而負責帶路搵威嘅林澄光，本身都有唔少負面新聞，同森美一度稱兄道弟之後因為錢而反面，「臭朵」之後絕跡電視一段時間之後，因為同大台藝人混熟而再次蒲頭。 屯門珺瓏灣 MALIHOMES 以「為顧客創造出理想家居」的理念為宗旨，自成立以來已創作超過一百個設計作品。 屯門珺瓏灣 MALIHOMES 團隊用心了解顧客的喜好、需要及生活習慣；憑著多年室內設計經驗，在仔細分析現場環境及考慮顧客的預算後，為顧客提供專業、合適的室內設計方案。 我們每項大小工程均由經驗豐富的設計師及工程部嚴謹監督，以確保MALIHOMES 作品保持理想質素。
香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 因為覺得果邊正在發展 依家只係搏佢潛力 加上佢有專巴出返黎荃灣西對我返工都冇太大影響 事關我係有線果邊返工 另外我見有好幾個樓盤都起緊 令小弟有所懷疑 … 業主於去年4月以412萬元購入單位，現租金回報約2厘。
屯門珺瓏灣: 屯門新盤「恆大‧珺瓏灣」 第2期周日加推128伙 折實後不用400萬可入場
此外，屋苑另有69,329平方呎園景區/綠化區 (七大森林)供住客散步休憩。 除了長實在深水埗的「愛海頌」，位於 掃管笏 的「恒大．珺瓏灣」也即將開售，是中資發展商恒大首個進軍香港項目，不單可測試港人是否已離棄中資外，這個盤最大焦點是究竟發展商能否做到收支平衡。 【部分新盤最新部署】中國恒大旗下屯門恆大‧珺瓏灣第2期本周原價加推123個單位，昨日（16日）起公開發售262伙，另首度推出27個地下連花園之珍罕特色單位，於下周一（19日）起招標。 免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。 市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。 而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。
入稟狀指，香港置業及美聯物業同於2019年10月4日，與恒大物業代理(香港)有限公司簽訂協議，指明被告須向原告支付佣金，金額則視乎單位的面積、售價、期數（1期或2期）、簽訂臨時買賣合約之日期，以及單位竣工日而定。 美聯物業售出126個單位及簽訂211份臨時買賣合約，應獲3975萬元佣金，但被告僅支付了約540萬元，至今拖欠近3435萬元。 香港置業售出15幢物業，以及簽訂16份臨時買賣合約，應獲464萬元佣金，惟被告僅支付約60萬元，至今拖欠近404萬元。 項目提供開放式、1房及2房單位間隔，實用面積介乎201至475平方呎。
屯門珺瓏灣: 發展商公布第6號價單 售價由447萬元至702萬元
主要街道包括青山公路 – 青山灣段(掃管笏段)。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,000，年齡中位數為 42.7歲。 屯門珺瓏灣 由恒大發展的屯門恆大‧珺瓏灣II期，錄得撻訂個案，據成交記錄冊顯示，為5A座中層D室，原先於本月18日，以528.1萬易手，面積307方呎，呎價17202元，而買家使用90天即供付款，但簽下臨時買賣合約後，卻取消交易，被沒收樓價5%訂金，涉逾26萬。 原本是恒基在2015年以36.29億元，從政府手上投得的發展商項目，以可建樓面785,341呎計算，當時每呎樓面地價4,621元，但在2018年卻傳出恒大以65億元向恒地購入地皮，變相地價調升至8,277元。 當然造價有否包括建築成本、以及其他支出，外界並沒有資料可參考，但若以純地價計算，這個價格比其後路勁在附近投得地皮6,700元高近三成，創掃管笏一帶地價新高。 珺瓏灣（Emerald Bay），最近有意改名為「緹岸」。
【新盤2021】中國恒大「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」盡推尚餘137伙單位，其中110伙於5月8日發售，另27伙地下花園特式單位於5月10日開始招標發售。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 然而網民認為屯門掃管笏的恆大珺瓏灣，位置山旮旯吊腳，交通不便，月租根本不值超過1萬元。 而面向室外流水庭園的大型健身房，內設VR健身器-ICAROS PRO，互動式健身PRAMA GYM等，會所同時提供瑜珈室、音樂創作室、兒童樂園、桌球室、VR遊戲室、宴會廳等。 ，提供包括50米戶外泳池、25米室內恆溫泳池、健身室及宴會廳等設施，其中健身房設有VR健身器 – CAROS PRO、互動式健身PRAMA GYM、動感單車訓練室等多種健身器材。
屯門珺瓏灣: 屯門區
樓盤坐擁便利交通，一程車就可直達屯門或荃灣市中心，想行街購物絕無難度。 不單只用家，投資者亦看準附近一帶的基建發展，屆時屯門至赤鱲角連接路開通後，前往香港國際機場路程既大幅縮減，亦都駁通港珠澳大橋香港口岸。 珺瓏灣坐落管翠路8號，分兩期發展，合共提供1,982伙，包括1,960伙分層戶，間隔由開放式至3房，201至800方呎，另設有22座洋房。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」分兩期發展，合共提供1,982伙，其中1,960伙分層單位，間隔由開放式至3房，戶型多元化，另設22幢洋房。 屯門區的掃管笏@中原樓市片區，區內共12,910個私人住宅單位，涉及人口共16,827人。
其中第1期於同年10月4日上載了售樓說明書，在同月17日公佈首張價單，18日開放示範單位予公眾參觀。 項目於2016年5月獲屋宇署批出建築圖則，將分為兩期發展，而第一期及第二期同時於2018年7月正式申請預售樓花同意書，並在2019年2月份同步獲批，預計落成日期均為2021年1月31日。 其後中國恆大在2018年1月，市傳以作價約65億元向恒地購入上述項目的擁有公司股權。
屯門珺瓏灣: 恆大‧珺瓏灣第2期 項目簡介
「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」項目至今累售1,527個單位，涉及成交金額達75億港元，當中項目第2期銷情更為熱熾，已售出990伙，涉及成交金額達49億元，至今僅餘下101伙可供發售。 【新盤2021】中國恒大旗下屯門掃管笏新盤「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」，盡推尚餘137伙單位，其中110伙將安排於本週六（5月8日）以先到先得形式發售，另外27伙為地下花園特式單位，於5月10日開始以招標形式發售。 屯門珺瓏灣 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 交通因素限制去貨速度，變相壓抑高開條件，查實小市民的考慮點，還關注中資發展商的交樓質素。
另任何人如未經許可管有狩獵器具即屬違法，最高可被判罰款5萬元。 圖片來源：政府新聞處 The post 將軍澳山上發現十一個捕獸籠 受困豹貓獲救出 appeared first on 香港動物報 Hong Kong Animal Post. 【Now Sports】阿根廷球王美斯榮膺FIFA年度最佳男子球員後，法國前鋒賓斯馬更新限時動態，盡見「失落」心情。
屯門珺瓏灣: 恆大‧珺瓏灣第2期 最新成交
他又指，屋苑1期現時有約36個放租盤，入場單位為2座低層H室開放式戶，實用面積約223方呎，叫租8,500元，呎租約38元。 由於項目買家以自住年輕上車客為主，相信稍後租盤數量未必會大增。 【on.cc東網專訊】新樓月租7,000元有交易，隨時抵過住「劏房」。 【恆大・珺瓏灣】中國恒大旗下新盤「恆大・珺瓏灣 EMERALD BAY」推出後反應熱烈，因此發展商為回應市場熱切需求，項目第2期將乘勢加推128伙。
此外，發展商又開放一伙現樓示範單位，為第1期2A座21樓A室，實用面積790平方呎，連露台及工作平台，屬三房一套連儲物室間隔，面向南方，外望黃金海岸及遊艇會一帶開揚景致。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
屯門珺瓏灣: 置業手冊
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 珺瓏灣5座中層J室，實用面積約223方呎，月租開價7,800元，外區客見月租低水，即睇即以7,000元承租，呎租約31.4元。 據了解，是次成交月租有機會為項目最低，以去年4月購入價計，回報仍達約2厘水平。 屯門珺瓏灣 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 布少明續指，日前亦促成一宗3座低層G室，面積475方呎，以約678萬成交，呎價14274元。
- 奈何掃管笏屋苑車位比例不足，好像「恒大．珺瓏灣」全盤1,982個單位，就只有157個車位，差不多近十三戶才有一戶有車位用。
- 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。
- 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
- 由於該盤單位面積較小，目前平均呎租約35元，與同區私樓相若。
另方面，香港置業宋國權稱，新蒲崗譽‧港灣7座中層C室，兩房間隔，實用面積約584方呎，業主以約2.2萬元放租兩星期，獲同區租客洽詢，議價後減約9%至約2萬元租出，每方呎約34元。 業主於2011年5月以約680萬元購入，租金回報約3.5厘。 若放棄採用發展商按揭安排，90天即供最高可獲14%折扣及2萬元折扣優惠，入場單位3A座6樓M室為例，面積222平方呎，折實售價383.2萬元。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 首張價單一共涉及250伙單位，間隔為開放式至2房，實用面積為222至461平方呎，適合新婚夫婦及小家庭。
屯門珺瓏灣: 業主放盤
雖然新一年本港疫情再次出現變化，但市場早有防備，相信對樓市影響有限。 地政總署資料亦顯示，去年12月份共有7個項目新申請預售樓花，涉及3747個單位，可見發展商未來仍會積極推盤。 首張價單共涉及250伙單位，實用面積介乎222至461平方呎，間隔包括開放式至2房。 單位定價由412.9萬至940.7萬元，折實售價由365.5萬至835.3萬元。 發展商同日推出之最新8號銷售安排，則涉及137伙，整批於該銷售安排下以先到先得形式發售的單位，折實價最低之入場單位為3 座1樓N室，實用面積約223平方呎，定價452.1萬元，以最高 14%折扣優惠再扣減2萬元早鳥限時優惠計，折實價約為373.3萬元。
剛促成的為3座低層A室，面積325方呎，屬1房間隔，以492.3萬成交，呎價約為15148元。 據悉，買家為區內客，兩夫婦鍾情物業配套，而且樓價吸引及低水，加上屬現樓項目，故拍板入市自用。 屯門珺瓏灣 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
屯門珺瓏灣: 最新專欄文章
並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 珺瓏灣5座中層J室，實用面積約223平方呎，開放式間隔，原每月租金叫價7,800元，終以7,000元獲外區客「即睇即租」，呎租約31.4元，料創項目租金新低。 首張價單共涉及151伙單位，實用面積介乎223至378平方呎，定價由357.3萬至610.29萬，呎價為15,504至19,342元。
屯門珺瓏灣: 項目圖片
第1期「第1座及1A座」及「第2座及2A座」，分層住宅佔732伙，實用面積202至800平方呎，標準單位主打開放式，佔逾三成，並設有第2期未有提供的3房單位，面積790至798平方呎；另22幢洋房實用面積2,260至2,420平方呎。 第2期由另外2座住宅大樓組成，屬「第3座及3A座」及「第5座及5A座」此期數提供1,228伙，單位實用面積201至475平方呎，標準單位打主1房，佔近六成。 發展商在1月27日亦公布「恆大 ‧ 珺瓏灣 EMERALD BAY 第2期」的第6號價單，單位涵蓋開放式、一房及兩房戶型，實用面積由222平方呎至372平方呎，售價由447萬元至702萬元不等。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，掃管笏近年成為住宅發展的供應重地，亦是不少用家及投資客的置業之選，由該行獨家代理的現樓新盤項目珺瓏灣亦成功售出單位。
屯門珺瓏灣: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
珺瓏灣於2021年中入伙，近期不少出租盤海嘯式湧現，出現人踩人情況。 有兩房業主以10500元出租單位，卻慘遭網民恥笑。 屯門珺瓏灣 網上有傳恒大於內地多個項目地盤於近日停工，而旗下在港項目、恆大． 珺瓏灣第2期亦向業主發出延遲交樓通知，項目將推遲交付日期至9月17日，較原定8月13日延遲約一個月，有業界稱延遲交樓屬法例許可範圍之內，與早前因重建而大幅押後落成日期的沙田大圍站上蓋柏傲莊III不同，發展商不須因延遲交付而向買家繳付利息。
屯門珺瓏灣: 屯門 珺瓏灣
皇家馬德里前鋒賓斯馬（Karim Benzema）上季大殺四方，兼且領軍贏得西甲和歐聯冠軍，但最終在FIFA年度最佳男子球員排名第3，屈居於美斯和同胞安巴比之下。 賓斯馬雖然是最佳陣容之一，但依然缺席頒獎禮，更在Instagram更新限動態，那黑人露出疑惑的表情，更說：「你是說謊者。」由此可見，這名法國前鋒看來不太滿意賽果。 同一時間，皇馬隊友艾拿巴以奧地利隊長身份，把1號選票投給美斯，2號選票投給隊友賓斯馬，就惹來皇馬粉絲不滿，社交網證遭到圍攻。 「我的選票是代表國家隊，而非由我一個人話事。」30歲艾拿巴為平息眾怒，通過聲明交代投票決定。
屯門珺瓏灣: 樓盤位置
自屯赤隧道於2020年底開通後，屯門新盤「恆大 ‧ 珺瓏灣 EMERALDBAY」銷情加快，為回應市場熱切 需求，項目第2期將乘勢加推128伙。 【恆大・珺瓏灣】中國恒大旗下新盤「恆大・珺瓏灣」推出後反應熱烈，因此發展商在第2期加推128伙。 由美聯物業獨家代理的屯門現樓新盤珺瓏灣，日前錄得一宗325實呎戶成交，以492.3萬由區內的夫婦客承接「即買即住」。 恆大‧珺瓏灣 (前稱⌈管翠路8號項目⌋)的所在地段屬屯門市地段第500號，地皮面積約為約26.2萬平方呎 (24,336平方米)，最高可建樓面面積約達78.53萬平方呎 (72,960平方米)。 ，提供包括50米戶外泳池、25米室內恆溫泳池、健身室等設施，住戶還可預約多項日常家居服務。
屯門珺瓏灣: 面積(實/建)
事實上，月租7,000元相當於市區車位或劏房的租金水平，參考鰂魚涌太古城9月份錄得車位以6,500元租出。 最近錄得一宗撻訂，買家利用招標方式，以1340萬元購入實用面積800呎連620呎天台物業。 但買家5日後終止買賣合約，料蝕5%樓價，即67萬元訂金。 項目於2019年9月26日正式命名為恆大‧珺瓏灣 。