近年港府推出多項稅務辣招調控住宅樓市及工商舖，資金轉為流入車位。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
翻查地產代理資料，今年首季車位成交開始上升。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
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了解到香港車位短缺，車位租售價格不斷上漲希望能透過免佣平台為大眾減少租售車位上的支出，達至雙贏的目的。 黃心穎在2021年以低於市價一成放售啟德新樓盤天寰2座的低層單位，1000萬元沽出，持貨4年仍然大賺過百萬元。 之後她租住油塘鯉灣天下一個高層兩房單位，其大家姐黃心美則居住在毗鄰的私樓Ocean One，兩姊妹方便照應。 其實黃心穎一向愛投資「磚頭」，曾與家姐黃心美份夾錢在加拿大投資公寓，在當地放租做「包租婆」。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢?
- 項目最大賣點是交通便利，鄰近港鐵屯門站。
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- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.8歲。
- 劉嘉輝建議，啟德區附近沒有大型公共停泊設施，區內屋苑車位供應有限，值得留意。
- 由於並非每間銀行均會接受獨立車位的按揭申請，最快捷方法是向經絡按揭直接查詢，由按揭專員提供處理車位按揭的銀行名單及最優惠的車位按揭方案。
車位投資，首先要問自己想在那些地區物色車位，要清楚了解現在本港地區車位狀況，最好是區內缺乏公共停車場，這樣車位才顯得「矜貴」。 【車位2021・車位投資】單是今年首季，純車位成交註册登記宗數按年倍升，專家預期今年全年宗數和金額大升，提出選購車位放盤8大要點。 假設發展商主力興建面積約400至500平方呎中小型單位，可提供逾4,600至逾5,700伙供應。 以補價金額逾65.3億元計算，項目每平方呎補價金額逾2,800元。 還有剛剛過去的一週，新地最新公布將會在兆康附近興建3,500伙， 規模差不多等於太古城，未來屯門的前景絕對值得看高一線。
屯門車位投資: 車位2021：本年本今車位成交倍增
據土地註冊處資料顯示，屯門上源B1層雙號車位，於本月12日以224萬成交，買家以個人名義呂慧儀(LUI WAI YEE，KONI)登記，為前香港小姐、無綫電視女藝人。 【車位2021・車位投資】隨着疫情逐漸放緩，住宅市場開始升温，車位買賣亦轉好，單是今年首季，純車位成交註册登記宗數按年倍升，專家預期今年全年宗數和金額會大升。 身為投資者及用家，趁勢入市是理所當然的，但專家提出選購車位放盤的8大要點，搵車位！ 另外，他看好港珠澳大橋明年通車後帶來的新增需求，去年第四季開始買入東涌多個車位，其中一個以90多萬元買入，今年初以110多萬元沽售，扣除使費後淨賺10多萬元。 但是當政府於2010年11月宣布，實行懲罰性住宅物業特別印花稅之後，車位投資市場形勢變化很大，有些閒錢湧向車位投資追逐高收益回報。 以投資角度而言, 屯門車位投資 今年市場氣氛則未有熾熱, 田土廳及美聯物業記錄, 至今年2月止,車位買賣比往年大幅下跌82%, 共995宗.
至於西鐵站上蓋的海之戀，近日有報導一宗月租車位成交，租金高達達7,000元，貴絶荃灣。 值得留意是，海之戀及海之戀‧愛弦美兩期合共2,406個住宅單位，車位總數343伙，平均七戶爭一個車位，比例並不是高。 屯門區的屯門新墟@中原樓市片區，區內共6,644個私人住宅單位，涉及人口共25,095人。
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如何防止對方協議後放棄履行協議租/售車位? 閣下可要求對方在協議後支付相等於1個月租金或1%的賣價作為誠意金. 閣下亦可採用ParkingHK.com 的業主查冊, 或車主查冊服務. 請要求業主提供相片並將此相包括在具有法律效力之協議書內. 屯門車位投資 ParkingHK.com亦會以證人身份證實協議書內容之準確性. 在你左旁一系列為你準備好的問題中,請選擇提價以開始談判.
她以短訊回覆《香港01》：「自用的 thank you」。 然而，樓價飛升，而且鐵路站上蓋的新住宅項目買少見少，這些新盤的價格往往令人咋舌，買得起的都中產以上、非富則貴。 即使樓盤鄰近鐵路站、交通方便，有能力的人通常都想擁有一部車，能在市區中有私人空間，在車位供應短缺下，租值與價格自然上升，這也解釋了為何將軍澳、黃竹坑的車位價格近年飛升。
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計及市中心，還有兩個主要屋苑，包括「屯門市廣場」以及「時代廣場」。 至於我們參觀的放盤位於「錦華花園」2座，屬於面積353呎的單位，現時業主叫價500萬元，呎價14,164元。 無論你正在考慮核心商業區或是民生社區的舖位，House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新舖位買賣資訊，詳列舖位的面積、呎價、地址及圖片等，讓買賣雙方自行篩選，輕鬆進行舖位買賣。 若對舖位售盤有興趣，請直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。
如果車位不夠闊和位置太又可以租俾揸大7人車朋友，真係有啲位細到只可以泊細車，放租時客路就會狹窄，賣盤時價錢都會低啲。 要留意屋苑附近是否有公共停車場，在新界這種情況較多出現，在市區較少出現，若果有停車場，便會攤薄車位售價和租金。 屯門車位投資 若果真的想投資車位，需要留意的事宜也不少，當然，跟投資住宅相比，未必很繁複，畢竟車位面積及不上一個住宅單位。
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地下全室內車位，不撇雨、不西斜，易泊。 近景峰站，御半山旁， 非住戶也可以自由租用，停車場使用車牌識別系統方便出入，免泊卡，屋苑將有充電位供電動車使用，24小時閉路電視監察，保安良好。 根據運輸署2011年進行的《交通習慣調查》，香港約14%住戶擁有至少一部私家車。 該調查亦顯示不同地區住戶擁有私家車的情況有別，傳統較富裕地區(例如灣仔)和新發展區(例如馬鞍山)的私家車擁有率較高。 雖然由2011年至今，運輸署再無本港市民擁有私家車的情況公布最新調查結果，但總體大方向亦不會改變，準買家可沿這些線索尋找具潛力的車位。
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近景峰站，御半山旁， 非住戶也可以自由租用，停車場使用車牌識別系統方便出入，免泊卡，並將有充電位供電動車使用，24小時閉路電視監察，保安良好。 屯門車位投資 如果跟「屯赤隧道」有更大關係，理應要找到「屯門碼頭」一帶。 因為這裡比較鄰近「屯赤隧道」出入口。 我們會參觀其一個單位，就是位於「豐景園」。 「豐景園」由南豐發展，前臨青山灣畔，故可以望到海景，毗鄰就是輕鐵站，屋苑都以兩至三房為主，屋苑也設有256個車位。